Reprise du message précédent :

 
 
   pas mieux en +

 
Le principal concurent, c'est quand même les Tickets Restaurants. Tickets Restaurants détenu par le groupe ACCOR (Auchan etc.)
 
Comment ça se fait qu'ils ne soient pas déjà mort alors que l'entreprise Tickets Restaurants payent ces employés au lance pierre en excerçant une grosse pression à ces employés comme c'est le cas dans la plupart des grosses boîtes cotées ?
 
Ah, on me dit que les actionnaires demandent une grosse part des bénéfices et que finalement, pour le client, ça peut être plus rentable d'aller dans la coopérative qui rémunère bien ses employés que dans la grosse boîte qui rémunère bien ses actionnaires...

 
Ma banque est dans la même cas si tu veux un autre exemple. Et elle grossit depuis 20 ans. Et elle est sur un marché hyper concurrentiel. Et pourtant, elle ne coule pas. Le ratio de ma banque c'est 1/4 entre le plus petit salaire et le salaire du patron. Et idem, les informaticiens sont super biens payés...

 
1/ le jour ça pose moins de problème mais la nuit, on est bcp plus sensible au btruit et on entend plus
2/je me souviens comment ça me faisait déjà chier de prendre l'ascenseur quand j'étais en appart, notamment après des courses avec plusieurs A/R. Avec des enfants en plus la misère car tu es obligé de le mettre en sécurité en premier, et après s'occuper des affaires.
 
Perso c'est vraiment LE truc que j'apprécie de garer ma voiture à 3m de la porte d'entrée

 
 
Il faut allonger la durée du crédit et favoriser le crédit inter-générationnel.

Bah le proprio avait quelques trucs qu'il nous a fournis : plaques de cuisson halogène, moquette, etc.
 
La cuisine Ikea complète à emporter, ça coute dans les 500€... derrière en peinture, papier-peint, enduit, cables, prises & cies, on arrive à +/- 1K€ (j'avoue que j'ai pas le détail en tête, mais on avait posé le calcul une fois la rénovation terminée)

Ce n'est pas fait, alors comment ça va monter au dessus du pic précédent ?

T'es où ?

 
Je ne sais pas si je vais répondre à ta question mais j'ai déjà expliqué que :
 
1) le pouvoir d'achat des ménages est plus haut actuellement qu'il ne l'était lors du pic de 2008 (voire friggit mais t'as d'autres moyenes également)
2) Le patrimoine des français (non pris en compte dans le friggit) a augmenté en 2008
3) La titanesque baisse des ventes = titanesque économies d’argent qui augmente encore plus le patrimoine pour 2009

 
ça c'est sympa!
 
beh attendons les prix des notaires comparant Juillet 2010 à Juillet 2009.
 
Ceci dit, à mon avis, la comparaison Juin 2010/Juin 2009 montrera déjà que les prix (sur 1 an) est quasi de 0 .
 
Et je mise sur une légère hausse pour Juillet
 
(je parle pour la RP, le reste je n'ai rien suivi du tout)

1) Si on revient au même point il rebaissera
2) Des chiffres !
3) Vu le nombre de fois où les prêts sont sans apport il faudra appuyer ça avec des chiffres

 
Sauf que l'activité Ticket Restaurant de Accord c'est sur 2009 40% de marge brute et seulement 3% de résultat d'exploitation brut (résultats sur l'ensemble des services prépayés), ne me demande pas pourquoi, je ne connais pas les conditions et pratiques commerciales des deux (mais ce serait interressant de savoir d'ou vient la différence, je te laisse fouiller hin ), mais tes bénéfices demandés par les actionnaires c'est un bout des 3% donc queudal, cela met gravement à défaut ta théorie.

 
http://www.lanef.com/ pour le compte courant, le compte joint, le livret Agir.
 
