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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°22862998
Faquin
Un Mickey, un vrai.
Posté le 07-06-2010 à 17:24:40  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Ca me fait penser qu'un mec à 3k qui tanguyse, il se fait des couilles en or. Potentiellement 32k par an d'économie après impôt s'il vit complètement aux frais de ses vieux.
 
Ca calme. [:federerlegrand:5]

Message cité 3 fois
Message édité par Faquin le 07-06-2010 à 17:25:17

---------------
The atlantic was born today... | Oh I'm feeling good !
mood
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Posté le 07-06-2010 à 17:24:40  profilanswer
 

n°22863000
Hur
Posté le 07-06-2010 à 17:24:47  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Non mais même. :D
Avec un salaire de 3k€, 15k€ d'intéressement par an (stable), tu me donnes l'adresse hein... :D


 [:pastor]  
:o

n°22863004
Leg9
Fire walk with me
Posté le 07-06-2010 à 17:25:07  profilanswer
 

tranxen_200 a écrit :


En mettant un peu plus de 1000€/mois de coté.
Pas injouable pour un célibataire pas trop dépensier en province (ça laisse quand même près de 2K€/mois pour vivre).

On parle bien d'un jeune cadre Parisien, so... :o
 
Putain vivre 10 ans célib, comme un moine, à compter ses sous, paye ta vie de rêve... :/


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°22863007
Profil sup​primé
Posté le 07-06-2010 à 17:25:17  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par Profil supprimé le 07-06-2010 à 17:25:40
n°22863013
Hur
Posté le 07-06-2010 à 17:25:44  profilanswer
 

Faquin a écrit :

Ca me fait penser qu'un mec à 3k qui tanguyse, il se fait des couilles en or. Potentiellement 32k par an d'économie après impôt s'il vit complètement sur aux frais de ses vieux.
 
Ca calme. [:federerlegrand:5]


Et si il fait ça 30 ans il pourra s'acheter un 100m² dans un beau quartier parisien wahouuuu ... [:petrus75]

n°22863015
Leg9
Fire walk with me
Posté le 07-06-2010 à 17:25:51  profilanswer
 

Faquin a écrit :

Déjà tu commences à 23 ans de bosser (pour un ingé)

Ca c'est si tu n'as pas d'année d'avance... [:julm3]


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n°22863016
Hoiniel
Posté le 07-06-2010 à 17:25:55  profilanswer
 

Faquin a écrit :

Ca me fait penser qu'un mec à 3k qui tanguyse, il se fait des couilles en or. Potentiellement 32k par an d'économie après impôt s'il vit complètement aux frais de ses vieux.
 
Ca calme. [:federerlegrand:5]


 
C'est donnant donnant. Il va leur payer leur retraite aux vieux. :o

n°22863024
Profil sup​primé
Posté le 07-06-2010 à 17:26:23  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°22863027
Leg9
Fire walk with me
Posté le 07-06-2010 à 17:26:39  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :

Oui, enfin, sur ces 2000€, tu enlèves 500-600€ d'IR, un loyer si tu squattes pas chez tes parents. Bon, en province c'est êut-être jouable, mais bien chaud, surtout que tu ne commences pas à 3K€/mois, surtout en province.

Non mais voila :D
3k€ à 35 ans avec 10/12 ans d'Xp; il n'a pas commencé à 3k€, logique...


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n°22863037
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 07-06-2010 à 17:27:04  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Non mais même. :D
Avec un salaire de 3k€, 15k€ d'intéressement par an (stable), tu me donnes l'adresse hein... :D


On dira que intéressement c'est la moitié  :D
L'autre moitié c'est de l'épargne classique

mood
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Posté le 07-06-2010 à 17:27:04  profilanswer
 

n°22863074
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 07-06-2010 à 17:29:52  profilanswer
 

Faquin a écrit :

Ca me fait penser qu'un mec à 3k qui tanguyse, il se fait des couilles en or. Potentiellement 32k par an d'économie après impôt s'il vit complètement aux frais de ses vieux.
 
