Reprise du message précédent :

 
 
Bah si, il lui sert de frigo

 
Ce qui est pas mal pour la vodka    

Dans un PDF, il indique -0.4% en 1an pour NYC. Donc une baisse ridicule
Dans un fichier excel ou il y a un historique depuis les années 90, je ne sais pas à quoi correspondent ces chiffres, mais j'ai pour NYC.
En 2010 : 203,5577358
et le plus haut historique est en 2006 :  231,088772834479
Au mieux je vois une baisse concrète mais je ne vois pas de Krach à NYC.

 
Ça t'intéresse pas de la racheter ?  

Pas du tout. Trop grand, je suis un urbain, pas assez de terrain à mon goût

 
SF en 1997 :  69.
en 2000 : 101
en 2006 (pic) : 218
en 2009 : 126
en mai 2010 (dernier) : 142
 
C'est stable l'immo  

Tiens question pour les winners de locataires ,
 
vous serez pret à lacher combien de votre poche  pour retaper votre appart en loc, pour bien s'y sentir.
 
Allez on va dire, vous y restez deux ans.
 
J'ai l'impression que si tu lache 50 euros de ta poche dans un appart en location, c'est taboo....

 
Perso j ai lâché 500, pour refaire tout le papier peint à mes gouts + peintures etc ... j'ai eu 15 jours de loyer gratis en même temps

 
 
Ca compte pas...
 
De ta poche...uniquement.

 
Si l'appart' a besoin de travaux, c'est le proprio qui paye, sinon je loue autre chose.
En loc' tu payes tous les mois pour avoir quelque chose qui te convient. Aucune raison de rajouter en plus du loyer.

 
4 ans, t'es limite pour que l'achat soit plus interessant que la loc.

 
 
Je lâche pas un rond... quand je prends une loc faut qu'elle soit en bon état, c'est pas à moi de faire la maçonnerie , c'est au proprio qui encaisse ses 4/5% de renta depuis 1975 ...... Mais effectivement 9/10 des proprios retapent plus leur bien depuis le jours où ils l'ont acheté il y'a 30 ans pour 3frs... Du foutage de gueule.

 
celui avec la courbe qui remonte depuis 1 an?  

 
C'est un peu antinomique urbain et grand terrain
 
600m² c'est déjà pas mal pour la RP.

 
 
Le souci c'est que bonne état <> choli ....
 
Un tapisserie neuve jaune pipi dans le salon, ben va te la taper tout les soirs....

En location, c'est rare. La plupart des locs que j'ai vues ont des couleurs de murs/sols très neutres...justement pour plaire au plus grand nombre.

Je suis depuis peu locataire
Toutes les réparations/améliorations ont été faites par le prorio
En vrac : peinture (réfection à neuf, murs blancs), mise aux normes électriques, blindage porte, petits défauts (fenêtre qui se ferme mal, prise électrique qui fonctionnait pas, rabotage portes qui se fermaient mal, double vitrage, réfection boite aux lettres ...)

 
il est clair qu'avec des prix bas ils peuvent maintenant réinvestir dans l'immo    
 
   

 
 
Rassure toi ... les proprio lorsqu'ils retapent une fois (la dernière de leur vie ) le bien qu'ils ont en location c'est :  
 
Je te fous de la peinture blanche partout, du sol au plafond... limite même les poignées de portes et les robinets sont peint à l'arrache ... je te fous un parquet 1er prix acheté chez casto , je ne change pas les fenêtres ..ça au grand jamais ça coûte trop cher pour ce pauvre petit propriétaire harcelé par les impôts et les impayés... Je te fous un plan de travail pourri dans la cuisine marque casto et au pire je te refais le carrelage.
Par contre tu retrouve toujours les vieilles douille pour les luminaire , la porte en papier de l'appartement,  et les interrupteur d'origine avec la peinture qui les a recouvert.. ainsi que les ptites prises de courant à deux trou dans les murs.
 
Et l'appart c'est +20% de loyer   Remis à neuf attention valeur sûr !

