[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Leg9

Fire walk with me

Reprise du message précédent :

calagan57 a écrit :

friggit dit le contraire pourtant (toute surface confondu) [:cosmoschtroumpf]

Euh... tu ne comprends vraiment rien, hein c'est ça ? [:pingouino]

Le friggit ne donne un rien un jugement sur l'intérêt (ou pas...) d'une opération.
Il donne les prix de vente.
Point.

Message cité 2 fois
Message édité par Leg9 le 18-09-2010 à 10:32:27

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

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calagan57

BF3 : calagan57

sadlig a écrit :

Sans être chauvin :
http://fr.biz.yahoo.com/17092010/3 [...] t-bon.html

haha Metz la ville idéale [:hahaguy]

Rentrez dans vos poullaliers les parisiens!

Très bon article salding! [:implosion du tibia]

Message cité 1 fois

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Waterbox

calagan57

BF3 : calagan57

Leg9 a écrit :

Euh... tu ne comprends vraiment rien, hein c'est ça ? [:pingouino]

Le friggit ne donne un rien un jugement sur l'intérêt (ou pas...) d'une opération.
Il donne les prix de vente.
Point.

prix de l'immo qui monte à paris> PV d'une année à l'autre> intérêt économique d'acheter . tu te fais vieux mon cher leg9 [:haha matin]

Message cité 3 fois

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Waterbox

pierre20

Citation :

De mémoire 30% et effectivement le foncier en LMP est exonéré si on dépasse les 50% du revenus foyer.

être LMP aujourd'hui c'est plus aussi facile qu'avant : il faut gagner au moins 23000€ de revenu par an en locatif et que dans tout les cas les revenus locatifs representent au moins 50% des revenus totaux.

Avant il fallait juste remplir une des deux conditions

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Feedback l'ascenseur social

Leg9

Fire walk with me

calagan57 a écrit :

prix de l'immo qui monte à paris> PV d'une année à l'autre> intérêt économique d'acheter . tu te fais vieux mon cher leg9 [:haha matin]

Tu as le Friggit 2011, 2012, 2017 ?
Non ?
Alors tu ne peux pas savoir où en sera l'immo demain, après demain, dans 5 ans.
Tu ne peux pas affirmer qu'il y aura une PV.

Tu as commis l'erreur de base : donner au friggit un pouvoir prédictif.

Mon pov' vieux [:hahaguy]

Message cité 2 fois
Message édité par Leg9 le 18-09-2010 à 10:42:42

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

iosys99

Authentique aigri

Commencez pas à vous chamailler hein

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Ce n'est pas parce que vous avez des certitudes que vous avez raison

calagan57

BF3 : calagan57

Leg9 a écrit :

hého moi goldorak passait déjà plus à mon époque!!!

je requote:

Etant donné que l'achat, qui plus est sur Paris, qui plus est de petites surfaces est quand même mathématiquement une ânerie dans 90% des cas, qu'est ce que tu veux qu'on dise

Donc 90% des parisiens qui ont acheté depuis l'ouverture du topic se sont fait baisés s'ils revendent aujourd'hui?

Message cité 2 fois
Message édité par calagan57 le 18-09-2010 à 10:47:56

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Waterbox

Leg9

Fire walk with me

calagan57 a écrit :

je requote:
Etant donné que l'achat, qui plus est sur Paris, qui plus est de petites surfaces est quand même mathématiquement une ânerie dans 90% des cas, qu'est ce que tu veux qu'on dise
Donc 90% des parisiens qui ont acheté depuis l'ouverture du topic se sont fait baisés s'ils revendent aujourd'hui?

C'est moi que tu quotes ?
Non.
Alors demande à Morticia, qu'elle t'explique.

Message cité 2 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

sadlig

calagan57 a écrit :

haha Metz la ville idéale [:hahaguy]

Rentrez dans vos poullaliers les parisiens!

Très bon article salding! [:implosion du tibia]

:jap: N'empêche que Nantes est encore et toujours en 1er.

Message cité 1 fois

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

calagan57

BF3 : calagan57

Leg9 a écrit :

C'est moi que tu quotes ?
Non.
Alors demande à Morticia, qu'elle t'explique.

ALORS QU4EST CE QUE TU VIENS ME FAIRE CHIER A ME REPONDRE QUAND JE QUOTE UN POST DE MORTICIA BORDEL DE MERDE§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§§

Putain mais c'est pas possible :pfff:

Message cité 2 fois

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Waterbox

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Leg9

Fire walk with me

calagan57 a écrit :

Parce que (remonte 3 posts...) C4EST MOI QUE TU QUOTES, en citant un post de Malicia, et donc à MOI que tu demandes une réponse.

