Reprise du message précédent :

details pour mettre a jour mes fiches stp ²

 
Une ex, celle de mes 18-->24 ans

Bah, c'est logique.
La plupart des retraités sont propriétaires de leur logement (acheté à des prix non bullesques), n'ont plus d'enfant à charge, n'ont plus de frais pour travailler (voitures, TEC, ...) et ont déjà tout l'équipement nécessaire (mobilier, électro-ménager,...).
Bref, l'allocation retraite, même si elle est moins élevé qu'un salaire HFR, sert en gros pour la bouffe ... et les loisirs.
 
Ceci dit, je ne les envie pas, je préfère avoir l'âge que j'ai et ne pas être au bout du chemin.  

Concernant l'éventuelle/possible/probale/future inflation :
http://contreinfo.info/article.php3?id_article=3053

 
S'il y a inflation, les économies faîtes durant ces années n'aura servi à rien ?
 
Et s'il y a inflation, la bulle immo n'éclatera pas ?
 
Et s'il y a inflation, les salaires suivront-ils cette inflation ?

Je ne sais pas si tu simplifies volontairement mais ce n'est quand même pas aussi simple.
Soit tu fais du locatif ancien avec beaucoup de travaux, mais tu ne déduieras les travaux qu'à hauteur d'un maximum de 10700€ de tes revenus; soit un intérêt fiscal somme toute limitée. Par contre, pas de limite pour la déduction des revenus fonciers. C'est donc une opération surtout intéressante pour les multi-propriétaires.
Soit tu fais du Scellier ancien (attention très réglementé) et là, en effet tu peux déduire 15-25% des travaux de tes impôts.
 
 
 
Quel est le cas à 70% ? à ma connaissance, c'est max 45% avec un loyer social (ridicule d'ailleurs en zone A = 6.26€/m²). Ou alors tu parles de la déduction de 60/75% en cas de relocation de logement vacant ? Mais alors tu ne dis pas tout, car c'est quand même un cas très précis et surtout la déduction est limitée dans le temps.
 
Et pour ton déficit foncier, tu gagnes juste l'IR sur tes revenus fonciers (car les intérêts déductibles ne le sont pas de tes revenus classiques), soit 30 ou 40% selon ta TMI.
 
Attention, je ne dis pas que c'est rien, mais il faut bien réfléchir et poser ses calculs de rentabilité.
 
Là où tu as raison à 100%, c'est que ce n'est pas dispositif aussi connu que le Scellier et selon ta situation, cela peut être un dispositif bien plus rentable que l'investissement lcoatif simple ou même en Scellier.
 
http://www.borloo-de-robien.com/borloo-ancien.html.
 

 
 
Tu m'étonnes, je plains les mecs qui ont loupé le train  

L'épargne qui fait pschiit, c'est uniquement si il n y a aucun placement qui permet de compenser l'inflation.

Entre la folie bullesque de l'immobilier et le futur économique du pays (bien teinté de noir), je suis entrain de réaliser que je vais peut être finir comme la dernière des connes : il semblerait qu'un scénario bien inflationniste se prépare et moi, bonne poire avec mes placements sans risque (livret A, PEL...) je vais finir par voir mon épargne se dilluer pendant que les autres, qui auront investi au taquet en prenant parfois des risques inconsidérés vont mécaniquement se retrouver vernis.
 
Je me fais un film ou bien...

là on parle de surinflation : inflation supérieure aux taux d'intérêts... donc en valeur relative ton épargne fait psshhhiiit

Si tu crois que certains ici achètent pour du beurre...
Bon, par contre, en cas de déflation...tu es gagnant

Pour répondre au rendement de Scellier sur RP.
 
On m'a proposé une SCPI Scellier sur la RP.
rendement (bas de la fourchette) annoncé 2,5%. (Net de frais, mais Brut d'impôts)

Le livret A est indexé sur l'inflation il me semble.

 
C'est bien ce qu'on dit, faut tabler sur du 1,5%. Bonjour l'investissement !

J'ai dit 2,5 %  très très prudent
 
Edit : en plus c'est une SCPI donc si tu le fais en direct tu économises les frais.
 
La réduction d'impôts n'est pas incluse dans ce rendement.
C'est juste le rendement locatif les 2.5%

Pas tout à fait.
Vu le niveau de l'immo, si il y a inflation, elle devrait être plus forte que la progression des prix de l'immo. En gros, ceux qui ont acheté aujourd'hui ne l'auront pas profond dans le cul, mais ça n'en fait toujours pas un bon placement. Normalement, un bon placement, ça surperforme l'inflation.

