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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°22916857
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 11-06-2010 à 17:45:55  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

phnatomass a écrit :


Non pas l'augmentation. Même  quand la conjoncture n'est pas trop mauvaise on a 8% de chomeur.
disons qu'il y a un pool  de chomeurs permanent qui ne recherchent pas tout de suite du boulot


 
Es-ce que vous vous êtes renseigné sur le nombre d'offres d'emplois en France ?
 
450 000 € proposées par l'ANPE. Et l'ANPE ne représente que 40% des annonces proposées. Donc on a en clair au mieux 1 200 000 annonces en France.
 
Et on a déjà 2,5 millions de chômeurs Cat 1 + 1 millions et quelques de RSA.
 
Comment qu'on fait ?
 
 


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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
mood
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Posté le 11-06-2010 à 17:45:55  profilanswer
 

n°22916869
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 11-06-2010 à 17:46:39  profilanswer
 

Leg9 a écrit :


Les aides "hautes", non mais ce qu'il ne faut pas lire... :/


 
Attends, le RMI est à 453 €. Le seuil de pauvreté est à 750 €.  
 
C'est bien trop haut 450 € ! Ça donne vraiment pas envie d'aller bosser !
 

elfe_errant a écrit :


 
Ils ont pas justement passé une loi pour cumuler aides + travail, tellement c'était pas intéressant de les abandonner pour bosser à la place ?


 
Le RSA permet simplement de subventionner le travail partiel.
 
En clair, on aide les entreprises à pas payer trop cher leurs employés en les employant à temps partiels et on complète avec le RSA.


Message édité par W0r1dIndu5tri35 le 11-06-2010 à 17:47:58

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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°22916884
Hoiniel
Posté le 11-06-2010 à 17:47:58  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

[:prozac]
 
Tu es déjà allé à Pole Emploi récemment [:boidleau]?
Non mais juste pour voir qu'ils sont DEJA débordés hein...


 
Si ces salauds de fonctionnaires réduisaient leur pause café de 6H à 4H/jour, ils pourraient traiter plus de dossiers.

n°22916894
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 11-06-2010 à 17:48:35  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


Parce que monter le smic reduit l'écart avec des salaires + qualifiés.


 
Montons ces salaires là aussi.


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n°22916913
Faquin
Un Mickey, un vrai.
Posté le 11-06-2010 à 17:50:37  profilanswer
 

C'est un problème sans fin surtout. Le SMIC te donne droit par exemple a quelques aides me semble-t-il auxquelles le SMIC + x% n'ont plus le droit.
Avec x faible, ces tranches de revenu dégustent sans les aides. Augmenter le SMIC déplacera juste le problème un peu plus haut.
 
Revoir le smic à la hausse, avec suppression des aides peut-être une solution.


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n°22916916
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 11-06-2010 à 17:50:50  profilanswer
 


 
Et t'embauches des fonctionnaires pour accueillir ces centaines de gens chaque jour ? Pôle Emploi ouvre à 6 heures du mat' ?
 
Et es-ce que ce système de pointage favorisera le retour à l'emploi ? En quoi le fait de pointer va leur permettre de retrouver un emploi ?


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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°22916927
Profil sup​primé
Posté le 11-06-2010 à 17:51:30  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°22916958
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 11-06-2010 à 17:52:20  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

[:prozac]
 
Tu es déjà allé à Pole Emploi récemment [:boidleau]?
Non mais juste pour voir qu'ils sont DEJA débordés hein...
Putain mais YAKA FAUKON alors que tu n'as pas le début du commencement de la moindre connaissance réelle du sujet ça me >DEBECTE< :sleep:


 
C'est un peu le problème des D7/8/9/10... Ils sont dans leur petite bulle, dans leur monde de cadre supérieur avec leur voisin de pavillon du même niveau social et ils ne côtoient les chômeurs, les travailleurs pauvres ou les RMIstes que par la petite lucarne branchée sur TF1.


