[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

v4mpir3

Total mandingue

Reprise du message précédent :

patx3 a écrit :

Et quand tu habites sur Panam, tu peux aussi retrouver sur Panam sans déménager !!!

Oui enfin bon, panam c'est grand

En 7 ans j'ai habité a levallois, maisons alfort, et antony , pour bosser à montrouge, à la défense, dans le 11 eme, dans le 13 eme , et a rueil malmaison. Donc bon , la qualité de vie peut radicalement être modifié, même en restant 'sur panam'

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

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sligor

phnatomass a écrit :

Ah ben oui je vais plaquer mon boulot, pour aller m'expatrier à l'autre bout de la France, au beau milieu de l'année scolaire.
Si certaines périodes sont propices à la ventes c'est parce que c'est la période propices aux déménagements [:med ben:1]
Vente ou déménagement de location en général on évite l'hiver

quand tu déménage tu vends et tu achète en même temps ça a une incidence nulle. La je parle des cas qui ont une incidence: primos plus nombreux en été, vendeurs à cause de difficultés (héritages à partager et divorces) plus nombreux en hiver. Il y a d'ailleurs un graphe en première page pour ça.
http://3dvisuals.free.fr/hfr/saisonnalite.jpg

Message édité par sligor le 09-09-2010 à 17:15:12

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qwerty-fr

gugusg

http://www.boursorama.com/infos/ac [...] 44062525dc

un peu de truc sur le futur PTZ

Message cité 3 fois

Professor

phnatomass a écrit :

T'appelles des potes, tu prévois 2 caisses de 24 kro, des merguez des baguettes, un camion chez super U location.
Soit 138,25€ le cout du déménagement [:itm]

Par contre faut que tu te refasse des amis car t'as perdu 50% de tes potes à causes des engueulades

Message cité 2 fois

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

T'as une vision binaire
D'un coté le locataire n'a accès qu'a des apparts parfaits et en cas de défauit il somme le bailleur de changer le double vitrage. Ce dernier s'exécutera sur le champs.
De l'autre le proprio condamné à acheté des nanards qui néccessiterons 15 années de travaux non stops et 20 corps de métiers différent car tout est à refaire.
Je laisse tomber. [:yo_play:1]

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

Professor a écrit :

Par contre faut que tu te refasse des amis car t'as perdu 50% de tes potes à causes des engueulades

tu t'en fiches.
T'en auras plein de nouveau dans ton nouveau job et ton nouveau quartier

Faquin

Un Mickey, un vrai.

Professor a écrit :

Par contre faut que tu te refasse des amis car t'as perdu 50% de tes potes à causes des engueulades

Et puis les merguez c'est bien gentil, mais tout le monde n'a pas un barbecue dans son 30m² à Lutèce.

Message cité 2 fois
Message édité par Faquin le 09-09-2010 à 17:22:55

---------------
The atlantic was born today... | Oh I'm feeling good !

Professor

Que l'entretien d'un bien (maison ou appart) coute du fric ... OK

D'un coté le locataire s'en remet au bailleur / agence / syndic

D'un autre le proprio s'en remet à lui même => temps

Vu comment les syndic / agence gèrent le truc, je préfère passer du temps et gèrer ça moi-même. En plus, je choisi ce que je fais

Professor

Faquin a écrit :

Et puis les merguez c'est bien gentil, mais tout le monde n'a pas un barbecue dans son 30m² à Lutèce.

Pas de piscine, pas de barbecue ... mais c'est VRAIMENT POURRI PARIS

Message cité 1 fois

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

Faquin a écrit :

Et puis les merguez c'est bien gentil, mais tout le monde n'a pas un barbecue dans son 30m² à Lutèce.

Jambon beurre herta.
Rajoute 4,50 à la facture [:prodigy]

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phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

Professor a écrit :

Pas de piscine, pas de barbecue ... mais c'est VRAIMENT POURRI PARIS

Mais t'as accès à ton cours de japonais à 22h

Message cité 1 fois

Professor

phnatomass a écrit :

Mais t'as accès à ton cours de japonais à 22h

Et après tu vas voir un spectacle de danse moderne à l'opéra :
[:coockie_jr] [:darkblade6666] [:glaps]

[Edit] Il est pas mal mon spectacle à la decouflé ! [:clooney24]

Message édité par Professor le 09-09-2010 à 17:32:22

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

pris sur le topik "combien faut il gagner pour survivre"
http://eco.rue89.com/2010/09/09/gi [...] ois-165570
Ce n'est pas le salaire qui m'impressionne mais le train de vie
[:clooney6] [:clooney4] [:clooney2] [:clooney3]

Message cité 2 fois
Message édité par phnatomass le 09-09-2010 à 17:38:34

elfe_errant

A consommer avec modération

phnatomass a écrit :

Avec ses 14k€ par mois...

