Reprise du message précédent :

 
Le loyer n'augmentera pas. Loi du 1 janvier 2012.

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Et ils crieront : Vive le capitalisme.

En 2000 quand j'ai commencé à bosser je me rappelle d'un collègue qui avait commencé à bosser 6 mois plus tôt.
Après 9 mois dans la vie active il a acheté un studio/2p d'environ 35m² à une petite vielle.
Il a enchainé sur des travaux pas structurant mais sérieux (peinture/SDB, cuisine) effectué par un artisan.
Je le regardais presqu'avec pitié d'avoir mis sur la table plus de 500 000F pour du vieux sans charme particulier et une petite surface.
Au moins c'était à Levallois et pas Montreuil.
L'immo prenant 10%/an, force était de constater qu'il avait largement raison.
En 2008, il avait tout remboursé, avait un peu de cash et pouvait revendre à 220k€.

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Oui, un petit soucis d'arbitrage à 50 ou 100k€, une paille.
Non, au fond, tu n'as pas tort.

Quand je vois les divergences d'opinion, j'ai pas l'impression qu'on se comprenne tous de la même manière

Sauf qu'aujourd'hui, avec cette somme il ne peut pas acheter mieux que ce qu'il vient de vendre ...
Donc OK il est gagnant par rapport à sa mise de départ, mais au final il va lui falloir rajouter un bon paquet pour obtenir plus grand ou mieux situé ...

 
Ouaouh, 600€ de loyer pour 210k€ à l'achat...super rentabilité pour ton collègue avisé  

 
Ici tous les points de vue sont exposés, on peut pas dire si on traîne ici "je pouvais pas savoir". La seule excuse possible est "je croyais pas à ça"

D&CO  

 
Si les primos, au lieu d'acheter maintenant à 25 ans sans apport, faisaient comme auparavant, c'est à dire attendre d'avoir un apport de 20% environ et d'acheter vers la trentaine, le marché ne s'en porterait pas plus mal !

 
Epargne qui ne vaut plus grand chose en cas d'hyper inflation  

dont acte : la dette protège de l'inflation, l'épargne de la déflation

 
Sur 20 ans, avec 100 ke d'apport, c'est faisable !

 
 
 
Rien à voir mais en ce moment je cherche une location, et si j'appelle 2 jours après, c'est loué (c'est déjà loué !! <> C4EST DEJA VENDU§§§) ... Si vous avez un scellier à acheter : sur nantes vous avez un loyer garanti vu la demande  .

 
En économie, le scénario à la japonaise c'est une courbe en L : effondrement brutal suivi d'une stagnation longue.

Tu cherches dans quel coin et quelle surface ?

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Ça, c'est le plan du dressing, mais il est où l'appartement  

A part ça, j'ai découvert aujourd'hui un studio à vendre dans ma résidence.
 
160 000€ pour 27m² (en Z5 je rappelle)
 
Concrètement, ça veut dire que je n'ai pas les moyens d'acheter ce studio alors que je loue un grand 2p. de plus de 50m² dans le même immeuble. Cette situation est tout simplement grotesque.

Et tant qu'on ne joue pas, on ne perds pas  

C'est la ou tu te trompes, le jeu t'est imposé

Bon d'après les kracheurs et autre baissiers, la situation actuelle de l'euro vous fait plaisir ou craindre une inflation (donc remontée mécanique des prix de l'immo)? J'avoue que mes notions d'économies sont légères même si je lis ci et là le mot "inflation" j'aimerais avoir vos avis!    
 
Danke!

 
en fait on attends une guerre civile, et un retour à l'époque médiévale.
 
et surtout la réhabilitation du droit de cuissage

 
 
Théoriquement, si y'a de l'inflation (des prix, mais aussi des salaires) ce que tu t'engages à payer maintenant ne vaut plus grand chose le lendemain.
 
Exemple :  j'emprunte 150ke en sachant que demain, 150 ke c'est 100ke d'aujourd'hui.

mi je vote pas d'inflation mais je suis minoritaire et sans conviction  
trichet pourrait degager
merkel pourrait degager  
les conservateur pourrait degager
les rentiers pour etre moins influent ....wait  
 
no en fait c'est plus le lobbying des riches qui lutterais contre l'inflation  
 
les gros endetté influent cay les etats qui gere avec les pieds (la france en tete)
 
enfin braif  
demande toi plutot si tu voit  
1 - une augmentation des salaires
2 - une augmentation des salaires
 
si non tu as ta réponse, l'inflation on s'en cogne en ce qui nous concerne (pd2povre)

http://alternatives-economiques.fr [...] inflation/
 
un tres bon resumé tres tres bon ²

2 choses :
1) l'indexation de fait des salaires sur l'inflation avant les années 80 était probablement en grande partie due à la faiblesse du chômage, ce qui n'est pas du tout la situation actuelle aujourd'hui,
2) l'inflation en zone € est peu probable car les allemands préféreront crever plutôt que de voir cela, cela passerait donc par un éclatement de la zone €, retour à des monnaies nationales, avec pour la France un franc dévalué / ancien €, mais dans ce cas les anciennes dettes libellées en € restent dues (les emprunts actuels) et bonne chance pour rembourser des dettes en € avec une monnaie dévaluée par rapport à celui-ci ... c'est la principale raison pour laquelle la sortie de la Grèce de la zone € serait difficile ...  

et cui la qu'est plus court et que je prefere ²
http://www.alternatives-economique [...] 48760.html

 
- 20 ans c'est trop long.
- On a pas 100 K€ d'apport.
 
