[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Leg9

Fire walk with me

Reprise du message précédent :

Yop ma caille a écrit :

Et en évitant de payer un quelconque loyer...

Ca aide [:icon14]

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

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zyx

NCC - 1701

captain gouyou a écrit :

http://fr.news.yahoo.com/4/2010062 [...] 02f96.html

Citation :

La réduction des niches fiscales devra rapporter entre 8,5 et 10 milliards d'euros l'année prochaine, a déclaré dimanche le ministre français du Budget, François Baroin.
Cette annonce rehausse une nouvelle fois l'objectif de cette mesure gouvernementale prévue de longue date, qui prévoyait initialement de gagner deux milliards par an, puis cinq milliards, puis huit milliards.
[...]
Il n'exclut pas enfin l'annonce de nouvelles mesures en août si l'objectif de croissance de 2,5% pour l'an prochain, considéré comme ambitieux, s'avère compromis.

à ce rythme, y aura plus la moindre aide à l'immo l'an prochain

C'est tout de même des niches qui ne concernent pas les plus riches,pas les plus gros industriels (hormis Bouygues, mais pas sur que ce soit le gros du CA) et qui coûtent une fortune

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Leg9 a écrit :

Ca aide [:icon14]

m'en parle pas
a l'origine on devait epargner "a minima" l'equivalent d'un loyer et en sus, le loyer que je touche
au final les mois ou on arrive a epargner sont devenu annecdotique :fou:

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marilou repose sous la neige

sadlig

Et comment ça se fait que vous n'arriviez pas à épargner ?

Message cité 8 fois

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

sadlig a écrit :

Et comment ça se fait que vous n'arriviez pas à épargner ?

je sais pas trop *tout les mois y'a des extras
abri de jardin, jouet d'enfant, hifi, papier peint, fringues, meubles

Message cité 5 fois

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marilou repose sous la neige

Tamahome

⭐⭐⭐⭐⭐

Yop ma caille a écrit :

Bah avec 900€ de loyer CC, mon épargne part dans la poche de mon proprio, c'est clair

J'achèterai sans apport [:emonkey]

Ouais mais louer c'est la liberté ! Et la liberté ca n'a pas de prix... a moins que tu preferes engraisser un banquier ? [:heow]

Spoiler :

[:yoyo tchikita]

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Hobby eien ／人◕ ‿‿ ◕人＼

san marco

tune up - turn loud

sadlig a écrit :

Et comment ça se fait que vous n'arriviez pas à épargner ?

vie bien chère en IDF :jap:

Tamahome

⭐⭐⭐⭐⭐

pas pour un HFRien qd meme

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Hobby eien ／人◕ ‿‿ ◕人＼

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

vapeur_cochonne a écrit :

je sais pas trop *tout les mois y'a des extras
abri de jardin, jouet d'enfant, hifi, papier peint, fringues, meubles

[:transparency] [:chacha1910]

Spoiler :

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

chin jo

Leg9 a écrit :

Faisons un petit calcul rapide...
Un célibataire dernier décile (national donc), c'est quoi ? 2400€ nets après impots ?
Soit 800€ de mensualité de crédit possible.
Admettons que depuis qu'il est sorti de l'école à 25 ans, il a mis de coté 750€ par mois, soit 5 ans plus tard un apport de 45k€.

800€/mois sur 20 ans à 3.65%, c'est en gros 136k€, soit un total de 181k€.
C'est vrai que même à Strasbourg on trouve beaucoup mieux qu'un F2 à ce prix.

Maintenant, savoir ce que ceux qui gagnent en célibataire 2400€ et plus dans le coin représentent comme proportion, là, pas la queue d'une idée...
[:cosmoschtroumpf]

phnatomass a écrit :

Le corrolaire est vrai. Pleins de Winner sur HFR vivant en RP se gargarisent d'approcher le dernier décile en ragardant les stats nationales et pleurent parcequ ils estiment ne pas pouvoir se payer leur loft dans le VIe.
Pourtant si on refait des stats à l'échelle parisienne ils remarquerons qu'l ne font plus partie d'une élite financière issu d'un graphique statistique.