Je suis exactement dans ton cas à peu de chose près (d'après meilleurs agents l'appart dans le quel je suis serait à 280K)
Tu peux tordre le problème dans tous les sens, la location est moins cher que l'achat ...

Non, les mecs sont plus malins, il te foutent les prises de courant "Terre", mais si la terre n'est pas branchée.
 
Ma prise para-surtenseur avec détecteur de terre remercie d'ailleurs les proprios. ²

 
 
Ah les enfoirés.  

Vers chez moi pour le même loyer HC, le bien est plutot affiché entre 210k€ et 240k€ FAI

 
depuis 1993  
 

+1000

Les fenêtres putains  
J'ai passé la main à travers la vitre dans ma chambre, simplement en la poussant pour pouvoir la fermer :

Ca m'a coûté une journée aux urgences et 120 euros de franchise. Je parle même pas de la culpabilité à vie si j'avais blessé sérieusement qqun 5 étages plus bas.

Verdict du vitrier : vitre hyper fine d'origine 1930 (épaisseur interdite aujourd'hui par les assurances), enduit derrière décollé par endroit qui laisse la vitre gondoler (toutes les huisseries sont pourries dans l'appart). Tu poses la main au mauvais endroit, elle explose.

Depuis j'ai envie de buter ma proprio  

Et j'interdis aux enfants qui viennent chez moi de s'approcher des fenêtres.. Je parle même pas de la peinture qui s'écaille de partout. (un sac d'aspiro par an environ rien que pour cette merde).

Ah oui : loué il y a un an : remis à neuf

 
J'ai mis environ 1200 € (peinture, papier peint, étagères et cuisine (un peu) aménagée). On y est depuis 2 ans et demi et on compte pas y partir de sitôt.

 
Nous on a mis 750€ il y a deux ans dans notre location, mais de ce fait on avait négocié le premier loyer (de 750€) gratuit

 
Nous, le proprio ne veut rien faire. Mais il loue 40% moins cher que le prix du marché.

Où ?
Dans mon cas c'est dans le 93 (Rosny sous Bois)

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Et bien, on est passé exactement par les mêmes ^^!
 
L'appart était correct, sans plus, à l'entrée, mais avec clairement des choses vielles, en qques mois j'ai: la chasse d'eau qui fuit, 2 radiateurs qui fuient, 1 manivelle de volet roulant pétée et 2 douilles d'ampoules (qui pendaient au plafond ) pétées. Et en plus j'ai du tout nettoyer du sol au plafond en entrant (ils avaient fait les carreaux et passé l'aspi quand même, mais c'était tellement crade de vieux... berk), ils n'avaient pas repeins car les murs étaient encore corrects, en les lessivant, j'ai retrouvé un état quasi neuf sans avoir l'odeur de peinture pendant 6 mois.
Ils avaient quand même refait le carrelage de la salle de bain, mais lorsque j'ai nettoyé avant le déménagement j'ai vu le carrelage s'imbiber .... et ces abrutis avaient "oubliés" de faire le joint dans la partie supérieure.
 
 
Sinon, de mon côté j'ai mis peut être dans les 1500€ pour la déco (beaux rideaux, et qques tableaux + luminaires, mais je les garderais ensuite) + le "pratique" (réseau local, prises électriques, prise téléphone où je voulais). J'ai du aussi recoller quelques plinthes, et faire des joints dans la sdb et la cuisine ^^!
 
Mais bon, l'appart en dehors de tout ça est vraiment pas mal pour le coin.

 
Prix = 366 loyers, j'ai du mal à y croire là quand même.

40k€ de loyer vs 21k€ de fdn. Faut juste mettre 321k€ sur la table. Une paille
 
Je vise perso des biens à 150k€ environ qui se louent à 600 € HC.

 
Ca correspond à quoi les couleurs ?

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Ma fenetre était pas au max en largeur

 
S'il y est depuis longtemps, c'est normal.
 
Les loyers augmentent moins vite que l'immo (et heureusement).

 
et tu vas nous avouer que tu doutes de l'existence d'une bulle immo en france ?