Ca calme. [:federerlegrand:5]


J'ai un pote comme ça qui a tanguysé 5ans. Il n'avait pas un gros salaire, mais était un peu radin mais pas trop.
Il a épargné près de 80 k€. Pour info,il a commencé à 2k€ net/mois et c'était chez l'employeur de stefsamy.

n°22863080
Leg9
Fire walk with me
Posté le 07-06-2010 à 17:30:19  profilanswer
 

Marc a écrit :


Plutôt 350
 
Mais sinon, oui. :D

Sur 12 mois, ouaip, un peu plus mais c'est pas loin de ça :o
37000 de montant imposable (supérieur au net perçu donc) c'est pile 4500€ je crois.


---------------
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n°22863102
Faquin
Un Mickey, un vrai.
Posté le 07-06-2010 à 17:31:40  profilanswer
 

Hur a écrit :


Et si il fait ça 30 ans il pourra s'acheter un 100m² dans un beau quartier parisien wahouuuu ... [:petrus75]


 
Faut savoir se donner les moyens de réaliser ses rêves dans la vie. [:clooney15]  
 

Leg9 a écrit :

Ca c'est si tu n'as pas d'année d'avance... [:julm3]


 
Quand on y pense, donner les diplômes d'ingé en pack avec le bac à 18 ans, ce serait une bonne mesure pour aider le cadre primo-accédant. Sans baisser le prix de l'immo. Que demande le peuple ? [:androids974]


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n°22863107
Professor
Posté le 07-06-2010 à 17:31:58  profilanswer
 

Faquin a écrit :


 
A 35 ans célibataire, cadre à 3k€/mois, on peut partir sur du 150k€ mis de côté déjà. Ce qui couvre amplement les 135k +20k de notaire.
 
Ca coule de source.
 


 
On peut surtout en déduire qu'il est pas très beau  [:heretique]  sinon il aurait déjà trouvé chaussure à son pied !

n°22863119
Hoiniel
Posté le 07-06-2010 à 17:33:12  profilanswer
 

Professor a écrit :


 
On peut surtout en déduire qu'il est pas très beau  [:heretique]  sinon il aurait déjà trouvé chaussure à son pied !


 
http://forum-images.hardware.fr/themes_static/images_forum/1/exclam.gif

n°22863128
Leg9
Fire walk with me
Posté le 07-06-2010 à 17:33:38  profilanswer
 

phnatomass a écrit :

On dira que intéressement c'est la moitié  :D
L'autre moitié c'est de l'épargne classique

Sur salaire tu veux dire ? :??:
 
'Tain, et même 7.5k€... je suis dans un établissement qui est assez généreux de ce point de vue et bon, ça reste 3/4k€ par an (plus un petit abondement éventuellement mais bon...).
 
Merde... même en bossant pour le grand capital je reste un sale PD2POV... :/

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 07-06-2010 à 17:34:46

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°22863266
cyber103
Où ca un litchi ?!
Posté le 07-06-2010 à 17:45:35  profilanswer
 

Professor a écrit :


 
On peut surtout en déduire qu'il est pas très beau  [:heretique]  sinon il aurait déjà trouvé chaussure à son pied !


Je te merde  :kaola:

n°22863288
cyber103
Où ca un litchi ?!
Posté le 07-06-2010 à 17:46:58  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Sur salaire tu veux dire ? :??:
 
'Tain, et même 7.5k€... je suis dans un établissement qui est assez généreux de ce point de vue et bon, ça reste 3/4k€ par an (plus un petit abondement éventuellement mais bon...).
 
Merde... même en bossant pour le grand capital je reste un sale PD2POV... :/


J'ai un peu plus (10k€ au début, mais ça baisse tous les ans :cry:) ben pour acheter sur Paris/RP, pas facile qd même...

n°22863302
Leg9
Fire walk with me
Posté le 07-06-2010 à 17:47:50  profilanswer
 

Oui merci Mr Lapalisse :D
S'il avait gagné plus d'argent, il aurait pu plus épargner
 
Moi je demande des exemples de boite où un employé payé 3k€ mensuel touche chaque année ~15k€ de participation/intéressement :o.
Ca existe sûrement, mais je veux bien les noms quoi :D

Message cité 3 fois
Message édité par Leg9 le 07-06-2010 à 17:48:35

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°22863319
Faquin
Un Mickey, un vrai.
Posté le 07-06-2010 à 17:49:28  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Sur 12 mois, ouaip, un peu plus mais c'est pas loin de ça :o
37000 de montant imposable (supérieur au net perçu donc) c'est pile 4500€ je crois.


