Sacré mois de mai !

Beh je sais bien!
 
mais c'est pas de ma faute si les notaires ont fait cette connerie!
 
moi j'ai juste les compétences informatiques pour faire un copié d'écran!
 
si tu te dévoues pour aller sur paint, volontiers  

 
tu es vraiment courageux, je t'admire! car en plus d'être téméraire tu as raison sur ton hypothèse!    
 
Changeons immédiatement le gourou de cette secte!!  

 
 
tu es vraiment courageux, je t'admire! car en plus d'être téméraire tu as raison sur ton hypothèse!    
 
Changeons immédiatement le gourou de cette secte!!  

 
Affligeant

c'est le plus petit salaire de la boite ? Ils ont externalisé tous les trucs trop bas, parce que c'est assez atypique la

 
En attendant, moi j'ai compris son message et j'ai placé honorablement mes maigres économies et hypothéqué mon futur dans un modeste appart des faubourgs toulousains

 
L'air de rien j'ai faillit acheter!
 

C'était une annonce de particulier que ma copine avait trouvé "jesaispasoù.com"
 
On a visité l'appart un entre midi : appart super bien sité (100m du métro, à mi chemin entre mon taff et celui de ma copine), résidence calme, cave + parking + balcon, bon agencement des pièces... mais ouah
D'après ce qu'on a compris c'est l'appart d'une tante qu'il venait d'hériter, résidence des années 70... mais l'intérieur était entièrement d'origine : plaques de liège sur les murs, vieux carrelage dans la cuisine, etc.
Il avait pas envie de faire des travaux : artisants chers, risques de malfaçons, pas de possibilité de suivre le chantier, etc.
 
Sur le coup l'état de l'appart m'a complètement refroidi, et on est reparti avec ses coordonnées en disant qu'on allait réfléchir...
 
Perso j'étais pas partant : appart avec beaucoup de potentiel... mais pour le moment c'était au stade "potentiel".
On a fini par rappeler le gars le lendemain, en disant que l'on se proposait à "rénover" l'appart de la peinture à l'installation d'une nouvelle cuisine) nous même, avec son approbation sur l'orientation des travaux (couleur de peinture, agencement de la cuisine, etc.), écrit explicitement sur le bail, en contrepartie d'une bonne remise sur le loyer tant qu'on serait dedans.
 
Honnêtement je lui ai sorti ça cash, en étant convaincu que j'allais me faire tuer au tel... et j'ai été surpris de sa réaction : il avait pas envisagé ça, mais ça pouvait l'intéresser.
 
Au final, on s'en tire depuis 2 ans avec un loyer de 850€/mois CC, contre 1050€ demandés initialement.
On en a eu pour 1000€ de matériaux pour les travaux (peinture, outils, cuisine, etc.) et on a passé grosso 6 mois le soir & weekend pour tout retapper...
 
très fatiguant (se tapper de la peinture le soir après une journée de taff ->
mais au final très rentable maintenant que tout est OK

 
L'air de rien j'ai faillit acheter!
 
230 000 euros dans la ville de stefsamy pour un 3 pièce de 57 m²!
 
Avec cave + parking privé dans la résidence + box si on veut (auquel cas c'est 60 euros en +).

tu es vraiment courageux, je t'admire! car en plus d'être téméraire tu as raison sur ton hypothèse!    
 
Changeons immédiatement le gourou de cette secte!!  

Si on prend le cas de l'entreprise des chèques déjeuner, le ratio de 1/7 est respecté. Entreprise de 300 personnes (qui table sur une croissance à 500 personnes d'ici 5 ans) avec un patron à 12 000 € net / mois et une secrétaire à 1800 € net / mois. Et l'entreprise tourne très bien.

 
ça c'est du prix et c'est non négociable : 230 060€  

 
Non, ils n'ont rien externalisé. Un Administration de Base de données de 28 ans est à 3800 € net / mois.
 
Plutôt que ce soit une entreprise cotée, c'est une coopérative ou chaque salarié est sociétaire. Donc en plus de leur salaire, ils ont une participation assez énorme. Et l'écart entre le patron est le salarié n'est que de 6 ou 7. Et le patron est patron depuis 20 ans et ne se plains pas de son statut de "pauvre patron à 150 K€ annuel". Il est même plutôt content de travailler dans une entreprise où l'ambiance est bonne et où les salariés sont contents de venir travailler. Le turn-over est extrêmement faible.

Qu'est ce qui va empêcher un promoteur de vendre 200, 300, 400 logements dans une ville qui compte moins de 1000 âmes ? Rien, sauf que dans deux ou trois ans "envoyé spécial" ira faire un reportage sur place, constatera des résidences désertées et mal entretenus, enfin les politiques modifieront (encore) la loi pour "plus que ce genre de chose arrive".

 
Mais moi je ne plaisante qu'à moitié sur mon message
J'achète réellement. La différence c'est que je ne suis ni à Paris, ni en RP, ça m'évitera de me saigner @33,33333% pendant 30 % à 110%.

B) le bien était acheté "par défaut", parce que tu ne pouvais pas selon toi avoir mieux ni à l'instant t, ni à l'instant t+n, et l'évolution des prix t'a donné tort.
->Là, ouais, ça doit coller un peu les boules de vivre dans ce que tu vas considérer chaque jour un peu plus comme un gourbis, comme le symbole visqueux de ton incompétence à gérer correctement ton patrimoine, le témoignage quotidien de ta nullité.

