Reprise du message précédent :

LOL,  
parceque j'ai fait une offre, mercredi, l'agent immobilier m'a dit qu'il me donnera une réponse le lendemain, mais plus de nouvelle, la connerie c'est que j'ai mis comme délai de validité jusqu'au 30 septembre, et peut etre qu'entre temps ya d'autres trucs qui peuvent m'intéresser.
 
si ça peut intéresser, l'offre concerne un 2 pièce de 42m2 dans le 17eme Porte de Champerret, immeuble pierre de taille, avec cave, orienté plein sud sur un square. Prix de vente 325k, offre 300k (travaux à prévoir)

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Autant avec l'imo ou le foncier en général on peut les minorer, autant avec des placements c'est quasi impossible, sauf à part partir sur des choses exotiques style Tontine.
 
Meme 790K en liquidités on peux les dépasser assez vite (mal)heureusement  
Toute manière j'ai mes deux premières années de salaire qui sont toujours sur des placements dans ma banque aux US, donc ça me laisse de la marge.
 

 
 
De mémoire 30% et effectivement le foncier en LMP est exonéré si on dépasse les 50% du revenus foyer.

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Ouais ça dépend pour qui, mais bon c'est le prix à payer pour habiter à Paris.

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c'est un placement refuge.    

 
Y en a qui veulent habiter Paris, sans doute parcequ'ils travaillent à Paris et que la famille se trouve à Paris ( et aussi ne pas se taper 2 heures de transport par jour).
 
J'aimerais aussi dépenser moins pour acheter un logement, mais difficile d'en trouver un pas chère et convenable.

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Les prix sont entretenus artificiellement par le PTZ, les taux d'emprunts bas et  cette connerie de Cellier. Enfin c'est que certains se forcent à croire    
 
 
 

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Ouais peut être, mais dans notre cas en ajoutant 600 euros par mois (en plus de notre loyer), on a notre propre appart. Et puis c'est sur les prix vont pas continuer d'augmenter comme maintenant, le pouvoir d'achat des ménages ne suivent pas.
 
Visite du mois dernier:
Un taudis de 40m2 vers République à 265k, tout à refaire, orienté sur cours, vis à vis à 3 mètre, 10 personnes en visite en même temps, au bout de 3 minutes des gens commençaient à rédiger une offre d'achat   , l'agent immo est reparti avec un paquet d'offre.

 
Je suis pour qu'on supprime toute ces aides (que j'y ai pas droit   ) que les vendeurs répercutent sur le prix de vente.

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Les français sont des veaux *CENSURE*

il y a le crédit relais pour ça  

 
mieux que de filer tout les ans 12.000€ à mon proprio.

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c'est fou ce que l'immo peut aigrir certains ...
 
 

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 Réduire le déficit de l'état (ou relancer la construction de logements sociaux et étudiants. Pour le foncier il suffit d'y affecter, déjà, les terrains des casernes désertées.)  et faire chuter les plus values démesurées des vendeurs. Je suis pour. Quelles sont les propositions des socialistes pour la politique du logement?

 
 
HS mais j'étais à Autun en avril pour un baptème.
 
Quand je suis revenu en moselle où il y a des autoroutes j'ai eu l'impression d'être à New Yrok

A part ca rien d'orienté, pas de soucis pour l'accueil des gens qui achètent ici bien sûr

J'achète et je suis bien accueuilli p

 
ATTENDRE? TOUJOURS ATTENDRE§  
 

 
certains sont déjà proprios, d'autres regardent pour acheter, faut arrêter avec cette idée de pestiférés

Oh... pu... tain...

3 fois rien....

Tu as calculé combien tu allais donner à ta banque (intérêst), à ton notaire (frais de), à la copro (charges proprio, plus travaux éventuels), à l'état (impots foncier) ???
Combine tu aurais amorti dans 5 ans, 7 ans, 10 ans ?
Et combien tu aurais de coté dans 5 ans, 7 ans, 10 ans en épargnant "seulement" 600€ par mois ?

Bah son cas est tout de même représentatif de ce qui est il faut bien le dire une aberration économique.
Alors que justement il prétend le faire pour ne pas avoir à "donner 12.000€ à son bailleur".
 
Bref acheter parce que l'appartement est un vrai coup de coeur, en sachant que ça va couter plus cher que de la location in-fine, mais que l'on va pouvoir casser les murs et tout repeindre en fuchsia, et que ça ça n'a pas de prix, admettons.
Le faire en prétendant faire des économies, arf...

 
Moi je cherche pas à comprendre, et pour en revenir à la "famille", j'ai pas mal de cousins à Paris et le reste de la famille proche nantes et on a été les voir 1 seule fois en 6 ans... eux sont venus en province ~2x par an et uelques fois en vacances, pour destresser un peu près de la mer

Je calcule... 300.000 offre d'achat...
Frais de notaire : 7,3%, soit 22.000€.
Je pars du principe qu'il n'y a pas de frais d'agence.
Admettons 50.000€ d'apport.
Donc emprunt 272.000€, disons 3.65% sur 22 ans, ça fait 1500€ par mois.
 
Dans 5 ans : reste dû 228.000€ à la banque ; 44.000€ capitalisés pour (1500*12*5) 90.000€ versés à la banque
Dans 7 ans :  reste dû 208.000€ à la banque ; 64.000€ capitalisés pour (1500*12*7) 126.000€ versés à la banque
Dans 10 ans :  reste dû 175.000€ à la banque ; 97.000€ capitalisé pour (1500*12*10) 180.000€ versés à la banque
 

Sans être chauvin :
http://fr.biz.yahoo.com/17092010/3 [...] t-bon.html

Non Lille c'est pourri, venez pas faire monter les prix avec vos salaires/apports/dons papamaman de parigots svp

paris trop grand
 
marseille fait plus de deux fois paris
 
toulouse est plus grand que paris
 

 
Oui, mais Paname tu as une banlieue grise et tentaculaire qui s'étend sur plusieurs dizaines de kilomètres autour de la Tour Eiffel.    
Toulouse tu en sors en 10 minutes d'un coup de bagnole.  

 
 
friggit dit le contraire pourtant (toute surface confondu)  

Euh... tu ne comprends vraiment rien, hein c'est ça ?
 
Le friggit ne donne un rien un jugement sur l'intérêt (ou pas...) d'une opération.
Il donne les prix de vente.
Point.