 
Oui, c'est ça.
 
Sinon me suis amusé sur le site des impôts à calculer les impôts dans la config "Célibataire avec 70k€/an" VS. "Couple marié avec revenus 35k€/35k€ pour un total de 70k€ donc"
 
Le couple paie 2 fois moins d'impôts, en gros. (ou alors me suis chié dans le calcul)  :sweat:  
 
Faudra qu'on m'explique un jour où est la justice là-dedans. Sachant que le couple partage en plus le loyer et toutes les dépenses communes style edf , internet et cie.
 
[:tim_coucou]


---------------
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n°22863338
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 07-06-2010 à 17:50:42  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Oui merci Mr Lapalisse :D
Moi je demande des exemples de boite où un employé payé 3k€ mensuel touche chaque année ~15k€ de participation/intéressement :o.
Ca existe sûrement, mais je veux bien les noms quoi :D


Chez son employeur [:pastor]  , les bonnes années un simple chef de projet informatique de base se tapait 20 k€ de "bonus". C'est vrai que c'est un milieu particulier.
Je me répète dans les 15k€ il faut compter tout de même un effort d'épargne sur salaire


Message édité par phnatomass le 07-06-2010 à 17:53:00
n°22863356
Leg9
Fire walk with me
Posté le 07-06-2010 à 17:52:06  profilanswer
 

Faquin a écrit :


 
Oui, c'est ça.
 
Sinon me suis amusé sur le site des impôts à calculer les impôts dans la config "Célibataire avec 70k€/an" VS. "Couple marié avec revenus 35k€/35k€ pour un total de 70k€ donc"
 
Le couple paie 2 fois moins d'impôts, en gros. (ou alors me suis chié dans le calcul)  :sweat:  
 
Faudra qu'on m'explique un jour où est la justice là-dedans. Sachant que le couple partage en plus le loyer et toutes les dépenses communes style edf , internet et cie.
 
[:tim_coucou]

Ton calcul est absurde, tu compares des choux et des carottes.
 
Il faut regarder, pour être équitable, le montant de impots d'un célibataire à 35k€, et le montant des impots divisés par deux d'un couple à 2x35k€ (70k€ pour deux parts, donc).
Et là, c'est la même chose.

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 07-06-2010 à 17:52:19

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°22863357
Marc
Chasseur de joce & sly
Posté le 07-06-2010 à 17:52:12  profilanswer
 

Faquin a écrit :


Oui, c'est ça.
 
Sinon me suis amusé sur le site des impôts à calculer les impôts dans la config "Célibataire avec 70k€/an" VS. "Couple marié avec revenus 35k€/35k€ pour un total de 70k€ donc"
 
Le couple paie 2 fois moins d'impôts, en gros. (ou alors me suis chié dans le calcul)  :sweat:  
 
Faudra qu'on m'explique un jour où est la justice là-dedans. Sachant que le couple partage en plus le loyer et toutes les dépenses communes style edf , internet et cie.
 
[:tim_coucou]

Tu ne t'es pas planté. Il faudrait un juste milieu, c'est vrai que ca devrait plutôt être 1.5 parts que 2 parts, mais bon :o

n°22863369
Leg9
Fire walk with me
Posté le 07-06-2010 à 17:53:02  profilanswer
 

Marc a écrit :

Tu ne t'es pas planté.

Si.
 

Marc a écrit :

Il faudrait un juste milieu, c'est vrai que ca devrait plutôt être 1.5 parts que 2 parts, mais bon :o

Au nom de quoi ?
Pourquoi devrais je payer plus d'impots que mon petit camarade célibataire qui gagne la même chose que moi ?  
Juste parce que je suis marié ? :D
 
Au niveau fiscal 3 personnes A, B et C qui gagnent tous la même chose paieront tous le même impot.  
Que C vive avec A, couche avec B, ou suce D, on s'en tape.

