Reprise du message précédent :

 
Donner son RIB à un agent immobilier ?  

Depuis le début de nos recherches (depuis 1 an et demi en fait   ), pour la première fois, une agence nous rapelle suite à notre rdv en agence...  
 
" - J'ai une maison qu'il faut que vous visitiez !   "
 
On arrive, dans un village ayant une assez mauvaise réputation (quartiers sensibles, toussa) et finalement, on arrive dans un petit lotissement tranquille, pas de vis-à-vis derrière, un terrain pas immense mais suffisant (un peu moins de 8 ares)... La maison est de 1983, et avec surprise, je découvre que c'est du chauffage au sol, construction type "mono-mur", 100€ env de chauffage par an, diags corrects, sdb entièrement rénovée, chaudière neuve chauffage gaz, 125m² (+ 125m² de sous sol   ), bref rien à redire si ce n'est qu'il faudrait changer la cuisine + le carrelage dans le couloir / salon séjour...
 
Le couple de retraités a acheté à 250k€ (d'après l'agence) estimé à 240k€ par le notaire récemment, et ils ont déja accepté de le mettre en vente à 220k€ net vendeur (suite aux conseils de l'AI, pour rendre le bien plus attractif)... Ils seraient déja en négative donc (mais est ce du bluff ou pas?)
 
D'après l'AI, ils veulent repartir dans le sud car le père du gars est sérieusement malade...  
 
Du coup, on ose pas trop propaler à -20% comme la maison est à vendre depuis seulement une semaine... Ma femme veut qu'on revoie la durée de notre futur crédit... (>20ans   )
 
Du coup je sais pas du tout

Maison à vendre sur M6    
 
Avec la jolie rousse qui fait la déco    
 
Le couple veut vendre leur barraque de 90m² en campagne pour 210k€...1 an pour 1 visite    
La même, en mieux, s'est vendue à 160k€ mais ils rechignent à baisser à 180k€  

En plus on a vu la mere cuisiner des lardons ED  
 
Des que j'ai vu leur baraque et la localisation, je me suis dis "ca vaut pas plus de 150K". J'étais pas loin finalement  

 
Ose!

 
Quand il lui a annoncé le prix de l'autre baraque, j'ai cru qu'elle allait nous faire un avc... Ensuite, en agence, le gars lui dit que 180.000€ serait un prix plus raisonnable que les 210... "- ah stéphane, voilà, je préfère entendre ça!"    
 
Pinaiz, un coup de napalm sur leur clapier, ué !    

Ils veulent vendre cher car ils ont des projets...logique implacable.
 
Pt'ain mais on s'en branle de leurs projets, on achète leur barraque, pas leurs projets!

Je relance un petit débat sur l'immo :
Il est de notoriété publique que la génération précédente (celle du babyboom) a bénéficié de tous les avantages (plein emploi, immobilier pas cher, inflation,...).
Mais notre génération, et plus encore nos enfants ne va-t-elle pas être au final les bénéficiaires de ceci ? En effet même si nous avons davantage de contraintes (emplois notamment) nous bénéficions tout de même
-  de progrès de la médecine important nous permettant d'envisager une longue espérance de vie en bon état,  
- des progrès technologiques en matière de communication,
- de facilités de déplacements,...
Et au final nous pourrons, ou nos enfants, espérer récupérer le patrimoine immobilier si facilement acquis par nos géniteurs et en profiter malgré tout grâce à cette espérance de vie majorée.
 
En conclusion notre génération est peut-être à plaindre mais j'ai espoir que notre descendance sera elle favorisée, et c'est tant mieux.

 
NON MAIS CA VA PAS??§ ILS ONT CONNU LA GUERRE§§§

 
http://www.youtube.com/watch?v=f0Ibmg-HoyE
 
OSE OSE OSE OSE...REDONNE A TA VIE SA VRAIE VALEUR§§

laquelle , celle d'Algérie ?