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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°22916959
Faquin
Un Mickey, un vrai.
Posté le 11-06-2010 à 17:52:23  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :


 
Si ces salauds de fonctionnaires réduisaient leur pause café de 6H à 4H/jour, ils pourraient traiter plus de dossiers.


 
Le vendredi a ses raisons que la raison ignore. [:clooney16]


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n°22917002
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 11-06-2010 à 17:55:13  profilanswer
 

Betcour a écrit :


Surtout ça détruit mécaniquement des emplois (les gens qu'il était rentable de faire travailler à SMIC mais pas à SMIC+X%)


 
Sauf si on réduit la part qui va aux actionnaires. Ces fameux 9,3% qui ont glissé des salaires vers les actionnaires...
 
http://www.fakirpresse.info/articl [...] uille.html
 
- On perd pas en compétitivité,
- On n'augmente pas les prix,
- On augmente mécaniquement les cotisations (sécurité sociales, retraites) ce qui a pour effet de réduire les différents trous qui se créent depuis que la droite est au pouvoir (durant le dernier mandat du PS, lorsque Lionel Jospin était première ministre, le trou de la sécurité sociale n'existe pas et les caisses de retraites étaient excédentaires).


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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
mood
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Posté le 11-06-2010 à 17:55:13  profilanswer
 

n°22917035
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 11-06-2010 à 17:56:47  profilanswer
 

Faquin a écrit :

C'est un problème sans fin surtout. Le SMIC te donne droit par exemple a quelques aides me semble-t-il auxquelles le SMIC + x% n'ont plus le droit.
Avec x faible, ces tranches de revenu dégustent sans les aides. Augmenter le SMIC déplacera juste le problème un peu plus haut.
 
Revoir le smic à la hausse, avec suppression des aides peut-être une solution.


 
Tu oublies que la majorité des aides sont progressives.
 
Il n'y a pas l'effet de seuil que tu évoques à SMIC+X, donc plus d'aide.


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n°22917057
renardroug​e
Posté le 11-06-2010 à 17:58:56  profilanswer
 

rollan a écrit :


Elle va sur PAP pour estimer son bien en ligne
 
[...]
 
Donc une semaine après, elle fait venir une agence pour estime son appart. D'entrée elle dit à l'AI, j'ai fait mon budget sur une valeur nette vendeur de XXX €, alors vous pouvez l'afficher à plus, mais pas à moins. Bien sur, l'AI lui a dit OK, on le met XXX + 8% de comm agence.


 
mes estimes de pap pour mon appart ou celui de mes voisins sont de -15 à -25% par rapport à la fourchette basse des pires estim des agences.
 :D  
 
tu m'étonnes que l'AI à pas discuter...
(d'ailleurs vendu en 1 semaine, donc au "bon prix" (enfin pas trop haut, c'est sur))
 [:tinostar]

n°22917131
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 11-06-2010 à 18:03:24  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

 

Montons ces salaires là aussi.

 

Donc en gros, l'aide à 500€, le smic a 1000€ et le salaire qualifié à 1500€.

 

On fait prendre 20% à smic et salaire qualifié. Inflation inévitable, on a au final réduit l'aide de 20%. Moi ca me gène pas, mais c'était ce que tu voulais éviter.

Message cité 1 fois
Message édité par elfe_errant le 11-06-2010 à 18:04:17
n°22917133
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 11-06-2010 à 18:03:25  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Montons ces salaires là aussi.


 
Donc en gros, l'aide à 500€, le smic a 1000€ et le salaire qualifié à 1500€.
 
On fait prendre 20% à smic et salaire qualifié. Inflation inévitable, on a au final réduit l'aide de 20%. Moi ca me gène pas, mais c'était ce que tu voulais éviter.

n°22917137
Betcour
Building better worlds
Posté le 11-06-2010 à 18:03:36  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Sauf si on réduit la part qui va aux actionnaires. Ces fameux 9,3% qui ont glissé des salaires vers les actionnaires...


