Reprise du message précédent :
 
 
Alors j'ai vraiment rien contre toi, mais je vais un peu développer.
Après quelques petites recherche, dans ton coin les T3 de 60m² dans l'ancien en très bon état avec parking (10-15 ans) se vendent...160k€ environ prix AFFICHE. Donc probablement -10 à -15% prix de vente. soit dans les 140-145k€
Il faut ajouter que l'on est dans la ville, et plus particulièrement dans ces quartiers ,dans une dynamique FORTEMENT baissière: Le 14eme a perdu plus de 6% en 2009. Encore plus en 2008. Le prix au m² du 14eme est un des plus bas de la ville, 1641€ m² de moyenne.
 
http://www.laprovence.com/media/im [...] e/immo.jpg  
 
Honnêtement, si tu espères sincèrement te faire une plus-value sur la vente de ton appartement pour ensuite acheter du foncier...N'oublie pas que dans le scénario improbable ou tu dégages une PV, le marché immobilier aura monté +++ et le prix du terrain que tu convoites aura monté dans les mêmes proportions et sera toujours inaccessible car proportionnellement encore plus cher...
 
Tout cela est l'exemple type des dérives engendrés par les aides gouvernementales à l'immobilier: On permet à des gens sans apport (donc sans effort d'épargne concrétisé) d'acheter des bien au delà de leurs moyens en multipliant les aides tout en leur faisant miroiter une plus value à la sortie pour acheter une villa. Tout cela avec un seul objectif: faire vendre des apparts à des prix délirants pour engraisser les différents intervenants.

 
Oui mais du coup on n'est PAS dans un nouveau paradigme comme on pourrait éventuellement le penser. On se trouverait durablement installé dans un tel paradigme si les loyers avaient eux aussi suivi la même cote folle.
 
Là, c'est mathématiquement une bulle, on ne peut PAS éviter un krach.

 
 
900€ c'est CC+edf. En loyer brut c'est environ 730€. Et on est à 4500€-5500€ du m² à l'achat
 

 
ça voudrait dire que la hausse de l'immo aurait fait 1998 - 2008, la baisse 2008 - 2010 et la prochaine hausse 2010 - 2020.
 
Normal. Avec des années à +10% bien entendu.

Grand appartement un t2 pour sur  

 
 
Le nouveau paradigme c'est peut-être que l'État va soutenir le marché à l'infini

 
 
En RP, avoir plus de 50m² pour un célibataire, ce n'est pas si courant. Mais je te l'accorde, on est tous le pauvre de quelqu'un, surtout sur  

 
Bah oui la bourse se pete la gueule, tout le monde revient vers la pierre voyons ...

Dans une politique de rigueur...autant suicider le pays tout de suite...

 
"C'est sur-côté dans les 2 sens, encore + à l'achat" serait plus juste

Il va falloir qu'ils se mettent à soutenir l'ancien alors, sinon les centre-villes vont se transformer en villes fantômes.

 
 
La rigueur est à géométrie variable. Le BTP sera épargné (c'est des copains)

 
Bon bah comme ça ça règle ton problème de "j'ai envie d'acheter le puis-je?" ....

 
Avec de l'argent Grec tiens  

 
 
Reste que les prix d'achat n'ont aucun sens. A moins que le marché réel soit très en dessous des prix de présentation, mais j'ai pas de billes pour appuyer cette hypothèse.

Bas les copains dont je fais partie morflent sévère quoi que l'on en dise.

 
Il lui reste 2 ans à Sarko.....

 
Question à ceux qui ont de meilleurs notions d'économie que les miennes.
Supposons que l'état lâche ses aides et que le marché s'effondre (style ce qui s'est passé aux US). Je dis supposons, hein, pas que ce soit probable ou quoi que ce soit.
 
Bon. Dans ce genre de situation, quelles sont les conséquences pour le pays ?
Les promoteurs font faillite en chaîne, les AI aussi (on a déjà vu quelques exemples), les entreprises de BTP aussi donc les fournisseurs type Loxam ou Liebherr souffrent...
 
Concrètement, si l'immo s'effondre, quelles conséquences en-dehors de nos lardons ED ?

 
 
Un krach peut être rampant...

 
 
+5

 
 
Oui mais qu'est-ce que ça serait sans l'argent de nos impôts...

