Reprise du message précédent :

 
fonce c'est payé par le locataire    
 
 

Il manque les charges qui sont à mon avis élevées car je ne vois pas de radiateurs donc chauffage collectif par le sol donc de la rentabilité en moins.
En plus c'est un faux 3P car il n'y a qu'une chambre pour moi et puis la distribution me paraît bizarre c'est vraiment du "idéal investisseur" =vous ne voudriez pas y vivre
C'est pour investir ?

N'empêche que ce sud là, ce sont des parents ouvriers retraités qui se la pètent avec leur tas d'or, et leurs propres enfants qui en bavent, mais qui ne fait pas la liaison entre les deux situations

 
je plussoie, mais pas pour tous, car certains enfants sont bien aidés
 
mais dans l'ensemble c'est ça, et si tu regardes les taux de chômages, d'aides diverses et les revenus, le mythe de l'estranger qu'on rince a la vie dure...  

 
Euh tu connais la rue Petit ? Non parce que la proximité avec les buttes Chaumont c'est le côté marketing, après y'a la réalité et la porte de Chaumont.
 

Parfois on préfèrerait dans l'absolu moins de solidarité, et plus de travail.

 
et quand tu te poses 2 minutes et que tu réfléchis à tout ce pognon tombé du ciel, tu déprimes et tu te dis qu'on vit vraiment une époque merdique (et encore nous sommes dans un pays civilisé )

C'est l'été...

bon, qu'est-ce que l'immobilier attend pour se crasher ?       'sont long à la fin

 
Il y a un frein énorme :
 
La bêtise des gens...
 
Ces gens qui vont à la banque en demandant ce qu'ils peuvent acheter au max de chez max avec endettement ras la gueule, avec toutes les aides de l'état qui vont bien (payées avec notre argent) et si possible sur durée > 25ans... Et au budget qu'ils ont, ils prennent au moins pourri qu'ils trouverons sur le moment...
 
Un exemple : un cadre  chez nous (probablement >3,5k€ à lui seul) qui a acheté un vieille baraque pourrie des années 50 avec zéro isolation et avec un mini-terrain dans un no man's land (près de Forbach   ) à un prix bullesque parce que "faut savoir se lancer à un moment" et que "j'ai tort de balancer des loyers par les fenêtres" et que "au pire s'il a un enfant il revendra pour racheter plus grand" (en se faisant une belle PV dans quelques temps)... Au final, un coup de peinture sur les murs et t'as un truc vivable    
 
Ce même cadre qui a acheté un RAV4 pour aller faire ses courses au superU du coin et qui n'a pas réfléchit que OUI avoir un RAV4 et un baybay cay pas supaÿr pratique en fin de compte...
 
Le nombre de personnes ayant souscris un crédit et pensant qu'en fait, en empruntant à 4%, ils payeraient le prix de la maison + 4% du prix total en intérêts... Ils n'ont même pas regardé le tableau d'amortissement (un truc de banquier indéchiffrable très probablement)    
 
Enfin, Darwinisme social, toussa

salut tout le monde,
 
petite question pratique:
je vends mon appartement sur lequel j'ai encore un emprunt bancaire:
suis je obligé de rembourser le pret en cours ?
n'y a t il pas possibilité de garder cet emprunt ?
 
merci  
 

Ça n'existe pas le darwinisme social, papa état sera toujours la pour aider pauvre pauvre endetté qui se fait avoir par le système...  

Faut que tu demandes à ta banque, en général, ça y est marqué dans les termes du contrat.

 
Tout dépend de la durée depuis laquelle tu "possèdes" l'appartement

 
Ne penses tu pas que tu exagères juste légèrement ?

bon, ils sont gentils meilleurs agents, mais un poil collant quand même

 
 
salut
 
bah justement, j'aimerais ne pas avoir à rembourser mon crédit (j'ai 2 comptes en banque donc je peux
déposer le chèque de la vente sur l'autre compte, et continuer à payer "comme si de rien n'était" mon
crédit à la banque)
 
mais bon, pas sur d'avoir le droit, et en même temps je vois pas comment ça peut etre vu ...
 
merci pour votre aide

Il me semble que ce n'est pas possible car le prêt est affecté à l'achat du logement.