Citation :

Le médecin habite avec sa famille dans un appartement qui appartient aux parents de son épouse

Citation :

1 200 euros de charges et de taxe foncière par mois

[:dipterolyse]

Citation :

Alimentation : 1 500 euros par mois

[:reddie]

Citation :

Gilles et sa famille vont au théâtre deux à trois fois par mois-

:whistle:

Citation :

Gilles paye 540 euros par mois de frais de scolarité pour son fils, étudiant dans une grande école parisienne

:whistle:

Professor

phnatomass a écrit :

Effectivement ça calme :

1200 €/mois pour son fils ainé (= argent de poche pour gamin pourri)

1000 €/mois pour rembourser la bagnole (= Porsche)

1500 €/mois de bouffe (= traiteur)

etc ...

Message cité 1 fois

lnho

Vivement les vacances

gugusg a écrit :

http://www.boursorama.com/infos/ac [...] 44062525dc

un peu de truc sur le futur PTZ

On peut m'expliquer le :

"Pour devenir propriétaire (...) il vaut mieux être jeune ou vieux mais avec des revenus supérieurs à la médiane des salaires français, mais ne surtout pas être un 'quadra' appartenant à la classe moyenne qui cherche à préparer sa retraite", écrit Alain Dinin dans la dernière lettre de conjoncture de Nexity.

De l'article en question ?

Message cité 1 fois

Faquin

Un Mickey, un vrai.

En revanche, qu'on ne vienne plus me dire que les personnes aisées paient trop d'impôts en France.

Message cité 1 fois

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The atlantic was born today... | Oh I'm feeling good !

lfcclb

Professor a écrit :

Oui mais là on parlait du fait que même avec les moyens d'acheter certains préfère encore la location

Pour être libre de bouger - Cf Faquin

Pour ne pas gérer l'entretien du bien - cf Morticia

parce que c'est plus rentable... (si la rentabilité du bien à acheter est pourrie par exemple 4% bruts)

Magicpanda

Pushing the envelope

Faquin a écrit :

En revanche, qu'on ne vienne plus me dire que les personnes aisées paient trop d'impôts en France.

sisi, sinon elles partent

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" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée

EvilTyler

ex-Consultant Hippie

v4mpir3 a écrit :

Si finalement tout ce topic n'était que vaines élucubrations et masturbation intellectuelle ? Si nous nous étions trompés ( [:totoz] ) ... regretteriez vous votre choix de rester locataire ? Si les prix ne bougent pas, ou dans le mauvais sens , finirez vous par vous jeter à l'eau tout de même , bon an mal an , quitte a sérieusement amputer votre qualité de vie -dans l'optique d'une retraite ensoleillée ?

Il n'est pas impossible que nous soyons les dindons de la farce. Les générations suivantes en subiront du même coup les tristes conséquences

C'était le coup de déprime du jeudi ,vous pouvez retourner à une activité hfr compliante [:tim_coucou]

+1

Je réfléchis de plus sérieusement à acheter un bien :jap:

Mais à rester locataire

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More GG, more skill

mangue13

Citation :

Le médecin est aussi propriétaire de deux appartements sur Paris (un studio et un une-pièce) dont la location lui rapporte 1 500 euros par mois.

un expert pour m'expliquer la différence entre le studio et le une-pièce ?

Message cité 3 fois

flo850

moi je

mangue13 a écrit :

Citation :

Le médecin est aussi propriétaire de deux appartements sur Paris (un studio et un une-pièce) dont la location lui rapporte 1 500 euros par mois.

un expert pour m'expliquer la différence entre le studio et le une-pièce ?

le une pièce est une chambre ?

EvilTyler

ex-Consultant Hippie

mangue13 a écrit :

un expert pour m'expliquer la différence entre le studio et le une-pièce ?

la cuisine

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More GG, more skill

elfe_errant

A consommer avec modération

mangue13 a écrit :

Citation :

Le médecin est aussi propriétaire de deux appartements sur Paris (un studio et un une-pièce) dont la location lui rapporte 1 500 euros par mois.

un expert pour m'expliquer la différence entre le studio et le une-pièce ?

Cuisine séparée non ?

Message cité 1 fois

EvilTyler

ex-Consultant Hippie

elfe_errant a écrit :

Cuisine séparée non ?