Sans même parler de région, on oublie aussi le critère homme femme.

D9 H : 3563 net en 2008
D9 F : 2754 idem
D9 moyenne : 3267...

Conclusions :
-> Je sens trembler pas mal de "derniers déciles" en entrée de gamme par rapport à la moyenne qui viennent de se rendre compte qu'en bon male hfrien ils sont D8
-> Une nana dernier décile ne peux pas acheter.

Message cité 2 fois

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A une époque on votait écolo en se disant que "ça ne pouvait pas faire de mal"

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W0r1dIndu5tri35

vapeur_cochonne a écrit :

je sais pas trop *tout les mois y'a des extras
abri de jardin, jouet d'enfant, hifi, papier peint, fringues, meubles

Vous venez d'emménager ? J'ai eu ces "extras" (meubles, hifi, papier peint) la première année lorsque j'ai emménagé.

A moins que tu joues ta Damido le dimanche pour le fun ?

Message cité 1 fois

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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter

cartemere

sadlig a écrit :

Et comment ça se fait que vous n'arriviez pas à épargner ?

les billets ne poussent pas sur les cerisi.... wait [:klemton]

sadlig

vapeur_cochonne a écrit :

je sais pas trop *tout les mois y'a des extras
abri de jardin, jouet d'enfant, hifi, papier peint, fringues, meubles

Tout ça c'est bien cher mais de là à bouffer toute l'épargne

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Vous venez d'emménager ? J'ai eu ces "extras" (meubles, hifi, papier peint) la première année lorsque j'ai emménagé.

A moins que tu joues ta Damido le dimanche pour le fun ?

j'ai une grande maison [:cosmoschtroumpf]

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marilou repose sous la neige

tracid

sadlig a écrit :

Et comment ça se fait que vous n'arriviez pas à épargner ?

Epargner c'est un truc de pauvre, ou de futur nantis

cocacolalight

chin jo a écrit :

Attention je prédis une vague de changement de sexe sur HFR... [:elmoricq]

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Se battre avec les copains, et gagner du terrain, c'est très ...

cartemere

oui mais là tu parles des "gens" [:moonzoid:5]

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

ouaip
rien que ça
le reste on a deja
mais bon quand meme

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marilou repose sous la neige

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

radioactif

Mighty mighty man

Bon, je n'ai pas mis les pieds sur le topic depuis le 21 mai, date de début de ma désintox de discu (examens + admissions parallèles), et ça a payé. Je suis maintenant doublement virgule 5 [:sire de botcor:1]

Serait-il possible d'avoir un résumé de ce qui s'est passé ? Dante est-il passé de la 307 à la C5 ? Leg se sent-il enfin dernier décile ? Est-il devenu fonctionnaire européen ? StefSamy a-t-il enfin acheté un studio de 15m² avec douche à l'américaine et cuisine à l'arménienne ? Pastor a-t-il vu ses prétentions à la baisse en daignant viser les biens avec moins de trois salles de bain et de moins de 200m² ? BJ a-t-il maintenu un rythme constant de jeux de mots ? Sadlig a-t-il enfin avoué que ses cerises étaient en or et ses cerisiers plantés devant des caisses de lingots ? Stephane 75001 a-t-il enfin passé son BSR ?

Et surtout, Friggit, les dernières interprétations ?

Message cité 2 fois

radioactif

Mighty mighty man

Clairement. Ca m'a fait mal de voir tout ça fondre d'un coup. Mais bon c'était de l'argent indûment gagné ("préjudice esthétique" d'une cicatrice, quand ils m'ont mis puis enlevé des broches dans le bras. Bon, c'est vrai qu'elle est laide).

Message cité 1 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

radioactif a écrit :

²
combien ?