Et voilà à quoi sert l'argent qui est déposé dans cette banque : http://www.lanef.com/emprunter/recherche_alpha.php
 
Et pour les produits qu'elle ne propose pas (PEL, LDD) je suis ici :  http://www.credit-cooperatif.coop/

 
1) c'est ma théorie du yoyo, non? (il faut prendre en compte d'autres paramètres genre les prêts etc...)
 
2) les chiffres je les avais déjà donné! Tu peux chercher sur google aussi
 
http://www.lefigaro.fr/placement/2 [...] -2009-.php
 
La hausse c'est pour 2009 apparamment.
 
3) La majorité des prèts ont de l'apport!
Sinon ça concerne des biens pas cher, et donc rares en RP.

 
ACCOR est un groupe international. Ils ont donc des holding au Luxembourg (par exemple) où les bénéfices des sociétés ne sont pas imposés. Toutes les grandes entreprises utilisent ce genre de dispositif pour payer moins d'impôts sur les sociétés (la perte est chiffrée à environ 50 milliards annuel) mais c'est le jeu de la mondialisation.
 
Donc ce n'est pas aussi simple que ça.
 
Mais comment expliques-tu qu'une petite coopérative fonctionne bien face à un géant comme ACCOR ? Logiquement, les coûts de la coop devraient être trop élevés par rapport au géant et le petit devrait se faire écraser (il ne peut pas se faire racheter du fait de sa structure).

 
lolz.
 
les gueux  

http://interetsprives.grouperf.com/depeches/19775.html

le scellier, c'est pas comme le robien, c'est sur

 
non, non!
 
c'est pas ça.
 
je veux acheter en RP. je m'en tape de l'immo en tant que tel, je veux juste acheter!
 
 
Je me dis : "si j'achète un bien, est-ce que je pense vendre avant la fin du remboursement?"
 
Si non, je ne me prends pas la tête avec des fichiers excel et j'achète!
 
Si oui, faut faire des calculs!
 

[edit]

 
Ben oui, sinon je n'aurais jamais acheté , trop cher sinon.
Mais ça ne change rien à ce que je dis, concernant le saignement toussa.
 
Et sinon je te trouve bien gonflé.

justement, je peux me permettre
t'inquiète pas, tu vas t'habituer au 17° msg du genre, faut pas t'en offusquer

Mécaniquement le patrimoine baisse, si l'immo baisse
Avec tout ce que ça comporte comme risque pour l'économie...

Whoo putain, diminution des loyers, restriction des elligibilites, ca y'est, c'est le champ du cygne du Scellier

 
là, on aborde le "retour à la normal" :
 - tous le monde ou presque pense que ça ne va plus redescendre
 - mais l'état, les banques centrales et les collectivité locales qui ont mis le marché sous perfusion n'ont plus assez de sous pour continuer
 
du coup, pas mal d'aides sont diminués.
 
Et pour le cas français, voici une liste :
- le doublement du PTZ va progressivement disparaître d'ici la fin de l'année (touche neuf + ancien
- le pass foncier (15% des achats du neuf) a dépassé les limites de financement disponible et disparait au 31 décembre
- le scellier va diminuer à partir du 31 décembre
- se retrouve de plus en plus sur le marcher des appart Robien ou Scelier suite aux problèmes de location rencontrés par les proprio  
 
De manière générales, les aides à l'achat vont faire les frais de la rigueur qui se met en place.

Je le cache pas non plus, j'ai déjà prévenu avant d'acheter, qu'elle risque de ne plus revoir son pognon avant longtemps avec une chute probable de l'immo. D'un autre côté, avec la crise, si on veut ruiner les épargnants, elle aura sauvé un peu de ce capital. C'est difficile d'avoir une réponse tout prête compte tenu de l'instabilité économique du moment.
(et sinon, je ne serais propriétaire qu'au prorata, elle veut pas des 50/50 )

Les gens ne sont pas obligés de mettre en loc à loyer max permis aussi..... Ils n'ont qu'à louer moitié prix maintenant qu'ils sont dans la mouise.....

Bouef, faut aussi voir la tronche de la bourse entre début janvier et fin décembre 2009...le cac40 a fait quoi, +40% ? ça doit compenser pas mal...

