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À quand le prochain krach immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°23526187
Profil sup​primé
Posté le 04-08-2010 à 17:27:20  answer
 

Reprise du message précédent :

vapeur_cochonne a écrit :

stop avec le 19°  
ça attire fred (et les sanctions)


 :D  
 
Tient faits divers :
 
Hier sur le canal de l'ourcq près du paris plage/MK2 on joue à la pétanque et d'un coup , un mec des cités environnante vient faire son marché :
 
De la beuh tu veux de la beuh tu veux quelque chose d'autre ?
Nous : bein non merci ...
et 10min le mec repasse et la même chose..
 
là du coup un de notre groupe dit : "mais vous êtes déjà passé c'est pas la peine d'insister" .. pas de réponse.. et une fille répète...et là il se retourne , nous regardes et dit :
 
"oui je suis déjà passé mais ici vous êtes sur notre territoire."
 
 
 
Yeah  [:cabri74]  
 
 
Mais je crois qu'on est limite sur le 10ème du coup l'amendement Fred999 n'est plus valable  :o

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 04-08-2010 à 17:31:52
mood
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Posté le 04-08-2010 à 17:27:20  profilanswer
 

n°23526228
Profil sup​primé
Posté le 04-08-2010 à 17:30:15  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°23526257
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 04-08-2010 à 17:32:51  profilanswer
 

zyx a écrit :


Mais à une époque, les gens faisait 3 à 5 ans de location avant d'acheter, le temps de construire un apport conséquent. C'est aussi un truc de la bulle, les gens achètent de plus en plus tôt.  


+1
C'est la faute des banques

n°23526264
Caleb2000
You can't fool the fool
Posté le 04-08-2010 à 17:33:19  profilanswer
 


 
 
Ok mais concrètement...Tu foutais quoi sur notre territoire ?   [:dakans]  


---------------
Fucking Hostile •/ Bust up, Tune down, Sabb off... / Dead Sex on my tongue
n°23526266
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 04-08-2010 à 17:33:27  profilanswer
 

wainwain a écrit :

Pitié, arrêtez de flooder...
 
...La modération des derniers jours ne vous a pas suffi ?


heu on fait pas trop de hors sujet pour l'instant

n°23526268
VAN WINKLE
fait matériel.fr grand encore
Posté le 04-08-2010 à 17:33:29  profilanswer
 

"Ce serait dommage de mettre son premier CDI dans un loyer"

n°23526277
_-sKy-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 04-08-2010 à 17:34:10  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


Bah perso quand j'avais 800€ de découvert sans agios, j'étais à -790€ tous les mois et livret A blindé. De l'argent qui travaille gratos quoi.
 
Par contre comme c'est présenté, ca a pas l'air d'être gratuit :D


Je savais bien que ça existait les personnes qui font cela...


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°23526278
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 04-08-2010 à 17:34:21  profilanswer
 

san marco a écrit :


 
 
hu ???
 :??:  
 


Et oui mon petit bonhomme.
C'est comme ça

n°23526287
Profil sup​primé
Posté le 04-08-2010 à 17:35:06  answer
 

Caleb2000 a écrit :


Ok mais concrètement...Tu foutais quoi sur notre territoire ?   [:dakans]  


 
Rien m'sieur  [:baragor]

n°23526294
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 04-08-2010 à 17:35:41  profilanswer
 


45k€ brut.
Voir calcul page précédente ou avant

mood
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Posté le 04-08-2010 à 17:35:41  profilanswer
 

n°23526307
_-sKy-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 04-08-2010 à 17:36:47  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

j'ai connu des femmes qui voulait le faire que dans la cuisine  [:ptichaton]


C'est celles là qu'il fallait choisir, à moins que...


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°23526338
fiscalisat​or
choose deep state TM
Posté le 04-08-2010 à 17:39:48  profilanswer
 

VAN WINKLE a écrit :

"Ce serait dommage de mettre son premier CDI dans un loyer"


 
[:neernitt]

n°23526641
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 04-08-2010 à 18:05:28  profilanswer
 

phila a écrit :


 
 
ma soeur a acheté sa maison en 1987 à Lewarde pour 80 000F ...
 
allez donc encore vous foutre des vieux cons  :(


 
à quoi ?   [:kleia]

n°23526653
Marc
Super Administrateur
Chasseur de joce & sly
Posté le 04-08-2010 à 18:07:25  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
à quoi ?   [:kleia]


