Reprise du message précédent :

 
Bah j'habitais aux Baconnets (entre antony et massy) , et j'ai pas trouvé que le B etait d'une régularité sans faille ...
 
Et cité u, c'est limite Paris IM. Pour etre dans le centre tu rajoutes 10 minutes, as i said

 
j'habites tres proche de paris maintenant, avant j'ai habité un peu massy parce que je bossais la bas  

 
Ahhh tout s'explique ,tu ne faisais donc pas le trajet au quotidien  

 
 
C'est de la jolie cambrousse. Je dirais que c'est moins con de mettre 450k dans un baraque à Chevreuse que dans un mini-appartement à Paris IM
En plus y'a un bon bassin d'emploi pas loin.
 
J'ai quelques camarades de bureau qui ont acheté dans ce coin là (avec de très bon salaires il faut le dire) et ils vivent très très bien.

 
Sur Courtaboeuf...
 
Le pire à Massy c'est les prix de certains programmes neufs: ça atteint parfois 5k€/m2, pour une "cité dortoir" ça commence à faire cher...

 
 
oué mais les baconnets tous les RER ne s'arretent pas c'est le problème. L'avantage de massy c'est que toutes les 10 minutes y'en a soit un qui passe en venant de saint rémy les chevreuses/orsay, soit un qui pars de massy. Donc on s'en fout qu'ils soient à l'heure car y'en a toujours un qui va partir et j'ai jamais attendu plus de 10 minutes à la gare de massy pour aller à paris sauf grosse greve ou incident voyageur    
 
après oui la partie la plus chiante c'est apres denfert, entre denfert et gare du nord ca se traine à mort  

 
   
 
c'est même pas le prix de ma baraque à SQY.....

 
Ca répond pas à la question mais perso plus j'habite éloigné de Paris et mieux je me porte.
Ma carte de transport est une zone 2-4 et je ne vais quasi plus jamais à paris et si c'était pas trop loin de mon taf (30' actuellement), j'irais plus loin qu'actuellement où je suis.
 
le coin de Chevreuse n'est pas mal réputé il me semble

 
maintenant je le fais vu que je bosses au sud de massy   (vers courtaboeuf aussi, enfin dans un grand centre d'un gros industriel francais qui a une grosse tour au milieu des vaches pres des poteaux électriques   )

 
 
En même temps mieux vaut mettre 10 minutes de moins en s'arretant à cité U et éviter de tomber sur   et aux Halles hein  

Depuis la légère modification des trains sur la B, c'est un poil plus rapide  qu'avant. Le trains de Chevreuse ne s'arrêtent plus du côté D'Arcueil-Cachan/Gentilly & co. Sur mes derniers trajets j'ai mis environ 35 minutes pour rejoindre Paris, contre 40-45 avant.

 
Ah
 
En plus
 
 

5ke pour habiter à Massy..

 
 
Le parc Naturel de la Vallée de Chevreuse c'est ce qu'il y a de plus cher dans le 91. Perso j'habite un bled qui n'appartient pas officiellement au Parc Naturel, mais les prix y sont déjà bien démentiels.

 
Pour 460K à chevreuse t'as ça...
 
http://www.pap.fr/annonce/vente-im [...] r179511272
 
ou bien ça :
 
http://www.pap.fr/annonce/vente-im [...] r177709304
 
 
   

 
Oh, "ça va", j'ai eu peur. On est loin des prix de petite couronne quand même, ouf.
 
Ceci dit c'est cher encore, c'est clair.

Ben la deuxième fait 3,2ke le m2 c'est déjà mieux.

http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t22794390

y'a pas de détails nul

 
30 minutes de paris en RER la deuxieme ? optimiste  

 
Et en plus il s'en est sorti

 
elle est renovée certes mais elle date quand meme de 1929......

http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] n-2011.php
 
Pour une fois, les commentaires me redonnent un peu de baume au coeur.

Sur Paris, les apparts ont 2 siécles sont énergivores n'ont pas d'ascenceur etc.. et le prix moyen dépasse les 6,5ke/m2
 
   
 

 
l'année du Krach  
 
ou de Cédric  

 
Merci, article sympa et de très bons commentaires avec des analyses.

 
J'en suis au 3ème commentaire, c'est du bon    
 
C'est tout BI qui a débarqué sur le fig?

Ah ben voila.
 
Les politiques commencent à comprendre. Il reste plus qu'à taxer comme des porcs les PV immo et cogner sur les baby boomers cupides (enfin ils le sont tous).