 
   
 
Mais toi tu fais plus fort que lui, c'est l'argent des beaux parents    
 

 
   
 
Bande de fils à papamamaneux  

 
Tu lui as pas fait le coup du "tu m'aimes pas?"    

 
parfois, la location quasiment au loyer max était la condition pour que ça tienne. Sans celà, certains sont obligé de vendre pour éviter le sur-endettement ou à cause du sur-endettement  

 
Y a un mois on était plus dans une tendance d'augmentation des sarkozettes que de réduction!
 
Toutefois, faudrait être con pour pas comprendre qu'il va se passer des trucs dans les mois à venir...
 
Peut-être que je simplifies trop (et que du coup on s'éloigne de la vérité), mais j'ai tendance à penser que Sarko va devoir soit se fâcher avec ses copains (Mr.Bouygues, on vous embrasse!!), soit avec son électorat (hausse des impôts).
 
Quoi qu'il en soit, j'ai tendance à penser comme je pense depuis le début : une fois qu'on aura atteint un niveau de prix à peu près égal au pic de 2008, j'ai du mal à imaginer les prix augmenter de façons exponentielle (façon années 2000).
 
 
Moi je parle depuis le début de stagnation sur 5 ou 6 ans (c'est pas une vraie stagnation puisque y aura des hausses et des baisses). Vous parlez de bull trap.
 
On devrait être fixé cette année, non?

Désolé mais ton argumentaire ne tiens pas : tu parles d'abord du fait que ca viendrait de l'actionnariat privé, maintenant qu'il est montré que ce dernier ne touche pas grand chose via les dividendes c'est la faute des hodlings au lux ...
 
Et contrairement à toi je ne peut pas répondre à la question puisque je ne connais pas ce marché et ne fait pas de plan de la comête depuis mon clavier

 
 
Pour un cheminot 3 jours de congés c'est rien du tout    
 
Non j'admire juste  son acharnement a venir ici  avec tout ce que vous lui avez foutu sur la gueule "on a dit des milliers de fois, le marché est comme ca, friggit le démontre, l'hypothese de samourai est une connerie..."
 
Et finalement il a raison...  

 
On est vendredi, mais quand même.

• Faux, t'as des preuves ? Je suis pas sur que les gens soient beaucoup plus rassurés sur l'avenir maintenant qu'en 2008, et dans les deux cas le prix de l'immobilier est très haut comparé aux revenus, cf friggit.
• Non, le patrimoine des français "en comptant l'immoibilier" a augmenté. Ouais, sachant que l'immobilier est le gros du patrimoine, c'est le serpent qui se mort la queue. J'ai 1kg d'or, ça vaut 100k€ Demain j'ai 1kg d'or, ça vaut 200k€, super, mon patrimoine a augmenté ! Est ce que je peux acheter de l'or avec ça ? Non.
• La titanesque baisse des ventes n'a pas fait des économies de patrimoine. Le fonctionnement actuel de l'immobilier est que de toute façon une vente qui ne se fait pas, c'est un prêt qui ne se fait pas. L'argent qui ne va pas dans le prêt va généralement dans un loyer surtout avec le sacro saint "si j'achète c'est pour payer la même chose que mon loyer" (pour un appart deux fois plus petit).

T'es vraiment totalement faché avec la logique et les maths les plus basiques ou c'est juste une impression.

 
   
 
ah nan, lui comme nous on ne saura que dans longtemps  

Note que j'achète, mais je serais bien moins proprio qu'elle (1/3 - 2/3). Du coup, peut-on dire que je profite réellement de son apport ? Difficile à répondre.

Par curiosité (je suis un peu dans le même cas) vous avez calculez comment l'indivision du coup ?

 
il s'est passé 2 ou 3 truc depuis un moi ...
 

 
mon pronostique : "ralentissement de la hausse" ou "stagnation" en juillet, les chiffres de janvier 2011 seront en recul (peut être depuis avant)
 
 

 
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