Ce qui me tue à chaque fois dans ce genre d'émission :
 
Le couple a tenté de la vendre à 210k€, pour finalement le mettre à un prix plus raisonnable (180)... Quand on leur fait une propale en dessous (-8000€ soit à peine 4-5% de moins) :  
 
"- Non de Zeus ! C'est une somme ENORME quand même 8000€ !   "
 
Ah et les 30.000 roros que t'espérais te faire en tombant sur un pigeon prêt à mettre 210k€ dans ta bouse, c'était pas énorme?  

 
Ca me fait une belle jambe.  

 
Ça j'en sais rien, l'idiote qui m'avait sortie ça n'a pas su me le dire  

un mec qui a la main verte comme toi ?

 
Ben ça s'appelle un paysagiste    
 
J'en ai un qui m'a fait mon jardin - pas trop cher mais faut pas être pressé pour avoir un devis
 
Et celui qui fabrique le pain s'appelle un boulanger    
 
[EDIT] Déjà une terrasse c'est plutot en bois, ou carrelage. Une pelouse + arbres ça s'appelle plutot un "jardin"

 
Je suis très peu manuel et je n'ai absolument pas le main verte

 
Petit conseil sur l'isolation / plancher chauffant
 
En1983 les planchers chauffants sont rare - du coup, peu de gens compétant pour les poser.
Faut faire gaffe que le circuit ne fuit pas !
Parfois il y a juste une petite fuite de rien dans la chappe et il y a donc une perte dans le circuit de chauffage + de l'eau dans la chappe.
Résultat t'es obligé de changer de chauffage car c'est impossible de savoir où il y a une fuite
 
Concernant la mono-mur ... attention aussi. Ce n'est pas si top que ça coté isolation. En plus ça demande un savoir faire particulier pour la pose (car joint mince). En 1983 , toussa ...
 
Enfin les diag NRJ ... (A B C etc) ça veut rien dire !
Je viens d'en faire 2 et en gros le mec mesure rien du tout et ne connais rien.Il rempli les case d'un logiciel qui lui sort une note.
A mon avis, vaut mieux demander les notes de gaz des anciens proprio sur l'année.
 
Voila, ce n'est pas pour te dissuader d'acheter mais plutot pour te donner qq points à vérifier - pour être sur  

moi je suis tre imbu de moi meme, tout ce qu'on demande a un mec bcp moins brillant que moi, j'estime savoir/devoir le faire moi meme  

Comment un locataire peut-il savoir si le logement qu'il loue est en Scellier, Robien, Borloo... (pour vérifier le plafond du loyer) ?

Et ceux qui espèrent gravir l'échelle sociale comme le veut la formule consacrée, cad ceux qui n'auront pas d'héritages conséquents, ils vont se faire enculer?

Ceux là feront profiter leurs enfants de leur propre réussite

C'est completement con ce que tu dis, dans le modele actuel leur reussite ne leur permettra justement pas de se constituer un capital, puisque comme tu dis actuellement il faut bénéficier de celui qu'ont pu se constituer ceux qui en ont eu l'opportunité, les babyboomers, hé.

en consultant la fiche d'impot de son proprio

 
Tu n'a pas compris ce que j'ai dis   Mon discours est de dire que notre génération et plus encore celle de nos n'est pas si sacrifiée que cela car elles bénéficieront de ceux que les babyboomers ont pu accumuler. Cela ne signifie pas pour autant que notre génération n'est pas capable de réussir par elle même, au contraire même puisque nous n'avons pas le choix.
Les grands vainqueurs seront nos enfants.

 
Au vue de la grande majorité des constructions ces 10 dernières années, (Phen*x, maison cast*r, Mik*t, et j'en passe), les gens se sont endettées sur 25 ans pour des biens tout simplement INVENDABLES même dans 10 ans... Le nombre de maisons de m***** qu'on a pu visiter, juste bonnes à raser alors qu'elle n'avaient même pas 15 ans, c'est affollant...  
 
