[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

sadlig

Reprise du message précédent :
?

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

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Profil supprimé

Sur France 2 aux infos; ils ont un gros "alerte immobilier" incrusté tout le week end

Message édité par Profil supprimé le 10-09-2010 à 20:27:12

Profil supprimé

Samourai a écrit :

Les autres, vous êtes d'accord?

C'est prévu que ceux qui m'insultaient quand je disais que c'était pas un krach s'excusent ou...c'est pas prévu par la charte hfr?

On a une vraie décorrelation paris province... la baisse se pourssuit en province alors que la haussse repart à Panam... et pas qu'un peu... c'est n'importe quoi :ouch:

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Leg9

Fire walk with me

La baisse se poursuit en Province ?
Ravi de l'apprendre...

Ici ça stagnouille semble t il sur les prix de vente ; ça s'enflamme, s'envole, se fout en orbite sur les prix de présentation.

Message cité 2 fois
Message édité par Leg9 le 10-09-2010 à 20:34:42

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Profil supprimé

Leg9 a écrit :

La baisse se poursuit en Province ?
Ravi de l'apprendre...

Ici ça stagnouille semble t il sur les prix de vente ; ça s'enflamme, s'envole, se fout en orbite sur les prix de présentation.

Tu es dans quelle région ?

Je parle surtout du quart sud-ouest où seul Toulouse est reparti à la hausse. Plus au nord Nantes stagne... pour le reste ça baisse. On en est à -15,-20% depuis début 2008.

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$temp

sadlig a écrit :

Moi j'ai garder de quoi faire face en cas de coup dur. Mon calcul a été le suivant : combien dois-je conserver pour qu'en cas de perte d'emploi le prêt puisse être remboursé (= indemnité + assedic + épargne restante)

Oui mais remboursé combien de temps ? [:dks]

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Aigoual

nico6259 a écrit :

Sur France 2 le WE immo commence!

Il y a le PDG de Nexity.

Le journaliste "mais vous dites toujours que c'est le moment d'acheter".
Le vendeur :"c'est TOUJOURS le moment d'acheter".

"Si on escompte un taux d'emprunt à la hausse, il faut acheter.
Selon un sondage, les français ne sont pas optimistes et craignent la hausse des prix"...quand même!

"Le PTZ vise les ménages aux revenus faibles : 3-4k€ mensuel."
Pt'ain mais c'est au dessus du revenu médian connard!
Bon en même temps, c'est dire que le français est pauvre, ce qui n'est pas faux, mais ce qui ne l'empêche pas de toujours trouver un moyen d'acheter à prix fou.

"Faut modifier les règles d'urbanisme, pour construire plus.
Car il y a pénurie de logement, surtout en ville."

Tu veux dire que c'est presque le triple du revenu médian. :jap:
J'ai l'impression que nos journalopeople ne vivent pas dans le même monde que nous. Faille spatio-temporelle, toussah... [:tinostar]
Quand on regarde les stats de l'Insee, les foyers ont plutôt un revenu médian de 14.000€ net dans bon nombre de régions.

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philibear

Orbital Bacon

Aigoual a écrit :

Je crois que tu mélanges par UC/par foyer etc :pt1cable:
Le revenu disponible median par foyer était de 27150 en 2009.

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Sondage BOURSO :
Les prix de l'immobilier flambent à nouveau, surtout à Paris...

Attention à la bulle! Les revenus ne suivent pas. Il faut attendre la baisse prochaine des prix pour acheter. 44%
C'est normal, l'offre de logements reste insuffisante par rapport à la demande. La hausse va continuer. 50%
Sans opinion. 6%

50% des gens qui trouvent ça normal :pfff:

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Leg9

Fire walk with me

Bas-Rhin.

Pour le Sud-Ouest, il ne me semble pas qu'à Bordeaux ça se soit beaucoup calmé (mais je connais beaucoup moins bien le marché, il est vrai....)