 
   
 
Les promoteurs renégocient le foncier, l'achètent moins cher, prennent moins de marge, attendent avant de changer le cayenne turbo, etc.....

 
Non mais comme le disait Leg, un coup de coeur reste un coup de coeur, une bonne affaire reste (relativement) une bonne affaire, c'est pas parce qu'on pense que ça va kracher qu'on ne peut pas rester à l'affût

 
Paris, ouais.
 
Quand je vois que Marseille c'est 3k le m² pour le quartier le plus cher (corniche), je trouve ça raisonable. Bordeaux, Lyon, même histoire.
 
J'vais continuer à épargner tranquillou sur mon salaire parisien et me casser dans une petite dizaine d'années.

 
La france fait faillite.
 
Et la on passe des lardons ed aux tickets de rationnements.
 
Ce qui maintient la france c'est encore sa cote de confiance (le mond eprete encore des sous à la france).

 
Y'en a vraiment qui vont revoter pour lui tu crois? Il est passé grâce aux pauvres à qui il a promis la lune mais ne l'a pas donnée, ça sera pas la même cette fois-ci.
 
+ la levée du bouclier fiscal et la taxation des revenus du K, il va pas se faire que des amis dans son propre vivier....

En France contrairement aux US, les boites financent bcp plus leurs investiseements grâce au crédit. Toutes les boites du CAC sont endéttés. Ce qui est marrant par contre, c'est que les ménages Français sont par contre moins endéttés que les ménages US.
 
 
Plus tu achètes une petite surface plus les prix au m2 sont élevés mais ça se loue bien en contrepartie. C'est bcp plus facile de louer un studio que 90m2.
 
 
Pareil, j'avais le choix entre un crédit sur 20 ans et des traites proche des loyers pratiqués pour cette surface ou 15 ans avec des traites sup à 15% aux loyers pratiqués.
J'ai pris 20 ans, l'effort est moindre et quand je louerai l'appart (dans 3/4) le loyer devrait être équivalent aux traites.  
Les taux sont bas, l'argent n'est pas cher autant en profiter sur une loungue durée.
 
Au fait merci à celui qui a posté le lien sur l'article déflation vs inflation  

>3k (cf le collègue de vapeur qui achète du neuf à 4K).

Et pour le quartier le moins cher aussi, autour de 3K.
Et la banlieue proche.
En fait en-dessous de 3K t'as que les taudis et la campagne loin de tout.

...et j'appelle pas ça raisonnable, moi.

 
Ho pitin    

Bah oui, parce qu'en plus on manque de logements (:D), pis le BTP c'est des maçons, des plombiers,
des gens qui travaillent dur, pas comme ces pourris de banquiers qui refusent de prêter en restant
tranquillement assis derrière leur bureau

 
 
Perso je pense qu'il va gagner haut la main. Il n'y a  pas d'opposition dans ce pays.

 
Je me référais à la carte postée par jeunejedi la page avant. 3k au prix moyen pour le quartier le plus cher. Prix moyen, donc je suppose que les bouses partent moins cher que ça encore. Et les coups de coeur un peu plus.
 
Edit: Si tu parlais de Bordeaux, j'avais pourtant vu y'a pas longtemps sur le site atelier&loft de superbes produits (pas la merde habituelle de seloger) qui se situaient dans les 3-4k sur cette ville et alentours.

 
je pense que les 30% qui ont voté pour lui au premier tour de 2007 , le referont en 2012 .
De leur point de vue , il est "satisfaisant" meme si cela aurait pu etre mieux.  
 
Reste les autres 70% , tout depend de ce qui sera proposé "en face" .  
Un nouveau duel Sego/Sarko et c'est parti pour 5 ans de plus.

 
DSK aux dernières nouvelles.

 
 
lol

 
A la télé, çà vaut ce que çà vaut
 
Bah les salaires ne progressent pas assez, çà c'est clairement un problème.
 
A coté de çà les "vieux" ont eu la chance de profiter d'une période extrêmement favorable, mais trouvent encore le moyen de se plaindre alors que leurs enfants sont dans la merde

C'est pas Kaufman et Nexity qui ont failli couler y a 18 mois avec la crise ?

Ca durera au pire 1an les tickets de rationnement.  
La France a du potentiel.
Les argentins se sont pas trop mal repris de leur crise .