Le plus affolant, c'est que plein de personnes n'étant pas "au courant" ou ne voulant pas l'être, on acheté ces daubes à des prix stratosphériques... Et oui, encore aujourd'hui, en 2010 en France, on construit encore des milliers de logements / maisons neuves en parpaings/agglos + isolation intérieure, et sans jamais se soucier des ponts thermiques et tout ce que ça peut entraîner... En France, on a toujours fait ça, ça a toujours tenu debout, alors pourquoi changer???
 
En plus, en France, on a une particularité, n'importe quelle blaireau peut s'autoproclamer macon, crépisseur, charpentier, aucun diplôme ou loi n'encadre la chose... Si demain je sais aligner à peu près 2 parpaings, j'ouvre ma boite de maçonnerie...  
 
Et pendant ce temps, nos voisins allemands (entre autres) rigolent...

C'est vrai pour les logements destinés au locatif mais beaucoup moins pour les logements destinés à l'habitation.
En tout cas je ne pense pas que cela constitue la majorité de ce qui se construit.

 
pour l'avoir vu et constaté (du moins dans notre fourchette de prix - 200k€) je ne peux que confirmer ce que je dis plus haut... On s'est vu proposer des baraques à 170k€ de 110m² hors terrain, via Mik*t ou co, hors sanitaires, déco, carrelage etc... Et apparemment c'est tout ce qui se vend encore (couple avec un budget de 140-150k€ + diverses aides de l'état : budget de 230-240k€ avec terrain)  

Je t'accorde que je ne connaît pas les logements de cette game de prix

 
Putain les conneries qu'on peut lire ici....  
 
Mais bon l'essentiel c'est d'y croire....

 
Bien argumenté, bien clair, tu serais pas journaliste, toi?    
 
Tu peux me prouver par A+B qu'un pauvre pavillon Mik*t ou cast*r acheté en haut de bulle à 200 patates pourra être revendu au moins autant dans 5-10 ans?

 
 
Même chose pour dire qu'il sera invendable dans 10ans   et me parle pas de friggit c'est plus trop la tendance...
 
Pour mon post, je pensais que tu parlais de "durée de vie" d'une maison mikit ou autre.... que tu disais qqu'une mikit de 10ans c'était bon à jetter.... tu sais qu'une maison mikit est faite avec de vrais  agglo, avec une charpente  
traditionnelle
 
c'est juste le raccourcis mikit, pheonix= merde qui me fait sourire  

 
Ah oui, c'est vrai... une maison Mik*t, c'est fait avec une charpente tradi fermette et de vrais murs en pierre isolante comme ça devrait normalement se faire sur les maisons en 2010 agglos
 
T'es proprio ou commercial Mik*t?  

 
 
ok tu as raison je laisse tomber, prends ta brique monomur de 30 tu seras tranquille (t'auras bien chaud en hiver)    et biensur c'est tout du pré-monté ok ok  

 
ben non, explique, si Mik*t fait de la maison avec rupteurs de ponts thermiques et briques isolantes, charpente traditionnelle, ça m'intéresse, continue, argumente, fais moi rêver bordel ! !  

 
 
   sacré termes dis donc, t'y connais vraiment quelque chose toi    
 
Je ne soutiens pas du tout l'idée que mikit fait de la brique monomur, c'est juste que ton idée de la construction en 2010 obligatoirement faite avec de la brique monomur (et de quelle taille mon biquet?) me fait sourire!
 
C'est sur qu'elle tiendra plus longtemps comme ça    
 
Mais c'est très bien la brique monomur t'inquièt  

 
je te parle de l'agglo + isolant intérieur + chauffage électrique qui semble être la norme actuellement, je fais pas de fixation sur le monomur ou l'ytong... Quand je vois des baraques de moins de 10 ans bouffées par la moisissure, avec des dalles complètement fissurées et une consommation de chauffage supérieure à 200€ par mois, je trouve juste ça aberrant par rapport au prix que les gens ont payé à la base...
 
Après si tu trouves que c'est une bonne chose...

 
c'est du mikit c'est sûr!
 
Bon sur ce au dodo  

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1/ qu'est ce que Friggit a à voir avec la construction (éventuellement de merde) ????
2/ comment cela Friggit n'est plus trop tendance ?