Non, mais la tentative de diversion était bien tentée.
 
Schématiquement y'a des métiers qu'il est rentable de rémunérer à 1000 € mais pas à 1100 € (parce que ça rapporte 1050 € à l'entreprise par ex.).
Après on peu estimer que certaines rémunérations sont "indécentes" et qu'il vaut mieux payer les gens à rester au chômage plutôt que d'occuper ces emplois, mais c'est un choix de société qu'il faut assumer.


---------------
"They will fluctuate" (J.P. Morgan) - "Whenever you find yourself on the side of the majority, it is time to pause and reflect." (Mark Twain)
n°22917178
Profil sup​primé
Posté le 11-06-2010 à 18:06:05  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°22917242
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 11-06-2010 à 18:10:30  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Donc en gros, l'aide à 500€, le smic a 1000€ et le salaire qualifié à 1500€.
 
On fait prendre 20% à smic et salaire qualifié. Inflation inévitable, on a au final réduit l'aide de 20%. Moi ca me gène pas, mais c'était ce que tu voulais éviter.


 
Inflation inévitable ? Faux. Lis mon précédent post :
 
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t22917002


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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°22917573
Volkhen
Posté le 11-06-2010 à 18:35:28  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Tu oublies que la majorité des aides sont progressives.
 
Il n'y a pas l'effet de seuil que tu évoques à SMIC+X, donc plus d'aide.


Ahah.
APL et bourses pour celles que j'ai pu expérimenter.
Être au SMIC, ça implique de réfléchir et de calculer 2-3 trucs avant d'accepter une augmentation.


---------------
Main/Alt1/Alt2/Alt3
n°22917648
Leg9
Fire walk with me
Posté le 11-06-2010 à 18:42:45  profilanswer
 

Volkhen a écrit :

APL et bourses pour celles que j'ai pu expérimenter.
Être au SMIC, ça implique de réfléchir et de calculer 2-3 trucs avant d'accepter une augmentation.


Depuis quand les bourses sont une aide complémentaire au salarié ? [:pingouino]
 
Et autant les bourses de l'enseignement supérieur que les APL sont échelonnées selon les ressources, si je me souviens bien... (des parents de l'étudiant dans un cas, du locataire dans l'autre).
Donc je ne comprends pas ton post.


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°22918042
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 11-06-2010 à 19:26:13  profilanswer
 

Volkhen a écrit :


Ahah.
APL et bourses pour celles que j'ai pu expérimenter.


 
 
Tu n'as pas pris les bons exemples, les bourses étudiantes et les APL respectent des barèmes progressifs.
 
Bourses : http://www.cnous.fr/_vie__dossier_15.737.271.htm et http://www.cnous.fr/docx/doc_sousdossier_238.php
 
Je te laisse trouver tout seul pour les APL.
 

Citation :

Être au SMIC, ça implique de réfléchir et de calculer 2-3 trucs avant d'accepter une augmentation.


 
Faux.


---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°22918067
Leg9
Fire walk with me
Posté le 11-06-2010 à 19:29:36  profilanswer
 

Pour la gestion du risque ???
Je préfère en mettre de coté chaque mois, et dans 15 ans avoir le choix de solder le crédit, ou de le poursuivre, par exemple.
Accessoirement je devrais avoir des taux préférentiels, donc autant profiter du choix laissé par l'opportunité d'en prendre pour 5 ans de plus sans explosion du cout final.


