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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°22863530
Leg9
Fire walk with me
Posté le 07-06-2010 à 18:04:57  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

elfe_errant a écrit :


 
 [:montgomery burns]  
 
J'y connais rien en fdn, elle est de combien en gros la différence ?

Dans l'ancien, c'est un peu plus de ~7%.
Donc 260->279 = 19k€ -> 1.3k€ de fdn en plus.
 
De la menue monnaie... [:moonzoid:5]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
mood
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Posté le 07-06-2010 à 18:04:57  profilanswer
 

n°22863541
StefSamy
VC FTW
Posté le 07-06-2010 à 18:05:47  profilanswer
 

Faquin a écrit :


 
 
On t'a pas dit mais C = Carlos. :o


 
J'ai faim je prends quand même :D :o


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22863549
Faquin
Un Mickey, un vrai.
Posté le 07-06-2010 à 18:06:14  profilanswer
 

Leg9 a écrit :


Comme le dit (dans l'autre sens, mais la remarque reste valable....) Austro au sujet des parts supplémentaires dues aux gosses, le contribuable n'a pas à être favorisé ou pénalisé fiscalement de part ses choix de vie familiale.
[:cosmoschtroumpf]
 
Le célibataire, c'est un choix.
Le choix de vivre libre, de se taper une gonzesse différente chaque soir, de pouvoir rentré bourré à pas d'heure sans se faire engueler parce qu'il a gerbé dans le lit, de pouvoir acheter un cabriolet sur un coup de tête sans avoir à s'expliquer longuement sur la disparation du Livret A...
 
Pourquoi devrait il être favorisé fiscalement ? :o


 
 
Bah pour les gosses, ça me choque pas au contraire qu'on demande moins d'impôts aux parents. Enfin, dans une certaine mesure.


---------------
The atlantic was born today... | Oh I'm feeling good !
n°22863555
Leg9
Fire walk with me
Posté le 07-06-2010 à 18:06:57  profilanswer
 

Donc justement, selon la justice fiscale en vigueur (plus tu es riche, plus tu payes) le célibataire devarit même payer plus d'impots que le couple.
 
Le couple prend moins de place au sol, n'occupe qu'un logement au lieu de deux, ...

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 07-06-2010 à 18:07:42

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°22863574
StefSamy
VC FTW
Posté le 07-06-2010 à 18:07:53  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Le célibataire, c'est un choix.


Euh, comment dire...... non :D
 
Se marier ouais c'est un choix, mais tu peux être célib sans le vouloir.
 
Mais je suis d'accord sur le reste, ça n'a pas à avoir d'impact. :jap:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22863584
StefSamy
VC FTW
Posté le 07-06-2010 à 18:08:45  profilanswer
 


 
Doy Doy? Ca fait bizare on a dû rire de toi à l'école  :o


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22863589
Leg9
Fire walk with me
Posté le 07-06-2010 à 18:08:58  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

Euh, comment dire...... non :D

Parle pour toi... [:sanpe':3]


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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°22863604
Faquin
Un Mickey, un vrai.
Posté le 07-06-2010 à 18:10:15  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Doy Doy? Ca fait bizare on a dû rire de toi à l'école  :o


 
Doy doy mon doy
Doy doy mon tout mon doy !


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n°22863624
StefSamy
VC FTW
Posté le 07-06-2010 à 18:12:24  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Parle pour toi... [:sanpe':3]


 
Toujours ouais :lol:
 
Enfin oui on peut voir ça autrement : je choisis d'être célib plutôt que de me prendre le premier truc qui passe  :D


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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22863630
Profil sup​primé
Posté le 07-06-2010 à 18:12:46  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

mood
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Posté le 07-06-2010 à 18:12:46  profilanswer
 

n°22863634
moonboot
Posté le 07-06-2010 à 18:13:32  profilanswer
 


 
si t'avais ton pere à charge, tu trouverais ca normal de payer autant d'impot que ton voisin qui gagne autant que toi mais qui vit tout seul et puis pour completer ta citation, ce sont les impots sur les revenus du foyer et non pas de personnes distinctes.

