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À quand le prochain krach immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°23524688
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 04-08-2010 à 15:38:48  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

vapeur_cochonne a écrit :

Citation :

Comment fluidifier le marché de l'immobilier ?
 
J'ai réuni récemment les acteurs de la filière afin d'envisager les moyens fiscaux d'accélérer les mutations des propriétés immobilières et d'éviter la rétention des terrains à bâtir. Le gouvernement travaille sur deux pistes. La première concerne la taxe sur les plus-values de cession des maisons, immeubles et terrains. Aujourd'hui, plus vous vendez tôt le bien acquis, plus vous payez d'impôt. Cela incite à conserver son bien le plus longtemps possible. Nous réfléchissons à inverser l'ordre des priorités. En clair, la taxe irait croissante dans le temps. Deuxième piste : la taxe foncière. Elle peut être majorée pour les terrains à bâtir, mais c'est une option à la discrétion des communes. L'idée serait de rendre cette majoration systématique, afin d'inciter les propriétaires à construire ou à vendre.


 
hé mais reveillez vous :D  
vous voyez pas le cadeaux ?


non mais qu'est-ce que c'est que cette débilité ?
ils ont réfléchi plus d'une minute à la question, ou bien ?


---------------
islamo-gauchiste selon fixio
mood
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Posté le 04-08-2010 à 15:38:48  profilanswer
 

n°23524703
VAN WINKLE
fait matériel.fr grand encore
Posté le 04-08-2010 à 15:40:12  profilanswer
 

gugusg a écrit :

oué enfin si des gens sont assez cons pour racheter un neuf plus cher que le prix de construction, on peut plus rien pour eux :D
 
et ils ont pas dis qu'il n'y aurai pas de taxes sur les biens achetés recemment, juste que les taxes seraient différentes et plus à l'envers. Ca peut aller de 10 à 25% par exemple, on n'en sais rien :o


Tromboséliane est enceinte, il faut à tout prix nidifier au plus vite !


---------------
VC FTW
n°23524704
zyx
Modérateur
NCC - 1701
Posté le 04-08-2010 à 15:40:17  profilanswer
 


 
la taxe sur les plus value ne s'applique pas à la résidence principale.

n°23524727
Profil sup​primé
Posté le 04-08-2010 à 15:41:47  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°23524728
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 04-08-2010 à 15:42:03  profilanswer
 

flo850 a écrit :


je ne le pense pas  
dans mon entourage, le taux de ptz est assez faible, et je ne suis pas dans l'élite parisienne ;)


En Zone A donc IDF, un célibataire à 45k€ a droit au PTZ actuel  [:pioupioum]  

n°23524733
Profil sup​primé
Posté le 04-08-2010 à 15:42:35  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°23524752
VAN WINKLE
fait matériel.fr grand encore
Posté le 04-08-2010 à 15:44:03  profilanswer
 

Le PTZ qui fout par terre le "au pire on le louera" :o


---------------
VC FTW
n°23524762
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 04-08-2010 à 15:44:56  profilanswer
 

zyx a écrit :


 
la taxe sur les plus value ne s'applique pas à la résidence principale.


 [:chat sur la tv]

n°23524803
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 04-08-2010 à 15:48:07  profilanswer
 

gugusg a écrit :

oué enfin si des gens sont assez cons pour racheter un neuf plus cher que le prix de construction, on peut plus rien pour eux :D

Ben les gens achètent bien de l'ancien (électricité pas aux normes, bilan thermique mauvais etc..) au prix du neuf

n°23524831
_-sKy-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 04-08-2010 à 15:50:27  profilanswer
 

VAN WINKLE a écrit :

Le PTZ qui fout par terre le "au pire on le louera" :o


On n'a rien sans rien...


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
mood
Publicité
Posté le 04-08-2010 à 15:50:27  profilanswer
 

n°23524844
VAN WINKLE
fait matériel.fr grand encore
Posté le 04-08-2010 à 15:51:24  profilanswer
 

_-sKy-_ a écrit :


On n'a rien sans rien...


