Reprise du message précédent :

Du neuf à Paris ça existe mais c'est quand même très rare ...
En général ceux qui veulent faire de la défisc' à Paris passent par de la rénovation (beaucoup de ruines à Paris) et déduisent tous les travaux ...

Tient 100 pages dans les dents depuis dernière visite.    
 
Vais aller voir en 1ere page si crash il y a eu ou du moins le dernier Friggit  
 
edit : qu'est ce c'est que ce délire ? ça remonte ?    why ?

CAY LA REPRISE TOUT SE REVEND UNE FORTUNE §§§§§

 
 
   
 
Damned ! faut que je songe à demander une augmentation alors    
 
Content de pas être resté sur le quai de la lose.  

Je déciderai du début de la reprise lorsque je me déciderai à acheter.
D'ici là dormez tranquilles, braves gens, la baisse continue.

 
réponse dans les 100 pages  

ouip de memoire hein ça fait un bail que je fait du MF
 
IE
+
14% c'est forfaitaire pour tes frais fixe (telephone, timbre et je ne sais quoi) des tes RF  
+
l'assurance pro (tu loues donc tu assures/le loc assure aussi)
+
les frais de gestion (+/-10%)(tu reçoit un reçu du gestionnaire au moment de la decla d'impot)
+
les travaux
 
 
je dirait qu'il y a pas de plafond  
par contre hors travaux si tu es en deficit avec ça pose toi des question sur ton placement  
oui tu deduit de ta masse imposable et oui il y a des reports de deficit sur 5 ans je crois (voir plus) en cas de gros travaux  
++

moins que ça meme parfois
mais sur de l'argent que tu as pas

Ce que tu dis est juste, mais comme tu réponds à une question sur le Scellier, il faut préciser que l'amortissement Scellier vient en déduction des impôts et non des revenus (contrairement à tous les dispostifs équivalents qui l'ont précédé).
 
L'Etat (nous ) rembourse 25% du prix de l'appartement via une ristourne sur tes impôts.
 

Alors l'abattement de 14% a été supprimé lors de la réforme sur l'IR en 2007 qui a vu l'abattement de 20% sur les traitements et salaires directement intégré aux tranches.

Prends le dans l'autre sens. Appliquer le même pourcentage à un gros montant va générer une comm monstrueuse pour un travail un peu plus important/coûteux, mais pas dans les mêmes proportions (pas de 1 à 50 par exemple), donc le vendeur serait fondé à râler et négocier, d'où une échelle de pourcentages.

d'façon, dans 75% des cas y faudrait supprimer les AI
 
ou alors réglementer le secteur pour en faire de vrais professionnels utiles ²

Vous crachez sur les AI... mais les 1er responsables sont ceux qui achetent

 
Et qui passent par une agence immo !

Anéfé  

Ici ça crache aussi sur ceux qui achètent (et qui sont pas HFRiens )

ça vient de terra nova et les données du COR (Conseil d'orientation des retraites :

http://www.cor-retraites.fr/article1.html )
http://www.tnova.fr/index.php?opti [...] Itemid=206

lire également le chapitre 4 de ce pdf c'est instructif :  http://www.cor-retraites.fr/IMG/pdf/doc-1276.pdf

 
C'est le cas de le dire  

²

 
ça c'est très stupide comme phrase

sur la tnt y'a un collecteur de 90' enquete special credier foncier  
ça s'annonce tres tres bien  
urgent alerte qualitay

un credit a taux variable   c'est beau

Je vois ça ouais  

enorme  
y'a pas de limite a l'arnaque/la bétise
et je dis pas ça pour ton robien a épinal

le toubib

deja ils osnt noir et c'est filmé sans lumieres ...

 
Effectivement on est a peine à 1% net.
 
Tu ne trouveras pas de scellier (dans les arrondissements corrects i.e on évite 18,19 et 20) à moins de 10 000€/m²

 
A mort les vieux    
 
Sinon mon cousin vient de signer... une merde à 220k€... Je vais essayer de connaître leur montage financier mais je sans que ça doit faire peur.