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

radioactif

Mighty mighty man

Sinon, WE à Lyon, ça me chatouillait le fondement de voir les prix des locations, encore plus rapportés à la qualité de vie supposée.

radioactif

Mighty mighty man

vapeur_cochonne a écrit :

²
combien ?

Je sais plus, c'était pas si énorme, un peu plus de 2k€. J'avais 12 ans au moment des faits

Message cité 1 fois

Black_Jack

Bo_Jack

zyx a écrit :

nous vivrions encore à l'age de pierre.

Pour l'alimentation c'était plus sain surtout [:aloy]

phnatomass a écrit :

+100
La preuve sur ce topik avec Black Jack qui s'est payé un appart famillial très correct dans une grande ville de province pour un prix qui est au final accessible à ce fameux dernier décile.

BJ a profité surtout d'un apport conséquent de la miss [:black_jack:1]

RaoulDussentier a écrit :

Avec tous ces fonctionnaires (cheminots... et bientôt l'INSEE !) habitant la Moselle ou y arrivant bientôt, avec leur pouvoir d'achat démesuré,

ROFL du Vel d'Hiv. Et les cheminots ne sont pas des fonctionnaires (bon c'est tout comme, sauf le statut [:ddr555] )

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Horse_man

Black_Jack

Bo_Jack

sadlig a écrit :

Et comment ça se fait que vous n'arriviez pas à épargner ?

Parce qu'ils sont locataires. Quand tu passes propriétaire, tu peux accumuler davantage de sous, grâce à des mensualités plus petites.
Wait... [:transparency]

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Horse_man

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

coyotepowa a écrit :

A propos des riches allemands qui achetent tout à n'importe quel prix, aujourd'hui un ~~publi-communiqué~~ témoignage d'un AI de chez Guy MMMokay, extraits :

Citation :

"ces villages ont bénéficié de l'arrivée massive des Allemands dans les années 80. Ces derniers ont acheté de vastes terrains pour y construire de belles et grand(e)s maisons individuelles. Ils avaient certains avantages à venir vivre en France, surtout d'un point de vue fiscal."
Mais une une vingtaine d'années plus tard, c'est l'inverse qui est constaté. "Depuis le début de la crise immobilière, on a vu un retour des allemands dans leur pays, ils ont profité que les biens baissent chez eux pour y retourner." En laissant derrière eux, des constructions surévaluées dans les secteurs de Spicheren et Alsting."

Bref, le marché est bloqué, c'est la merde, plus rien ne se vend (ou presque) mais les prix en France restent très hauts ("exorbitant" pour l'AI en question)... [:biiij:1]

Pour combien de temps encore?

Je vous mets l'article en entier pour ceux que ça intéresserait...

Je connais bien ces villages (mon grand père y a construit en 1956 , et est depuis entouré d'architecte et d'avocats milionnaires)...

A Spicheren, l'are de terrain est plus cher qu'à Metz (14 000€)...

---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

Micky78

Get ripped or die tryin'

Pour les ingénieurs je veux bien te croire mais pour les cadres je vois pas comment ? Des cadres tu en as dans toutes les entreprises

Message cité 2 fois

phila

radioactif a écrit :

T AS RATE LE TRAIN § C EST DEJA VENDU §§ [:janfy]

radioactif a écrit :

Je sais plus, c'était pas si énorme, un peu plus de 2k€. J'avais 12 ans au moment des faits

HFR placement et t'étais millionnaire aujourd'hui

Message cité 1 fois

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Rien mais souvent chafouin...

v4mpir3

Total mandingue

sadlig a écrit :

Et comment ça se fait que vous n'arriviez pas à épargner ?

Parce qu'on ne gagne pas assez d'argent ? [:icon3]

2 salaires plus que median + 2 gosses + loyer = epargne impossible dans la majorité des cas. C'est quoi cette question pleine de suffisance ? Les loyers sont élevés, les gens doivent se vêtir, se nourrir , se loger, se déplacer ...