Putain mais les Mosellans... on va encore dire que c'est une légende après... :sleep:

Message cité 2 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

cartemere

coucoujojo a écrit :

Ouais peut être, mais dans notre cas en ajoutant 600 euros par mois (en plus de notre loyer), on a notre propre appart. Et puis c'est sur les prix vont pas continuer d'augmenter comme maintenant, le pouvoir d'achat des ménages ne suivent pas.
[quotemsg=23996408,237890,216109]

mieux que de filer tout les ans 12.000€ à mon proprio.

[:lol wut]

t'es un multi de Jesica59 toi [:fred999]

Profil supprimé

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Message édité par Profil supprimé le 18-09-2010 à 11:10:19

denneville

ne coupez pas!!

panda_man a écrit :

[:cmshadow]

Personne n'a donc de propositions nouvelles et innovantes à proposer?

Message cité 1 fois

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

Leg9 a écrit :

Parce que (remonte 3 posts...) C4EST MOI QUE TU QUOTES, en citant un post de Malicia, et donc à MOI que tu demandes une réponse.

Putain mais les Mosellans... on va encore dire que c'est une légende après... :sleep:

Ta gueule

Message cité 1 fois

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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

denneville

ne coupez pas!!

Un petit détail de tes premières mesures S.T.P.

Message édité par denneville le 18-09-2010 à 11:25:38

Leg9

Fire walk with me

dante2002 a écrit :

Ta gueule

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

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Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message édité par Profil supprimé le 18-09-2010 à 11:28:30

calagan57

BF3 : calagan57

Leg9 a écrit :

Mais merde quoi t'es vraiment CON j'ai répondu à un post de morticia et A.P.R.E.S tu es venu répondre.....

mais bordel de merde c'est pas possible d'être aussi borné à vouloir TOUJOURS je dernier mot

tiens voilà je te rappelles la pages d'avant puisque alzeimer te guette déjà

Citation :

calagan57 a écrit :

friggit dit le contraire pourtant (toute surface confondu) [:cosmoschtroumpf]

Leg9 a écrit :

Euh... tu ne comprends vraiment rien, hein c'est ça ? [:pingouino]

Le friggit ne donne un rien un jugement sur l'intérêt (ou pas...) d'une opération.
Il donne les prix de vente.
Point.

calagan57 a écrit :

prix de l'immo qui monte à paris> PV d'une année à l'autre> intérêt économique d'acheter . tu te fais vieux mon cher leg9 [:haha matin]

Leg9 a écrit :

calagan57 a écrit :

Leg9 a écrit :

C'est moi que tu quotes ?
Non.
Alors demande à Morticia, qu'elle t'explique.

calagan57 a écrit :

Leg9 a écrit :

QUI est venu faire chier l'autre en premier???? :ouch:

La vache c'est pas possible :pfff:

Mais merde fou moi la paix , ignore moi je sais pas mais lâche moi bonhomme [:gidoin]

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Waterbox

sligor

je suis déolé calagan mais c'est toi le malcomprenant sur le coup [:tim_coucou]

Message cité 2 fois

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qwerty-fr

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Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message édité par Profil supprimé le 18-09-2010 à 11:46:00

denneville

ne coupez pas!!

Tu as déjà une voix.

Leg9

Fire walk with me

sligor a écrit :

je suis déolé calagan mais c'est toi le malcomprenant sur le coup [:tim_coucou]

Le 57... [:petrus75]
Les vapeurs crachées par les usines doivent agir sur le cortex.
[:cosmoschtroumpf]

Spoiler :

@ Lundi :hello:

Spoiler :

...en 8 [:tinostar]

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

- 20% de taxe sur la PV sur la résidence principale comme c'est le cas pour les résidences secondaires c'est suffisant .
- Taxe sur les biens réellement innocupés et préemption des mairies sur les biens à l'abandon.
- Préemption des mairies à bas prix sur les transactions trop élevées
- Libération du foncier à l'Allemande.
- APL uniquement pour des logements conventionnés répondant à des critères strictes.
- A la manière des ratio de fonds propres obligatoire des banques, les achats immo de plus de 100k€ doivent avoir 15% d'apport minimum (les FDN et frais d'agence sont en plus évidement).

