ah nan, lui comme nous on ne saura que dans longtemps  

 
On est vendredi, mais quand même.

• Faux, t'as des preuves ? Je suis pas sur que les gens soient beaucoup plus rassurés sur l'avenir maintenant qu'en 2008, et dans les deux cas le prix de l'immobilier est très haut comparé aux revenus, cf friggit.
• Non, le patrimoine des français "en comptant l'immoibilier" a augmenté. Ouais, sachant que l'immobilier est le gros du patrimoine, c'est le serpent qui se mort la queue. J'ai 1kg d'or, ça vaut 100k€ Demain j'ai 1kg d'or, ça vaut 200k€, super, mon patrimoine a augmenté ! Est ce que je peux acheter de l'or avec ça ? Non.
• La titanesque baisse des ventes n'a pas fait des économies de patrimoine. Le fonctionnement actuel de l'immobilier est que de toute façon une vente qui ne se fait pas, c'est un prêt qui ne se fait pas. L'argent qui ne va pas dans le prêt va généralement dans un loyer surtout avec le sacro saint "si j'achète c'est pour payer la même chose que mon loyer" (pour un appart deux fois plus petit).

T'es vraiment totalement faché avec la logique et les maths les plus basiques ou c'est juste une impression.

 
since 1974  
 
 

 
Moscovisi n'est pas un gauchiste mais un social-démocrate. Et 1/6 c'est pas mal. C'est un peu moins qu'une entreprise solidaire où le ratio est de 1/7.

 
Si on prend le cas de l'entreprise des chèques déjeuner, le ratio de 1/7 est respecté. Entreprise de 300 personnes (qui table sur une croissance à 500 personnes d'ici 5 ans) avec un patron à 12 000 € net / mois et une secrétaire à 1800 € net / mois. Et l'entreprise tourne très bien.

Et finalement il a raison...  

Je le cache pas non plus, j'ai déjà prévenu avant d'acheter, qu'elle risque de ne plus revoir son pognon avant longtemps avec une chute probable de l'immo. D'un autre côté, avec la crise, si on veut ruiner les épargnants, elle aura sauvé un peu de ce capital. C'est difficile d'avoir une réponse tout prête compte tenu de l'instabilité économique du moment.
(et sinon, je ne serais propriétaire qu'au prorata, elle veut pas des 50/50 )

 
Les gens ne sont pas obligés de mettre en loc à loyer max permis aussi..... Ils n'ont qu'à louer moitié prix maintenant qu'ils sont dans la mouise.....

ou même ça, c'est au pro-rata des salaires ?

 
Les gens ne sont pas obligés de mettre en loc à loyer max permis aussi..... Ils n'ont qu'à louer moitié prix maintenant qu'ils sont dans la mouise.....

 
   
 
ah nan, lui comme nous on ne saura que dans longtemps  

T'as vu jouer ça où ?

Et tu ne les mets pas à gauche les social-démocrate ?

C'est quoi le tips pour connaitre ses salaires sur la (longue) durée d'un prêt ?

 
 
oui, on est vendredi  ^^.
 
je vais faire court car tu es fort probablement un troll
 
1) Preuve = Friggit gros malin    
2) Le patrimoine des français en comptant l'immobilier à baissé. Les prix de l'immobilier ont baissés! Conclusion?    
3) Je te parle d'apport, tu me parle de loyers! Quand t'as 100 k d'apport tu le dilapide pas en loyer en 1 an! Ton loyer tu le paies avec tes revenus, ceux là même qui te serviront à payer ton emprunt gros malin    
 
 
EDIT:
 
Multi! je me suis fait avoir
Nombre de messages postés :  455    
Date d'arrivée sur le forum :  13/07/2006  

Sachant qu'en plus s'ils vont dans une entreprise ricaine ou anglaise, ils auraient 10fois plus. La il y aurait 2 résultats possibles :

• Les types s'en vont à  la concurrence étrangères.
  

• Ils se goinfrent de stock option.
  

Il faut savoir que les patron du CAC ont un fixe moins élevés que leurs compatriotes anglais/allemand ou americain par contre ils ont bcp de stock option, ce qui compense.

Tu fais une généralité d'un cas particulier. Dans les grosses multinationales, j'imagine très mal les types du directoire qui travaillent 15h par jour émarger à 10ke.  
Sachant qu'en plus s'ils vont dans une entreprise ricaine ou anglaise, ils auraient 10fois plus.

