Reprise du message précédent :

quand ils squattent, ils sont plus locataires    
 
ben ça fait aussi parti du boulot des juges/flics d'expulser...en dehors des périodes électorales

41k€ ca fait environ du 2600 euros net par mois, mettre un smic de coté chaque mois, ca veut dire vivre comme un crevard dans un appart pourri en location: ca voudrait dire qu'il ne depense que 1600 euros par mois, ce qui n'est rien pour quelqu'un qui vit avec un cadre de vie de cadre, une voiture, paie ses impots (ca fait 4000 euros d'IR environ, soit 340 euros par mois, +toutes les autres taxes à comptabiliser!). Si épargner, c'est manger des pâtes tous les jours, ben dis donc votre vie doit être bien triste.
 
ps: dans l'hypothèse d'un célibataire

 
C'est pas ça, mais juste que tu nous le rappelles 2x par jour...  
 
 
 
41k€ brut tu nous annonces, ça fait grosso modo 32k€ net, et avec ça tu peux pas emprunter 180k€, disons 220k€ avec les frais?
M'enfin disons que vu ton salaire, et ce que tu dois payer pour ton loyer, tu dois pas être en difficulté pour épargner un SMIC/mois non?
Donc soit tu continues à te créer un apport, soit tu te trouves une copine
 
Par contre jcomprends pas bien pourquoi tu veux pas utiliser ton apport qui dort sur ton PEL et qui doit te permettre à emprunter à un taux intéressant non?
 

 
Un F4 avec "seulement" 30k€ pour le couple...excuse moi mais tu nous dis de quitter Paris, mais on a peut-être pas vraiment le choix...Quand tu travailles dans l'informatique et que tu débutes qui plus est, bà t'as pas vraiment le choix... Et puis faut aimer habiter dans des zones "peu" cher donc avec souvent moins d'attraits...et oui la qualité de vie ça se paye!!!
 
Mais j'avoue que de nos jours on se "saigne" plus comme l'ont fais nos grands-parents/parents...on profite beaucoup plus tôt, et c'est pas une mauvaise chose en soi, même si y a parfois des débordements avec notre belle société de consommation    
 

 
Un meilleur salaire en province...Bien joué    
Par contre ça doit être mûrement réfléchi, mais en quel honneur ta femme devrait avoir le droit de plus travailler? Et pas toi?
En plus de pas être productif, elle va se ramollir à "rien" faire de ses journées, c'est pas forcément pour son bien...enfin je dis ça je connais pas votre situation mais arrêter de travailler trop jeune c'est mal je pense.  

Il habite pas à Paris non? Et ça change tout...
Ou alors j'ai mal suivi...

http://www.liberation.fr/actualite [...] 262.FR.php

C'est vraiment abusé. Dire que Paris manque de logements sociaux et que des familles sont en liste d'attente depuis plus de 10 ans.

 
Quand je parle d'arrêter de travailler cela veut ne veut pas dire rester à ne rien faire. Ce serait plutôt s'investir dans des associations cartatives par exemple, voyager,... Mon objectif reste que tous les 2 nous arrêtions de nous crever à la tâche d'ici une petite dizaine d'année environ (quand nous aurons 40 ans quoi). Nous suivons effectivement le calcul exprimé un peu plus haut : économiser un peu tous les mois pour se consituer un capital suffisant pour ne plus être obligé de travailler pour assurer notre survie.
Considérant que nous serons propriétaire de notre logement d'ici là j'estime qu'un peu plus d'1 M€ devrait suffire.
 
Pour revenir dans le sujet je demeure surpris de voir que beaucoup de jeunes couples peuvent encore acheter à Paris, même des primo-accédants, je m'attendais à voir beaucoup plus de personnes "matures".
 

 
 
Voila ce qui se passe quand on a l'obligation d'avoir des logements sociaux partout, même dans les quartiers normalement INACCESSIBLES aux personnes mêmes avec des revenus corrects.  
 