[:haha grillaid]

Message cité 1 fois

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More GG, more skill

patx3

Professor a écrit :

Effectivement ça calme :

1200 €/mois pour son fils ainé (= argent de poche pour gamin pourri)

1000 €/mois pour rembourser la bagnole (= Porsche)

1500 €/mois de bouffe (= traiteur)

etc ...

Même pas, une Porsche, sans apport, sur 5 ans, celà fait 1900 €/mois.

Son budget ne me choque pas, même s'il met peu de côté mais il finance les études des enfants, ce qui est temporaire. :jap:

PS : Par contre, il paye beaucoup de charges pour son appart... :ouch:

Message cité 2 fois
Message édité par patx3 le 09-09-2010 à 17:56:46

elfe_errant

A consommer avec modération

EvilTyler a écrit :

[:haha grillaid]

Dès que je poste constructif, je suis pas récompensé...

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

elfe_errant a écrit :

Ben non, en cas de mutation t'as le droit de louer.

En effet, tu as raison. J'avais généralisé à un changement d'emploi, qu'il soit de la volonté de l'employeur ou de l'employé.

---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...

starfox

Stop aux anglicismes !

lnho a écrit :

Pareil je comprends pas, cela me semble contradictoire. En tout cas, j'ai l'impression que l'HFRien moyen (pas celui avec les extra cojones) l'aura dans le baba. La bonne nouvelle est que cela pourrait faire baisser les prix de l'immo si moins de monde arrive a toucher le PTZ.

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

patx3 a écrit :

Même pas, une Porsche, sans apport, sur 5 ans, celà fait 1900 €/mois.

Une 535D pack luxe à mon avis.

patx3 a écrit :

Son budget ne me choque pas, même s'il met peu de côté mais il finance les études des enfants, ce qui est temporaire. :jap:

Un de ses gosses lui coute 2K€ par mois :ouch:

sligor

patx3 a écrit :

il finance les études des enfants, ce qui est temporaire. :jap:

enfin 1500€/mois c'est pas que les études [:tinostar]

Message cité 1 fois

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qwerty-fr

Faquin

Un Mickey, un vrai.

Pour les charges à 1200E, à tous les coups il compte la femme de ménage là-dedans. Oui, la femme de ménage est une charge Messieurs, au même titre que l'entretien de l'ascenseur.

[:moonzoid:5]

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The atlantic was born today... | Oh I'm feeling good !

Magicpanda

Pushing the envelope

sligor a écrit :

enfin 1500€/mois c'est pas que les études [:tinostar]

ba 12 k€ les frais d'inscription et voila

Message cité 3 fois

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

patx3 a écrit :

Tu es en train de flinguer ton CV ! :cry: (mec instable, va nous quitter d'ici un an, ne s'implique pas dans son boulot, carriériste qui veut se faire son augmentation puis se cassera tel un saltinbanque, ...)

C'est exactement le contraire (mon domaine exige que l'on soit à la pointe et il n'y a pas beaucoup d'acteurs en France). Et si je ne m'impliquait pas dans mon job, ce que je considère comme normal à la base, on ne me proposerait rien d'intéressant après...

patx3 a écrit :

Nan mais on a de jeunes étudiants ou diplomés ici qui pensent que tout change avec leur génération. Depuis plus de 30 ans, des tas de cadres changent de job, de boite, de boulot, ... Le phénomène n'est pas nouveau et c'est aussi un moyen de faire des bonds de salaires... :jap:

Et quand tu habites sur Panam, tu peux aussi retrouver sur Panam sans déménager !!!

Je suis en région parisienne, et les zones d'emplois ainsi que les moyens d'y accéder font qu'il est souvent plus intéressant de déménager que de perdre 2h à 4h de trajet quotidien.

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

elfe_errant

A consommer avec modération

Magicpanda a écrit :

ba 12 k€ les frais d'inscription et voila

C'est effectivement pas loin des frais d'une ESC Parisienne, qui sont un poil plus chères que les autres.

Message cité 1 fois
Message édité par elfe_errant le 09-09-2010 à 18:02:23

EvilTyler

ex-Consultant Hippie

Magicpanda a écrit :

ba 12 k€ les frais d'inscription et voila

Une école de merde

elfe_errant a écrit :

C'est effectivement pas loin des frais d'une ESC Parisienne, qui sont un poil plus chères que les autres.