Message cité 2 fois
Message édité par Leg9 le 07-06-2010 à 17:56:14

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°22863382
napsty
Posté le 07-06-2010 à 17:54:07  profilanswer
 

Faquin a écrit :


 
Oui, c'est ça.
 
Sinon me suis amusé sur le site des impôts à calculer les impôts dans la config "Célibataire avec 70k€/an" VS. "Couple marié avec revenus 35k€/35k€ pour un total de 70k€ donc"
 
Le couple paie 2 fois moins d'impôts, en gros. (ou alors me suis chié dans le calcul)  :sweat:  
 
Faudra qu'on m'explique un jour où est la justice là-dedans. Sachant que le couple partage en plus le loyer et toutes les dépenses communes style edf , internet et cie.
 
[:tim_coucou]


 
En meme temps les impots du couple marié à 2*35k€, c'est en gros deux fois les impots d'un celib à 35k€. Si c'était plus que ça jamais personne ne se marierai/pacserai.

n°22863404
StefSamy
VC FTW
Posté le 07-06-2010 à 17:56:00  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :


Tu passes de l'autre côté de la barrière stef'  :ouch:


 
Franchement, fini la morale, ça paye pas, y'a qu'aux raclures que la chance sourrit :o
 
Sinon ça reste un bon job pour s'en mettre plein les fouilles.
 
Mais le principal, ça reste un métier qui peut être bien fait, et intéressant dans ce cas là. Bien sur on se tappe des boulets de vendeurs et d'acheteurs, mais finalement, à part garde forestier, j'ai pas trouvé de job sans casse burne....
 

_-Sky-_ a écrit :


ça, c'est valable pour les esprits faibles. Quand on a goûté au top, on ne se contente pas de peu  [:julm3]


 
+1
 

pilef a écrit :

Tin, tu m'as soutenu le contraire l'année dernière :o
 


 
Je t'ai soutenu que lors d'un achat par agence, oui, c'est l'acheteur qui paye les FA en plus du prix "net vendeur". Par définition.
Là je dis que sur PAP, les mecs mettent plus cher que le net vendeur, et empochent donc la com eux même.
Point con pour l'acheteur dans ce cas là : il n'a pas fait vivre un AI (bon ça OK on s'en tape), et ses frais de notaire sont plus gros.


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22863408
Marc
Chasseur de joce & sly
Posté le 07-06-2010 à 17:56:13  profilanswer
 


 

Leg9 a écrit :

Au nom de quoi ?
Pourquoi devrais je payer plus d'impots que mon petit camarade célibataire qui gagne la même chose que moi ? :D
 
Au niveau fiscal 3 personnes A, B et C qui gagnent tous la même chose paieront tous le même impots.  
Que C vive avec A, couche avec B, ou suce D, on s'en tape.  

Parce que le fait que tu soit en couple te fait économiser plein de charges essentielles à la vie, tu peut donc donner plus pour le bien de la mère nation :o

n°22863417
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 07-06-2010 à 17:56:45  profilanswer
 

napsty a écrit :


 
En meme temps les impots du couple marié à 2*35k€, c'est en gros deux fois les impots d'un celib à 35k€. Si c'était plus que ça jamais personne ne se marierai/pacserai.


 [:lectrodz] Le mariage et le pacs c'est comme le scellier. C'est uniquement pour gratter quelques euros au fisc à la fin de l'année.

n°22863427
Leg9
Fire walk with me
Posté le 07-06-2010 à 17:57:47  profilanswer
 

Marc a écrit :

Parce que le fait que tu soit en couple te fait économiser plein de charges essentielles à la vie, tu peut donc donner plus pour le bien de la mère nation :o

Ну сказал, товарищ ! [:staline]


---------------
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n°22863434
Faquin
Un Mickey, un vrai.
Posté le 07-06-2010 à 17:58:23  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Ton calcul est absurde, tu compares des choux et des carottes.
 