Message cité 1 fois
Message édité par moonboot le 07-06-2010 à 18:15:10
n°22863639
Faquin
Un Mickey, un vrai.
Posté le 07-06-2010 à 18:13:59  profilanswer
 


 
Les 2 positions se défendent je trouve.  
 
Il faut bien assurer un certain taux de natalité et donc aider à les parents à subvenir aux coûts supplémentaires qu'engendre un gamin, - qui fera la fierté de la nation plus tard  :o -, comme la nourisse, la scolarité.
 
Enfin, ta position se défend aussi d'un point de vue de l'égalité et la liberté individuelle, c'est quelque chose qu'il est difficile de trancher.


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The atlantic was born today... | Oh I'm feeling good !
n°22863642
StefSamy
VC FTW
Posté le 07-06-2010 à 18:14:12  profilanswer
 


 
Essayer de doigter conan, c'est un coup à se prendre une épée en pleine tronche ça  [:tinostar]


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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22863647
StefSamy
VC FTW
Posté le 07-06-2010 à 18:14:53  profilanswer
 

moonboot a écrit :


 
si t'avais ton pere à charge, tu trouverais ca normal de payer autant d'impot que ton voisin qui gagne autant que toi mais qui vit tout seul ?


 
Oui


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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22863662
pilef
Posté le 07-06-2010 à 18:16:04  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

Je t'ai soutenu que lors d'un achat par agence, oui, c'est l'acheteur qui paye les FA en plus du prix "net vendeur". Par définition.
 
Là je dis que sur PAP, les mecs mettent plus cher que le net vendeur, et empochent donc la com eux même.

Il n'y a que moi qui voit la contradiction entre les deux phrases ?
 

n°22863673
gugusg
Posté le 07-06-2010 à 18:16:44  profilanswer
 

je viens de tester, si je me marie on économise 20% d'impots si je me suis pas trompé :o

n°22863681
moonboot
Posté le 07-06-2010 à 18:17:16  profilanswer
 


si t'étais réellement dans ce cas, je pense que tu soutiendrais rapidement le contraire.

Message cité 1 fois
Message édité par moonboot le 07-06-2010 à 18:17:48
n°22863696
Faquin
Un Mickey, un vrai.
Posté le 07-06-2010 à 18:18:52  profilanswer
 

Explique parce que je vois pas de contradiction.
 
1- En agence l'acheteur paiera : 100 (net vendeur) + 10 (com' AI)
2- Sur PAP l'acheteur paiera : 110 (net vendeur)


---------------
The atlantic was born today... | Oh I'm feeling good !
n°22863711
StefSamy
VC FTW
Posté le 07-06-2010 à 18:19:44  profilanswer
 

pilef a écrit :

Il n'y a que moi qui voit la contradiction entre les deux phrases ?
 


 :??:  
 
C'est toujours l'acheteur qui paye.
 
Dans un cas c'est un AI qui empoche, dans l'autre c'est le vendeur, ça lui fait un bonus.
 
S'il avait vendu 260 pap ça ne marche pas.
 
Mais je vois où tu veux en venir, on n'a pas la même vision.... :jap: le mec est con d'acheter à 279 en pap


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22863716
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 07-06-2010 à 18:20:13  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

7% de la différence :o


 
Han, j'avais cru comprendre que les fdn étaient + importants dans le cas d'une transaction entre particuliers vs entre pros  [:petrus75]

n°22863717
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 07-06-2010 à 18:20:23  profilanswer
 

napsty a écrit :


Mais imagine une seconde le couple qui payait 2k€ d'impots chacun et qui se mettrai à payer 5-6k€ en se marriant!  :ouch:


En fait le problème c'est plutôt  le couple ou l'un touche 1k et l'autre 3k paie avant mariage 800€ + 4500€ = 5300€ d'impots.
Après mariage les impôts passent à 2*1800 € = 3600€ soit 1700€ de réduction

n°22863728
StefSamy
VC FTW
Posté le 07-06-2010 à 18:21:02  profilanswer
 

moonboot a écrit :


si t'étais réellement dans ce cas, je pense que tu soutiendrais rapidement le contraire.


