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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°23595026
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 11-08-2010 à 15:41:01  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

RaoulDussentier a écrit :

 

C'est clair.  :(  La technique est franchement pas reconnue. Est-ce que c'est un mal uniquement Français ?


non Européeen
Aux US avec 20 ans d'XP en tant que programmeur, si t'es bon t'as un très gros salaire


Message édité par phnatomass le 11-08-2010 à 15:41:35
mood
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Posté le 11-08-2010 à 15:41:01  profilanswer
 

n°23595040
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 11-08-2010 à 15:42:36  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Après l'ile de France, la Martinique est le département le plus dense de France


on voit aussi une grosse diff entre l'alsace et rhone alpe ...leg9[:meganne]


---------------
marilou repose sous la neige
n°23595164
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 11-08-2010 à 15:53:24  profilanswer
 


 
Admissions Parallèles, pardon.

n°23595169
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 11-08-2010 à 15:53:57  profilanswer
 

v4mpir3 a écrit :


 
Je suis pas JD, j'ai 35k,je suis en province, WTF ?§§
 

Spoiler :

Ah oui, 8 ans d'experience peut etre  [:icon3]



 
Fallait faire des études d'arrogance :o

n°23595208
lehman bro​thers
Aw noes, not this shit again
Posté le 11-08-2010 à 15:56:27  profilanswer
 

RaoulDussentier a écrit :


 
C'est clair.  :(  La technique est franchement pas reconnue. Est-ce que c'est un mal uniquement Français ?


 
Boarf, on va dire que ça dépend du domaine. Mais globalement, les salaires en France suivent une progression beaucoup plus "aplatie" que dans d'autres pays (c.a.d. que les salaires à poste égal sont plus bas en pourcentage du salaire minimum que dans d'autres pays, principalement parce que le SMIC est relativement élevé en France comparativement à d'autres pays développés).


---------------
https://elan.school/
n°23595221
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 11-08-2010 à 15:57:31  profilanswer
 

lehman brothers a écrit :


 
Boarf, on va dire que ça dépend du domaine. Mais globalement, les salaires en France suivent une progression beaucoup plus "aplatie" que dans d'autres pays (c.a.d. que les salaires à poste égal sont plus bas en pourcentage du salaire minimum que dans d'autres pays, principalement parce que le SMIC est relativement élevé en France comparativement à d'autres pays développés).


 
Oui, le smic est trop haut. Ca + les aides, ca rejoint mes belles déclarations sur le declassement des professions intermédiaires.

n°23595227
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 11-08-2010 à 15:57:45  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Admissions Parallèles, pardon.


 
Haaa non je suis trop bête pour faire des études et le niveau de responsabilité que je peux atteindre avec un BTS me suffit amplement, faire de l'argent pour avoir de l'argent ne m'intéresse pas. Juste de quoi avoir un chez moi/nous (si une madame se déclare et me supporte :o) et de quoi entretenir une Aston Martin  :o  


---------------
Steam ID | Strava
n°23595253
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 11-08-2010 à 15:59:08  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :


 
Haaa non je suis trop bête pour faire des études et le niveau de responsabilité que je peux atteindre avec un BTS me suffit amplement, faire de l'argent pour avoir de l'argent ne m'intéresse pas. Juste de quoi avoir un chez moi/nous (si une madame se déclare et me supporte :o) et de quoi entretenir une Aston Martin  :o  


 
 
Bah tu peux faire de l'argent pour avoir un chez toi, c'est assez compatible généralement :o

n°23595260
flo850
moi je
Posté le 11-08-2010 à 15:59:23  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Oui, le smic est trop haut. Ca + les aides, ca rejoint mes belles déclarations sur le declassement des professions intermédiaires.


franchement arrete, tu es fatiguant, en plus d'etre bête

n°23595297
StefSamy
VC FTW
Posté le 11-08-2010 à 16:01:37  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Oui, le smic est trop haut. .


 
Oh, on est déjà vendredi  :bounce:  
 
Cool week-end ce soir  
 
 
C'est le smic qu'est trop haut, ou le reste qu'est pas assez haut????? ;)


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
mood
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Posté le 11-08-2010 à 16:01:37  profilanswer
 

n°23595299
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 11-08-2010 à 16:01:59  profilanswer
 

flo850 a écrit :


franchement arrete, tu es fatiguant, en plus d'etre bête


 
En Allemagne (que vous adorez pour ses prix de l'immo), le salaire minimum existe pas vraiment. Tu peux être payé 4€ de l'heure pour faire serveur en job étudiant. Et les jobs qualifiés sont mieux payés. (J'aurais pu toucher + à Frankfurt qu'à Paris par exemple, alors que j'avais un loyer de 300€ [:tinostar].
 