• Les types s'en vont à la concurrence étrangères
  

Il faut savoir que les patron du CAC ont un fixe moins élevé que leurs compatriotes anglais/allemand ou americain par contre ils ont bcp de stock option, ce qui compense.

 
 
Toutefois, faudrait être con pour pas comprendre qu'il va se passer des trucs dans les mois à venir...
 
[...]
 
On devrait être fixé cette année, non?

y'a des couples non mariés/non pacsés qui font inscrire par le notaire un pro-rata de participation au crédit genre 60/40 ou autre, c'est à eux de déterminer le ratio.
par contre, pour un couple marié, normalement, t'as pas le choix, c'est forcément la communauté donc 50/50

Par curiosité (je suis un peu dans le même cas) vous avez calculez comment l'indivision du coup ?

tout pareil
et tout pareil pour le pro rata    
par contre, t'as bien 50% du montant financé par le crédit quand même, ou même ça, c'est au pro-rata des salaires ?

 
parfois, la location quasiment au loyer max était la condition pour que ça tienne. Sans celà, certains sont obligé de vendre pour éviter le sur-endettement ou à cause du sur-endettement  

 
1) Tu vois la baisse depuis 2008, je vois la hausse précédente sur friggit. Je pense qu'on est encore dans une bulle, tu te réjouis qu'on ne soit plus au plus haut pour penser qu'on va y revenir.
2) Je suis juste pas convaincu que le patrimoine hors immobilier ait à ce point augmenté qu'il permette de soutenir les niveaux stratosphériques de prix.
3) Ah, si tu parles d'apport, c'est bien. Voyons le salaire médian des français (allez, comptons large avec 3500€ pour couple+enfants), l'épargne moyenne (allez, soyons large avec 500€/mois) et ô, miracle 6000€ en plus sur l'apport. Chérie, fais tes valises, on déménage, on achète ! Faut pas sur estimer l'apport moyen des gens, quand tu vois aujourd'hui que l'emprunt moyen ça doit être pour 90% du prix du bien (quand c'est pas 110%).
 
Enfin non, pas multi, simplement je lurke beaucoup et poste quasiment pas (à part ici). Et mon pseudo est vieux, ça fait qu'assez peu de temps (six mois, un an ?) que je poste effectivement ici.
 
 

 
1) Tu vois la baisse depuis 2008, je vois la hausse précédente sur friggit. Je pense qu'on est encore dans une bulle, tu te réjouis qu'on ne soit plus au plus haut pour penser qu'on va y revenir.
2) Je suis juste pas convaincu que le patrimoine hors immobilier ait à ce point augmenté qu'il permette de soutenir les niveaux stratosphériques de prix.
3) Ah, si tu parles d'apport, c'est bien. Voyons le salaire médian des français (allez, comptons large avec 3500€ pour couple+enfants), l'épargne moyenne (allez, soyons large avec 500€/mois) et ô, miracle 6000€ en plus sur l'apport. Chérie, fais tes valises, on déménage, on achète ! Faut pas sur estimer l'apport moyen des gens, quand tu vois aujourd'hui que l'emprunt moyen ça doit être pour 90% du prix du bien (quand c'est pas 110%).
 
Enfin non, pas multi, simplement je lurke beaucoup et poste quasiment pas (à part ici). Et mon pseudo est vieux, ça fait qu'assez peu de temps (six mois, un an ?) que je poste effectivement ici.
 
 

Je le reconnais, je n'ai pas "encore" raison!

Et à ce moment, personne ne parlait de bull trap, n'est-il pas?

Note que j'achète, mais je serais bien moins proprio qu'elle (1/3 - 2/3). Du coup, peut-on dire que je profite réellement de son apport ? Difficile à répondre.

 
Tu fais une généralité d'un cas particulier. Dans les grosses multinationales, j'imagine très mal les types du directoire qui travaillent 15h par jour émarger à 10ke.  
Sachant qu'en plus s'ils vont dans une entreprise ricaine ou anglaise, ils auraient 10fois plus. La il y aurait 2 résultats possibles :

• Les types s'en vont à la concurrence étrangères
• Ils se goinfrent de stock option

Il faut savoir que les patron du CAC ont un fixe moins élevé que leurs compatriotes anglais/allemand ou americain par contre ils ont bcp de stock option, ce qui compense.

