Reprise du message précédent :
bon alors ce nouveau PTZ ? une nouvelle arlésienne ?

bah si tu as un rendement net de 3% et que tu rabotte 10 points  
tu tombes a 2.7 ...

 
Hmmm ?  
 
- Ben avec 130K si je peux acheter cash un studio dans le 17ème selon seloger.com
- Je ne connais pas le crédit in fine, je vais me pencher la dessus ! Mais j'ai déjà un crédit pour ma RP..
- Borloo ancien ? Ok je vais regarder, merci du conseil ! Jamais entendu parler de solibail, voyons ça !
 
Thanks

moi je dis, tu peux bien inviter moticia au restau  
elle t'expliquera ça

tu le saura jamais
fait un multi  
mais apres tu diras  
"je me demande si vous seriez aussi méssant si j'étais pas n00b

Ca me choque pas des masses, justement. Et puis peu importe l'impact sur ton rendement : je m'intéresse plutôt de savoir si leur prix en légitime ou non pour le travail effectué. 500 € pour suivre un logement pendant 1an, s'occuper de la paperasse, garantir (?) les impayés et ce genre de trucs, je trouve pas ça voler.
 
Je suis bien plus choqué par les 15% de comm pompées lors d'une cession immo... !

 
C'est pas le fait d'être une gonzesse c'est ton intelligence qui pose problème, les Hommes n'aiment pas les femmes plus intelligente qu'eux  
 
hA ben si c'est aprce que tu es une femme en fait

 
Bah merci pour les conseils, qu'ils soient bons ou mauvais ça fait réfléchir ! Et pour en juger, ben faudra bien que je passe par la case "s'intéresser au sujet", alors... Au moins ça me donne des pistes

mais non choupinnette reste  
 
bien sur qu'il faut faire un crédit pour faire de l'immo  
acheter cash c'est gaché, surtout que des placements bloqué vont rapporté plus sans le risque de la MV  
 
 

en gros vu les compétences c'est 500€ pour te faire un virement par mois ...
un garantie banquaire c'est 3% des loyer au Credit ag
le tout c'est de bien choisir les locataires ("c'es t bien, mais pas suffisant" )
et pour bien choisir les locataires, il faut avoir un bien de qualitay et propre

 
a ouais mais bon, la encore on a de la marge

Surtout que j'avais lu dans MVVA le cas d'une famille qui avait investi sur Lille et il me semble que la ville offrait pleins de garanties, la gestion, etc. C'était dans le cadre d'une agence quelconque d'amélioration de l'habitat.

Ca se passe comment d'ailleurs j'ai essayé de chercher sur leur site mais les liens sont cassés.
Quand tu leur proposes ton appart ils te le prennent à coup sur? Il me semble que tu avais dit que tu pouvais récupérer quand tu voulais mais eux ils peuvent te sortir du programme?

 
   ok en fait j'ai trouvé un pdf qui décrit ca....

 
Pour donner une tendance. Je pense pas que ces 5% des diplomés représentent seulement 5% des cadres, même si dans ton monde merveilleux ils subissent la concurrence féroce des titulaires du certificat d'études. On a vu que l'achat d'une partie de la population (les pauvres sans le sou au hasard) pouvait créer un cataclysme éco mondial. Et ce phénomène correspondait à des tendances dans d'autres domaines que j'ai etayés (divorces, dématérialisation des possessions etc.)
Je vois pas en quoi le fait que t'aies un pote maitre de conf sans diplome est précurseur d'une tendance sur le fait que les diplomes sont pas importants dans le recrutement. Mais bon, je suis sûr que vous le faites un peu exprès quand même.
 

 
Ah ouais d'accord, en fait il est pipoteur indépendant comme n'importe quel tocard qui marque "expert" sur une plaque en laiton devant sa porte... Merde, même ton cas particulier foireux est foireux
 

 
Je venais dire l'inverse. On me dit que mon discours sonne plein de naïveté de la jeunesse, je réponds que le votre est empli d'aigreur de la vieillesse
 
"les diplomes c'est pas grace à ca qu'on a des boulots, la preuve je connais un mec président du monde sans le bac", "non mais on récompense pas le mérite ma ptite dame", "de toute facon tous pourris, c'est magouille et compagnie", "les gens sont débiles", "la vie est injuste", "les études ca sert à rien, l'important c'est le piston", "j'aurais du acheter mon diplome moi aussi"...  

 
stop les discussions diplômes

 
Ta valeur ajoutée là, c'était de traiter quelqu'un de troll et d'enchainer par un "stop au HS" ? T'as vachement bien fait de t'inscrire dis moi.
 
Sinon :  
 
http://immobilier.nouvelobs.com/ac [...] _2011.html
 

Ah.. intéressant ça la garantie bancaire, car c'est en effet l'avantage principal que je voyais à passer par une agence immo... Je vais aller regarder ça de ce pas  

Concernant les locataires, il est clair que je proposerai un bien de qualité et propre. Et je ne vais pas faire mon rat sur les loyers, en plus (au cas où des intéressés passeraient par là, héhé).

Par contre, je suppose que la banque qui apporte une garantie émet un avis et/ou des conditions concernant le choix des locataires, justement ?

 
lien mon gars    (    )

BANCAIRE §§§

http://www.paris.fr/portail/pratiq [...] ge_id=9361 avec les liens qui marchent pas...

et le pdf...

http://www.fondation-abbe-pierre.f [...] idaire.pdf

 
c'est un peu effrayant quand même le coup de l'entretien du bien : sur le PDF je comprends que c'est unilatéralement l'association de locataire qui décide du bien fondé de la remise en état  
 
dans ce cas on fait un bail avec l'association de locataires ? ou avec le locataire directement ?

Yes merci

Tu parlais plus haut de loyer plafonné "dans le 19ème" > Là le PDF fait état d'un seul plafond. Sais-tu comment ça se passe d'un arrondissement à l'autre ?

C'est pas ce que j'ai lu : elle "peut" prendre cette initiative, mais tu ne te défausses pas pour autant, à priori, de ton rôle de proprio. Ca se règle dans le bail.

paris c'est un peu l'exception  
y'a tellement de creve la dalle que tu peux louer de la merde, en liquide etc tout se loue a prix d'or

si j'aurais su ...

 
... t'aurais eu ton certificat d'études ?
 
T'inquiètes pas, un diplôme ca sert à rien de toute manière.  

 
Parfait ça

si, pour certain ça donne de l'assurance en soirée  

 
Soirées ESC et Erasmus, on aurait du en parler avant    
 
C'est pas anodin n'empêche, avec de l'assurance tu as de meilleures chances de trouver une demoiselle et de multiplier ton budget immo. Tout se tient  

sinon est ce que ça vous choque ça ?  

 
Et se croire au dessus des autres    

Mmm... développe ?  

Edit : ah oui, le fameux post avec LA faute sur bourse Ca t'avait vexé à ce point ?
De mieux en mieux

 
 
 
Yes, je faisais simplement écho à ce que disais fiscalisator. Que l'association concernée n'était pas la seule à décider si travaux il devait y avoir.
 
Dans ton cas, j'espère bien qu'elle prendra cette initiative si besoin ! C'est le contrat, après tout...
 
Et tu as fait ça quand, toi ? Tout s'est bien passé, embuches ? conseils ? Tu parlais plus haut d'une défisc en Borloo à côté ? Car pour moi le 19ème c'est bien aussi hein =) Je disais 17ème car c'est le plus près de chez moi, mais 19ème c'est kif-kif..