Reprise du message précédent :

 
de 50m² sur 20 ou 30 ans  http://justemonavis.blogspirit.com [...] ello.2.jpg  
 
soit au moins quelques années pris au piège

 
A ta place je placerai l'argent à 4% qq part, profiterai des intérêts pour mieux vivre ou payer en grande partie mon loyer et j'attendrai la décru de l'immobilier  

 
Si elle arrive, avec l'effet Sarkozette

C'est ce que je me demande aussi... mais je doit quitter ma collocation de toute façon.

Je n'ai pas dit que je trouvait "normal" le prix de certains appartements !
A Saint cloud j'ai vu des 80 m² à 600 000 € !
 
Mais louer 900 € un F2, comment dire, plus du 1/3 d'un salaire de français moyen, je ne peux pas accepter...

 
 
c'est à se demander comment les gens font pour acheter

 
Bé ouais mais le même pour l'acheter faut sortir 1000/1100 Euros de mensualités quoi + charges + impôts

 
Autre défaut : dernier étage/Toit en zinc. T'as l'impression qu'il pleut chez toi quand il pleut J'en sais quelque chose...

Spa grave ça, il ne pleut jamais à Paris

 
... et pas de crédit auto ou autre...

 
Le même truc doit se louer 850€ maxi..; Par rapport à 1300€, tu mets la différence de côté et c'est pareil si le marché stagne, mieux s'il baisse, moins bien s'il monte    

Tien bonne remarque ! C'est horrible quand tu squat chez des amis avec des velux et qu'il pleut !... et aussi quand il fait chaud... et tu vois pas dehors non plus    
 
Dernier étage -> Banni  

le toit est en zinc ? on dirait plutôt de l'ardoise. J'habite dans un immeuble neuf un peu dans le même genre et c'est de l'ardoise, pas du zinc. Pour la mansarde, je suis aussi au dernier étage, et c'est pas gênant du tout, les toits à la mansard sont très pentus, ce qui ne fait pas de différence avec des murs droits en ce qui concerne le volume et l'espace (impossible de se cogner), pour les meubles évidemment il faut les disposer en tenant compte des pentes: buffets, commodes, télés, canapés sous les pentes et armoires, meubles de rangements sur les murs intérieurs.

heink ? le dernier étage c'est le top!! j'ai volontairement choisi un dernier étage qd j'ai acheté, pour avoir une vue magnifique, pas d'emmerdes de voisinages (je peux faire du barbecue et j'ai pas de problèmes de bruits). Les derniers étages abritent toujours les appartements les plus chers.

 
Bah ça dépend quoi hein, un T5 terrasse avenue foch pour 1200€, je dirais pas non...
 

 
Quelque chose me dit que t'as pas eu de mal à le gagner cet argent pour acceper de le claquer aussi facilement...
 

 
Je ne m'inquiète plus pour ça, je pense que l'effet sera limité (comme la mesure elle même) et que l'inévitable se produira quand même peu après si ça doit être décalé...
 

 
Ah ouais aussi, exact, quand il fait chaud c'est une fournaise... Mais la vue c'est la meilleure normalement.
 

 
 
 
C'est pareil l'ardoise, c'est ce que j'ai...

Je ne constate pas de bruit particulièrement gênant quand il pleut, c'est sur ca fait du bruit que tu n'as pas dans les étages en dessous, mais rien de gênant ! Pour la chaleur, c'est vrai qu'il fait chaud, dans mon cas, je ne sais pas si celà est du au dernier étage plus qu'à l'exposition plein sud, sud-ouest (j'ai un angle d'immeuble). En tout cas j'ai résolu le problème en m'installant une climatisation.

Toit en zinc:
A fuir, gelé l'hiver, brûlant l'été, j'ai eu ça un temps (chambre de bonne sous les toits) .
Ça n'est jouable que dans certains immeubles neufs, ou lourdement rénovés, ou on a fait un très gros effort sur l'isolation.

http://www.lemonde.fr/web/article/ [...] 480,0.html
 
Qui avait parié un taux à 5% pour la fin de l'année ?
Je prends toujours les paris ...

Ceux qui ont acheté entre 2002 et 2004 inclus sont les winners, donc

C'est vrai mais pas uniquement, si tu as acheté en 99 ou 2000 rien ne t'empêche de renégocier ton crédit à un taux plus bas

"En haut de sa liste noire figure la menace de hausses de salaires très élevées"
 

 
C'était prévu hein, 0.25 en juin, depuis longtemps...
 