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

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sadlig

$temp a écrit :

Oui mais remboursé combien de temps ? [:dks]

Je ne comprend pas la question

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

$temp

sadlig a écrit :

Je ne comprend pas la question

Tu dis que ton épargne de précaution vaut assez pour "qu'en cas de perte d'emploi le prêt puisse être remboursé (= indemnité + assedic + épargne restante)".

Donc deux cas :
- tu as déjà assez pour rembourser ton prêt en totalité : dans ce cas pourquoi avoir emprunté ? C'est purement financier ?
- tu as assez pour rembourser pendant un petit moment, le temps de trouver un nouvel emploi : dans ce cas, combien de temps peux-tu tenir avant de trouver un nouvel emploi ?

C'est plus clair là ? C'est juste pour avoir un ordre d'idée hein.

Message édité par $temp le 10-09-2010 à 21:40:51

sadlig

OK, c'est effectivement plus clair.
C'est le second cas : si je perdais mon emploi, j'utiliserai l'indemnité et le capital restant pour minorer au maximum le montant de l'emprunt, et les assedics permettraient de continuer à vivre de manière identique. Sachant que ma femme travaille, je pourrais tenir indéfiniment je pense.

Cependant, le 1er cas aurait pu être envisagé, mais je voulais profiter du crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt. C'est pour ça que j'envisage de le rembourser une fois cette manne épuisée

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

v4mpir3 a écrit :

Désolidarisons nous de la situation économique, faisons fi des analyses et autres théroies baissières, imaginons un instant que contre toute attente et surtout contre toute logique économique, les prix se mainennent, voire augmentent (si possible jusqu'au ciel).

Et si finalement, ce topic était dans l'erreur ? Si toutes ces années d'attente et de loyers jetés par les fenêtres étaient vraiment perdues ad vitam eternam ? Si finalement c'est encore le meilleur moment pour acheter un taux historiquement bas et pour se lancer (il n'est jamais trop tard pour bien faire )?

Si finalement tout ce topic n'était que vaines élucubrations et masturbation intellectuelle ? Si nous nous étions trompés ( [:totoz] ) ... regretteriez vous votre choix de rester locataire ? Si les prix ne bougent pas, ou dans le mauvais sens , finirez vous par vous jeter à l'eau tout de même , bon an mal an , quitte a sérieusement amputer votre qualité de vie -dans l'optique d'une retraite ensoleillée ?

Il n'est pas impossible que nous soyons les dindons de la farce. Les générations suivantes en subiront du même coup les tristes conséquences

C'était le coup de déprime du jeudi ,vous pouvez retourner à une activité hfr compliante [:tim_coucou]

j'ai fait construire [:cosmoschtroumpf]

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marilou repose sous la neige

Halfsup

Leg9 a écrit :

La baisse se poursuit en Province ?
Ravi de l'apprendre...

Ici ça stagnouille semble t il sur les prix de vente ; ça s'enflamme, s'envole, se fout en orbite sur les prix de présentation.

achète en Allemagne, 220m², 7ares de terrain, à 15 min de strass [:prodigy]

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Aigoual

philibear a écrit :

Je crois que tu mélanges par UC/par foyer etc :pt1cable:
Le revenu disponible median par foyer était de 27150 en 2009.

Non, je parle bien du revenu moyen par ménage :

http://www.linternaute.com/ville/v [...] oges.shtml

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Leg9

Fire walk with me

Halfsup a écrit :

achète en Allemagne, 220m², 7ares de terrain, à 15 min de strass [:prodigy]

Je ne parle pas un mot de nazi...
(combien tes 220m² ? )

Plus sérieusement, ça fait partie des choses auxquelles je songe parfois.
Femme y est farouchement opposée, mais c'est juste parce qu'elle a un peu de mal avec les cousins-de-l'autre-coté-du-Rhin.
Et je crois qu'il y a quand même des contraintes bureaucratiques (on en a déjà parlé ici, il me semble bien....)