Un bled de 2 770 habitants dans le Ch'nord ... apparement on est tous censé savoir où c'est :o

n°23526661
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 04-08-2010 à 18:08:39  profilanswer
 

Marc a écrit :


Un bled de 2 770 habitants dans le Ch'nord ... apparement on est tous censé savoir où c'est :o


C'est proche d'une grande agglo

Spoiler :

Douai [:frag_facile]


Message édité par phnatomass le 04-08-2010 à 18:08:48
n°23526683
_-sKy-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 04-08-2010 à 18:10:48  profilanswer
 

Sondage la Tribune :

Citation :

Le gouvernement supprime le crédit d’impôt pour l’acquisition de logement
 
- Scandaleux, on pénalise à nouveau les classes moyennes   46.8%
- Tant mieux, ce coup de pouce coûtait bien trop cher à l'Etat    23.9%
- Bravo, il faut d’abord aider les locataires qui veulent acheter    17.0%
- Dommage, c'était un soutien financier bien utile                     12.4%
 
Total des votes: 218


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°23526708
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 04-08-2010 à 18:13:05  profilanswer
 

Petite elucubration.
 
Quand on dit que les banquiers ne prenaient pas en compte la deductibilite des interets d'emprunts pour determiner la capacite maximale d'endettement, est-ce si vrai que ca? Est-ce qu'on va pas voir un freinage du nombre de credit a plus de 33% de taux d'endettement?


---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°23526711
san marco
l'idiot regarde le doigt
Posté le 04-08-2010 à 18:13:38  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


45k€ brut.
Voir calcul page précédente ou avant


 
bizarre.... c'était mon cas pour 2009. et je n'y ai pas droit  (zone A, célibataire)

n°23526732
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 04-08-2010 à 18:14:56  profilanswer
 

gugusg a écrit :

oué enfin si des gens sont assez cons pour racheter un neuf plus cher que le prix de construction, on peut plus rien pour eux :D


 
Tous mes collègues faisaient ça en 2002 / 2004. Ils achetais sur plan puis revendait une fois livré. Quand l'immo fait +15% par an, c'est rentable.
 


---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°23526733
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 04-08-2010 à 18:15:32  profilanswer
 

san marco a écrit :


 
bizarre.... c'était mon cas pour 2009. et je n'y ai pas droit  (zone A, célibataire)


45k brut + primes, tu peux etre largement au dessus.
45k brut sans primes, ca doit passer tout tout juste.


---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°23526745
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 04-08-2010 à 18:16:27  profilanswer
 

san marco a écrit :


 
bizarre.... c'était mon cas pour 2009. et je n'y ai pas droit  (zone A, célibataire)


Es-tu allé voir ton banquier avec ta déclaration d'impôt de l'année d'avant ?

n°23526754
san marco
l'idiot regarde le doigt
Posté le 04-08-2010 à 18:17:09  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Es-tu allé voir ton banquier avec ta déclaration d'impôt de l'année d'avant ?


 
en effet, c'est ce que j'ai fait. :jap:

n°23526756
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 04-08-2010 à 18:17:29  profilanswer
 

The NBoc a écrit :


45k brut + primes, tu peux etre largement au dessus.
45k brut sans primes, ca doit passer tout tout juste.


 :jap:  
Certains "oublient" la petite prime de fin d'année qui est imposable

n°23526790
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 04-08-2010 à 18:21:18  profilanswer
 


 
Je ne sais pas...


---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°23526797
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 04-08-2010 à 18:22:01  profilanswer
 

san marco a écrit :


 
en effet, c'est ce que j'ai fait. :jap:


Tu vérifieras que ton revenu fiscal de référence ne dépassait pas les fameux 31k€

n°23526808
sadlig
Posté le 04-08-2010 à 18:22:51  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Je ne sais pas...


 
Normalement oui parce que c'est le notaire qui fait la déclaration


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°23526827
denneville
ne coupez pas!!
Posté le 04-08-2010 à 18:25:01  profilanswer
 

Bon. Les mesures gouvernementales annoncées vont-elles faire baisser les prix?

n°23526851
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 04-08-2010 à 18:27:55  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

 

Je ne sais pas...