Je pense que c'est pas forcément non-corrélé.

Message cité 1 fois
Message édité par elfe_errant le 11-08-2010 à 16:03:05
n°23595306
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 11-08-2010 à 16:02:23  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
 
Bah tu peux faire de l'argent pour avoir un chez toi, c'est assez compatible généralement :o


 
Tips : Tout dépend de la surface voulue, j'veux pas un chateau juste une bicoque de taille raisonable avec un grand garage pour mettre l'Aston Martin et le Vmax  :o  


---------------
Steam ID | Strava
n°23595328
lehman bro​thers
Aw noes, not this shit again
Posté le 11-08-2010 à 16:03:43  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
En Allemagne (que vous adorez pour ses prix de l'immo), le salaire minimum existe pas vraiment. Tu peux être payé 4€ de l'heure pour faire serveur en job étudiant. Et les jobs qualifiés sont mieux payés.
 
Je pense que c'est pas forcément non-corrélé.


 
La législation allemande sur l'immobilier est autrement plus dure que la nôtre sur certains points, en particulier sur les taux d'apport exigés. Si tu veux trouver des facteurs explicatifs, commence plutôt par là.


---------------
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n°23595340
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 11-08-2010 à 16:04:51  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Oh, on est déjà vendredi  :bounce:  
 
Cool week-end ce soir  
 
 
C'est le smic qu'est trop haut, ou le reste qu'est pas assez haut????? ;)


 
 
Ah pareil, tu peux laisser le smic ou il est et augmenter le reste, on est d'accord ca change rien :o
 
Le smic (base d'un poste non qualifié) est trop haut par rapport aux autres postes. C'est pas normal qu'autant de gens soient au Smic.

n°23595358
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 11-08-2010 à 16:06:07  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
 
Ah pareil, tu peux laisser le smic ou il est et augmenter le reste, on est d'accord ca change rien :o
 
Le smic (base d'un poste non qualifié) est trop haut par rapport aux autres postes. C'est pas normal qu'autant de gens soient au Smic.


 
 [:crevetteman:5]  


---------------
Steam ID | Strava
n°23595370
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 11-08-2010 à 16:06:43  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


Le smic (base d'un poste non qualifié) est trop haut par rapport aux autres postes. C'est pas normal qu'autant de gens soient au Smic.


 
C'est vrai qu'a peine 1000 euros par mois, pour travailler 8 heures / jour hein, c'est beaucoup trop ... [:kiki]

Message cité 1 fois
Message édité par v4mpir3 le 11-08-2010 à 16:07:03

---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°23595374
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 11-08-2010 à 16:07:16  profilanswer
 

Moins de rétention du foncier en Allemagne.
Si à coté d'habitations il y a du terrain, la commune ne peut pas refuser de vendre ce terrain pour construire ou refuser le PC.

n°23595378
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 11-08-2010 à 16:07:29  profilanswer
 


 
Les gens devraient gagner + que le Smic qui est un Salaire Minimum, ca devrait concerner une minorité  [:moundir]  
 
Je précise avant que ce soit mal compris :o

n°23595390
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 11-08-2010 à 16:08:31  profilanswer
 

v4mpir3 a écrit :


 
C'est vrai qu'a peine 1000 euros par mois, pour travailler 8 heures / jour hein, c'est beaucoup trop ... [:kiki]


 
7 :o
 
Bah si tu préfères faut augmenter les autres salaires. Mais le problème c'est que c'est toujours le Smic qu'on augmente quand on veut faire une mesure du type.

n°23595396
lehman bro​thers
Aw noes, not this shit again
Posté le 11-08-2010 à 16:08:55  profilanswer
 

phnatomass a écrit :

Moins de rétention du foncier en Allemagne.
Si à coté d'habitations il y a du terrain, la commune ne peut pas refuser de vendre ce terrain pour construire ou refuser le PC.


 
Quel beau pays :(


---------------
https://elan.school/
n°23595407
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 11-08-2010 à 16:09:29  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
 
Ah pareil, tu peux laisser le smic ou il est et augmenter le reste, on est d'accord ca change rien :o
 
Le smic (base d'un poste non qualifié) est trop haut par rapport aux autres postes. C'est pas normal qu'autant de gens soient au Smic.