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Message édité par Leg9 le 10-09-2010 à 22:24:48

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Leg9 a écrit :

Je ne parle pas un mot de nazi...

C'est le geste qui compte.

Message édité par patator_bzh le 10-09-2010 à 22:30:27

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

philibear

Orbital Bacon

Aigoual a écrit :

Non, je parle bien du revenu moyen par ménage :

http://www.linternaute.com/ville/v [...] oges.shtml

linternaute [:spamafote]
insee : http://www.insee.fr/fr/insee_regio [...] iscaux.pdf
revenu (fiscal) median PAR UC : 16k

edit: C'est même un poil plus. 17632 en province, 18129 en incluant Paris.
http://www.insee.fr/fr/themes/tabl [...] MRSOS04235

Message édité par philibear le 10-09-2010 à 22:30:36

renardrouge

Bah perso je suis assez content du bordel médiatique de ces derniers jours. Ca ressemble au champ du cygne non ?

Et les prix de présentations des nouvelles baraques dans mon coin sont plus bas depuis septembre (avec rien de rien de nouveau en aout, on voit que c'était fermé les agences).

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mrbebert

sadlig a écrit :

Il est passé celui-ci ?
http://hfr-rehost.net/http://self/ [...] 5cef8c.gif

Tu aurais pu attendre lundi au lieu de gâcher le week-end de beaucoup

sadlig

Désolé, pas pu m'en empêcher

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Message édité par sadlig le 10-09-2010 à 22:34:44

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

johnbroot

n00b Inside

C'est le cheminot qui va avoir la trique!

Message édité par johnbroot le 10-09-2010 à 22:34:50

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"Tout le monde sait que les immigrés viennent vivre du RSA en prenant les emplois des français. L'immigré de Schrödinger" Gottorp

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

[/ROFL] CE FRIGGIT [:dawak]

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marilou repose sous la neige

dje33

putain quand ca va péter ca va faire mal.

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Aigoual

sadlig a écrit :

Il est passé celui-ci ?
http://hfr-rehost.net/http://self/ [...] 5cef8c.gif

Je ne crois pas, il est tout neuf... :jap:

NB: Cela vient de moi ou ce mouvement de yoyo accéléré ne correspond à rien d'observé ultérieurement sur la période représentée.
On fonce vers l'inconnu... [:fading]

A force de jouer à tout corriger avec des incitations fiscales, je crois qu'ils vont finir par violemment planter le système.
Décrochage en vue ? :whistle:

Message cité 2 fois

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Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

mrbebert

Aigoual a écrit :

...
NB: Cela vient de moi ou ce mouvement de yoyo accéléré ne correspond à rien d'observé ultérieurement sur la période représentée.
On fonce vers l'inconnu... [:fading]
...

Nouveau paradigme

Message cité 1 fois

johnbroot

n00b Inside

C'était un gros FAKE en fait (cf topic friggit de bulle immo).

Message cité 2 fois
Message édité par johnbroot le 10-09-2010 à 22:42:06

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"Tout le monde sait que les immigrés viennent vivre du RSA en prenant les emplois des français. L'immigré de Schrödinger" Gottorp

Aigoual

mrbebert a écrit :

Nouveau paradigme

Bon eh bien je vais faire un tour de DeLorean pour jetter un oeil au Friggit de 2020 et je vous le ramène. :sol:

Spoiler :

Ou pas, car cela annulerait ipso facto sa validité...

Message édité par Aigoual le 10-09-2010 à 22:43:25

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Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

andhar

Vieillir ou mourir

sadlig a écrit :

Désolé, pas pu m'en empêcher

Tu as trouvé ça où? [:bucky]
edit : [:grilled]

Message édité par andhar le 11-09-2010 à 01:22:36

sadlig

Bon alors j'édite mon post.

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

aaime

en effet chez nous on reflechis à faire du logement dans du hausmanien bureau...