 


C'est obligatoire.
Mais c'est la TVA sur la plus-value


Message édité par phnatomass le 04-08-2010 à 18:28:46
n°23526922
phila
Posté le 04-08-2010 à 18:40:05  profilanswer
 

Marc a écrit :


Un bled de 2 770 habitants dans le Ch'nord ... apparement on est tous censé savoir où c'est :o


 
à quoi ça sert la culture parisienne avec les cours de jap si c'est pour pas connaître le Centre Historique Minier ? :o
 
bon OK, j'ai oublié le 59, mais bon y'a des nordistes ichi !  :na:


---------------
Je soutiens complètement les Gilets Jaunes, je suis à 200% avec eux car j'aime pas les brocolis, Macron démition !
n°23526931
phila
Posté le 04-08-2010 à 18:41:16  profilanswer
 

denneville a écrit :

Bon. Les mesures gouvernementales annoncées vont-elles faire baisser les prix?


 
c'est bien là la blème, c'est que de l'annonce dans les grandes lignes, ça sert à rien de se triturer les méninges maintenant :spamafote:
 
tu diras, c'est ce qu'on fait depuis 1974 mais bon :o


---------------
Je soutiens complètement les Gilets Jaunes, je suis à 200% avec eux car j'aime pas les brocolis, Macron démition !
n°23526979
_-sKy-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 04-08-2010 à 18:50:15  profilanswer
 

phila a écrit :


c'est bien là la blème, c'est que de l'annonce dans les grandes lignes, ça sert à rien de se triturer les méninges maintenant :spamafote:
 
tu diras, c'est ce qu'on fait depuis 1974 mais bon :o


Sauf que certains vont discrètement être sur les starting-block pour ficeler une opération d'acquisition avec le nouveau PTZ gonflé, quitte à se mettre à 80% pour être sous les plafond...


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°23526990
phila
Posté le 04-08-2010 à 18:52:04  profilanswer
 

tu ficèles quand t'as les données qui vont bien, pour l'instant y'a que du Lagarde :spamafote:


---------------
Je soutiens complètement les Gilets Jaunes, je suis à 200% avec eux car j'aime pas les brocolis, Macron démition !
n°23527064
_-sKy-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 04-08-2010 à 19:01:30  profilanswer
 

phila a écrit :

tu ficèles quand t'as les données qui vont bien, pour l'instant y'a que du Lagarde :spamafote:


Oui, mais elle voit [:dominique webb]


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°23527070
sadlig
Posté le 04-08-2010 à 19:02:19  profilanswer
 

Oui mais ça pousse à la réflexion tout de même : avec ces nouvelles, si je devais financer mon appartement aujourd'hui je n'emprunterai probablement pas ou alors que le PTZ (puisqu'il n'y aura pas de plafonds de ressources), alors que je l'ai fait l'an dernier à cause du crédit d'impôt sur les intérêts.


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°23527082
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 04-08-2010 à 19:03:37  profilanswer
 

sadlig a écrit :

Oui mais ça pousse à la réflexion tout de même : avec ces nouvelles, si je devais financer mon appartement aujourd'hui je n'emprunterai probablement pas ou alors que le PTZ (puisqu'il n'y aura pas de plafonds de ressources), alors que je l'ai fait l'an dernier à cause du crédit d'impôt sur les intérêts.


Le PTZ = 50% maxi des crédits

n°23527087
VAN WINKLE
fait matériel.fr grand encore
Posté le 04-08-2010 à 19:04:02  profilanswer
 

:D
D'autant que tu as raison, c'est injuste, on ne peut même plus acheter un appart à 600 000 € sans se faire enfler par l'Etat :/

Message cité 1 fois
Message édité par VAN WINKLE le 04-08-2010 à 19:04:49
n°23527100
sadlig
Posté le 04-08-2010 à 19:05:29  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Le PTZ = 50% maxi des crédits


C'est vrai ? C'est déjà le cas actuellement ou c'est pour le futur ?
Et si tu fais un emprunt pour ouvrir le PTZ et que tu ne débloques jamais le prêt principal ?


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°23527106
Profil sup​primé
Posté le 04-08-2010 à 19:05:49  answer
 

:hello:
 
C'est quoi ces nouvelles conneries annoncées sur les crédits d'impots là?  :fou:  
 
(flemme de me taper les dernières pages :o)
 

n°23527111
sadlig
Posté le 04-08-2010 à 19:06:15  profilanswer
 

VAN WINKLE a écrit :

:D
D'autant que tu as raison, c'est injuste, on ne peut même plus acheter un appart à 600 000 € sans se faire enfler par l'Etat :/


Peut être mais j'ai calculé l'emprunt pour maximiser ce crédit d'impôt


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
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