Donc tu estimes que quelqu'un qui se défonce 39h/selmain pour un job effectivement peu qualifié devrait être payé moins que le niveau du SMIC actuel ?
D'un autre coté si on augmente son niveau d'allocs.

n°23595412
Profil sup​primé
Posté le 11-08-2010 à 16:10:07  answer
 

flo850 a écrit :


franchement arrete, tu es fatiguant, en plus d'etre bête


 
Non, il est de droite... avec des parents instits en plus  :pfff:

n°23595417
StefSamy
VC FTW
Posté le 11-08-2010 à 16:10:43  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
 
Ah pareil, tu peux laisser le smic ou il est et augmenter le reste, on est d'accord ca change rien :o


 
Non, tu laisses le smic ET les prix tels qu'ils sont, tu changes les salaires de la classe moyenne :o


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°23595449
Pere Dodu
Haute Finance Luciférienne
Posté le 11-08-2010 à 16:13:20  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Un T4 de 110k€ qui se loue 690€? C'est où?
 
Super rentabilité : achat = 160 loyers!
Où est le piège?


 
C'est à partir de combien de loyers qu'on considère que ça n'est plus rentable déjà ?


---------------
Les françaises et les français aspirent au changement, changement profond, mais dans le calme.
n°23595450
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 11-08-2010 à 16:13:25  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Donc tu estimes que quelqu'un qui se défonce 39h/selmain pour un job effectivement peu qualifié devrait être payé moins que le niveau du SMIC actuel ?
D'un autre coté si on augmente son niveau d'allocs.


 
Le smic est trop élevé comparativement aux autres salaires. Apres que tu baisses l'un ou que tu montes les autres je m'en fous, mais la différence est pas assez élevée amha.
 
Je répète, spa normal d'avoir autant de gens au Smic. Ca met des tonnes d'emplois/qualifications dans un même moule alors qu'il devrait y avoir une graduation.
 

StefSamy a écrit :


 
Non, tu laisses le smic ET les prix tels qu'ils sont, tu changes les salaires de la classe moyenne :o


 
Oui voila c'est ce que je dis :jap:

n°23595453
Profil sup​primé
Posté le 11-08-2010 à 16:14:20  answer
 

elfe_errant a écrit :

Oui voila c'est ce que je dis :jap:


 
Impossible.

n°23595457
flo850
moi je
Posté le 11-08-2010 à 16:14:45  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Le smic est trop élevé comparativement aux autres salaires. Apres que tu baisses l'un ou que tu montes les autres je m'en fous, mais la différence est pas assez élevée amha.
 
Je répète, spa normal d'avoir autant de gens au Smic. Ca met des tonnes d'emplois/qualifications dans un même moule alors qu'il devrait y avoir une graduation.
 


 
le gars il gagne 2.2 smic en commençant a bosser et il n'y a pas encore assez d'écart

n°23595460
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 11-08-2010 à 16:15:11  profilanswer
 


 
A l'occaz passez prendre l'apéro, vous verrez les débats politiques sont fendards dans la famille. On représente tout l'échiquier politique à nous tout seuls :D

n°23595473
lehman bro​thers
Aw noes, not this shit again
Posté le 11-08-2010 à 16:15:52  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Donc tu estimes que quelqu'un qui se défonce 39h/selmain pour un job effectivement peu qualifié devrait être payé moins que le niveau du SMIC actuel ?
D'un autre coté si on augmente son niveau d'allocs.


 
Tu prends le problème d'un côté moral ...  
 
Inversement, maintenir un SMIC plus élevé coûte cher en termes de chômage. Reste à voir combien d'emplois on peut créer en baissant le SMIC, et ça mérite de re-soulever la question.  
 
Au reste, l'argument phare des pro-baisse de smic, c'est d'abord et avant tout que la plupart des gens au smic ne verraient pas leur salaire baisser, et qu'une minorité seulement subirait la baisse effective.


---------------
https://elan.school/
n°23595477
christian ​bale
Posté le 11-08-2010 à 16:16:29  profilanswer
 

Pere Dodu a écrit :


 
C'est à partir de combien de loyers qu'on considère que ça n'est plus rentable déjà ?


 
 
Je crois que c'est 200 loyers de mémoire.

n°23595485
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 11-08-2010 à 16:17:17  profilanswer
 

flo850 a écrit :


 
le gars il gagne 2.2 smic en commençant a bosser et il n'y a pas encore assez d'écart


 
Oui mais comme vous dites c'est une minorité pas forcément représentative là. Tu dois bien avoir 10% de la population au smic, et c'est pas que des JDs.

n°23595500
lehman bro​thers
Aw noes, not this shit again
Posté le 11-08-2010 à 16:18:31  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Oui mais comme vous dites c'est une minorité pas forcément représentative là. Tu dois bien avoir 10% de la population au smic, et c'est pas que des JDs.


 
14,5% en 2008


---------------
https://elan.school/
n°23595503
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 11-08-2010 à 16:18:43  profilanswer
 

lehman brothers a écrit :


 
Tu prends le problème d'un côté moral ...  
 
Inversement, maintenir un SMIC plus élevé coûte cher en termes de chômage. Reste à voir combien d'emplois on peut créer en baissant le SMIC, et ça mérite de re-soulever la question.  
 