 
 
Je serais curieux de voir la maison vu les prix du coin.

Un petit tour sur seloger permet rapidement de voir qu'on est loin d'une ruine à 450k€
On peut avoir une maison de 110-140m² en bon état.
 
Après si on recherche le bruit, les vis à vis, alors il faut se rapprocher de paris et payer plus cher

 
En première page de ce topic    

http://www.boursorama.com/internat [...] dd9ccda490
 
France/Crédits immobiliers : les taux proches de leur plancher historique (Crédit Logement/CSA)
 
Les taux d'intérêt des crédits immobiliers continuent leur baisse, quasi-ininterrompue depuis fin 2008, se rapprochant de leur plancher historique, selon une étude de l'Observatoire Crédit Logement/CSA publiée mardi.
 
Pour le mois de mai 2010, les taux moyens des prêts immobiliers se sont établis à 3,40% (hors assurances et coût des sûretés) contre 3,48% en avril.
 
Ils étaient de 3,75% en janvier 2010, de 3,93% au troisième trimestre 2009 et de 5,07% au 4e trimestre 2008, selon cet observatoire.
 
Depuis novembre 2008, les taux des crédits immobiliers aux particuliers (3,47 % dans le neuf et 3,39% dans l'ancien en mai) "ont donc reculé de 175 points de base", ajoute l'étude.
 
Les taux de prêts se sont donc établis à un de leurs niveaux les plus bas observés jusqu'alors (depuis 1964, ndlr), "le plancher ayant été atteint au 4ème trimestre 2005 avec 3,36%", soulignent les auteurs de l'étude.
 
La durée moyenne des prêts augmente par contre un peu, s'établissant en mai à 210 mois (17,5 ans) contre 209 au mois de avril.
 
Pour Crédit Logement, "l'ensemble des conditions de crédit restent bonnes (car) le niveau des mensualités associées à un même capital emprunté est de 10% à 11% inférieur à son niveau de décembre 2008".
 
Mais, en raison de l'augmentation des prix et d'un recours accru à l'endettement, le coût relatif des opérations immobilières financées par emprunt continue de se relever lentement pour s'établir à 3,85 années de revenus en mai, retrouvant ainsi les niveaux élevés de l'été 2007.

 
Les taux n'ont pas été si bas depuis 46 ans    
Et les prix n'ont jamais été aussi haut    
 
Mais on s'en fout, les taux sont bas alors hatons-nous      
 
Coût moyen du logement = 3,85 années de revenus?
Admettons un couple de smicards, ils s'achètent quoi pour 95 k€? Et il y en a des smicards qui achètent en ce moment grâce aux merveilleuses aides de l'Etat    
Même les hauts revenus dépensent + que 3,85 ans de revenus.
Bref, me semble étrange cet indicateur    

et pourquoi un couple de smicards devrait pouvoir acheter facilement?  

 
Parce que c'est une moyenne
Parce qu'on ne dit pas ce que c'est que "le cout du logement" (intérêts, capital, somme des deux ?)
Parce qu'on ne dit pas si c'est net ou brut, si c'est uniquement sur le salaire ou sur salaire + patrimoine.
Parce que la moyenne est plombée par les hauts revenus.
Parce qu'on ne sait pas ce que c'est que le ménage de référence.
 
Bref, y'a de tout dans ce chiffre.
Perso mon appart c'est 6.4 années de mon brut si je le payais cash (c'est à dire sans compter le coût d'un crédit)

 
 
On a eu l'exemple la semaine dernière sur ce topic. Il est tout à fait possible d'acheter avec des revenus de 1600€ nets par mois (PTZ doublé, pass foncier, aides locales, aides départementales et j'en passe)

 
Sur le Revenu moyen ...1800€ en fait   Réaliste, Autant avec les salaires du Pas de calais, qu'avec les prix de l'IDF.
   

1800€ net par tête ?

Bon y'a du moins bon dans les commentaires du fig.
 

 
Je croyais pas que des gros beaufs lisaient le fig....   Ca doit être pour faire semblant et lécher le patron
 
 
Heureusement que G6K59 relève le nival
 
 
Y'a du rigolo aussi, même s'il manque les nouilles
 

 
 
J'avais suivi ça oui..
 
au taquet , puis au moindre pépin financier ces gens se retrouvent dans la mouise avec le résultat qu'on a vu récemment...