Que veux tu, il est aigri car il est encore un loser de locataire. (mais oui, ca existe ce genre de cas)

 
je suis d'accord avec toi, c'est ce que je pense aussi mais ...
comment ma banque peut elle savoir que j'ai vendu si je continue
à la payer chaque mois et que j'encaisse le chèque de la vente dans  
une autre banque ?
 

fais un tour de tes connaissances qui ont acheté à crédit.
 
A chaque fois c'est
- "On a acheté une barraque à 300K€ avec blabla blabla"
- "300K€, c'est le prix de vente, mais ça va vous couter combien avec le coût de l'emprunt ?"
- "..."
 
Les gens ne savent pas répondre... ils ne savent pas combien leur coûte leur emprunt, alors qu'ils peuvent te dire au K€ près combien elle a "couté"  

Non mais tu vas pas refuser d'habiter un endroit à cause d'un (seul) fait divers ?

 
Je pense que cela dépend surtout des banques en fait, et de ta relation avec ton banquier. Personnellement j'ai été transparent : j'ai vendu mon appart, la banque le sait mais ne m'a jamais demandé de rembourser le prêt pour autant. Je pense que s'il n'y a pas d'hypothèque et que les échéances sont payées ça ne leur pose pas de problème.

 
Ca par contre, c'est pas faux Ceci dit l'important c'est le coût du crédit à la revente quand même , a moins de rester ad vitam eternam dans les memes murs

 
merci pour ta réponse qui m'apporte un élément nouveau: l'hypothèque
 
si quand j'ai acheté il y avait une hypothèque, elle doit être levée et donc  
je dois forcément rembourser la banque .... ? (oui je continue à poser la question,
ce n'est qu'une supposition dont je demande confirmation )
 
merci

 
Dans mon cas je continue bien évidemment à payer l'assurance de cet emprunt

 
Tout à fait

 
Comme dit plus haut, fait le test, questionne les dernières personnes de ton entourage à s'être endêtées et demandent leur le coût total de l'emprunt, et attend leur réponse...
 
Le top c'est quand même la conseillère immo guichetière du crédit mutuel de mon village de naissance (1200 habitants) à qui j'ai dû expliquer ce qu'était un TEG...  

Bah en fait tout dépend de combien de temps ils remboursent...

 
je peux te demander comment ça s'est passé avec ta banque (chez qui es tu ?)
 
parce que je n'ai pas de relation particulière avec eux (ça fait 7 ans que j'y ai  
un compte, et je n'ai jamais eu de pb, mais je ne suis pas "pote" avec eux, je ne
les vois jamais ...)
 
est ce que le truc de dire "si je rembourse tout, je me casse de chez vous", mais  
amené un peu plus "diplomatique", peut les faire accepter que je continue à payer  
mensuellement ?
 
merci
 

 
L'or a bien monté plusieurs mois de suite, mais il baisse depuis une semaine... je ne sais plus quoi en penser  

 
En l'occurence c'est la BNP et je ne les vois jamais. Sincèrement je ne crois pas que tu prennes beaucoup de risque à ne pas le rembourser.

 
Tu peux moyenner à la baisse    
Moi aussi j'ai des FT à 15,65€ de PRU  

 
Pourquoi tu ne profites pas du blé que tu as, au lieu de vouloir continuellement le faire fructifier et le multiplier année par année???
 
Apparemment tu as du fric, assez pour vivre confortablement, alors pourquoi en vouloir toujours plus? Je crois que c'est un des problèmes majeur de la crise actuelle... Les riches en veulent toujours plus, les pauvres n'ont qu'à raquer... A l'époque où j'avais 15-16 ans (en 1995) les gens qui placaient leur blé en en bourse, sur l'or, les mp ou autres c'était vraiment anecdotique...
 
Aujourd'hui c'est devenu courant... Tu gagnes assez pour payer des impots, alors faut que tu places/defiscalises/fasses fructifier ton argent  

C'est le moment d'en reprendre une louche