test signature ²²

Je dubite

Absolument pas. Tout reste dans le cadre strictement légal.

 
Donc ce n'est pas un "délit d'initié"
 
Alors avant de me sortir des bisounours, lit bien les messages précédents
 
On parlait de délit d'initié (cad qq chose de puni par la loi) sur des AI.
Et toi tu me parles de trucs pas cool (mais parfaitement légal) que font des notaires.

Tu t'y connais en droit ?
Tu crois franchement que le délit d'initié existe dans l'immo ?  
 
Faut pas tout mélanger

La définition du délit d'initié est financière avec la notion de titres négociés sur marché réglementé , au final la pratique des notaires que je décrit est la même sauf qu'elle ne tombe pas sous le coup de la loi. Ou alors j'ai raté une jurisprudence.

en fait je préfère quand ca parle du karch qui n'arrive pas .. c'est moins soporifique

Non mais arrêtez d'accabler les notaires, si vous êtes si jaloux, vous n'aviez qu'à vous sortir les doigts du c***, aller en fac de droit toussa, faire leur métier, vous verrez que ça n'est pas si facile et que certains en bavent, ils ont du licencier des clercs l'an passé

 
   
 
Les études de notaire n'ont rien de difficile, c'est pas loin du bas de gamme des master 2 en droit, la seule difficulté réside dans le fait de récupérer la charge de Pôpa.  
Ce dernier point fait la véritable différence entre un clerc de notaire, salarié jetable au smic et un notaire qui exerce une profession sans risque, surpayée.
Une aberration remplacée par des administrations bien moins couteuses, dans nombre de pays.
 
Pour ce qui est des magouilles, je confirme, les bonnes affaires immobilières se traitent entre initiés et ne font pas l'objet d'une annonce chez un AI ou dans la presse.

 
Oui, les biens les plus intéressant en prix ne circulent jamais publiquement
 
Mais chut, faut pas le dire.

Les études de notaire n'ont rien de difficile, c'est pas loin du bas de gamme des master 2 en droit, la seule difficulté réside dans le fait de récupérer la charge de Pôpa.  

Ca encore ça n'est pas dur    
Tu trouves un notaire gay ou bi. Tu t'attires ses faveurs, tu t'arranges pour que le fils meure dans un accident, et tu deviens tout à coup son favori. Tu pleures un coup, et une fois venu sa retraite tu es dans les starting-blocks pour hériter de l'étude...'fin bref ça n'a rien de complexe, il faut juste mettre ses moyens au niveau des fins que l'on vise.

Rien de répréhensible je crois, ils arnaquent pas les gens sur la valeur du bien, c'est plutôt une connaissance des situations ou les gens accepteront une grosse baisse de prix pour un acheteur  prenant le bien immédiatement.

 
Je sais pas si cela peut s'appliquer aux notaires, mais bon, c'est un peu le procès qu'a gagné Tapie contre le Crédit Lyonnais pour la vente d'Adidas.

 
Je ne pense pas que professor pensait à cette façon là de bouger son cul. ²

Montez votre parti (non pas le front de gauche WI )

Et le Parti de Gauche est très bien. Pas la peine d'en faire un nouveau qui lui serait identique.

Ce qui perd la gauche, c'est la division des votes

Les schismes devraient apparaitre un an avant l'élection, soit en 2011

pour revenir à mon dernier post et au commentaire de Herr Doktor Professor...
 
OUI on se bouge le cul, on ne compte plus les visites, les demandes de conseil chez les gens qui savent, etc... Ça fait 1 an 1/2 qu'on cherche et qu'on ne trouve RIEN, que dalle... Et pourtant ma femme bosse dans une agence...  
 
C'est bien simple, TOUT est encore surévalué et au mieux avec notre budget dans le trou du cul du monde on a une maison de lotissement sans aucun charme de 100m² + 6 ares avec un voisin sur le dos sur les 3 côtés, construction de merde (agglo+isolation intérieure), chauffage energivore, déco à chier, baignore en plastoc du brico merdo et budget restant pour travaux = 0€
 
Les seuls biens potables sont raflés à la source par les marchands de bien pour être remis sur le marché x mois plus tard avec une furieuse plus value (m'enfin, ils ne se vendent plus du coup)
 
Après, on pourrait emprunter sur + de 20 ans mais je m'y refuse...