Message édité par Leg9 le 11-06-2010 à 19:31:20

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°22919330
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 11-06-2010 à 20:57:00  profilanswer
 

Pt'ain une discussion dans le TGV à l'instant entre 2 mecs :
 
"ouais moi j'ai acheté ma maison à Aix en 2000 pour 1MF, maintenant je peux la vendre 500k€, j'avais quelqu'un intéressé"  
 
 :fou:  
 
Pourquoi je suis pas né au bon endroit au bon moment  :sweat:


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°22919606
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 11-06-2010 à 21:15:25  profilanswer
 

Parce que la vie est injuste? :o²


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°22919983
sadlig
Posté le 11-06-2010 à 21:42:26  profilanswer
 

Info :
http://www.lefigaro.fr/societes/20 [...] ntrees.php


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°22920029
coyotepowa
Posté le 11-06-2010 à 21:45:29  profilanswer
 

encore une expérience qui me donne envie de vomir...
 
Ma femme bossant pour un AI (elle ne fait que de la loc) m'apprend que des terrains pas chers sont à vendre à 10mn de chez nous, à un prix vraiment correct (5000€ l'are constructible)... un terrain sympa est à vendre (8 ares constructibles + 25 ares de vergers) à 40.000€... Un collègue à ma femme connu pour acheter revendre (+ la traditionnelle plus value) se rue dessus : "c'est pour construire ma future maison"  [:julm3]  
 
Sauf que là, 4 mois plus tard, une annonce apparait sur leboncoin avec son numéro, terrain à vendre -> 110.000€.... [:je rage]  
 
Ma femme ma raconte des choses comme ça tous les jours... Les seules maisons à vendre qui sont à des prix corrects sont rachetées par des gens travaillant dans l'immo, et revendant plus cher derriere (ex : maison acheté 140.000€, revendu 6 mois plus tard 190.000€ sans aucun travaux supplémentaire)
 
Ptin mais je croyais qu'il y avait des taxes/impots sur les plus-values immo non? [:di_canio]  
 
Quand c'est pas des gens comme ça, c'est des gens qui achetent pour faire des collectifs inlouables...

Message cité 3 fois
Message édité par coyotepowa le 11-06-2010 à 21:45:56

---------------
*Clique si t'as perdu ton pointeur*
n°22920320
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 11-06-2010 à 22:02:44  profilanswer
 

Ben tiens, les notaires/AI, ils sont bien placés... :/


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°22920849
phila
Posté le 11-06-2010 à 22:29:30  profilanswer
 

Kiriou a écrit :


Pour info, j'ai l'expérience d'une villa, dans la banlieue de Mtpl, sans défaut achetée en 2004 qui a été estimé en 2009 à 10-15% de baisse.


 

phila a écrit :


 
-15% par rapport au prix de 2004 ??? :??:


 

napsty a écrit :


 
 :??:  :??: A ce prix fonce l'acheter et oublie toutes nos conneries d'histoire de baisse !  :D


 
c'est bien la raison de mon interrogation : c'est en baisse par rapport à quoi/quand ???  :??:  
 
(désolé pour les 15 pages de retard :D )
 


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°22921774
sir_lune
B3LYP/6-31++G** powered
Posté le 12-06-2010 à 00:07:46  profilanswer
 


 
Tu remarqueras qu'il n'y a aucune contradiction entre nos deux propositions :o


---------------
ahah ! sale parasite communiste, étudiant oisif, elle est belle la france qui s'exporte
n°22921841
Leg9
Fire walk with me
Posté le 12-06-2010 à 00:18:25  profilanswer
 

coyotepowa a écrit :

eun terrain sympa est à vendre (8 ares constructibles + 25 ares de vergers) à 40.000€...

... :sweat:


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°22922004
StefSamy
VC FTW
Posté le 12-06-2010 à 00:52:52  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


je vois pas l'intérêt d'emprunter pour des si petits montants  
 
c'est des montages financiers pour pas grand chose


 
 [:grick]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22922658
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 12-06-2010 à 04:50:12  profilanswer
 


 
Oui, c'est logique. Mais elles ne touchent pas d'assurance chômage pour autant.

