Reprise du message précédent :

 
 
Non mais attends, les vieux ils ont connu la guerre, ils ont travaillé dur pour acheter et maintenant ils ont une petite retraite   ²

'tin pas de coût du crêdit sur la calculette du credit foncedé

Dans un camping un mobil home c'est cool quand on est retraité.
Passer de mai à septembre à la cote d'azur pour pas trop chère

Le créneau restant pour les bonnes transactions est très large...

Tu fais parti des clients concernés par les 9% ?

Est-ce si important que cela ? Tant que tu peux emprunter suffisamment et que la mensualité est compatible avec tes revenus...

 
Et oui... ça fait de nouveaux acheteurs avec de gros chèques pour racheter aussi sec...
 
Les AI et les constructeurs se frottent les mains.

 
 
Tu as le topic "Renégocier son prêt immo" aussi  

 
A la valeur de l'immo de 2008. S'il te plaît.
 
Cela dit, c'est quand même la mairie qui a autorisé ces constructions qui est en tort. A lire sur le sujet : http://www.bakchich.info/Un-maire- [...] 10184.html
 
Et donc par voie de conséquence, c'est à eux (mais comme ils sont trop petits, ils font appel à l'État) pour indemniser les propriétaires (pour ceux qui sont encore vivants).
 
Même si c'est pas vraiment juste qu'on essuie avec nos impôts nationaux les bêtises locales de certains maires...ça en reste logique pour autant.

 
Sauf que pour le moment la plupart des propréitaires estiment l'offre de l'état trop basse    
 
Les AI avaient fait des estimations supérieures  

 
On ne peut pas forcément jeter la pierre aux propriétaires eux-même. Tous le monde (peut-être, toi le premier) n'a pas des connaissances dans ce domaine et donc si le promoteur a eu le permis de construire, pourquoi te poserais-tu la question de savoir si c'est inondable ?

 
Pas mal de ces maisons n'étaient pas en zones inondables, mais étaient construites en dessous du niveau de la mer (comme aux Pays bas ou au Japon)... et il s'est passé la même chose qu'à la Nouvelle Orléans.

Pour moi, c'était un point essentiel quand j'ai acheté.
Après, j'ai peut-être zappés d'autres points, mais celui-là, c'est un élément hyper important quand même.
Idem pour ce qui est du niveau de la mer Seine.

ils peuvent toujours pleurer, s'ils prennent pas ça maintenant, ça passe en procédure d'expropriation, et là, c'est un juge qui estime le prix, et pas celui de 2008, mais celui de maintenant

 
Et oui mais les gens sont cons.

 
Une zone qui n'est pas inondable mais qui vient à être inondée, on peut se demander si elle n'aurait pas dû être considérée comme inondable, non ?
 
http://www.bakchich.info/Un-maire- [...] 10184.html
 

Il y a quand même le PPR et ses zones innondables pour évaluer le risque...
Tous ces gens l'ont forcement vu avant de signer en connaissance de cause.
De plus ils vivaient face à une digue qui était au dessus de leurs toits.

 
ça n'empêche que beaucoup de gens ne se renseignent pas plus que ça et considèrent que s'il y a eu délivrance de permis de construire, il n'y a donc pas de risque. Et je trouve cette attitude normale.

 
Mais bon... regarde Paris avec les quais de scène et la mode des souplexes.

link  

Le PPR tu dois le contresigner à l'achat. Tu peux pas l'ignorer, ni le fait de vivre sous le niveau de la mer qui est à moins d'un kilomètre de ta fenêtre.
 
Perso j'ai signé en zone bleue foncée, je connais le risque.
Qu'il y ait dédommagement ok, mais il faut aussi trouver un juste milieu et assumer sa prise de risque.

 
S'il y a un risque, pourquoi des constructions ont été permises dans cette zone ?

Non mais tu confonds la présence d'un risque avec l'inconstructibilité
y'a des constructions qui se font dans des zones présentant un risque, c'est l'ampleur et la fréquence du risque qui détermine ou pas l'inconstructibilité

 
Parce que profits !
Si on ne peut ignorer la responsabilité de l'état, celle du citoyen non plus quand on lui donne l'information (PPR et la proximité d'une digue au dessus des toits).
Après tout les mêmes personnes trouvent qu'il y a un risque de délinquance face à des HLM non ?
Pourtant il est bien plus abstrait que le cas de la Fosse s/Mer.