Pour ceux qui cherchent à acheter, vous vous dîtes "si j'ai une femme et un môme ça va être compliqué 4 étages à pied" ou vous vous dîtes "je suis un warrior je ferai ces 4 étages à peid et je m'en tape du reste"?

 
Non, ils n'ont rien externalisé. Un Administration de Base de données de 28 ans est à 3800 € net / mois.
 
Plutôt que ce soit une entreprise cotée, c'est une coopérative ou chaque salarié est sociétaire. Donc en plus de leur salaire, ils ont une participation assez énorme. Et l'écart entre le patron est le salarié n'est que de 6 ou 7. Et le patron est patron depuis 20 ans et ne se plains pas de son statut de "pauvre patron à 150 K€ annuel". Il est même plutôt content de travailler dans une entreprise où l'ambiance est bonne et où les salariés sont contents de venir travailler. Le turn-over est extrêmement faible.

60 euros en plus par mois pour le box!
 
mais ça c'est si t'as 2 bagnole ou si t'as peur de te faire bruler ta caisse (par stef samy?)

Un couple d'amis est dans ce cas (en plus dans un immeuble avec d'assez hauts plafonds)
A chaque fois que l'on va diner chez eux, c'est l'ascension de l'everest.
Je n'ose pas imaginer au quotidien....

Le Friggit va avoir une drôle de gueule en septembre, moi je vous le dis!

 
Non, ils n'ont rien externalisé. Un Administration de Base de données de 28 ans est à 3800 € net / mois.
 
Plutôt que ce soit une entreprise cotée, c'est une coopérative ou chaque salarié est sociétaire. Donc en plus de leur salaire, ils ont une participation assez énorme. Et l'écart entre le patron est le salarié n'est que de 6 ou 7. Et le patron est patron depuis 20 ans et ne se plains pas de son statut de "pauvre patron à 150 K€ annuel". Il est même plutôt content de travailler dans une entreprise où l'ambiance est bonne et où les salariés sont contents de venir travailler. Le turn-over est extrêmement faible.

 
Non, ils n'ont rien externalisé. Un Administration de Base de données de 28 ans est à 3800 € net / mois.

 
  MAYWAY : TU LACHES 230KE pour 57M², ET TU LOUES ENCORE A COTE §§§  

 
 
combien d'année d'emprunt?
 
combien de pièces?

 
Ouais ouis, dans 3 mois, dans 6 mois, on connaît vos rengaines  

 
L'air de rien j'ai faillit acheter!
 
230 000 euros dans la ville de stefsamy pour un 3 pièce de 57 m²!
 
Avec cave + parking privé dans la résidence + box si on veut (auquel cas c'est 60 euros en +).
 
Les soucis :
 
1) en face d'une voie ferrée (mais les fenetres fermées on n'entend vraiment rien)
2) 4 étages à pied
3) la déco est à refaire (le monsieur y habite depuis 50 ans)
 
Pour ceux qui cherchent à acheter, vous vous dîtes "si j'ai une femme et un môme ça va être compliqué 4 étages à pied" ou vous vous dîtes "je suis un warrior je ferai ces 4 étages à peid et je m'en tape du reste"?
 
Si certains d'entre vous sont intéressés par l'appart : MP

 
15, 4

 
il a déjà une drôle de gueule    
 
non?

 
Oui. c'est chiant au quotidien d'une part, mais surtout, c'est chiant pour la revente!!!

+45.2% d'augmentation des ventes par rapport à l'an passé! Waoh!
 
Pour rappel (juste un ordre d'idée), y avait "seulement" - 33% des ventes entre mai 2009 et mai 2008!

 
100 - 0.33x100 = 67
 
67 + 0.45x67 =  97.15
 
 

les prix :
http://carcreff.free.fr/images/Friggit_2009T4_R.jpg
 
http://www.irvinehousingblog.com/w [...] manias.jpg
 
c'est rare que la théorie et réalité soient aussi proche que ça.

 
 
Oui, oui,  ça y ressemble...pour l'instant!
 
Néanmoins, il est fort à parier que dès qu'on aura les chiffres de Juillet (en septembre/octobre), on se rende compte que les prix ont augmentés plus qu'ils n'avaient baissés initialement, et , dans ce cas là, ce ne sera plus une bull trap!

Quand ils étaient arrivés en haut, il y a eu des cas où on s'est rendu compte que les gens ne pouvaient pas rembourser les prêts qu'ils avaient contractés, au point que ça s'est cassé la gueule dans plusieurs endroits.
Avec quel mécanisme tu va prêter plus que précédemment, sans avoir de défauts de paiement ?

 
good choice!!  
 
Tu ne compte pas déménager d'ici peu j'imagine (si tu as pris 4 pièces)?
 
j'espère que tu t'y plairas. Auquel cas y a pas de raison (pour le moment) pour que tu fasse une mauvaise affaire!
 

on se rende compte que les prix ont augmentés plus qu'ils n'avaient baissés initialement, et , dans ce cas là, ce ne sera plus une bull trap!

 
il a cette gueule :
 
http://www.irvinehousingblog.com/w [...] manias.jpg
 
note : ce graphe a été créé avant même la remonté française des prix immo.
 
http://carcreff.free.fr/images/Friggit_2009T4_R.jpg