Reprise du message précédent :
 
 
 
D'ici 40ans on fera sauter tout ça à coups d'explosifs en pointant du doigt la conception débile de ces quartiers "difficiles"

 
Ca me rappelle une époque du côté de chez moi, un bien avait été pancarté "vendu" plusieurs fois dans l'année, mais jamais pancarté "à vendre" avant et entretemps.  

 
Le logement d'un AI.

 
il y avait déjà ce type de reportage en 1991 sur Tokyo avec les chambre "nid d'abeille" (j'ai un S&V junior de l'époque chez mes parents), ça n'a pas empêché le crack de la même année à Paris.    

Ce qui est surprenant c'est de voir que paris est quasiment 4 fois plus densément peuplée que Tokyo

Pour avoir vu les maquettes, je confirme que ce quartier 'bobo' est à mes yeux les futures 'tours' de demain.

 
Ca, c'est surprenant, tu es sur de ne pas avoir inversé? Si c'est vrai, celà confirme que le prix n'est pas juste une question de ratio / population / m² ou population / nombre de logements mais surtout une question par rapport aux moyens dont dispose la population pour acheter.  
 

Heu, je ne sais pas comment est foutu Tokyo mais si c'est vrai c'est peut-être parce que c'est foutu comme NY, où, dans ce qu'on appelle NY, il y a pratiquement de la campagne. Paris, c'est Paris IM, que de la bonne ville bien dense.

EDIT : Trouvé sur le net "2145 km2 soit près de 20 fois plus que la capitale française". C'est ce que je disais.

J'ai bien parlé de paris IM qui est la 5ème ville la plus dense au monde (derrière des villes indiennes principalement)
Et encore il me semble que les bois sont inclus dans Paris IM

 
le pire c'est d'être si près de paris et si loin des transports en commun et du coup le temps de trajet pour aller sur paris prend une sacrée claque.

 
Le pire c'est que le bien en question est une ruine, avec vu imprenable sur l'artère la plus fréquentée du patelin    

 
En fait cela dépend de ce que l'on considère.
Si l'on regarde la vieille ville de Tokyo (qui ne représente qu'une partie de l'agglomération de Tokyo), la densité est assez importante, environ 15000hab/km² à comparer à plus de 20000hab/km² dans Paris intramuros.
 
Mais c'est finalement difficilement comparable, car Paris est une petite ville et Tokyo une agglomération très étendue. Il faudrait donc plutôt établir la comparaison suivante:
les 23 arrondissement spéciaux de Tokyo (qui représente la vieille Tokyo) environ 600km²  pour 15000hab/km² et Paris + petite couronne qui fait environ 750km² pour une densité de 10000 hab/km².

ca y est un collegue viens d'acheter une maison à chevreuse pour ~450k€
 
enfin bon je lui avais parlé de mon avis sur l'immobilier y'a quelques mois, au moins j'ai la conscience tranquille de ce coté la, il fait ce qu'il veut de son argent

 
+1 c'est souvent le problème dans les comparatifs entre Paris et les autres villes, Paris ne représente que la partie la plus dense d'une agglo de 10Md'habitants alors que des villes comme Londres, NY ou Tokyo comportent l'équivalent du 91 et 78.
Existe-t-il quelque part des comparaisons fiables et récentes sur le prix au m2 entre les villes du monde qui comparent ce qui est comparable (par ex Paris IM vs Manhattan)?
 

vu que les salaires/protections sociales/aides/offres de santé/éducation ne sont absolument pas comparables, la comparaison immo entre grandes villes (ou pays) est inutile

 
On pourrait quand même faire des sortes de Friggit... il y en a mais seulement à l'échelle des pays entiers je crois.
Effectivement en fonction des paramètres que tu cites certains pays sont plus comparables que d'autres (par ex France et US c'est un peu difficile).

 
Tiens, ce serait dans mon coin, ca.

 
Ca veut pas dire qu'il a fait une mauvaise affaire non plus  

je trouve ce coin super cher vu comment c'est en pleine campagne, après chacun son avis, le fait qu'il y a un RER qui t'ammenne à paris en 1h augmente les prix ... mais bon 1h de RER quoi ... pour moi l'extreme limite c'est massy-palaiseau, 1/2h du début de paris intramuros c'est déjà pas mal pour l'avoir fait plein de fois.
 
alors acheter une baraque à ce prix au fin fond du 78/91, j'ai un peu de mal c'est tout, même si ca les vaut ET QUE C4EST DEJA VENDU §§§

  ?

 
     
 
C'est quoi le problème avec Massy.  

euh a part le rer C ?

Clair.

Si pour 450 k€ la maison fait 250 m², sans travaux, avec 10 ares de terrain et une piscine couverte, avec 1 ferrari dans le garage, c'est pas une mauvaise affaire

 
je sais pas, ptet le B qui t'emmenne à Paris IM en 20 minutes la plupart du temps avec un RER qui passe toutes les 10 minutes max  

 
faut vraiment revoir tes prétentions

 
C'est bon, il a pas acheté un studio sur 30 ans   , donc achat validé    
 
 

 
craignos par endroit (ville complètement coupée en zones par les autoroutes et voie RER/TGV)...
ça peut etre pratique, mais c'est quand meme une banlieue moche ou je voudrais jamais habiter (et pourtant je taffe à 15min en bus ).

 
Limite IM alors ,pour chatelet ca tend plus vers les 30-35 minutes.
Quand le B est à l'heure, et quand y'a pas de greves.
Autant dire qu'on y est rarement en 30 minutes
 
Et en plus, c'est moche Massy

tu bosses ou ?
 
massy c'est pas si mal que ca certains quartier, mais bon ca fait un peu "cité dortoir". L'avantage c'est que on peut sortir facilement sur paris grace au RER B quand même ...

 
 
450k à Chevreuse ? Ca doit une ruine
 

 
20 minutes pour aller à cité U   quand il fait anthony/croix de berny / Bourg la reine    
 
à part les grêve, je trouves quand même qu'il est pas si merdique que ca et plutot rapide/fréquent
 
après oui massy c'est moche et pas tres vivant, mais y'a masse de bus / RER / TGV et autoroute, c'est un vrai noeud de circulation donc de ce coté la c'est plutot pas mal    
 
mais franchement acheter une maison aussi cher au fin fond du 78/91, ca me ferait vraiment mal au cul merde ! C'est la cambrousse la bas !  

 
 
Chevreuse c'est quand même le over-the-top du 91

le 9 - 1 c'est diams non ?

 
 
RER B et Orly
RER C  
Gare TGV (direct vers Marne-la-vallée et CDG)

 
Tu habites où ?

ouais y'a ce qu'il faut pour se barrer vite fait  
c'est salvateur tellement c'est moche

 
Bah j'habitais aux Baconnets (entre antony et massy) , et j'ai pas trouvé que le B etait d'une régularité sans faille ...
 
Et cité u, c'est limite Paris IM. Pour etre dans le centre tu rajoutes 10 minutes, as i said