Aigoual

johnbroot a écrit :

C'était un gros FAKE en fait (cf topic friggit de bulle immo).

Lien ? :whistle:

Message cité 1 fois

Samourai

Mais que se passe-t-il?

sligor a écrit :

par contre, ça risque de faire mal si l'état arrête ses aides comme annoncé et que les taux d'intérêts repartent à la hausse. Mais ça m'étonnerait que sarko laisse tomber ses amis Bouygues and co donc il y aura sûrement un sauvetage et des aides à gogo en cas de baisse trop forte.
Autre sénario: déflation, taux d'intérêts bas. Dans ce cas on aurait une stagnation/baisse lente.

Oui, y a toujours une possibilité de futur krach, même si je n'y crois pas une seconde!
mais le fait est que en 2008, ce n'était pas un krach!

EDIT : enfin, je réserve ma réponse définitive lorsque l'on aura les chiffres de Jullet 2009 versus juillet 2010! mais bon...on sait tous quelle gueule ils auront ces chiffres!

Leg9 a écrit :

Tu n'as jamais été incendié parce que tu disais qu'il n'y avait pas de krach, mais pour la façon dont tu le disais.

Un peu d'honnêteté Leg9...

Je me suis fait massacré et humilier car je prétendais contre vents et marées que y aurait pas de krach!

a quasi - 10% en RP je disais que y avait pas de krach...c'était bien pour le fond de ma pensée qu'on s'est foutu de moi, non?

elfe_errant a écrit :

Ca a l'air mal parti... On m'a comparé à toi avant-hier, et dans leur bouche ca avait pas l'air d'être un compliment

je ne sais pas ce que tu as dis, mais en effet, ce n'est pas un compliment!

Mais bon, il fut un temps où personne ne parlait autre chose que de krach hormis moi...

je ne suis pas les prix en province! mais si ce que tu dis est vrai, ça me fait doucement rire en pensant à toutes les pseudo théories qui ont été faites ici à ce sujet!

Message cité 2 fois
Message édité par Samourai le 10-09-2010 à 23:04:46

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Nihon, gambare !

Samourai

Mais que se passe-t-il?

Vous êtes tous d'accord pour qu'on change le titre du topic lorsque l'on aura les chiffres de juillet 2010 versus juillet 2009 et que y aura une hausse?

1 an de hausse + un niveau supérieur au début du prétendu krach, ça se fête, non?

Message cité 1 fois
Message édité par Samourai le 10-09-2010 à 23:05:48

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Nihon, gambare !

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message édité par Profil supprimé le 10-09-2010 à 23:07:34

Samourai

Mais que se passe-t-il?

la courbe bleue remonte légèrement...

Mais bon, un krach en province mais pas en RP ce serait surprenant!

Au fait, ceux qui disaient que la courbe allait fatalement revenir dans le tunnel, ils disent quoi maintenant?

Vous envisagez que ma théorie de "refonte de l'échelle des valeurs de friggit" est plausible ou toujours pas?

Car de 2 choses l'une :

- le tunnel n'a plus lieu d'être (du moins pour cette baisse-ci)
- il faut déplacer le tunnel

Message cité 4 fois

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Nihon, gambare !

Aigoual

Samourai a écrit :

Vous êtes tous d'accord pour qu'on change le titre du topic lorsque l'on aura les chiffres de juillet 2010 versus juillet 2009 et que y aura une hausse?

1 an de hausse + un niveau supérieur au début du prétendu krach, ça se fête, non?

Y a plus d'bois !!! [:kede]
Alors c'est pas parce qu'ils s'ront 10 à souffler sur les cendres pour faire rougir les braises que cela faire une belle flambée. [:loom the gloom:2]

Par contre, dès qu'ils arrêteront de souffler du Scelier et des taux bas, ça va sacrément cailler et il faudra prévoir une bougie pour ne pas rester dans l'noir. [:jpcheck]

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