Citation :


Et ca faudrait que je re-cherche les sources, mais c'est un fait avéré et connu des pouvoirs publics... et tu mets le doigt dessus, quand les enfants ont grandi, ben du taff, elles en retrouvent pas.


 
Et pourtant, elles doivent cotiser 41 ans comme les hommes ! Elles se font méchamment avoir dans l'histoire ! Car elles ont rarement une retraite à taux plein ce qui donne :
 
Retraite moyenne d'une femme : 800 €.
Retraite moyenne d'un homme : 1400 €.


---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°22922742
dante2002
HEUUU NOOOOOOOOON
Posté le 12-06-2010 à 08:18:08  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Ouais :o
(enfin même pas tant la PV ; juste le produit de la vente en comptant les travaux et l'inflation)
 
On doit encore 70k€ à la banque je crois, ou un truc du genre.
On doit avoir 30/40k€ en epargne, on aimerait bien ne pas tout cramer.
Je compte 220k€ d'emprunt possible sur 20 ans (sans être à 33.33% ; mais bien plus qu'actuellement quand même).
 
Tout ça mis bout à bout ne fait un budget "raisonnable pour nous" qui n'est que (LOL) d'environ 320k€ (histoire de compter les fdn) [:spamafote]


 
 
Finalement tu es bien moins à plaindre que moi financièrement, mini sadlig :o


---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique
n°22922751
dante2002
HEUUU NOOOOOOOOON
Posté le 12-06-2010 à 08:24:19  profilanswer
 

Faquin a écrit :

C'est un problème sans fin surtout. Le SMIC te donne droit par exemple a quelques aides me semble-t-il auxquelles le SMIC + x% n'ont plus le droit.
Avec x faible, ces tranches de revenu dégustent sans les aides. Augmenter le SMIC déplacera juste le problème un peu plus haut.
 
Revoir le smic à la hausse, avec suppression des aides peut-être une solution.


 
Ma chérie est au smic.
 
Même quand elle vivait seule, elle n'avait pas droit aux apl.
 
La seule "aide" dont elle a droit, c'est la prime pour l'emploi.


---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique
n°22922792
san marco
tune up - turn loud
Posté le 12-06-2010 à 08:55:32  profilanswer
 


 
'tain mais developpeur quoi  :pfff:

n°22922835
Hrolf
Posté le 12-06-2010 à 09:19:26  profilanswer
 


 
Le gouvernement fera t'il enfin une réforme intelligente ?
 
On a des raisons d'en douter un peu quand même :o


---------------
Il y a trois sortes de mensonges : les mensonges, les gros mensonges et les statistiques !
n°22922864
skeye
Posté le 12-06-2010 à 09:39:09  profilanswer
 

dante2002 a écrit :


 
Ma chérie est au smic.
 
Même quand elle vivait seule, elle n'avait pas droit aux apl.
 
La seule "aide" dont elle a droit, c'est la prime pour l'emploi.


 
Fallait mieux choisir son logement.:o Et elle devait pouvoir avoir l'ALS, alors.:o


---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°22923041
Professor
Posté le 12-06-2010 à 10:32:51  profilanswer
 

Fender a écrit :


tout l'informatique de la banque populaire et de groupama est faite ici, par exemple, pour parler info et bancaire, et pas à paris


 
Effectivement l'informatique de la BP est répartie sur plusieurs sites :
Dijon :182  
Lyon : 113  
Nantes : 229  
Perpignan : 30  
Toulouse : 273  
Paris et région parisienne (Versailles) : 211  
 
Le nouveau datacenter est à Castres  
 
http://www.i-bp.banquepopulaire.fr [...] tation.htm

n°22923128
giorkal
Posté le 12-06-2010 à 10:52:15  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Et pourtant, elles doivent cotiser 41 ans comme les hommes !


Non elles ont droit a un certain nombre d'annees gratuites pour chaque enfant elevé (je ne sais plus , 2 annees ? 3 ?)

mood
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Posté le   profilanswer
 

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