 
Non, je liquiderais le père, comme ça héritage, apport, achat CEY DEJA VENDU§§§§  :o


Message édité par StefSamy le 07-06-2010 à 18:22:11

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22863744
StefSamy
VC FTW
Posté le 07-06-2010 à 18:22:00  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Han, j'avais cru comprendre que les fdn étaient + importants dans le cas d'une transaction entre particuliers vs entre pros  [:petrus75]


 
Le montant, pas le taux  :jap:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22863761
pilef
Posté le 07-06-2010 à 18:23:37  profilanswer
 

Faquin a écrit :

Explique parce que je vois pas de contradiction.
 
1- En agence l'acheteur paiera : 100 (net vendeur) + 10 (com' AI)
2- Sur PAP l'acheteur paiera : 110 (net vendeur)

Donc l'acheteur a sorti la même somme d'argent dans les deux cas.
 
Le vendeur lui encaisse 10 de moins dans le cas 1 => c'est bien le vendeur qui est impacté par le fait de passer par l'AI => c'est lui qui paye la com (via un manque à gagner).
 
PS: Je ne parle pas de qui fait un chèque à qui, mais de bilan comptable.

n°22863762
Leg9
Fire walk with me
Posté le 07-06-2010 à 18:23:50  profilanswer
 

pilef a écrit :

Il n'y a que moi qui voit la contradiction entre les deux phrases ?

Il n'y a pas contradiction.
Il ne dit pas que passer par un AI, même si c'est l'acheteur qui paye les frais in fine, n'est pas plus intéressant que le PAP.

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 07-06-2010 à 18:24:09

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°22863765
Faquin
Un Mickey, un vrai.
Posté le 07-06-2010 à 18:24:08  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


En fait le problème c'est plutôt  le couple ou l'un touche 1k et l'autre 3k paie avant mariage 800€ + 4500€ = 5300€ d'impots.
Après mariage les impôts passent à 2*1800 € = 3600€ soit 1700€ de réduction


 
Ouais, dès qu'il y a une grosse diff entre les 2 salaires en fait.
 
Conclusion: Go Pacs avec étudiante. [:texarcana]


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The atlantic was born today... | Oh I'm feeling good !
n°22863766
StefSamy
VC FTW
Posté le 07-06-2010 à 18:24:10  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


En fait le problème c'est plutôt  le couple ou l'un touche 1k et l'autre 3k paie avant mariage 800€ + 4500€ = 5300€ d'impots.
Après mariage les impôts passent à 2*1800 € = 3600€ soit 1700€ de réduction


 
 
Comme les français sont fans de réduc d'impôt, je devrais peut-être tenter d'appâter de la femelle à 10 k€ mensuels en lui expliquant qu'elle aurait plus de réducs qu'avec un riche..... [:idee]


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n°22863795
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 07-06-2010 à 18:26:36  profilanswer
 

Voilà, d'où ma précédente remarque avec Olivia Ruiz. :o ²


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°22863797
StefSamy
VC FTW
Posté le 07-06-2010 à 18:26:45  profilanswer
 

pilef a écrit :

Donc l'acheteur a sorti la même somme d'argent dans les deux cas.
 
Le vendeur lui encaisse 10 de moins dans le cas 1 => c'est bien le vendeur qui est impacté par le fait de passer par l'AI => c'est lui qui paye la com (via un manque à gagner).
 
PS: Je ne parle pas de qui fait un chèque à qui, mais de bilan comptable.