 
Moi ca m'étonne pas.    
 
Ca démontre l'absurdité de cette obsession de la mixité sociale  

 
Faux, t'aurais dû acheter tout de suite le truc plus grand:  
 
t'as acheté ton truc 300k et tu vises un plus grand qui valait 400.
Ton truc est passé à 400, mais l'autre à 532. T'as fait une PV virtuelle de 100, mais l'autre bien a monté de 132, l'effort à faire est encore plus important qu'avant
 
Alors effectivement, tout dépend de quand tu a acheté et de ta capitalisation, mais si c'était y'à 2/3 ans, t'as à mon avis à peine amorti les premiers frais de notaire.
 
Mais je suis d'accord finalement sur le fond : si tu partais de 0 aujourd'hui ce serait infaisable.  

 
   Si ça suffit pas je sais pas ce qu'il te faut là! hihi
Si j'étais propriétaire je dirais même que la moitié à côté me suffirait je t'avouerai...
 
Mais bon comme ça risque pas d'arriver, je crois que je suis bon pour travailler toute ma vie, au moins jusqu'à 55ans, je pense que je ferai tout pour partir en préretraite...m'enfin me reste au bas mot 32ans à travailler    
 

Une petite file sympa sur votre site préféré:
 
Lire le post d'abel de ce matin
 
http://www.bulle-immobiliere.org/f [...] hp?t=21710

 
Ca démontre surtout qu'il y a des lois, et que les enfreindre, c'est répréhensible.
 
Et pour l'absurdité de la mixité sociale, je suis désolé mais cet exemple ne dit rien. Tout au plus que de mettre des HLM dans un quartier touristique et hors de prix, c'est une incitation à la fraude.

 
Ou que les pauvres sont obligés d'utiliser des manières de voyous comme les riches pour s'enrichir!

On parle de 4.5 de refi BCE pour la fin d'année (3.75 actuellement), avec des banques qui ne vont plus pouvoir prendre sur elles ces hausses.
 
Ca sent bon le recul de solvabilité avec des taux à 5...

 
Oui Stef...
 
Mais ça on le savait déjà plus ou moins NOUS    
 
Non moi ce qui me choque, c'est que ce soit un client qui apprenne son boulot à l'autre abrutis. C'est quand même scandaleux, le mec qui connait rien au métier, qui connait que les 3 phrases qu'on lui a demandé d'apprendre:  
-ça ne peut pas baisser...
-c'est un bien exceptionnel qui va trouver prenneur très vite
-c'est non négociable  
 
   
 
Super le mec quoi. Sérieux CAP patisserie à la base ou quoi?
 

http://www.fnaim.fr/recherche/resu [...] ransac=201

 
Heureusement c'est pas le cas de tous les agents immo.
 
Mon exemple perso : un bien à 250k€ sur catalogue. On va pour le visiter, dès qu'on entre dans l'agence pour discuter avec l'agent et avant même d'avoir vu l'apaprt, elle nous annonce qu'on peut le faire tomber à 233 direct.
Et au final ça a été 220.

En même temps c'est Bondues
M'enfin bon, il y a peu, pour le même prix, yavait la baraque dessus

 
Ce qui était intéressant selon moi, c'était la partie concernant les prochaines hausses de taux non compensables par la marge des banques, donnée par un cadre d'une banque.

 
"faire vite" --> dépêche toi vapeur les anglais vont te le piquer.
 
Bah ouais, 20mx26m dans le nord pour seulement le prix d'un beau T2 kaufmann en banlieue bourgeoise parisienne, c'est donné quoi!

C'est le coin le plus huppé de la métropole. M'enfin bo, quand même, 270 000 €

Que fais tu encore sur le hfr?
 
Fait vite , fonce (cf commentaire)

je termine ma bouteille de wiskey et j'y vais
 
http://www.fnaim.fr/recherche/resu [...] ransac=201

ça fait halluciner ces prix
 
ils ont craqué ?

