Reprise du message précédent :

énorme    
 
aux US, ils sont tellement au bout du rouleau qu'ils ne publient plus l'historique des prix, mais l'historique de la dérivée des prix
 
"oh shit ma brenda, la courbe arrive presque au niveau du zero, vite il faut acheter, le train va partir"  
 
alors qu'en fait, c'est juste la baisse qui est un peu moins forte qu'avant, mais ça baisse toujours

me semble qu'on est monté à 3,5% pendant 1 mois ou 2. non?

 
Le Livret A était à 4% pendant pas mal de temps en 2007 jusqu'à début 2008. Au minimum 6 mois.

Encore une fois, sur le papier, t'as rien, tu mets pas grand chose par mois (entre les réductions d'impôts et les loyers), et à la fin tu as un bien immobilier. Que sa valeur baisse sur la durée n'a pas d'impact ou presque. Faudrait comparer en plaçant la petite somme mensuelle combien ça fait à terme.
 
A mon avis, ouais si ça baiisse de 50% ça peut peut-être arriver au niveau du placement des petites sommes au fur et à mesure (200€ par mois).
 
Si ça baisse pas ou si ça monte, jackpot.
 
Et à la fin tu as un bien payé que tu peux soit revendre, soit continuer à louer (et là ça fait plus de sous qui rentrent vu que exit le crédit)
 

 
Le vrai problème reste le prix d'entrée amenant une durée d'investissement halucinante.
 
 
 
Hier je me suis même surpris à dire à ma copine :  
t'as raison te presse pas, en attendant tu payes tes traites. Ton truc tu le revendras toujours et rapidement (à 2 minutes de la gare donc 12 de St Lazare, et de la rue commerçante), tu pourras même prendre un crédit relais (elle paniquait sur le fait de signer un achat sans avoir vendu). Si ça a baissé toi aussi t'achèteras moins cher, si ça a monté bah voilà.
 
Je vais déflag, avec tous les ayatollahs qui achètent dernièrement, je deviens un traitre à la cause  

lol

 
Yaka les obliger  

vu que le taux était calculé tous les 6 mois et qu'il a du être mis à jour exactement au moment ou l'inflation était au plus haut, c'est logique.  
mais bon, je vais laisser les mouches tranquilles, tout ce que je voulais dire c'est qu'à l'heure actuelle, y a pas encore le feu au lac. on verra plus tard

Dites, hier soir j'ai vue une amie qui m'a parlé de son projet scellier:
"Tu rend compte, on a fait tout les calculs avec monsieur, ça nous fait un rendement de 10%"
   
 
moi:
"Tu devrais peut être refaire tes calculs, perso je me suis jamais penché sur le scellier, mais à 10%
je crois que toute la France placerai son pognon dans du scellier, or c'est pas encore le cas..."
 
elle:
   
 
 
 
 
 
C'est moi qui me plante, ou elle fume sevère la moquette?

Ca doit être comme le rebond de l'emploi US ...

 
Demande-lui le détail de son calcul, pour voir.

 
 
Bah faudrait lui demander des détails
 
"Rendement", chacun calcul le siens à sa sauce.... Si ça se trouve elle enlève les économies d'impôts du prix, surestime le loyer, bref sans détail on peut rien dire....
 
SKEYED

Mouai, j'essaierai de faire ça quand ma RP représentera le cinquième de mes économies de père de famille ...

Au moins je suis cohérent avec moi-même

 
Tu peux acheter des actions de trucs écolos/dvpt durable
 
Sinon pour l'instant, j'ai que mes FT que je suis obligé de prendre

Ca a un rendement sympa FT au cours actuel avec les bonnes grosses div chaque année non ?

 
Bah non, parce que les autres ils sont cons (croyance populaire très répandue en France).

 
Le problème c'est que ça aboutit à une aberration : beaucoup trop d'entreprises "françaises" sont aux mains des américains. Posséder des actions, c'est aussi posséder une part du capital du secteur productif de son pays. Après, que ça soit inéquitablement réparti et que les gros actionnaires sont des FDP, c'est une autre question.

 
Pas mal ouais, 8/9%  

 
Il a pas tort le BJ

Honnête mais ca reste nettement moins bien qu'un scellier  

 
OK. Je me rappelais vaguement de ton appart en convention avec la mairie de Paris mais je ne connaissais pas les modalités.:jap:
 
Par contre comment est déterminé le taux de déduction ? Entre 30 et 70% y'a quand même une grosse différence.
 

 
Et vous n'avez aucune idée de la puissance médiatique du risque inflationiste en Allemagne.
Y'a pas longtemps, ma belle famille (de teutonie profonde), nous a appelé, affolée  
- L'inflation arrive, les euros ne serviront plus qu'en papier pour allumer la cheminée
- l'Allemagne va quitter l'euro
- Vite vite faut acheter de l'immobilier    
- Dépêchez-vous on va vous aider
 

 
Ca arrive à des gens très bien    
 
 

 
10% aucune chance. Je te parie un slip collector de Jacques Friggit que son projet pourri ne dépasse pas le 5% au global et encore il faudrait que ce soit livré en 2010.
 
Rien que pour collecter les informations financières faut déjà y passer plusieurs jours, chose que 99,999% des "investisseurs" sont incapables de faire. Alors ensuite pour le traitement fiscal et financié, je ne t'en parle même pas.
 
 
 
 
Touchez pas mes AV. Pitié    

Je vais peut être poser une question bête mais est-ce qu'en tant que particulier, je peux acheter des emprunts d'état français ? Si oui, ça rapporte combien cette affaire là ? C'est imposable comment ?

Via ta banque ça sera plus facile. Sinon, mp à Cédric1973, il se fera un plaisir de te parrainner à Bouzorama, tu pourras faire des placements judicieux, en reprendre pour une louche et gaver à souhait

je sors de la Banque et quand je regarde sur seloger :        

PD2POV§§§§§§§§§§

Il te manque bcp ?

Qu'est-ce que tu es allé vivre non loin de la côte, plus c'est touristique et pro-retraités, plus c'est chaÿr

 
je ne suis pas HFR-compliant mais je le savais    
 

 
par rapport à ce que moi j'ai prévu non, par rapport aux délires des vendeurs oui    
 

 
le hasard de la vie  

 
   
 
L'immo cay pour les gens qui ont des ronds !  

Quelqu'un est motivé pour faire le calcul sur cet appart entre achat et location ?
 
http://www.seloger.com/234478/51586401/detail.htm

 
on s'en doutait mais là le décalage est saisissant, mais bon je ne suis pas à ma place je n'ai ni donation, ni héritage, ni apport d'une vente et j'ai des prétentions bien trop grandes par rapport à nos revenus (j'anticipe l'AI )

 
Pas rentable si ça baisse

 
fonce c'est payé par le locataire