Message cité 1 fois

coucoujojo

Bonjour les aigris :hello:
Bon je retourne sur le topic montre où je me ferais pas traiter d'idiot en claquant 10k dans une toquante

Message cité 5 fois

iosys99

Authentique aigri

Doy président, rien a dire de +

Mais ton paté, c'est du paté de caviar [:wiids]

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Ce n'est pas parce que vous avez des certitudes que vous avez raison

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

coucoujojo a écrit :

Bonjour les aigris :hello:
Bon je retourne sur le topic montre où je me ferais pas traiter d'idiot en claquant 10k dans une toquante

JE cherche une montre à 800€ pour remplacer ma swatch à 80€.
T'as un conseil ?

Spoiler :

wrong topik

Leg9

Fire walk with me

coucoujojo a écrit :

Bonjour les aigris :hello:
Bon je retourne sur le topic montre où je me ferais pas traiter d'idiot en claquant 10k dans une toquante

Bah écoute si tu ne TOLERES pas une évocation d'un bilan un peu contradictoire avec ce que tu imaginais, ça vaut peut être mieux [:spamafote]

edit : et à 10k, belle montre, tout de même... [:tinostar]

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 18-09-2010 à 12:24:11

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

cartemere

coucoujojo a écrit :

Bonjour les aigris :hello:
Bon je retourne sur le topic montre où je me ferais pas traiter d'idiot en claquant 10k dans une toquante

je pense que si tu affirmes qu'une rolex c'est pourri et que les flik-flak ont une meilleure mécanique, si, tu te feras traiter d'idiot

coucoujojo

Leg9 a écrit :

ba non, pourquoi les gens font chier quand on évoque l'achat sur Paris? je vais pas aller dans une ville loin de mon boulot et dont je n'ai aucun lien.
je pars du principe que même si c'est chère, l'achat me permettrait dans 20ans d'avoir mon chez moi, et ne pas avoir à s'inquièter de ne pas pouvoir payer son loyer, se retrouver au chomdu et proche de la retraite.

Message cité 2 fois

Leg9

Fire walk with me

coucoujojo a écrit :

ba non, pourquoi les gens font chier quand on évoque l'achat sur Paris? je vais pas aller dans une ville loin de mon boulot et dont je n'ai aucun lien.
je pars du principe que même si c'est chère, l'achat me permettrait dans 20ans d'avoir mon chez moi, et ne pas avoir à s'inquièter de ne pas pouvoir payer son loyer, se retrouver au chomdu et proche de la retraite.

Visiblement tu n'as pas lu, juste pris les "Nianiania tu es trop débile nianiania".

Reprenons : "2 pièce de 42m2" ça n'est pas un logement que tu vas garder 20 ans, si ?

Truc bête : tu as essayé les comparatifs achat / location en première page ?
Juste histoire de voir si financièrement, à horizon 3, 5, 7... ans il était plus avantageux pour toi d'avoir "mis le pied à l'étrier" ou "jeté l'argent par le fenètres" de ton propriétaire ?
Curieusement, le plus économique n'est pas toujours là où on le pense.

Message cité 2 fois
Message édité par Leg9 le 18-09-2010 à 12:47:14

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

coucoujojo

Leg9 a écrit :

Visiblement tu n'as pas lu, juste pris les "Nianiania tu es trop débile nianiania".

Reprennons : "2 pièce de 42m2" ça n'est pas un logement que tu vas garder 20 ans, si ?

j'espère que non, mais on sait jamais.

Message cité 2 fois

Leg9

Fire walk with me

coucoujojo a écrit :

j'espère que non, mais on sait jamais.

Donc cf. mon edit du post que tu quotes.
Imagines toi revendre dans 5 ans, 7 ans...
Fais les comparatifs.
Il y a des fichiers excel pour cela en page 1 : tu saisis TES données, les estimations que TU fais, et ça te sort froidement ce qui est le plus intéressant financièrement.

Message édité par Leg9 le 18-09-2010 à 12:50:11

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

elfe_errant

A consommer avec modération

1000€ par an de travaux, j'adore l'objectivité des calculs

Vous avez oublié l'apport placé sur le livret A du futur (fiston :hello: )

Message cité 1 fois

elfe_errant

A consommer avec modération

coucoujojo a écrit :

Bonjour les aigris :hello:
Bon je retourne sur le topic montre où je me ferais pas traiter d'idiot en claquant 10k dans une toquante

Tu sauras qu'ici, la grande majorité des participants sont des baissers convaincus.
Bon ce qu'ils oublient de dire par contre, c'est qu'ils font fuir les autres pour améliorer les stats [:frag_facile]

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Baissiers convaincants. ²

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

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coucoujojo

Sur du vintage aussi? Parceque je préfère l'ancien en montre aussi.

Message cité 1 fois
Message édité par coucoujojo le 18-09-2010 à 13:18:09

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