Take the money and run

agence sur bordeaux et terrain sur lille  

http://www.fnaim.fr/recherche/resu [...] ransac=201
 
 

C'est sur qu'il y a pas une maison (même petite) dessus ?

bon fini de déconner

dsl mais je n'y crois pas une seule seconde.
Un taux à 4,5% pour la fin de l'année aurais nécessité une hause à la dernière réunion ce qui n'a pas été le cas.
Et puis vu le ralentissement attendu de la croissance, je doute fortement d'une nouvelle relève des taux.

Non mais sérieux, je pensais pas que la région Lilloise était aussi chère que la région parisienne

Il y a 15 ans, c'était le 1/3 de paris.

 
"IMMOSPRINT", ils ont pas été le cherché loin leur nom  

 
Interessant comme file effectivement:
 
"AI : Mais à combien voyez vous les taux alors ?  
 
Moi : Si les taux de la BCE passent à 4.25% ce qui est possible (la hausse à 4% est déjà acquise avant l’été) on ne pourra plus prêter à moins de 5% et ça pour des prêts de courte durée (10 ou 15 ans). Or comme vous le savez de plus en plus de particuliers font des crédits de plusde20 ans voire de plus de 30 ans. Vous pouvez vous imaginez de l’impact qu’une telle hausse des taux pourra avoir sur de si longues durées !! "
 
Ce que je me demande c est s il ne vaut pas mieux empumter style 150.000 euros maintenant a 4% sur 20 ans que les meme 150.000 euros a 5 - 6 % plus tard ?
 
Une augment de 4.31 a 5 % dans mes calculs fait une augment de 62 euros par mois en plus sur 20 ans ... c est pas non plus exagere et ce n est pas ca qui va faire baisser les taux non ?

 
http://www.acde.biz/files/Achaud12042007.pdf

peti article du monde ici http://www.lemonde.fr/web/article/ [...] 480,0.html
taux directeur de la bce 3.75%.. il ne bouge pas pour l'instant mais il a laissé entendre que pour
la prochaine fois il augmenterait.. Franchement j'ai un peu de mal à comprendre pourquoi ?
y'a pas vraiment d'inflation selon l'insee et la croissance dans la zone euro n'est pas terrible
à moins que Trichet ait décidé de casser la bulle immobiliere ?    
ça serait rigolo qu'il casse la bulle immobiliere ... enfin depuis le temps qu'on attend ...

Si tu comptes l'immo, il y a une inflation énorme

Trop tard tu as deja achete l autre
 
Il ne faut plus faire de recherche lorsqu on a son graale

 
Pour que la banque t'accorde les 62€ en plus de traite par mois, faut que tu gagnes 186€ en plus par mois...
 
Regarde aussi à 5% la différence de capital emprunté en passant de 25 à 30 ans, et tu verras que l'intérêt est quasi nul:
1000€ par mois à 5.2 sur 25 ans t'empruntes 168k€, sur 30 ans 182 k€. Donc 14 k€ de plus de K pour 60k€ de plus dépensés. Ca fait cher la petite rallonge...

Ca me fait pense à l'histoire d'un ami qui a presque termié de payer son crédit. Sa femme veut plux grand (c'est sur que chez lui, c'est pas top, je leur avait déjà dit quand ils ont achetés). Bref, un agent immo vient pour évaluer leur bien. Et le gars demande quel budget ils ont pour un bien plus grand. bla bla bla.. l'agent propose alors des exemples de bien qu'il a en stock actuellement.  A un moment, il dit "bon, ça ces 60k€, c'est un petit peu au dessus du budjet..."
 
Mon ami qui est pas agent immo mais qui se débrouille en chiffre reconduit l'agent immédiatemetn à la porte : 60k€ de plus, ça fait plusieurs années de crédit en plus !!! c'est pas juste un "petit peu plus cher".
 
bref, il pense vendre probablement pour louer pendant 2 à 4 ans avant de racheter un truc.