 
Ce serait pas un bon placement, mais au lieu d'avoir un deuxième anus, tu auras juste une petite irritation, et tu avais signé pour sodo/gravier à la base.
 
Donc non, ce serait pas trop mal

Mais oui, de l'inflation, bordel, donnez nous de l'inflation !!!!!!
 
(et que les salaires suivent, hein.... )

 
Je suis également dans ce cas ... fallait pas louper le train
 
Je serais un peu vexé d'avoir épargné pour que dalle

Ha mais tout à fait. C'est même ça qui m'a fait signé récemment. Le truc c'est qui faut bien payer pour se loger et que l'inflation rentre dans le calcul de l'arbitrage /loc.

Achetez de l'or  

Tous les placements n'offrent pas le même rendement, avec +/- de risque, donc ça dépend

Le scénario inflationniste n'est pas du tout certain car tant que l'on est en zone Euro, les allemands s'y opposeront ...
Ensuite si la zone € éclate, on se retrouve avec une monnaie nationale dévaluée / €, mais les dettes contractées en € resteront dues, et bonne chance pour rembourser des prêts avec une monnaie dévaluée (ce serait un peu la situation actuelle islandaise -catastrophique- avec des emprunts en monnaie étrangère) ...
Et avec les plans de rigueur annoncés dans tous les pays (donc rien pour stimuler la croissance), c'est plutôt vers un scénario à la japonaise (déflation) que l'on se dirige ...
Enfin, si inflation il y avait en zone €, il semble peu probable que ce soir les salaires qui en bénéficient compte tenu du taux de chômage ...
 

Le sacré super rebond US illustré :  

 
 
http://abcbourse.com/analyses/disp [...] spx?id=430

oui mais dans l'ensemble ça baisse
 
ton epargne elle peux etre en action, en fond en euro, en immo etc  

 
Comme l'a répété Vapeur hier soir, c'est un faible rendement, mais avec de l'argent que tu n'as pas
 
50% de rendement sur un capital de 0 ça donne pas grand chose.
 
1% sur de l'argent qu'on te prête, au bout de 25 ans t'as un appart qui t'as pas coûté grand chose (on part du principe sur le papier, pas d'un scelier inloué qui s'est écroulé au bout de 11 ans)

Avec du liquide au bout des doigts il sera toujours temps d'acheter si ce genre de scénario se profile
 
Alors qu'à l'inverse, avec des placements non liquides (genre l'immo ), bernique pour transférer ça rapidement vers autre chose en cas de scénario défavorable.
 
Cash is king .

Comme les Japonais.

Je m'endette jusqu'au cou pour une 300m² avec piscine en ville (et miradors / dobermans )

RDV chez le notaire en début de semaine prochaine.
 
Finalement j'ai vu pourquoi le vendeur était "raisonnable".
Il a divorcé il y a deux ans et a racheté la partie à sa femme, je suppose qu'il avait peur qu'elle demande plus d'argent si il tirait "trop" cher de la maison...

 
 
vient de perdre 5% ce con  

 
Ca c'est valable uniquement si le bien immo ne perd pas de valeur entre la date d'achat et la date de revente. Parce qu'un bien qui rapporte rien si en plus il perd de la valeur...

+100. les gensquisyconnaissent se castagnent par blogs interposés pour savoir si on va partir en inflation/déflation, alors nous pauvres geeks, on peut pas prévoir grand chose
donc j'observe la courbe d'inflation chaque mois, et si on fait plus de 4% en annuel pendant quelques mois d'affilée, il sera temps d'acheter avec un crédit maousse

Pour se protéger :
 
- un peu d'immo
- un peu d'or/argent/mp
- un peu d'obligations
- un peu d'actions
- un peu de cash
 
C'est la règle du cinq quarts financier du bon père de famille, ne jamais mettre ses oeufs dans le même panier

 
Comme en 2008 ?

 
C'était la bonne occasion de lui en proposer une part en liquide et faire baisser le prix

Bon... faut que j'achète un peu d'or.
 
Les actions, je suis contre.

énorme    
 
aux US, ils sont tellement au bout du rouleau qu'ils ne publient plus l'historique des prix, mais l'historique de la dérivée des prix
 
"oh shit ma brenda, la courbe arrive presque au niveau du zero, vite il faut acheter, le train va partir"  
 
alors qu'en fait, c'est juste la baisse qui est un peu moins forte qu'avant, mais ça baisse toujours