Reprise du message précédent :

Idem finalement, une jeune (neuve) ou quasi-jeune (très récente) "pouf à grosse poitrine" nécessite de grosses sommes d'argent (pouf = vénale, superficielle, etc...) pour l'entretien et l'acquisition, tout comme une grosse berline allemande, non ?
 
C'était ma pirouette pseudo-humoristique de sortie.

Je ne sais pas, mais tu as peut-être raison (connaisseur ?) :
- j'aime bien les grosses poitrines mais pas les pouf, alors j'évite
- je n'ai pas encore acheté ma Passat CC

Je vis un rêve
 
Ce qui est con c'est que dans ce rêve, je peux au mieux m'acheter un T2 en province

Etait-il nécessaire de m'adresser la parole d'un ton volontairement condescendant et à la frontière de l'insulte avec ton (connaisseur ?). Nous ne sommes pas debout sous le préau d'une cour de récréation et je t'invite à garder un peu tes distances pour conserver une bonne qualité de débat.

Félicitations pour ta future Passat CC (apport cramé ou credit/leasing ?)

La preuve donc qu'un membre de la classe populaire peut se loger à sa mesure en toute quiétude près de son lieu de travail. La preuve de la réussite de la société française, non ?
 
GIGA-

neuve
 
l'immo, c'est pas un but.
c'est juste un projet de cadre de vie.. qui passe après mon style de vie (loisirs / voyages / sport / musique)
 
acheter pour acheter.. oui c'est possible, ... seulement le prix et les biens que je cherche sont au dessus de ce que je peux atteindre (sans pourtant partir sur du luxe)
je me positionne sur des F3 de plus de 60m2 (mais seul pour l'achat)

 
C'est justement le problème : tout notre effectif est cadre et ils sont déjà au minimum conventionnel (34.6 K€ brut). DOnc nos commes coincés

Il ne s'agissait là que de second degré. Dommage que tu l'ai interprété autrement, ce n'était absolument pas mon intention. J'ai omis le de rigueur qui aurait levé tout doutes visiblement...

Peut-être leasing, si le contrat associé (assurance/entretien) est intéressant

Je suis dans un cas similaire, et le marché me fait dire que le F3 pour un célibataire est un luxe, bien que cela m'embête.

Tu parles de ton service ou de ta société ? Dans le second cas, il y a comme un problème...

Pourtant en loc' c'est possible, il y a donc bien un problème quelque part

 
faut voir le montant de la valeur d'achat proposée, ainsi que la décote de ta caisse au bout de la LOA.
si y'a remise sur la valeur du véhicule sur le prix de départ.. faut voir.
 
celà dit en général le coût de l'opération revient à la même chose qu'un crédit conso à 8%
après pour faire passer la pilule faut voir les services (entretien, etc..)
 
pour ma part j'ai bénéficié sur la caisse neuve d'une remise promotionnelle + financement à 1,4%

 
pour moi c'est pas un luxe :
j'ai 34 ans.
à mon age, trouver La femme et pondre des sanmarco junior ca peut aller vite.
 
acheter une surface plus petite c'est risquer de devoir revendre dans une échance trop rapprochée pour que l'investissement soit rentable.

Je parle de toute la société (4 non cadres pour 46 cadres). Mais nous avons hérité de l'organisation, on peut donc pas facilement la modifier (quoique j'avais proposé un plan social qui était l'unique moyen).
 
Pour revenir à l'immo je me suis fait piéger à la 1ère AG de la copropriété pour mon nouvel appart : je fait partie du conseil syndical et je vais réceptionner les parties communes demain... Des conseils à me donner ?
Edit : le syndic à l'air pas mal pour une fois (et c'est un petit pas un grand groupe)

D'ailleurs ça se passe comment si le revenu augmente ? On casse pas le bail j'imagine. On peut le renouveller ?

Avec un salaire de caissier de supermarché, tu peux faire un leasing de Mercedes Classe C neuve. Mais tu ne peux pour autant pas l'acheter. En quoi y'a-t-il un problème ?
 
Louer n'est ni plus ni moins qu'un crédit couvrant la décollateralisation de l'acti. La courbe d'amortissement des véhicules est accelérée donc le leasing fait peu de sens financièrement quand l'amortissement des logements suit une courbe non accelérée à plateaux en fonction des nouvelles normes de construction, normes energétiques etc...  
 
On est dimanche, cessez de réagir d'une façon telle que je repense au boulot

1/ Revoir la conjugaison du verbe "faire"
2/ Te faire assister par un artisan du coin, quitte à payer pour un peu de son temps. Si les parties communes c'est un jardin, contrôler l'état du sol (trous, bosses, pente), revoir les factures des plantes/gazon/arbres plantés (parfois une garantie de pousse liée à conserver)
3/ Si les parties communes c'est aussi le parking/garage etc, c'est clairement le rôle du syndic de diligenter des artisans/experts pour contrôler la construction et le respect du cahier des charges. Deleguer cette reception à un proprietaire lambda c'est vraiment le meilleur moyen de passer à côté de trucs qui auraient été couverts par la garantie de construction qui dure 6mois selon les cas et qui ne tombent pas dans la garantie decennale.

