J'ignorais ca. Je contracte un emprunt avec copine, elle meurt l'année semaine suivante d'un infarctus, la maison est payée d'office ?

 
J'ignorais ca. Je contracte un emprunt avec copine, elle meurt l'année semaine suivante d'un infarctus, la maison est payée d'office ?

Entre le livret A à 15%, le smicard à 1000€ brut qui emprunte à 50% et maintenant la maison qui vaut 0€ 15 ans plus tard...

 
J'ignorais ca. Je contracte un emprunt avec copine, elle meurt l'année semaine suivante d'un infarctus, la maison est payée d'office ?

 
Ouais, enfin j'attends toujours de voir la baisse sur les loyers ..

 
En gros oui. Enfin je m'avance pas trop là dessus, c'est ce disait ma mère en tout cas quand mon père toussait à force de trop fumer

Whowhowho tu vas te calmer tout de suite bonhomme.
 
Primo, j'ai supputé que c'était du net ; SHAME, je n'ai pas vérifié par moi même ta donnée ce qui m'aurait permis de m'en rendre compte, quel crétin j'ai fait. Mon erreur est là, mon calcul est juste.
 
Secundo, même après correction de cete INQUALIFIABLE méprise, tu te fais mettre le nez dans ton pipi, alors j'éviterais de trop la ramener à ta place.

 
Dans ce cas , merci ,je crois que je viens de résoudre mon problème d'achat immo  

 
le PTZ tu rembourses pas 0 justement ?

 
Mais non. ça dépends de ton assurance. Si tu prends 50%/50% (le plus courant) c'est la part du décédé qui est payée. Tu peux prendre 100/100 mais c'est plus cher. Tu mets le plus grand pourcentage sur celui qui gagne le plus.

non, l'assurance peut se substituer à un co-emprunteur, en fonction du taux auquel il est assuré. Si ta copine est couverte à 100% par l'assurance (et que son infarctus ne rentre pas dans les exceptions), c'est le cas.
La plupart du temps, pour économiser sur l'assurance, chaque co-emprunteur est assuré à 50% (en gros l'assurance est coupée en deux, mais tu peux effectivement payer le double pour assurer à 100% chacun). Je sais pas si je suis clair  

 
 
Tu rembourses quand même l'argent emprunté hein
Il faut bien placer quelque part le remboursement de ce capital même s'il se fait sans intérêts.

 
Pouvoir se faire virer, pas de garantie chomage, à la rue si ton conjoint meurt, pas pouvoir casser des murs... J'avais oublié les avantages de la vie de locataire winner qui mérite tous les sacrifices
 
Sans compter que tu t'es prouvé à toi même que l'achat était + interessant même si l'immo diminuait chaque année de l'inflation, ce qui serait déjà un scénario très positif.
Après, pour que ca devienne interessant faut que ca krache de + que ca, t'es perdant dans tous les autres cas.
 
Bref, c'est un risque a prendre si tu le souhaites, mais c'est interessant que si ton pari se réalise.

 
le '' était important dans mon post

 
 
Tu rembourses quand même l'argent emprunté hein
Il faut bien placer quelque part le remboursement de ce capital même s'il se fait sans intérêts.

 
Donc si les deux décèdent ,c'est gagné ! \o/
 
Wait ..

 
Je pense que l'immo est décorrélé de l'inflation concernant les prix d'achat/vente ... on peut très bien voir des prix baisser de 10% alors que l'inflation est de 2%.
 

 
Bah quand je parle de 135k sans PTZ, il suffit de réfléchir 5s et de se dire qu'il suffit de substituer une partie du prêt à 3.7% par un prêt à 0% pour pouvoir emprunter +...
 
Mais bon c'est la fête à la mauvaise foi.

 
On fait pas de maths en écoles de commerce c'est ça le problème?

bwin ?

 
Bah il veut prouver que la loc c'est + interessant que l'achat, et il en arrive tout seul à la conclusion que "oui, si les prix se cassent la gueule"
 
Du coup c'est un pari quoi, pas une vérité.

 
Bah il veut prouver que la loc c'est + interessant que l'achat, et il en arrive tout seul à la conclusion que "oui, si les prix se cassent la gueule"
 
Du coup c'est un pari quoi, pas une vérité.

 
En même temps, il y a quand même de fortes chances que sur 15 -20 ans les prix chutent (en province en tout cas)

 
Ouais mais c'est un pari. A prendre ou pas selon son choix.

 
On va boucler mais vu les prix actuels je doute que ca prenne encore 100 % en 5 ans ,ni même que ca stagne. Le contraire est quand même plus probable si on s'en tient à des données économiques
 
Bon mais évidemment, rien d'impossible , après tout on est en France.

On fait pas de maths en écoles de commerce c'est ça le problème?

 
Et allez, ca trolle sur les ESC avec arrogance alors qu'on a tort.
 
Oubliez pas d'alerter quand je répondrai hein.

19 ans en 2000, smicards ? Je suis pas sur que les banques suivaient, >15 ans t'étais pris pour un fou.  

(ouais, j'imagine bien que c'est dans un quartier craignos )

Si je résume...
 
Tu ne sais rien, n'est sûr de rien, mais tu affirmes, haut et fort.
Bien bien bien...
 
Bah si en 2000, à 5.8%, sur 19 ans avec un dossier sain (comptes bien géré, un peu d'épargne) une banque pouvait prêter à un couple de smicards.
Donc...
 
 
Et cette MANIE de comparer des prêts sur 15 ans d'un coté, à des prets sur 25 de l'autre...

Mouais... j'irais pas y vivre, moi...

 
Tu fais exprès de ne rien comprendre j'espère.  
J'ai pas dit que c'était moins cher, j'ai dit que l'accession à la propriété au crédit est plus facile maintenant qu'avant, ironiquement même avec des prix déconnants. Tu as juste fait dévier la conversation en te plantant dans tes calculs.

 
Bon allez mon grand, maintenant que t'as fait ton cador j'attends tes explications.

A l'époque il pouvait pas emprunter sur 25 ans, problem solved.

Si je résume...
...
Et cette MANIE de comparer des prêts sur 15 ans d'un coté, à des prets sur 25 de l'autre...

 

Juste une question alors.
Est ce que tu penses que le PTZ permet d'augmenter significativement le montant global que peut emprunter un couple au smic?
Si oui peux tu quantifier cela précisément?
 

   
 
Mensualités de 543€ par mois (et reste à vivre plus petit au passage), on a plutot 62k€ en poche.
 
T'avais pas grand chose pour 400 000 francs à l'époque
 
(et oui je me souviens des prix même si je n'ai pas la chance d'être vieux, je visitais des maisons avec mes parents en province dans les 2000').

A l'époque il pouvait pas emprunter sur 25 ans, problem solved.

 
Bah t'as une moitié de maison gratuite au pire des cas. Dur.

 
En même temps, il y a quand même de fortes chances que sur 15 -20 ans les prix chutent (en province en tout cas)