[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

StefSamy

VC FTW

Reprise du message précédent :

ov3rflow a écrit :

Dès le lundi [:tibo2002]

So what? [:delarue5]

Le pinard c'est pour le dimanche après la messe? [:arrakys]

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

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Leg9

Fire walk with me

vapeur_cochonne a écrit :

allez moi je vais me remettre un ptit coup de chateau de reignac
il est pas mauvais ²

Moi je viens de torcher un petit Chilien.
Des estrangeaÿs (Sud-Af, Australien, Californien, ...) c'est vraiment celui que je préfère.

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

ov3rflow

How Do You Do, Fellow Kids?

StefSamy a écrit :

So what? [:delarue5]

Le pinard c'est pour le dimanche après la messe? [:arrakys]

Oui :ange:

Nan mais Il a l'air de souvent se torcher, et du coup je me demande si c'est si bien que ca d'avoir une maison en campagne ou y'a rien a foutre

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

ov3rflow a écrit :

Nan mais Il a l'air de souvent se torcher, et du coup je me demande si c'est si bien que ca d'avoir une maison en campagne ou y'a rien a foutre

Ni plus ni moins qu'un appart en ville à deux pas des pubs

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

ov3rflow

How Do You Do, Fellow Kids?

Leg9 a écrit :

Ni plus ni moins qu'un appart en ville à deux pas des pubs

Oui mais au moins t'es pas tout seul devant HFR :whistle:

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

ov3rflow a écrit :

Oui mais au moins t'es pas tout seul devant HFR :whistle:

Tu n'es pas tout seul devant HFR...

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Modération

Modération a écrit :

Bon on va ptete arrêter le big HS, les trolls sur renault OSEF, et même si la dsc sur la dure vie des medecins est interressante c'est pas l'topic.

Bon, si c'était pour repasser sur du HS politique, c'était pas la peine ... on va fermer un peu.

Marc

Super Administrateur
Chasseur de joce & sly

Réouverture, merci de faire en sorte que ce topic soit plus un topic immo qu'open bar.

Message cité 1 fois

Marc

Super Administrateur
Chasseur de joce & sly

http://www.lesechos.fr/info/france [...] riete-.htm

Suppression du crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt, renforcement d'un nouveau prêt à taux zéro, mise à l'étude d'incitations fiscales pour libérer les terrains à bâtir... Interview de Christine Lagarde, la ministre de l'Economie.

Message cité 2 fois

Leg9

Fire walk with me

Comme on en parlait sur un autre topic, je ne suis pas sûr que la supresion de la déduction des intérets d'emprunt ait un impact sur les volumes de ventes.
C'est une cerise, pas un déclencheur d'achat.
(AMHA)

Les taxes progressives sur le foncier à bâtir... faut voir.
Je crains que ça ne soit encore blindé d'effets pervers.

Message cité 4 fois
Message édité par Leg9 le 04-08-2010 à 10:46:43

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

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elfe_errant

A consommer avec modération

Marc a écrit :

Réouverture, merci de faire en sorte que ce topic soit plus un topic immo qu'open bar.

:jap:

Il y avait justement de l'actu :

http://www.20minutes.fr/article/58 [...] impots.php

A priori les nouvelles sont plutot bonnes non ?

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Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message édité par Profil supprimé le 04-08-2010 à 10:47:08

Marc

Super Administrateur
Chasseur de joce & sly

Je ne pense pas à un impact sur les volumes, par contre cela peut influer sur la physionomie du volume.

Selon les barèmes, cela peut avoir un impact positif sur les ventes à des prix moyens (élargissement du PTZ aux classes moyennes) et négatif sur les ventes à des prix plus élevées (plus de déduction des intérêts d’emprunt sans avoir pour autant accès au PTZ).

Message cité 1 fois

wainwain

wain⊕wain = wain²

N'empêche que la refonte des aides se centre surtout sur les primo-accédants.

Ca semble déjà plus cohérent avec le discours du Président qui souhaitait mettre en avant "une France de propriétaires"...

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La chute n’est pas un échec. L’échec c’est de rester là où on est tombé. (Socrate)

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Message cité 2 fois
Message édité par Profil supprimé le 04-08-2010 à 10:48:54

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Leg9 a écrit :

on parlait quand meme de 100K de ptz

Message cité 2 fois

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marilou repose sous la neige

PacoDL

Christine Lagarde annonce la suppression du crédit d'impot et un nouveau PTZ "renforcé" uniquement pour les primos.

[url=leparisien.fr/flash-actualite-politique/christine-lagarde-annonce-la-suppression-du-credit-d-impot-sur-les-interets-d-emprunt-en-2011-03-08-2010-1020996.php]

Message édité par PacoDL le 04-08-2010 à 10:51:06

elfe_errant

A consommer avec modération

Les aides seront à priori globalement sans conditions de revenus, ca peut influencer niveau psychologique et arrêter l'afflux massif des "pauvres" sur le marché, non ?

Message cité 1 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

je peux quoter des morceaux du topic d'a coté mais marc peux fusionner les 2 a la place

les posts de zyx sont tres interessants

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

Leg9

Fire walk with me

vapeur_cochonne a écrit :

on parlait quand meme de 100K de ptz

Putain mais... [:sanglier bossu:1]

Message cité 2 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Marc

Super Administrateur
Chasseur de joce & sly

Ok mais généralement les gros achats ne sont pas un premier achat, donc pas de PTZ, j'avais omis de le préciser :jap:

Message cité 3 fois

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

Ah ben clairement si le PTZ est disponible pour moi, ça change toute la donne [:klemton]

Ce serait plafonné à combien, le montant du prêt ?