Ok mais tu ne répond pas à la question là
 
Et sinon, depuis quand le mariage c'est forcément avec une communauté ?

 
peut-être pas un multi, mais un beau troll du vendredi ^^  
 

L'indi quoi ?

(Apport perso+montant total emprunté/2)/montant total emprunté;

Vu le peu de différence entre nos salaires, on emprunte une seule somme et on remboursera chacun la moitié de la somme.

Source ?
Non, je demande ça car il m'a semblé lire EXACTEMENT l'inverse.
Ces dernières années des augmentations à deux chiffres, chaque année, ça a bien comblé leur "retard" aux pauvres petits biquets
 
Sachant que des bidouilles pourries du genre "Comme je suis au CA de ta boite, je vote ton augmentation', et je compte bien sur toi, qui est au CA de la mienne, pour me rendre la politesse " sont des légendes urbaines...
 
...ou pas.
http://www.alternatives-economique [...] cac402.swf

Louis Gallois quand il etait PDG de la sncf ne voulait pas toucher plus de 15K€ mois.  
 
Tu vois beaucoup de francais PDG  à l'etranger ?  
 
Difficile de faire mieux que Steve Jobs : 1$ de salaire et X mlllions de stock options....

Il n'y a pas que des gauchistes à gauche.
Tu dois confondre avec la droite où il n'y a effectivement que des fachos

c'est ballot    
 
forcement, quand on se met au taquet, y'a plus de risques.
 
ceci dit ils payent des impots, gagnent donc de l'argent, suffit de rogner sur un autre poste de dépenses...
non definitivement, je ne pleurerai pas

Pub sur li beration.fr  
 

 

Lien sponsorisé : reduction Hector et Lola

tu profites, dans le sens où sans cet apport, t'aurais 0%. mais tu ne spolies pas

 
 
ok
mais donc, au final, t'auras + qu'un tiers, le remboursement de l'emprunt fera progressivement monter ta part

ma réponse, c'est que c'est le couple qui décide de toute façon.

L'indi quoi ?
 
(Apport perso+montant total emprunté/2)/montant total emprunté;
 

 
Je ne comprends pas. On évalue les parts à la base...au bout de 15 ans, le bien remboursé, ben on retrouve les mêmes parts (même si le bien a baissé )  

 
Ha ouai, tu te démerdes bien quand même. Nous on le fait au prorata des apports + amortissement à 5 ans. Vu qu'on compte y rester 10 ans ça coupe la poire en deux. Mais bon, en vrai, si le cas devait se présenter et qu'on est pas en guerre on la jouerait au prorata actualisé au moment de la vente.

Ok et comment il saiiiiiiiiit, le couple

ben normalement non justement
enfin sauf si vous avez fait votre calcul par rapport au cout total, bien sûr.
 
mais par exemple, dans notre cas le ratio premier est sur l'apport (15% Mme, 85% M.)
l'apport est de 78%, le crédit de 22% du montant total
le crédit est sur la communauté donc 50% chacun
au final, pour un apport de 85/15, on a une potentielle indivision de 75/25 environ

Ni tort hein, l'avenir nous le dira

Bah parce qu'un bull-trap n'est pas en contradiction avec la baisse, le krach, l'effondrement...
Ce graphe, l'explication du phénomène de bulle, sur lequel il y a bull-trap, on le sort à tout bout de champs depuis des années...  
Ca n'est pas comme si la notion de bull trap était une découverte faite ici à postériori, juste pour "coller" à l'évolution du Friggit hein...
 
Et il est même possible d'en avoir plusieurs d'affilée, façon "recuit".
Ca baisse de 10, ça remonte de 8, ça rebaisse de 10, ça remonte de 8, etc...
Au final ça baisse... c'est tout ce qui importe.

ben normalement non justement
enfin sauf si vous avez fait votre calcul par rapport au cout total, bien sûr.
 
mais par exemple, dans notre cas le ratio premier est sur l'apport (15% Mme, 85% M.)
l'apport est de 78%, le crédit de 22% du montant total
le crédit est sur la communauté donc 50% chacun
au final, pour un apport de 85/15, on a une potentielle indivision de 75/25 environ