Reprise du message précédent :

reste à lyon

 
 
Lardon ED  

1300€ du m² en zone 4 ... c'est le krach, le crack, le krak voire chirac :
 
http://www.seloger.com/286663/4824 [...] qYjwC3GwAA
 

En parlant de Krach C'est la remonté de folie ces deux derniers mois dans ma ville... Le nombre d'appart ( Range 200k/300k )  ayant pris + de 10% .... alors que c'est les même annonces depuis 6 mois..  
   
 
 
C'est pas possible sérieux... mais faut quoi pour arrêter le massacre.. un chômage à 30% et le rationnement de la nourriture ?

 
Qui peut payer 1840€/mois et achète sans apport?
Le loyer n'augmente pas pendant 20 ans, les revenus et les impots non plus, les prix de l'immobilier restent parfaitement stables...

 
 
hee non la serai pire les gens voudront acheter a fond pour faire des profit quand le crise sera passer

La révoludziône, camarade  

J'ai pris ma décision, je me barre au Canada.
Je refuse de rester dans un pays qui ne veut pas loger ses jeunes.
Pays de vieux, pays de cons..

 
 
viens a lyon tu verra pas cher les loyer

Mais je veux une maison

 
 
On peut y délocaliser son entreprise à la demande ?

 
 
38 km du plein centre de lyon : http://www.seloger.com/detail.htm? [...] clannpg=16 tu trouve ca a paris ?
 
 
 
change de boite , y a pas que des chômeur hors de paris

Putain le chatelain qui vend ses dépendances
Vers Lyon ca aurait pu être Fender  

 
Au contraire, je pense que faut que l'éco reparte pour que l'immo baisse.
 
amha, cette hausse est aussi due à un effet de mode / peur, "l'immo ca peut que monter", la pierre "valeur refuge", "en cas de problème majeur je dormirai pas dans la rue".  
 
Si demain la bourse redevient + intéressante, tous les tocards feront comme dans les années .com, ils placeront ailleurs et delaisseront la pierre qui ressemblera à un investissement rigard pendant que eux c'est des goldens boys tu vois    
 

 
 
haaa genre ca 3000 m2 a 30 km plein centre lyon a 580000 euro : http://www.seloger.com/detail.htm? [...] bclannpg=5
 
le tous avec shon illimiter tu peut faire une maison de 3000 m2 si ca te plaie

 
 
   La France n'est pas remplie que d'ingénieur informatique à bac+5 et ce topic aussi

MAIS C'EST MOCHE§§§§  ET PUIS C4EST LOIN§§§

FYI
 
60m2 RdC dans le nord du 15é (Bir Hakeim/Dupleix)
Loyer 1100 CC
Estimation AI : 430-475 k€
 
Je vais peut-être avoir du mal à acheter en fait

Statistiques lue ce matin :
1 famille sur 6 vit avec moins de 900€/mois à Paris.
 
Ca contraste avec l'idée des gens qui croient que Paris devient une ville de privilégiée ou ca deviendre toujours plus cher vu que tout le monde veut y habiter.

 
Ils ont cassé leurs AVs au plus bas pour acheter de l'immo au plus haut
 
Du moins j'espère

Alerte stats bidons.
C'est bourré d'étudiants, Paris. Et avec tous les cassos particuliers un peu borderline, tu arrives à avoir des chiffres rigolos sans avoir besoin de plus de talent qu'un statisticien Metzois de base.

après paiement du loyer, tu veux dire?

Comment est obtenu ce chiffre ? C'est une moyenne ramenée aux personnes composant les foyers ?

 
 
M'enfin dépêche toi car selon les notaires (ce matin dans le 20 minutes) l'immobilier va bientôt voir une augmentation à deux chiffres dès la fin du 2 semestre.  
 
Puis comme le rythme va tenir,  d'ici 5 ans les 3 Pièces seront à 1millions d'euros.  

 
t'es dans quel domaine ?

 
Comme la grande majorité des gens : dans le domaine du remplaçable.

Et comme nos salaires ne suivront pas, vive les crédits sur 50 ans  

 
 
Je crois que même sur 50ans c'est techniquement impossible pour 90% de la population.