 
Sauf qu'il aurait dû vendre à 260 pap vu que ça vaut 260.
 
Les acheteurs pàp, c'est double combo brainless (déjà acheter  [:afrojojo] , mais encore + engraisser son vendeur :/ )


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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22863814
StefSamy
VC FTW
Posté le 07-06-2010 à 18:28:03  profilanswer
 

patator_bzh a écrit :

Voilà, d'où ma précédente remarque avec Olivia Ruiz. :o ²


 
Quand elle va voir toutes les chevilles que j'ai mis dans les murs, + la cuisine, elle va me prendre pour un déglingo.... Ca pourraît marcher en effet donc!


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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22863931
Profil sup​primé
Posté le 07-06-2010 à 18:38:27  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°22863959
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 07-06-2010 à 18:40:56  profilanswer
 

Faquin a écrit :


Conclusion: Go Pacs avec étudiante. [:texarcana]


Non malheureux.
Quand tu voudras passer tes vacances aux Maldives, il faudra lui payer le séjour

n°22863961
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 07-06-2010 à 18:40:58  profilanswer
 

Leg9 a écrit :


Comme le dit (dans l'autre sens, mais la remarque reste valable....) Austro au sujet des parts supplémentaires dues aux gosses, le contribuable n'a pas à être favorisé ou pénalisé fiscalement de part ses choix de vie de famille.
[:cosmoschtroumpf]
 
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Le choix de vivre libre, de se taper une gonzesse différente chaque soir, de pouvoir rentré bourré à pas d'heure sans se faire engueler parce qu'il a gerbé dans le lit, de pouvoir acheter un cabriolet sur un coup de tête sans avoir à s'expliquer longuement sur la disparation du Livret A...
 
Pourquoi devrait il être favorisé fiscalement ? :o


Pas toujours  :whistle:


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°22863984
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 07-06-2010 à 18:42:39  profilanswer
 

c'est   vraiment nul de commencer a poster apres ma journée :fou: (15h00 [:meganne])


---------------
marilou repose sous la neige
n°22864000
Faquin
Un Mickey, un vrai.
Posté le 07-06-2010 à 18:44:14  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Non malheureux.
Quand tu voudras passer tes vacances aux Maldives, il faudra lui payer le séjour


 
Je l'enverrais en colo. [:hahaaulas]


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n°22864023
Profil sup​primé
Posté le 07-06-2010 à 18:45:27  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°22864026
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 07-06-2010 à 18:45:31  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Comme les français sont fans de réduc d'impôt, je devrais peut-être tenter d'appâter de la femelle à 10 k€ mensuels en lui expliquant qu'elle aurait plus de réducs qu'avec un riche..... [:idee]


Ca dépend de son métier.
Si elle est avocate d'affaire, mon égo de mal sera atteint vis à vis de sa situation sociale.
Si c'est une coiffeuse qui a son salon et 2 employées ça va. :D

n°22864052
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 07-06-2010 à 18:47:43  profilanswer
 

Faquin a écrit :


 
Oui, c'est ça.
 
Sinon me suis amusé sur le site des impôts à calculer les impôts dans la config "Célibataire avec 70k€/an" VS. "Couple marié avec revenus 35k€/35k€ pour un total de 70k€ donc"
 
Le couple paie 2 fois moins d'impôts, en gros. (ou alors me suis chié dans le calcul)  :sweat:  
 
Faudra qu'on m'explique un jour où est la justice là-dedans. Sachant que le couple partage en plus le loyer et toutes les dépenses communes style edf , internet et cie.
 
[:tim_coucou]


[:icon3] un couple ça fait des gosses


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marilou repose sous la neige
n°22864092
Faquin
Un Mickey, un vrai.
Posté le 07-06-2010 à 18:50:47  profilanswer
 


 
 :D  
 
 [:tomatookc] Tu m'entends claudette, j'vais t'envoyer en colo !
 [:hado papi:2] Hein ?!


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