 
OK ... On se bouge ... c'est bien    
 
Maintenant faut pas en vouloir aux mecs qui arrivent quand même à faire parfois des bons achats bonnes plus values sur le dos de pauvres gens.

Sauf avec les AI ... on peut toujours leur en vouloir !  

pour revenir à mon dernier post et au commentaire de Herr Doktor Professor...
 
OUI on se bouge le cul, on ne compte plus les visites, les demandes de conseil chez les gens qui savent, etc... Ça fait 1 an 1/2 qu'on cherche et qu'on ne trouve RIEN, que dalle... Et pourtant ma femme bosse dans une agence...  
 
C'est bien simple, TOUT est encore surévalué et au mieux avec notre budget dans le trou du cul du monde on a une maison de lotissement sans aucun charme de 100m² + 6 ares avec un voisin sur le dos sur les 3 côtés, construction de merde (agglo+isolation intérieure), chauffage energivore, déco à chier, baignore en plastoc du brico merdo et budget restant pour travaux = 0€
 
Les seuls biens potables sont raflés à la source par les marchands de bien pour être remis sur le marché x mois plus tard avec une furieuse plus value (m'enfin, ils ne se vendent plus du coup)
 
Après, on pourrait emprunter sur + de 20 ans mais je m'y refuse...

ce topic a dépassé les 5 millions de vus !

ce topic a dépassé les 5 millions de vus !

Ma femme bossant pour un AI (elle ne fait que de la loc) m'apprend que des terrains pas chers sont à vendre à 10mn de chez nous, à un prix vraiment correct (5000€ l'are constructible)... un terrain sympa est à vendre (8 ares constructibles + 25 ares de vergers) à 40.000€... Un collègue à ma femme connu pour acheter revendre (+ la traditionnelle plus value) se rue dessus : "c'est pour construire ma future maison"  

Sauf que là, 4 mois plus tard, une annonce apparait sur leboncoin avec son numéro, terrain à vendre -> 110.000€....

Ma femme ma raconte des choses comme ça tous les jours... Les seules maisons à vendre qui sont à des prix corrects sont rachetées par des gens travaillant dans l'immo, et revendant plus cher derriere (ex : maison acheté 140.000€, revendu 6 mois plus tard 190.000€ sans aucun travaux supplémentaire)

Des notaires ou employés d'une étude qui achete à vil prix les biens dont ils ont vent lorsqu'il y a un divorce pourrit, une succession rapide etc, j'en connais PLEIN.
J'avais ici donné l'exemple d'une amie notaire qui avait acheté un appart estimé a 420.000€ à 300.000€ par ce biais...Revendu 440 l'année d'après   (FDN gratuit bien sur, et pas de taxe sur la PV car résidence principale, elle a refait une culbute similaire là mais avec un bien encore plus cher)
Non non, le délit d'initié n'existe pas, personne n'en profite

 
On gagne un truc ?
 
une appart à Paris de 300m² dans le 16eme ??    

 
Mieux. Une journée dans la peau de Tracid.

 
Putain mais dans la zone où tu habites ilsles jettent à la tête les terrains!
 
C'est pas encore au même endroit mais au boulot il y a encore un jeune qui achète une maison à retaper entièrement du côté de Teting: prix 15k€ la maison plus le terrain... il a calculé les travaux il en a pour 50k€ de travaux... mais merde quoi 400.000FF c'est rien du tout bordel!!!

 
  ²
 
'tain mais ... dénonciation auprès du 1er vendeur qui porte plainte, contre la personne qui l'a conseillé à la base pour abuser d'elle directement ou par un intermédiaire ...
 
Faudrait une taxation dégressive des PV sur l'immo pour les particuliers tiens, avec 100% les premiers mois