Message cité 1 fois

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Leg9 a écrit :

Putain mais... [:sanglier bossu:1]

du coup comme c'est justement les 100k qui manques a tout le monde (enfin sauf sur hfr [:sire de botcor:1] )

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marilou repose sous la neige

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Marc a écrit :

Ok mais généralement les gros achats ne sont pas un premier achat, donc pas de PTZ, j'avais omis de le préciser :jap:

Comment prouver/verifier ?

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marilou repose sous la neige

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

Marc a écrit :

Ok mais généralement les gros achats ne sont pas un premier achat, donc pas de PTZ, j'avais omis de le préciser :jap:

Primo-accédant, pour eux, ça veut vraiment dire "premier achat" ou bien "achat d'un premier bien immobilier au patrimoine" ?

Si on prend au hasard un gars qui aurait acheté un appart en 2008 et revendu en 2009, il aura droit au PTZ s'il achète en 2011 ?

Message cité 2 fois

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

Leg9

Fire walk with me

Marc a écrit :

Ok mais généralement les gros achats ne sont pas un premier achat, donc pas de PTZ, j'avais omis de le préciser :jap:

Tout dépend ce que tu appelles premier achat... :sweat:
Avec des petits coups de pouce, niania, bah tu as pas mal de "premiers achats" qui sont bien au delà de ce que seront les seconds/n-unièmes achats de sales gueux (genre moi :sweat: )
Ajoutons un petit PTZ de 100k sans conditios de ressources, maiwai !

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

DimiBD

Je ne connaîtrai pas la peur,

est-ce qu'une personne qui a le parcours suivant :

- Achat
- Vente
- Location
- re-achat

est considéré comme primo ? je suis pas dans ce cas, suis un PD2POV

Message cité 1 fois

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Je ne connaîtrai pas la peur, car la peur tue l'esprit. La peur est la petite mort qui conduit à l'oblitération totale.

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Babouchka

You're no fun anymore

vapeur_cochonne a écrit :

on parlait quand meme de 100K de ptz

Impossible, le ptz ne serait apparemment même pas lié à des conditions de ressources, ça couterait un fric monstre alors que c'est justement censé coûter un peu moins cher à l'état.
Ou alors il y aurait 3 dossiers acceptés par an :lol:

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

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DimiBD

Je ne connaîtrai pas la peur,

grillé par la grenouille ...

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Je ne connaîtrai pas la peur, car la peur tue l'esprit. La peur est la petite mort qui conduit à l'oblitération totale.

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Grenouille Bleue a écrit :

tu payes une TF ? non, ben alors tu y as droit

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

DimiBD

Je ne connaîtrai pas la peur,

merci Doy

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Je ne connaîtrai pas la peur, car la peur tue l'esprit. La peur est la petite mort qui conduit à l'oblitération totale.

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Message édité par Profil supprimé le 04-08-2010 à 10:56:18

philibear

vapeur_cochonne a écrit :

je peux quoter des morceaux du topic d'a coté mais marc peux fusionner les 2 a la place

les posts de zyx sont tres interessants

Quel topok ?

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_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Au delà de la suppression de cette mesure, il y a autre chose d'envisagé :

Citation :

Le gouvernement souhaite aussi « accélérer les mutations des propriétés immobilières et éviter la rétention des terrains à bâtir ».

La ministre évoque deux pistes: rendre croissante dans le temps, et non plus décroissante, la taxe sur les plus-values de cession de maison et rendre « systématique » et non plus optionnelle, la majoration de la taxe foncière pour les terrains à bâtir, « afin d'inciter les propriétaires à construire ou à vendre ».

Message cité 2 fois

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

Black_Jack

Bo_Jack

Bonjour [:cerveau o]

Je suis en plein déménagement là [:cupra]

Et à part un coup de peinture ci et là, rien de bien folichon, dommage que je continue d'être locataire pendant 15 ans, mais au moins ce bien est à moi à la fin ²²²

Message cité 1 fois

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Horse_man

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Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

zyx

NCC - 1701

_-Sky-_ a écrit :

Au delà de la suppression de cette mesure, il y a autre chose d'envisagé :

Citation :

Peu de chance que ça aille très loin à cause de ce que ça peut donner en pratique.

il y a aussi ceci :
http://www.lepoint.fr/societe/chri [...] 760_23.php

Citation :

Le nouveau dispositif devrait coûter 2,6 milliards d'euros par an, contre 2,8 actuellement. Un mécanisme prévoira, en cas de "dérapage en cours d'année", d'ajuster automatiquement les barèmes afin de +refroidir+ le système" et de limiter son coût. Il devrait y avoir plus de bénéficiaires, assure la ministre, qui ne donne pas de chiffres.

Ce qui peut se traduire par "je fait un dispositif ultra-alléchant pour appâter le chaland et l'opinion publique, puis je serre la visse ensuite

Message cité 2 fois
Message édité par zyx le 04-08-2010 à 11:09:06

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

Marc a écrit :

http://www.lesechos.fr/info/france [...] riete-.htm

Je pense que les changements ne bouleversent pas beaucoup la donne.
- Le crédit d'impôt sur les intérêts c'est juste un effet d'aubaine qui n'est pas pris en compte par le montage financier du banquier.
Donc il ne permet pas d'acheter plus chère un logement, par contre il donne une petite bouffé d'oxygène à l'accédant proprio.
- Le PTZ sera dorénavant accessible sans condition de revenu, mais il était déjà accessible à plus de 90% des primo.

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