Logements neufs: indicateurs au vert, craintes sur la hausse des prix
 
Pour la première fois depuis deux ans et demi, les trois principaux indicateurs du logement neuf en France (ventes des promoteurs, mises en chantier, permis de construire) sont repassés au vert, mais la flambée des prix suscite de nouvelles craintes pour le secteur.
 
Le nombre de mises en chantier de logements neufs en France a progressé au cours de la période allant de février à avril 2010, grimpant à 75.411, soit 0,6% de plus que sur la même période un an plus tôt, a annoncé mercredi le ministère de l'Ecologie.
 
Le nombre de permis de construire a, lui, augmenté de 24,7% à 95.447 unités sur la même période.
 
Au cours des douze derniers mois (avril 2009 à mars 2010), le nombre de mises en chantier est toutefois en repli de 14,0% à 300.045 unités et le nombre de permis a baissé de 12,1% à 357.936 unités.
 
Les ventes de logements neufs par les promoteurs ont pour leur part progressé de 5,3% au premier trimestre 2010 par rapport au trimestre correspondant de 2009.
 
"Tous les indicateurs de la construction de logements sont repassés au vert: les permis de construire, comme les mises en chantier, sont en progression. Les tendances sur la vente de logements neufs laissent penser à une poursuite à la hausse", s'est félicité le secrétaire d'Etat au Logement Benoist Apparu dans une déclaration à l'AFP.
 
Mais des nuages noirs apparaissent à l'horizon. En effet le prix moyen au mètre carré des appartements neufs au premier trimestre 2010 (3.492 euros) a progressé de 6,8% par rapport au trimestre correspondant de 2009. La hausse est particulièrement marquée pour les 4 pièces ou plus (+8,9%) et les studios (+8,5%).
 
Le prix de vente des maisons individuelles (238.900 euros en moyenne) a pour sa part seulement progressé de 1,8%, mais cette progression est de 4% pour les maisons de moins de 4 pièces.

Ouais, sauf que le Scellier "est dans le collimateur". Attention aux ceintures, va falloir s'accrocher !

Toutes ressemblances avec des faillites de banques américaines pendant la crise des subprimes seraient purement fortuites.  
 

 
http://www.news-banques.com/espagn [...] 012131798/
 
 

Une progression de ... wahouuuu ... 0.6% ... sur les mises en chantier.

Petite discussion hier avec ma copine qui recherche une maison sur Bois-Co/Colombes.
 
Une AI est passé estimer son appart, acheté 80 k€ en 2002, bilan, estimation à 165 net.
 
Bah elle n'était pas contente   Elle trouve que c'est n'importe quoi. Déjà elle a acheté cet appart car ses parents ne voulaient pas être garants pour une loc. Et là elle se rend compte qu'à l'époque, au moins elle a pû acheter, et qu'aujourd'hui, elle pourrait ni louer ni acheter....
 
Puis comme elle visite des maisons, elle se rend bien compte que les PV, ça sert pas à grand chose à rien.
 
Donc elle visite des trucs immondes à plus de 350 k€ et perd ses repères. Ce weekend, visite d'un truc à 360 k€, petit donc faut faire un étage de +. Ca veut dire vivre un an à 3 dans le salon (son mec et le gosse de son mec), comme des manouches et remettre 60 k€ par dessus.
 
Puis donc après la visite de l'AI, rapide calcul :  
- en fait avec la PV on pourrait presque monter à 500 k€ si je revends, y'a des trucs potables à 500 k€
- encore heureux hein, 3 millions et demi de francs
-   ah ouais purée j'ai perdu mes repères, ça fait longtemps que je regarde plus combien ça fait en francs
 
Voilà, les mecs rajoutent 100, 150 à leur budget comme ça, "c'est pareil".
 
Par contre elle m'a dit que l'offre était moindre qu'il y a 2 ans. Tout se vend vite si c'est à un prix raisonnable (< 400 k€), genre.... dans la journée (annonce seloger le matin, appel à l'AI, C4EST DEJ0 VENDU§§§§§), ou les cons ne vendent plus (ils doivent attendre de revendre + cher pour racheter + cher, les gros malins   )

details pour mettre a jour mes fiches stp ²