Non mais attends, on parle des gens pour qui les légumes en conserve poussent dans les usines et qui ont acheté à des prix exorbitants
 
Tu ne vas pas leur demander en plus d'avoir des compétences de base en construction, oh.

 
Surtout qu'il s'agit souvent de maisons secondaires et donc avec des chantiers non suivis (non respect des CCMI en cascade)... et que les constructeurs vont se gaver en récupérant les matériaux et les revendre dans la foulée.

Je pense que sur les 200 ménages concernés il n'y a pas que des idiots.
Il y en a qui ont tenté le coup, ça a échoué.
C'est dans la philosophie de ce topic, personne ne sait de quoi l'avenir sera fait, certains prennent plus de risque que d'autres.

 
Dispo en entête du topic, dans la liste des topics à lire    
 
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 96_109.htm

 
Effectivement, c'est pas critique.
Le vraÿ probleme c'est que - indépendement du prix - c'est encore assez moche (pas mon type d'habitat, maisons sans terrain, rampes de garage impraticables sans un dacia machin à Leg9 et encore le toit touche) et mal placé (train + autoroute + aéroport + industrie lourde et dangeureuse) dans mon coin.    
Même en posant 150% d'un prix actuel déjà haut, on ne trouve rien de nettement mieux entre la route des vins et la route de la carpe frite.
 

 
Une des choses qu'on cherche à savoir quand il y a de la flotte pas loin. Surtout que certains on vraiment construit les pieds dans l'eau.
 

 
Les services techniques ont mis leur véto, véto relayé par la préfecture.  
 
Seulement comme c'est une histoire de gros et que les habitants ont râlé contre ce salop'heud préfet qui voulait les empêcher de construire les pieds dans l'eau et ces cons de fonctionnaire de la DDE qui n'y connaissent rien, bien les élus ont fini par obtenir au forceps les permis de construire voulus.
 
Qui fait trop le malin fini dans le ravin au fond de l'eau.
   

Non, c'est vrai.
Mais tu as le graphique avec le capital restant du selon la date, c'est sympa
Et avec ça : mensualités * nb de mois payés - capital restant dû = cout du crédit à l'instant t

 
C'est bien ce que je dis. C'est les élus qui sont à condamner. Ça mériterait une inéligibilité ça...

Non mais moi c'est ça qui m'affole...
 
A 200k€, rien qui ne me plaise.
A 250k€, rien qui ne me plaise.
A 300k€, rien qui ne me plaise.
A 350k€, rien qui ne me plaise.
Au delà, ça commence, un peu, un truc par ci par là... mais ça reste pas l'éclate.
Deux miyons et demi pour commencer à voir des trucs "potables"... p'tain mais...
 
A croire que dans cette région, il va me falloir poser 800k€ sur la table (indice : je ne les ai pas) pour avoir un bien sympa.
 
Je me demande si ça ne va pas finir avec un appart genre 130m² en ville avec une grande terrasse, parce que là au moins il y a des offres sympas, et que j'aurais moins l'impression de me faire enfler qu'en achetant un pavillon moche à 30 minutes avec un bout de terrain (pour le même prix, en plus...).

Le PTZ lagarde se découvre petit à petit :
 

http://www.cbanque.com/actu/18494/ [...] lification
 
 
ça va grogner chez bouygue et Kauffman  
 
Les textes pour approfondir :
 
http://www.legifrance.gouv.fr/affi [...] rieLien=id
 
http://www.legifrance.gouv.fr/affi [...] rieLien=id

Du moment qu'ils laissent le crédit d'impot jusqu'à la fin de l'année ça m'ira.

 
Pour moi c'est à partir de la gamme 420 keurs que je trouve de l'acceptable (et encore l'offre n'est pas nombreuse) et même au delà de 500 keurs je peine à avoir un coup de coeur "irréprochable". Et comme je n'ai pas envie de m'en prendre pour plus de 15 ans à moi tout seul
A deux et 25 ans ça passe mais c'est tellement con comme choix !
Appart, pas acceptable selon moi.
 1 - Trop proche du tarif baraque pour un truc bien placé et sexy
 2 - Charges démentielles ici dans les résidences sympathiques
 3 - J'ai vraiment envie et besoin de terrain + local technique/garage aménagé pour voitures et matos de sport.

A 350k€ je trouve des 3p qui me conviennent

Faut changer de coin ou de paye si tu veux garder un peu d'ambition alors...
Dans la gamme 400+ keurs c'est maison taille moyenne avec petit terrain (mais propre) et garage double avec facilités ici.