Ha mais c'est pas dans ce sens là  [:cosmoschtroumpf]  
Ce que je voulais dire c'est que peu de gens le savent, ils achètent avec un bon vieux PTZ triplé des familles et te disent derrière que si ça ne va pas ils le loueront :o


---------------
VC FTW
n°23524891
Profil sup​primé
Posté le 04-08-2010 à 15:54:58  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°23524955
Profil sup​primé
Posté le 04-08-2010 à 15:59:17  answer
 

Ce midi dans le bureau , petite démonstration par A+B -C/ K de mon chef de service face à un public conquit qui ne fit que répéter en coeur le beau discours et dire deux trois anneries au passage:  
 
 
Mon chef : "Mais la seule valeur sûr de toute façon c'est l'immobilier, Faut acheter, ça n'a jamais baissé"  
 
Un collègue : "ha oui ça c'est vrai , ça ne fait que monter"
 
Mon chef : "faut se lancer"
 
Un autre collègue : "Moi j'aimerais bien mais j'arrive pas à mettre d'argent de côté"
 
Encore un autre collègue :  "ha oui mais c'est clair les banquier c'est pas des rigolos il faut que tu ais au moins 40k de côté sinon c'est niet"   [:pingouino dei]  
 
Mon chef :  "oui oui oui , c'est vrai à 100% il faut pas non plus."
 
Dernier collègue : "moi aussi je pense m'acheter une maison, mais c'est trop cher, enfin je mets de l'argent de côté, je vais bientôt avoir 7k enfin je crois j'ai une AV , j'ai pas regardé , je met 40 euros tout les mois, il faut hein il faut"
 
 
Moi avec une revue derrière la cloison pour essayer de me l'enfoncer dans les oreilles histoire de pas entendre m'occuper l'esprit :
 
 [:bakk13]

Message cité 2 fois
Message édité par Profil supprimé le 04-08-2010 à 15:59:51
n°23524958
Leg9
Fire walk with me
Posté le 04-08-2010 à 15:59:34  profilanswer
 

Si j'ai bien suivi, tu t'en branles, ton frangin ne va bientôt plus te parler... :o


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°23524960
_-sKy-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 04-08-2010 à 15:59:47  profilanswer
 

VAN WINKLE a écrit :


Ha mais c'est pas dans ce sens là  [:cosmoschtroumpf]  
Ce que je voulais dire c'est que peu de gens le savent, ils achètent avec un bon vieux PTZ triplé des familles et te disent derrière que si ça ne va pas ils le loueront :o


J'avais bien compris le sens de ton message...


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°23524977
Profil sup​primé
Posté le 04-08-2010 à 16:01:12  answer
 


 
 
Un sur-endettement en vue ?

n°23525023
VAN WINKLE
fait matériel.fr grand encore
Posté le 04-08-2010 à 16:04:15  profilanswer
 

Les gens qui pensent avoir un apport en ayant 7k :/
Les gens qui pensent épargner en mettant de côté 40 par mois :/


---------------
VC FTW
n°23525063
StefSamy
VC FTW
Posté le 04-08-2010 à 16:06:15  profilanswer
 

VAN WINKLE a écrit :

Les gens qui pensent avoir un apport en ayant 7k :/
Les gens qui pensent épargner en mettant de côté 40 par mois :/


 [:obsydiankenobi:3]  
 
Ca va leur faire un choc chez le banquier quand il explosera de rire ou explosera leur durée de crédit [:hahaguy]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°23525104
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 04-08-2010 à 16:09:32  profilanswer
 


Dans 18 mois ils achèterons

n°23525113
_-sKy-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 04-08-2010 à 16:10:08  profilanswer
 

VAN WINKLE a écrit :

Les gens qui pensent avoir un apport en ayant 7k :/


Cela paye quasiment les frais de notaires pour les biens moyens en province hors agglomérations. Pour compléter, il suffit d'utiliser une "réserve d'argent" au taux d'usure...

VAN WINKLE a écrit :

Les gens qui pensent épargner en mettant de côté 40 par mois :/


L'important, c'est le geste. Et puis, c'est connu : l'argent va faire des petits...


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°23525142
VAN WINKLE
fait matériel.fr grand encore
Posté le 04-08-2010 à 16:12:32  profilanswer
 

_-sKy-_ a écrit :


Cela paye quasiment les frais de notaires pour les biens moyens en province hors agglomérations. Pour compléter, il suffit d'utiliser une "réserve d'argent" au taux d'usure...


Et ça ne paie que les FDN, je ne vois pas bien où est l'apport même si techniquement c'en est un. Sur un bien classique à 210 000 euros FDN in, ça fait 3%. Sans déconner...

_-sKy-_ a écrit :


L'important, c'est le geste. Et puis, c'est connu : l'argent va faire des petits...