Bref, ce n'est pas raisonnable.

pour l'allemagne cay compliqué
 
inflation = hilter pour les vieux  
et pour les jeunes, l'euro protege des guerres ...
d'ailleur l'allemagne est prete a lacher du lest sur ses salaires pour equilibrer un peu la zone euro quitte a faire un pétyt peu d'inflation mais pas trop&

 
 
Orvault / sautron les coins pas chers    
 
40/50m² pour max 600 cc

   
 
Et que les trains arrivent à l'heure

Abadie avait fait un post avec différentes possibilités  
http://tropicalbear.over-blog.com/ [...] 54068.html
Ca vaut ce que ca vaut.

'lut!
Petite sortie de lurkage.    
Anecdote : repas ce w.e avec des amis. Lui est DG d'une boîte de gestion d'actifs sur Paris. Il s'est payé sa baraque à 330k vers 2006 en un an, "on a eu une bonne année" , et bien il a deux poules dans un coin du jardin et des sacs de riz de 25kilos dans sa cave. "Si ça va mal achète de l'or ou de l'immo"...p'tain depuis le début de la crise, à chaque fois il me fout le stress.  
La première fois c'était quand l'Islande plongeait la tête la première il y a de longs mois de cela, maintenant la Grèce, l'Espagne, le Portugal...et il me refout le stress.
On va tous mourir de faim, mais la morale c'est qu'il faut acheter de l'immo. C'est pas beau ça?  

Bonsoir,
 
Je sollicite votre aide car j'ai l'impression que ma mère vient de se faire arnaquer par un agent immobilier.
Ma mère cherche à vendre son appartement. Une de nos voisines nous a prévenu qu'elle connaissait quelqu'un qui cherchait à acheter dans notre immeuble. En fait il s'agissait d'un agent immobilier dont les clients souhaitaient acheter.  
Mercredi dernier (12 mai 2010) notre voisine nous prévient que l'agent est dans le coin et qu'il aurait des clients à nous faire visiter, ma mère dit ok et le mec se ramène avec des clients qui visitent pendant 5 min.
Ensuite le mec descend avec eux, il  remonte 10 min plus tard avec une proposition d'achat signée par les visiteurs pour un achat à 159000 (frais d'agence inclus).  
Moi je suis dans ma chambre donc je suis pas au courant de ce qui ce trame.  
Quand il remonte avec son papier, il dit à ma mère qu'il a trouvé un acquéreur. Ma mère est tout contente (moi je reste dans ma chambre). Le fait est que ce soir là, il lui a fait signer un mandat de vente sans exclusivité pour la vente d'un bien à 145000 net vendeur (ma mère souhaitait vendre à 150000net vendeur) avec en plus les 14000 de commission du mec.  
Ma mère était sur un appart, elle a fait une proposition qui s'est avérée insuffisante, elle a donc commencé à douter. Vu qu'elle n'a pas consulté sa banque, elle a souhaité demander un délai pour prendre le temps de réfléchir afin de ne pas se retrouver à la rue. Le mec a refusé, il voulait absolument faire les diagnostics (le lendemain de la signature!!!)  en lui disant qu'elle s'est engagé, qu'il a des clients qui attendent, il était trop pressé et du coup elle trouvait ça louche. Surtout que le mec voulait également imposer son propre notaire.
 
 Du coup ma mère contacte le sien (notaire) aujourd'hui et lui fait part de ses doutes. Celui-ci lui donne le numéro d'un autre agent immobilier pour la conseiller. En voyant le micmac, l'agent lui conseille de tout annuler, elle allait donc envoyer une AR pour annuler le mandat et la vente demain (le 18 mai).
Or, il se trouve que le mec passe ce soir (17 mai) et me demande un papier afin de noter le numéro de mandat (une feuille jaune, il s'agit du double du mandat). Ma mère a laissé le papier sur son lit, je lui ramène.
Je le vois ajouter une date (le mandat n'était pas daté!!!!!) comme quoi le mandat de vente avait été signé le 29 avril 2010!!!  
Je comprend pas trop et j'appelle ma mère qui en revenant constate que le mec a effectivement une date qui n'est pas la date de signature du mandat. Ce qui rend l'annulation impossible car le délai des 7 jours est dépassé. Quand elle l'appelle, le mec lui gueule carrément à la figure pour lui dire qu'elle s'est engagé, qu'elle doit aller jusqu'au bout, qu'il a mis le 29 avril car il a parlé à notre voisine le 29 avril (super argument). Qu'il faut qu'elle connaisse la loi!!
Qu'est ce que nous devons faire maintenant? (j'ai mis ma mère dans la merde). Je viens de lire sur le net que si l'agent ramène un acheteur au prix qui est écrit sur le mandant, le vendeur est obligé de vendre ou sinon il doit payer la commission en dommages, est-ce que c'est vrai?
Devons nous le poursuivre?

C'est pas gagné  
Pourquoi Sautron ? C'est chic mais un peu mort je trouve

Si tu prouves que le feuillet jaune (double) a été falsifié, menace d'un procès, oui. Mais à vrai dire c'est plus facile à conseiller qu'à agir...
 

 
Mort aucun soucis c'est pour y habiter principalement le vendredi soir et le dimanche soir et qqes fois en semaine
 
Mais je veux pas revivre dans - de 35m², ça impossible. Après j'ai plus les moyens.

A Sautron je ne suis pas sûr que tu trouveras.

le double a une date écrite directement dessus donc et pas par report du 1er feuillet?

 
J'ai toujours pas trouvé
 
Mais je visite du neuf 48m² 580€ cette semaine sur orvault proche perfiph. Particulier. J'espere bien l'avoir, on est que 16 à le vouloir à ce prix (avec l'annonce postée d'aujourd'hui =) )