 
 
Donc krach lorsque que les crédits atteigneront 45 ans

 
 
ouai je sais j'ai que le bac a sable en diplôme

Ben si : les cadres et professions libérales achèteront des 2 pièces et les autres des studios

 

 
Avec des taux hauts, les gens ne vont pas sur 25 ans mais sur 15 ans, c'est donc moins cher.
 
En tant qu'acheteur, qu'est-ce que t'en a à fouttre de savoir si ton pognon part chez le vendeur ou chez le banquier?
 
De plus avec des taux hauts, l'apport a beaucoup plus de poids.
 
Moi je dis qu'une chose, vive les taux à 10% et plus
 
 
On voit bien l'effet des taux bas, la moyenne des crédits a explosé, 25 ans est devenu une norme. Mais sur 25 ans, les gens achètent-ils mieux? Non, il achètent moins bien, cherchez l'erreur....

Tout à fait d'accord.
 
Les taux hauts sont beaucoup plus sain, ça oblige les gens à consentir à des efforts pour constituer un apport avant d'acheter. On aurait moins de situations ubuesques avec des gens surendettés.

 
Bah oui, ne prenons pas ces hypothèses en compte vu qu'on n'en sait rien. Ne prévoyons surtout pas le pire et jetons nous de la falaise sans savoir si le parachute va s'ouvrir ou pas....
 
Un achat raisonné, c'est de regarder si la capitalisation est au moins égale à une hypothétique baisse. Si ton bien baisse de 500€ par mois (pas énorme, 6 k€ à l'année, qques % ) mais que tu capitalises que 300, tu perds du fric.

 
Ou alors, ca valorise encore + les gens qui ont des coups de pouce familiaux par rapport à ceux qui mettent dans un crédit une partie de l'argent gagné à la sueur de leur front  

 
Les gens avec coups de pouce familiaux sont de toute façon favorisés dans tous les cas.  
 
Pour ma part, je n'en aurais pas, mais ça ne m'empêche pas de penser que des taux hauts sont bien plus sain pour le marché immo que les taux bas actuels.

   
 
Et ça marche pas que pour l'immo, la crise mondiale actuelle c'est ça, la crise du crédit, de l'argent virtuel, de la cavalerie. Un jour  ça pète, comme tout système pyramidal, les arbres ne montant pas jusqu'au ciel toussa.

 
L'évolution du surrendettement ne suit pas la courbe des prix de l'immo !    
 
http://www.mipes.org/spip.php?article104

 
si t'étais honnête dans ta comparaison, tu prendrais 2 biens similaires dans les 2 époques ou tu dirais franco que tu ne compares que du financier sans aucune base réelle de transaction actuelle
 
oui les taux étaient beaucoup plus hauts (ce qui est beaucoup + sain en passant) mais les tarifs étaient en relation, on ne nie pas le fait que les crédits coûtaient cher, on dit juste que les prix étaient davantage en relation avec les revenus  
 
et pour ton avis sur ma personne et mes choix tu peux le ranger où je pense    
 

 
oui il est  beaucoup plus dur d'acheter à Paris (personne le niera) mais il n'est pas aussi simple que ça d'acheter en Province qqch de cohérent avec les revenus !!
Paris/RP est à part c'est indéniable (mais ça l'a toujours été) mais faut arrêter de croire aux bisounours pour la situation de la Province, qui se retrouve avec les mêmes problématiques dans des proportions moindres (ça fait3 fois non, ça va p'tet finir par rentrer )
 

 
ton point de vue c'est : "Paris c'est impossible, la Province c'est le paradis", désolé de ne pas être d'accord avec la 2ème partie de cette assertion que tu omets volontairement ensuite pour faire le caliméro et le moralisateur avec patx3    
 

 
L'immo est un pièce du puzzle. De façon plus général, c'est le changement de mentalité des gens qui pensent aujourd'hui pouvoir tout s'offrir avec pléthore de crédits. Et l'immo en fait donc partie, avec des crédits de plus en plus longs.
 
Quand je discute avec mes collègues de taf allemands, ils sont moins atteint que nous par cette mentalité du tout-crédit. Ils sont beaucoup plus rigoureux. Aussi pour ça qu'ils commencent à en avoir ras-le-cul des autres européens et se retireront de l'Euro si les choses empirent.