Ouais, 12x40=un petit pécule pour payer un morceau des vacances de cet été.
Wait...  [:transparency]


---------------
VC FTW
n°23525162
renardroug​e
Posté le 04-08-2010 à 16:13:55  profilanswer
 

phnatomass a écrit :

Ben les gens achètent bien de l'ancien (électricité pas aux normes, bilan thermique mauvais etc..) au prix du neuf


 
Normal, ya pas de neuf là ou je cherche, ya donc pénurie.

n°23525166
Profil sup​primé
Posté le 04-08-2010 à 16:14:03  answer
 

_-sKy-_ a écrit :


Cela paye quasiment les frais de notaires pour les biens moyens en province hors agglomérations. Pour compléter, il suffit d'utiliser une "réserve d'argent" au taux d'usure...


 
Paris, mon bureau. :o  
 
 

_-sKy-_ a écrit :


L'important, c'est le geste. Et puis, c'est connu : l'argent va faire des petits...


 
En plus le mec utilise tous les mois son découvert autorisé. "Par-ce que c'est normal on paie pour ça, c'est un droit !"
 
 [:pingouino dei]

n°23525214
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 04-08-2010 à 16:17:41  profilanswer
 


 [:yo_play:1]

n°23525221
VAN WINKLE
fait matériel.fr grand encore
Posté le 04-08-2010 à 16:18:20  profilanswer
 

J'ai pas compris la blague


---------------
VC FTW
n°23525240
Profil sup​primé
Posté le 04-08-2010 à 16:19:13  answer
 

StefSamy a écrit :


 [:obsydiankenobi:3]  
 
Ca va leur faire un choc chez le banquier quand il explosera de rire ou explosera leur durée de crédit [:hahaguy]


 
 
C'est déjà bon pour un.
 
100% sauf apport pour frais de notaire : total  250k environs à 2.. 25ans ou 30ans (j'ai zappé) Taux variables "capé spécial car le banquier m'assure que c'est pas ma mensualité qui augmente mais ma durée de crédit qui se rallonge"
 
Achat fin 2008 début 2009 Argenteuil .
 :sol:  

n°23525257
_-sKy-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 04-08-2010 à 16:20:14  profilanswer
 

VAN WINKLE a écrit :


Et ça ne paie que les FDN, je ne vois pas bien où est l'apport même si techniquement c'en est un. Sur un bien classique à 210 000 euros FDN in, ça fait 3%. Sans déconner...


C'est mieux que rien. Il n'arrive pas les mains vides chez le banquier ; comme ça, il montre qu'il a vraiment envie de se donner à fond dans son projet...

VAN WINKLE a écrit :


Ouais, 12x40=un petit pécule pour payer un morceau des vacances de cet été.
Wait...  [:transparency]


En effet : largement de quoi payer une tente Quecha pour 4, un plein d'essence, un petit réchaud à gaz, de nombreux paquets de pâtes et plusieurs kilos de légumes...


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°23525287
Samourai
Mais que se passe-t-il?
Posté le 04-08-2010 à 16:22:03  profilanswer
 

Bonjour à tous,
 
Question suite à l'annonce de la fin de la sarkozette sur la defiscalisation des intérêts et le changement pour le prêt à taux zéro.
 
Les changements annoncés pour le pret à taux zéro c'est quoi?
 
1) Augmentation du plafond pour y accéder?
2) Augmentation du montant empruntable?
3) les 2?  
 
Parceque si c'est seulement le point 1, c'est carrément profitable aux riches!
 
Perso j'y ai le droit à plein pot au prèt à taux zéro, alors dans ce cas là, ça changerait rien pour moi si ce n'est que je n'aurais plus le droit au remboursement des intérêts :(...


---------------
Nihon, gambare !
n°23525290
StefSamy
VC FTW
Posté le 04-08-2010 à 16:22:21  profilanswer
 


 
Ah ça va, ouf, on a eu peur.  :D  
 
 
Franchement, qu'attend renault pour vendre ses twingos 40 k€ avec un crédit à taux zéro? je suis sûr que les gens plongeraient dedans....


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°23525295
_-sKy-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 04-08-2010 à 16:22:32  profilanswer
 


Il y a de superbes chambres de bonnes à Paris, ce qui, je crois deviner, est dans ses moyens...
 
Normal : les banquiers font bien travailler ton argent quand il est sur le compte. Ils n'ont pas à être les seuls à en profiter...


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°23525342
_-sKy-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 04-08-2010 à 16:26:25  profilanswer
 

Samourai a écrit :

Bonjour à tous,

 

Question suite à l'annonce de la fin de la sarkozette sur la defiscalisation des intérêts et le changement pour le prêt à taux zéro.

 

Les changements annoncés pour le pret à taux zéro c'est quoi?

 

1) Augmentation du plafond pour y accéder?
2) Augmentation du montant empruntable?
3) les 2?

 

Parceque si c'est seulement le point 1, c'est carrément profitable aux riches!