Puis sans doute 0.25 à la rentrée
 
Et peut-être 0.25 en fin d'année
 
Ce qui mettrait le taux de refi à 4.5.
 
   

 
 
Heu non, ceux de 98 je dirais.
 
Voire ceux de 1900 qui ont des immeubles entiers.

qu'est-ce qui cause ça ? l'€ trop fort ?
logiquement, pour contrer ça, ils devraient plutôt le baisser, ce taux, non ?

Bah non pourquoi ?
Mettre 1000 € de loc' dans un truc qui vaut 500 000 €, c'est une très bonne affaire !

C'est à cause de la masse monétaire M3 qui augmente trop :
http://www.latribune.fr/info/Infla [...] Immobilier
 
"Les trois agrégats monétaires (donc les trois masses monétaires) sont M1, M2, et M3. Ils sont classés en fonction du degré de liquidité, c’est à dire que dans M1, on classe les actifs les plus liquides.  
 
M1 : c’est la conception étroite de la monnaie. C’est la masse monétaire au sens strict, ce sont les pièces, les billets, les comptes courants (ce sont des actifs
financiers liquides), c'est à dire l'ensemble des moyens de paiment.
 
M2 : M1+ quasi-monnaie (livrets de caisse d’épargne, comptes épargne logement, Codevi et dépôts à terme inférieur à deux ans)
 
M3 : M2+ OPCVM (Sicav et FCP) ou M1+quasi monnaie+OPCVM.  
Les actifs financiers concernés par les OPCVM sont convertissables en moyen de paiement mais il y a un risque de perte d'argent lié aux coûts de transaction et aux variations des cours des valeurs mobilières.
 
    * OPCVM : organismes de placement collectifs en valeurs mobilières
    * Sicav : société d’investissement à capital variable  
    * FCP : fonds communs de placement"
http://webetab.ac-bordeaux.fr/Etab [...] ea_mon.htm
 
Donc, si je comprend bien, la BCE, par la hausse des taux, essaie de limiter le crédit pour limiter la création monétaire qui part dans les différents investissements. Beaucoup pensent que cette masse monétaire doit largement être issue de l'argent issu de la bulle l'immobilière, donc cette bulle serait à l'origine indirecte de la hausse des taux.

La BCE gère au niveau européen. La France, c'est en gros 1/13ème de ce qu'elle gère.
 
La hausse de ses taux permet de limiter l'inflation (qu'elle anticipe pour dans quelques mois) dans la zone euro.

l'€ ce n'est pas qu'en France

T'as donc compris pourquoi la BCE hausse ses taux ?

bien sûr, ce qui m'a tout de suite clarifié la situation, c'est le M3 : M2+ OPCVM (Sicav et FCP) ou M1+quasi monnaie+OPCVM  
 
en fait, j'avais pas lu l'article du Monde, c'est assez bien expliqué

La BCE hausse ses taux dans le but prioritaire de limiter l'inflation.
 
L'€ est fort, mais la BCE considère que l'inflation présente un plus gros risque que l'€ fort.
 
De plus, l'€ fort pénalise des pays comme la France, mais d'autres pays n'ont pas encore été lésés (ex : Allemagne). Bref c'est moins une priorité pour la BCE que l'inflation.
 
Edit : je viens de lire ton édit. J'ai écrit mon post pour rien.

merci quand même
 
en fait l'€ fort pénalise tout le monde (edit: tout l'euroland), l'Allemagne continue à avoir de fortes exportations,  
mais elle aurait fait encore mieux si €=$ : il y a toujours manque à gagner

Pour l'énergie ça nous rend un peu service non ?
(mais c'est tout à fait hors sujet ici )

Pour les matières premières qu'on importe, oui.

Je parlais plutôt des derniers étages avec que des velux, sans fenêtre, souvent ce sont des chambres. Mais sinon, tu as raison, ya pas photo, le meilleur reste le dernier étage avec grand balcon    

Et quand y'a un problème de toiture, il se transforme en problème dans ton salon...

 
Bah non puisque quand tu as cassé les murs t'as tout bien refait après, faut suivre!  

Ouais mais le toit n'ayant pas été refait, ça pourrit toute la réféction.

Je casse les murs, moi, pas les plafonds...