Le syndic et les artisants seront là également.
La garantie de parfait achèvement est de 1 an.

Les artisans qui ont construit ou bien les artisans que le syndic diligente pour contrôler l'état d'achèvement ?
 
1 an c'est excellent, n'oublie pas de signer la réception sous de multiples réserves. S'ils te forcent à signer un long papier qui précise que tu renonces à tes droits de dénoncer des vices plus tard sur tel et tel partie du chantier, refuse évidemment.

Ca ce n'est valable que pour le neuf

Pour ce qui est cout loc / cout achat, ça me semble logique qu'il y ait un lien.
Quand je suis locataire y a une part du loyer qui va dans le paiement du bien du proprio, et une part dans sa poche (on va dire qu'il rends un service)
Quand j'achète, pareil, sauf que le service est payé au banquier qui avance l'argent.

Bref, y a un truc qui cloche sérieusement, stout

Y'a rien qui cloche du tout, je suis désolé
 
Dans les deux cas tu utilises un actif qui nécessite des capitaux.  
 
Si achètes, la banque te prête des capitaux et tu payes pour ce service (la marge bancaire en sus des taux d'interêts de la banque centrale qui émet la monnaie dont tu as besoin)
Si tu loues, tu payes toujours la marge bancaire via le proprietaire et un premium pour la flexibilité qu'offre la location vis à vis de l'achat ainsi que l'absence de frais de notaire relatifs à la location. Au final, l'efficience du capital est plus ou moins la même dans les deux cas.
 
 Les cas extrêmes qui ne rentrent pas dans ce schéma sont de  bonnes opportunités d'arbitrage puisque le marché immo n'est pas liquide comme celui des actifs financiers côtés. A quand un marché standardisé international au niveau européen géré par une institution publique où TOUS les biens immobiliers à la vente sont affichés de la même façon standard ? Le marché serait alors beaucoup plus liquide et laisserait la place à une utilisation plus efficiente des capitaux immobiliers.

 
2000€ de traites, soit 6 k€ de revenu mini, le cas de tout à chacun
 
puis avoir 10 k€ d'apport seulement quand on peut mettre ces traites, c'est qu'on est un beau panier percé quand même...

 
Tu préfèrerais 8 k€ d'intéressement en + et des traites + grosses de 800€ à cause d'un imo qui explose?

C'est clair.

Donc être comme la majorité de la population quoi ? C'est, comment dire, assez moyen, dans tous les sens du terme.

 
ils attendent le coup de pouce familial normal  

Très intéressant tout ça : je me les garde sous le coude pour mon projet actuel  

Pourquoi s'embêter à constituer un apport si l'on sait que la famille va le constituer au moment de l'achat ? Autant tout dépenser...

 
Je veux juste l'interessement en plus sans toucher à rien d'autre    
 
8k€/ans depuis que j'ai acheté, j'aurais déjà remboursé plus du tiers de mon appart rien qu'avec l'intéressement    
 
PD de nantis!    

De la même manière : mon emprunt, comme la plupart j'imagine, prévois la possibilité d'augmenter chaque année la mensualité pour minorer la durée et donc le coût du crédit. En calquant l'augmentation de la mensualité sur l'augmentation de salaire annuelle tu rembourses facilement 1/3 plus tôt que prévu initialement, sans conséquence sur ton train de vie.

 
Le plus intéressant, c'est que les cotisations  de ce type salaire (déguisé et indirect) sont moindres que celle des salaires directs...
 

 
Je crois qu'on a trouvé la solution pour réduire le chômage en France...

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non, y'en a un paquet qu'il l'on déjà compris :
 
travailler moins pour faire travailler plus

En quoi est-ce déguisé ? C'est toujours écrit de manière explicite sur le contrat de travail ou cela fait l'objet d'un avenant.

 
Pour AREVA, il y a bien de l'intéressement et de la participation. Mais AREVA, c'est en réalité un groupe qui regroupe une bonne centaine de boîtes. Et l'intéressement est propre à chaque entreprise. Donc globalement, l'intéressement est élevé dans les 4 grosses entreprises du groupe (AREVA NC, AREVA NP etc) mais est ridiculement faible ou inexistant dans toutes les filiales...

 
Ma boite (un petit groupe) est comme ça.
On a un + gros intéressement (2 salaires en moyenne), certaines filiales n'ont presque rien ou rien.

J'ai oublié l'info importante de mon AG de copro : l'immeuble est cablé en fibre optique !

Au sujet d'Areva, c'était sur l'ordre de grandeure de la participation et de l'intéressement sur lequel j'avais des doutes, pas sur leur existence.

Dans mon groupe, c'est dilué : une partie est liée à l'entité, l'autre partie est liée au groupe dans sa globalité (une sorte de solidarité). Et, cette année, les chiffres du groupe n'étaient pas très bons (un peu plus d'1/3 de mois de salaire environ, au lieu d'1 mois auparavant)

 
Déguisé car ça ne rentre pas dans l'impôt sur le revenu. C'est un salaire indirect moins taxés, c'est tout.