En MS peut être.
Le cursus GE pour les ASC c'est moins cher que ça me semble-t-il! (plus cher pour AST qui ne font que le cycle master)

Message cité 1 fois

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More GG, more skill

elfe_errant

A consommer avec modération

EvilTyler a écrit :

Une école de merde

EvilTyler a écrit :

En MS peut être.
Le cursus GE pour les ASC c'est moins cher que ça me semble-t-il! (plus cher pour AST qui ne font que le cycle master)

Non, c'est + de 10k€ l'année les parisiennes pour le programme GE. Ca taquine déjà 9k€ dans une ESC lambda de province...
Mais bon ca sent le HS, je me retire de cette discussion.

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

gugusg a écrit :

http://www.boursorama.com/infos/ac [...] 44062525dc

un peu de truc sur le futur PTZ

Extrait choisi :

Citation :

Entre 2007 et 2009, l'accession à la propriété des revenus moyens a reculé de 37%, soit bien plus vite que l'ensemble du marché (-31,9%), selon une étude de Michel Mouillart, professeur à l'université de Paris X, publiée jeudi par Nexity.

Le revenu des primo-accédants n'a jamais été aussi faible, à 33.000 euros et moins, alors que celui des acheteurs de logements qui sont déjà propriétaires et des investisseurs a augmenté à, respectivement, 60.400 et 80.000 euros.

Parmi la clientèle de Nexity, 81% des primo-accédants ont bénéficié d'une aide au cours du premier semestre 2010.

"Pour devenir propriétaire (...) il vaut mieux être jeune ou vieux mais avec des revenus supérieurs à la médiane des salaires français, mais ne surtout pas être un 'quadra' appartenant à la classe moyenne qui cherche à préparer sa retraite", écrit Alain Dinin dans la dernière lettre de conjoncture de Nexity.

EDIT : Nexity précise à la fin de l'article qu'ils vont travailler à améliorer leurs marges. Autrement dit, il faudra surveiller de plus près les prestations car cela pourrait se traduire par du travail au rabais...

Message cité 1 fois
Message édité par _-Sky-_ le 09-09-2010 à 18:15:15

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

Profil supprimé

v4mpir3 a écrit :

Désolidarisons nous de la situation économique, faisons fi des analyses et autres théroies baissières, imaginons un instant que contre toute attente et surtout contre toute logique économique, les prix se mainennent, voire augmentent (si possible jusqu'au ciel).

Et si finalement, ce topic était dans l'erreur ? Si toutes ces années d'attente et de loyers jetés par les fenêtres étaient vraiment perdues ad vitam eternam ? Si finalement c'est encore le meilleur moment pour acheter un taux historiquement bas et pour se lancer (il n'est jamais trop tard pour bien faire )?

Il n'est pas impossible que nous soyons les dindons de la farce. Les générations suivantes en subiront du même coup les tristes conséquences

C'était le coup de déprime du jeudi ,vous pouvez retourner à une activité hfr compliante [:tim_coucou]

C'est ce que je pense : La connerie a gagnée.
On dit toujours que ça n'est pas par ce que les cons sont les plus nombreux qu'ils ont forcement raison. Manque de bol , en économie c'est eux qui indiquent la voie à suivre... bref. De plus en plus j'estime qu'on l'a définitivement dans l'os.

Le scénario Friggit au fil de l'eau que lui estime peu probable... je met son opinion sur le compte de ladépressionautruchetetedanslesable. Je pense qu'on peut faire avaler n'importe quoi aux Français et qu'ils iront jusqu'au bout, jusqu'au maximum de l'endettement jusqu'à ce qu'on leur propose la transmission des dettes de generation en génération... Alors à defaut de bénéficier d'une baisse de l'immo, en valeur réel ou nominal , je me contente d'épargner comme un bourrin , pour prendre de vitesse l'augmentation de l'immo ou plutôt du bien immo convoité., quitte à épargner encore 5/10ans de plus... Le plus important en fait , c'est de ne pas se retrouver le dernier dans cette chaine de ponzi à la con. Puis au pire, pourquoi devenir Proprio... ça n'est plus rentable... être proprio c'est pas une fin en soit...

Message cité 3 fois
Message édité par Profil supprimé le 09-09-2010 à 18:07:06

sligor

Magicpanda a écrit :

ba 12 k€ les frais d'inscription et voila

en fait c'était 1800
et seulement 540 de frais de scolarité :whistle:

Citation :

Frais de scolarité et dépenses de son fils aîné : environ 1 800 euros

Gilles paye 540 euros par mois de frais de scolarité pour son fils, étudiant dans une grande école parisienne. Le médecin estime verser environ 1 200 euros supplémentaires pour les dépenses en alimentation (déjeuners), transport, livres scolaires, ordinateur et téléphone et pour l'argent de poche de son fils

[:clooney16]

Message édité par sligor le 09-09-2010 à 18:06:52

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