Il faut regarder, pour être équitable, le montant de impots d'un célibataire à 35k€, et le montant des impots divisés par deux d'un couple à 2x35k€ (70k€ pour deux parts, donc).
Et là, c'est la même chose.


 
Oui c'est vrai, my bad, me suis planté. :jap:  
 
Enfin, la situation est difficile pour le célib au niveau du logement par rapport au couple, ceci-dit.


---------------
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n°22863441
StefSamy
VC FTW
Posté le 07-06-2010 à 17:58:57  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Au nom de quoi ?
Pourquoi devrais je payer plus d'impots que mon petit camarade célibataire qui gagne la même chose que moi ?  
Juste parce que je suis marié ? :D
 
Au niveau fiscal 3 personnes A, B et C qui gagnent tous la même chose paieront tous le même impot.  
Que C vive avec A, couche avec B, ou suce D, on s'en tape.


 
Mon nom de famille commence par D  :love:  [:ceddu973]

Message cité 2 fois
Message édité par StefSamy le 07-06-2010 à 18:00:51

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22863444
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 07-06-2010 à 17:59:14  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Point con pour l'acheteur dans ce cas là : il n'a pas fait vivre un AI (bon ça OK on s'en tape), et ses frais de notaire sont plus gros.


 
 [:montgomery burns]  
 
J'y connais rien en fdn, elle est de combien en gros la différence ?

n°22863484
Faquin
Un Mickey, un vrai.
Posté le 07-06-2010 à 18:02:10  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Mon nom de famille commence par D  :love:  [:ceddu973]


 
 
On t'a pas dit mais C = Carlos. :o


---------------
The atlantic was born today... | Oh I'm feeling good !
n°22863504
Leg9
Fire walk with me
Posté le 07-06-2010 à 18:03:04  profilanswer
 

Faquin a écrit :

Enfin, la situation est difficile pour le célib au niveau du logement par rapport au couple, ceci-dit.


Comme le dit (dans l'autre sens, mais la remarque reste valable....) Austro au sujet des parts supplémentaires dues aux gosses, le contribuable n'a pas à être favorisé ou pénalisé fiscalement de part ses choix de vie de famille.
[:cosmoschtroumpf]
 
Le célibataire, c'est un choix.
Le choix de vivre libre, de se taper une gonzesse différente chaque soir, de pouvoir rentré bourré à pas d'heure sans se faire engueler parce qu'il a gerbé dans le lit, de pouvoir acheter un cabriolet sur un coup de tête sans avoir à s'expliquer longuement sur la disparation du Livret A...
 
Pourquoi devrait il être favorisé fiscalement ? :o

Message cité 4 fois
Message édité par Leg9 le 07-06-2010 à 18:05:30

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°22863513
Profil sup​primé
Posté le 07-06-2010 à 18:03:37  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°22863522
napsty
Posté le 07-06-2010 à 18:04:21  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


 [:lectrodz] Le mariage et le pacs c'est comme le scellier. C'est uniquement pour gratter quelques euros au fisc à la fin de l'année.


 
Au fait le mariage ou le pacs te font gratter quelques euros (ou un peu plus  :D ), la première année selon la date du contrat. Après pour le reste c'est généralement pareil que la somme des deux impots célib, sauf gros écarts dans le couple.
Mais imagine une seconde le couple qui payait 2k€ d'impots chacun et qui se mettrai à payer 5-6k€ en se marriant!  :ouch:  
Il y aurait un net inconvénient financier au marriage quand meme!

Message cité 1 fois
Message édité par napsty le 07-06-2010 à 18:05:59
n°22863527
StefSamy
VC FTW
Posté le 07-06-2010 à 18:04:52  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
 [:montgomery burns]  
 
J'y connais rien en fdn, elle est de combien en gros la différence ?

7% de la différence :o


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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22863530
Leg9
Fire walk with me
Posté le 07-06-2010 à 18:04:57  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
 [:montgomery burns]  
 
J'y connais rien en fdn, elle est de combien en gros la différence ?

Dans l'ancien, c'est un peu plus de ~7%.
Donc 260->279 = 19k€ -> 1.3k€ de fdn en plus.
 
De la menue monnaie... [:moonzoid:5]


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