Ou alors on va épargner un peu, perso actuellement j'arrive a mettre 250 euros de côté par mois, quand je fais attention. Soit 3000 euros l'année dans le meilleur des cas, ce qui représente que dalle en terme d'immobilier, disons le carrément

Je pourrais épargner plus, peut être, mais alors il faudrait renoncer aux (petites) vacances, aux (peu nombreuses) sorties, aux 2 jean et 3 chemises à l'année, aux loisirs, etc ...

Enfin bon c'est pas le topic "vivre convenablement" ...

Message cité 2 fois

---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

elfe_errant

A consommer avec modération

Yop ma caille a écrit :

On parle de beaucoup de choses.

Là on parle d'acheter entre 25 et 30ans, donc JD

Je ressors les stats à la sortie d'école et à +3 ans si vous voulez

Epargner 750€ à la sortie ca se fait très bien, et l'épargne augmentera avec le salaire en plus [:clooney3]

Message cité 1 fois

radioactif

Mighty mighty man

phila a écrit :

T AS RATE LE TRAIN § C EST DEJA VENDU §§ [:janfy]

phila a écrit :

HFR placement et t'étais millionnaire aujourd'hui

[:ddr555]

Hur

T1 radioactif qui va à l'ECP [:haha pfff]
GG quand même tu devrais pouvoir t'offrir un 2P sur 30 ans au bout de 5 ans de carrières

Message cité 1 fois

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

v4mpir3 a écrit :

Parce qu'on ne gagne pas assez d'argent ? [:icon3]

2 salaires plus que median + 2 gosses + loyer = epargne impossible dans la majorité des cas. C'est quoi cette question pleine de suffisance ? Les loyers sont élevés, les gens doivent se vêtir, se nourrir , se loger, se déplacer ...

Ou alors on va épargner un peu, perso actuellement j'arrive a mettre 250 euros de côté par mois, quand je fais attention. Soit 3000 euros l'année dans le meilleur des cas, ce qui représente que dalle en terme d'immobilier, disons le carrément

Je pourrais épargner plus, peut être, mais alors il faudrait renoncer aux (petites) vacances, aux (peu nombreuses) sorties, aux 2 jean et 3 chemises à l'année, aux loisirs, etc ...

Enfin bon c'est pas le topic "vivre convenablement" ...

Je ne suis pas sûr qu'il faille voir dans sa question de la suffisance !
VC, à qui s'adressait la question à la base, est propriétaire (résidence principale intégralement payée) et bailleur. Il n'est pas incroyable de supposer qu'il puisse épargner tout les mois.

Message cité 1 fois
Message édité par _-Sky-_ le 28-06-2010 à 11:13:13

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

Bouhja

Bonjour au topic de la part d'un lurkeur assidu !

Nouvel article sur 20 minutes qui tient plus du publi-reportage :

http://www.20minutes.fr/article/58 [...] mmentaires

Les commentaires sont unanimes et plutôt cinglants Ca sert pas à grand'chose, mais ça fait plaisir de voir que l'on n'est pas seul au monde.

Message cité 3 fois

sadlig

v4mpir3 a écrit :

Il n'y a rien de suffisant dans ma question, simplement de l'étonnement : comment passe-t'on de l'objectif d'économiser 2 loyers (1 non versé + 1 reçu, si j'ai bien compris) à 0 ? Cela me paraît beaucoup d'aléas récurrents, surtout si on a déjà une partie du mobilier.

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

phila

faut voir le montant des loyers, c'est peut-être pas ausi important que vous ne l'imaginez ...

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Rien mais souvent chafouin...

v4mpir3

Total mandingue

_-Sky-_ a écrit :

Au temps pour moi ,effectivement. Désolé Sadlig je pensais que tu parlais de manière générale

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

Profil supprimé

Exact... de mémoire mon installation m'avait couté 61000 fr en 2001 (dont 36 000 fr de voiture).

Message cité 1 fois

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