Au reste, l'argument phare des pro-baisse de smic, c'est d'abord et avant tout que la plupart des gens au smic ne verraient pas leur salaire baisser, et qu'une minorité seulement subirait la baisse effective.


 
D'autant qu'un montant en € n'est pas vraiment représentatif, faut voir ce que ca entraine aussi niveau inflation.

n°23595505
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 11-08-2010 à 16:18:56  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Le smic est trop élevé comparativement aux autres salaires. Apres que tu baisses l'un ou que tu montes les autres je m'en fous, mais la différence est pas assez élevée amha.
 
Je répète, spa normal d'avoir autant de gens au Smic. Ca met des tonnes d'emplois/qualifications dans un même moule alors qu'il devrait y avoir une graduation.
 


 

elfe_errant a écrit :


 
Oui voila c'est ce que je dis :jap:


On pourrait te dire que tu poses le problème à l'envers.
Est-ce qu'un SMIC est suffisant pour vivre ?  
C'est tout de même très difficile dans les grandes villes de vivre avec ça.
A partir de là j'en déduit que si l'écart entre les métiers qualifiés et le SMIC n'est pas suffisant, il faut augmentés les revenus des métiers qualifiés.

n°23595516
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 11-08-2010 à 16:19:27  profilanswer
 


 
Encore pire  :pt1cable:

n°23595525
Profil sup​primé
Posté le 11-08-2010 à 16:19:53  answer
 

StefSamy a écrit :


Oh, on est déjà vendredi  :bounce:  
Cool week-end ce soir  
C'est le smic qu'est trop haut, ou le reste qu'est pas assez haut????? ;)


 
 
En tout cas on est déjà vendredi pour la modération... pas un chat à l'horizon.. une dizaine de pages de blabla sur Les diplômes / le salaire mini ... bref on se croirait sur E&E

n°23595533
StefSamy
VC FTW
Posté le 11-08-2010 à 16:20:52  profilanswer
 

lehman brothers a écrit :


 
Tu prends le problème d'un côté moral ...  
 
Inversement, maintenir un SMIC plus élevé coûte cher en termes de chômage. Reste à voir combien d'emplois on peut créer en baissant le SMIC, et ça mérite de re-soulever la question.  
 
Au reste, l'argument phare des pro-baisse de smic, c'est d'abord et avant tout que la plupart des gens au smic ne verraient pas leur salaire baisser, et qu'une minorité seulement subirait la baisse effective.


 
 
Ouais enfin, on peut créer encore plus d'emploi en baissant le salaire injustifié des grattes papiers qui sortent d'hec & co et qui ne font que des powerpoints inutiles et des réunions alakon dont il ne sort rien de concret.....


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°23595536
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 11-08-2010 à 16:21:04  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


On pourrait te dire que tu poses le problème à l'envers.
Est-ce qu'un SMIC est suffisant pour vivre ?  
C'est tout de même très difficile dans les grandes villes de vivre avec ça.
A partir de là j'en déduit que si l'écart entre les métiers qualifiés et le SMIC n'est pas suffisant, il faut augmentés les revenus des métiers qualifiés.


 
Oui ok si vous voulez, mais vous chipotez. Qu'on baisse l'un ou augmente l'autre, c'est pareil sauf que dans un cas c'est choupi et dans l'autre c'est méchant.
 
Augmenter les revenus des métiers qualifiés augmentera l'inflation et diminuera mathématiquement le montant du Smic.

n°23595541
Profil sup​primé
Posté le 11-08-2010 à 16:21:26  answer
 

elfe_errant a écrit :


 
A l'occaz passez prendre l'apéro, vous verrez les débats politiques sont fendards dans la famille. On représente tout l'échiquier politique à nous tout seuls :D


 
C'est le drame des 68ards... ardents défenseurs des valeurs socialistes, ils sont passés de hippies à bobos et ils ont tellement protégés et dépensés pour leurs gosses qu'ils en ont fait des petits cons de droites (ou des tanguy).

n°23595546
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 11-08-2010 à 16:21:41  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
 
Ouais enfin, on peut créer encore plus d'emploi en baissant le salaire injustifié des grattes papiers qui sortent d'hec & co et qui ne font que des powerpoints inutiles et des réunions alakon dont il ne sort rien de concret.....


 
Dit il en revenant de son ping-pong :D
 
On est que 6%, faut chercher ailleurs :o

n°23595562
Leg9
Fire walk with me
Posté le 11-08-2010 à 16:22:49  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

on voit aussi une grosse diff entre l'alsace et rhone alpe ...leg9[:meganne]

Ouais, bon, ça explique peut être en partie les prix dans le coin.


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
mood
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