 

Perso j'y ai le droit à plein pot au prèt à taux zéro, alors dans ce cas là, ça changerait rien pour moi si ce n'est que je n'aurais plus le droit au remboursement des intérêts :(...


Ce qui est annoncé, mais qui n'est pas encore déterminé dans tout les détails :
- Suppression du plafond (tout le monde y aura potentiellement accès)
- Modulation des montants en fonction du lieu (zone A/B/C), des revenus, de l'aspect neuf/vieux (ce qui n'est pas nouveau)
- Selon certains critères (zone A, revenus "faibles" ), augmentation du montant empruntable

Message cité 3 fois
Message édité par _-sKy-_ le 04-08-2010 à 16:28:10

---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°23525363
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 04-08-2010 à 16:27:37  profilanswer
 

_-sKy-_ a écrit :


Normal : les banquiers font bien travailler ton argent quand il est sur le compte. Ils n'ont pas à être les seuls à en profiter...


A quoi ça sert d'être à découvert tout les mois ?

n°23525368
Samourai
Mais que se passe-t-il?
Posté le 04-08-2010 à 16:28:07  profilanswer
 

_-sKy-_ a écrit :


Ce qui est annoncé, mais qui n'est pas encore déterminé dans tout les détails :
- Suppression du plafond (tout le monde y aura potentiellement accès)
- Modulation des montant en fonction du lieu (zone A/B/C), des revenus, de l'aspect neuf/vieux


du coup ça favorise les ménages aisés ça!
 
Car ceux qui avaient déjà accès à plein pot au PTZ se font enfler!


---------------
Nihon, gambare !
n°23525370
Gregos2k5
Posté le 04-08-2010 à 16:28:18  profilanswer
 


 [:mister yoda]  
 
Ils font quoi comme boulot ? AI  :D ?
 


---------------
https://consultingvideo.files.wordp [...] onseil.pdf
n°23525372
wainwain
wain⊕wain = wain²
Posté le 04-08-2010 à 16:28:19  profilanswer
 

_-sKy-_ a écrit :


Ce qui est annoncé, mais qui n'est pas encore déterminé dans tout les détails :
- Suppression du plafond (tout le monde y aura potentiellement accès)
- Modulation des montant en fonction du lieu (zone A/B/C), des revenus, de l'aspect neuf/vieux


 
... mais réservé aux primo-accédants uniquement.


---------------
La chute n’est pas un échec. L’échec c’est de rester là où on est tombé. (Socrate)
n°23525374
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 04-08-2010 à 16:28:25  profilanswer
 

Samourai a écrit :

Bonjour à tous,
 
Parceque si c'est seulement le point 1, c'est carrément profitable aux riches!
 
Perso j'y ai le droit à plein pot au prèt à taux zéro, alors dans ce cas là, ça changerait rien pour moi si ce n'est que je n'aurais plus le droit au remboursement des intérêts :(...


 
Oui voila c'est l'idée, que les pauvres arrêtent de pourrir le marché avec de l'argent qui est pas à eux.

n°23525384
Profil sup​primé
Posté le 04-08-2010 à 16:29:03  answer
 

_-sKy-_ a écrit :


Il y a de superbes chambres de bonnes à Paris, ce qui, je crois deviner, est dans ses moyens...


 

_-sKy-_ a écrit :


Normal : les banquiers font bien travailler ton argent quand il est sur le compte. Ils n'ont pas à être les seuls à en profiter...


 
J'appelle surtout ça, ne pas savoir gérer son fric et vivre au dessus de ses moyens avec une demi paie dans le vent.
Après comme la société américaine , on peut voir le verre à moitié vide ou plein .. faut voir...

n°23525410
Profil sup​primé
Posté le 04-08-2010 à 16:31:08  answer
 

Gregos2k5 a écrit :


 [:mister yoda]  
 
Ils font quoi comme boulot ? AI  :D ?
 


 
 
Non même pas  [:cerveau zytrasnif]  
Par contre pour la taxe d'habitation^^  [:ddr555]

n°23525412
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 04-08-2010 à 16:31:14  profilanswer
 
n°23525418
StefSamy
VC FTW
Posté le 04-08-2010 à 16:31:38  profilanswer
 

Samourai a écrit :


du coup ça favorise les ménages aisés ça!
 
Car ceux qui avaient déjà accès à plein pot au PTZ se font enfler!


 
On n'en sait absolument rien pour l'instant, on connait pas les montants et autres joyeusetés....
 
Si ca se trouve tout le monde va y gagner  [:castor_masqu:3]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
mood
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Posté le   profilanswer
 

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