A Sautron je ne suis pas sûr que tu trouveras.

Bon d'après les kracheurs et autre baissiers, la situation actuelle de l'euro vous fait plaisir ou craindre une inflation (donc remontée mécanique des prix de l'immo)? J'avoue que mes notions d'économies sont légères même si je lis ci et là le mot "inflation" j'aimerais avoir vos avis!  

Danke!

Bonsoir,
 
Je sollicite votre aide car j'ai l'impression que ma mère vient de se faire arnaquer par un agent immobilier.
Ma mère cherche à vendre son appartement. Une de nos voisines nous a prévenu qu'elle connaissait quelqu'un qui cherchait à acheter dans notre immeuble. En fait il s'agissait d'un agent immobilier dont les clients souhaitaient acheter.  
Mercredi dernier (12 mai 2010) notre voisine nous prévient que l'agent est dans le coin et qu'il aurait des clients à nous faire visiter, ma mère dit ok et le mec se ramène avec des clients qui visitent pendant 5 min.
Ensuite le mec descend avec eux, il  remonte 10 min plus tard avec une proposition d'achat signée par les visiteurs pour un achat à 159000 (frais d'agence inclus).  
Moi je suis dans ma chambre donc je suis pas au courant de ce qui ce trame.  
Quand il remonte avec son papier, il dit à ma mère qu'il a trouvé un acquéreur. Ma mère est tout contente (moi je reste dans ma chambre). Le fait est que ce soir là, il lui a fait signer un mandat de vente sans exclusivité pour la vente d'un bien à 145000 net vendeur (ma mère souhaitait vendre à 150000net vendeur) avec en plus les 14000 de commission du mec.  
Ma mère était sur un appart, elle a fait une proposition qui s'est avérée insuffisante, elle a donc commencé à douter. Vu qu'elle n'a pas consulté sa banque, elle a souhaité demander un délai pour prendre le temps de réfléchir afin de ne pas se retrouver à la rue. Le mec a refusé, il voulait absolument faire les diagnostics (le lendemain de la signature!!!)  en lui disant qu'elle s'est engagé, qu'il a des clients qui attendent, il était trop pressé et du coup elle trouvait ça louche. Surtout que le mec voulait également imposer son propre notaire.
 
 Du coup ma mère contacte le sien (notaire) aujourd'hui et lui fait part de ses doutes. Celui-ci lui donne le numéro d'un autre agent immobilier pour la conseiller. En voyant le micmac, l'agent lui conseille de tout annuler, elle allait donc envoyer une AR pour annuler le mandat et la vente demain (le 18 mai).
Or, il se trouve que le mec passe ce soir (17 mai) et me demande un papier afin de noter le numéro de mandat (une feuille jaune, il s'agit du double du mandat). Ma mère a laissé le papier sur son lit, je lui ramène.
Je le vois ajouter une date (le mandat n'était pas daté!!!!!) comme quoi le mandat de vente avait été signé le 29 avril 2010!!!  
Je comprend pas trop et j'appelle ma mère qui en revenant constate que le mec a effectivement une date qui n'est pas la date de signature du mandat. Ce qui rend l'annulation impossible car le délai des 7 jours est dépassé. Quand elle l'appelle, le mec lui gueule carrément à la figure pour lui dire qu'elle s'est engagé, qu'elle doit aller jusqu'au bout, qu'il a mis le 29 avril car il a parlé à notre voisine le 29 avril (super argument). Qu'il faut qu'elle connaisse la loi!!
Qu'est ce que nous devons faire maintenant? (j'ai mis ma mère dans la merde). Je viens de lire sur le net que si l'agent ramène un acheteur au prix qui est écrit sur le mandant, le vendeur est obligé de vendre ou sinon il doit payer la commission en dommages, est-ce que c'est vrai?
Devons nous le poursuivre?

Devons nous le poursuivre?

la seule preuve que j'ai c'est mon témoignage et à la rigueur, la voisine sait qu'on a pas pu le rencontrer le 29 avril puisqu'elle nous l'a présenté le 12 mai au soir.
J'suis dégoutée que des gens comme ça exercent

la seule preuve que j'ai c'est mon témoignage et à la rigueur, la voisine sait qu'on a pas pu le rencontrer le 29 avril puisqu'elle nous l'a présenté le 12 mai au soir.
J'suis dégoutée que des gens comme ça exercent

la seule preuve que j'ai c'est mon témoignage et à la rigueur, la voisine sait qu'on a pas pu le rencontrer le 29 avril puisqu'elle nous l'a présenté le 12 mai au soir.
J'suis dégoutée que des gens comme ça exercent

 
 
Ça, c'est le plan du dressing, mais il est où l'appartement  

 
Oui, enfin il y a bien pire comme crapulerie ... D'autant plus, qu'à un moment donné, ta mère a dit oui.
Et il vaut mieux se retrouver avec 145 k€ et pas d'appart que d'avoir 2 apparts + un crédit + un crédit relais sur le dos.
 
Après, une action en justice sera forcément préjudiciable pour les 2 parties. L'idéal serait qu'il soit convaincu que vous soyez prêt à y aller, même si vous y perdiez des plumes, histoire de principe. Et là, éventuellement aller sur un compromis à 148000 euros.

 
 
Ok mais on est quand même censé avoir un délai de rétractation de 7 jours, c'est la loi. Le mec vient, falsifie les documents ce qui nous empêche de nous rétracter pour nous forcer à lui payer ses 14000e!!! Ce qui est énorme pour nous quand on voit les prix pratiqués en ce moment même dans ma pauvre banlieue.
Bref,  ma mère a contacté les acheteurs ce soir (merci les pages blanches) et leur a expliqué la situation. Ils ont acceptés de se rétracter. Mais il n'est pas dit qu'on abandonne la plainte. Ce mec est une vraie ordure.
Ma mère travaille dans un cabinet d'avocats de toute façon, ils l'auraient forcément soutenue.
Merci pour vos conseils! (j'étais prête à aller chercher la barre de fer mdrrr)

Bonsoir,
 
Je sollicite votre aide car j'ai l'impression que ma mère vient de se faire arnaquer par un agent immobilier.
Ma mère cherche à vendre son appartement. Une de nos voisines nous a prévenu qu'elle connaissait quelqu'un qui cherchait à acheter dans notre immeuble. En fait il s'agissait d'un agent immobilier dont les clients souhaitaient acheter.  
Mercredi dernier (12 mai 2010) notre voisine nous prévient que l'agent est dans le coin et qu'il aurait des clients à nous faire visiter, ma mère dit ok et le mec se ramène avec des clients qui visitent pendant 5 min.
Ensuite le mec descend avec eux, il  remonte 10 min plus tard avec une proposition d'achat signée par les visiteurs pour un achat à 159000 (frais d'agence inclus).  
Moi je suis dans ma chambre donc je suis pas au courant de ce qui ce trame.  
Quand il remonte avec son papier, il dit à ma mère qu'il a trouvé un acquéreur. Ma mère est tout contente (moi je reste dans ma chambre). Le fait est que ce soir là, il lui a fait signer un mandat de vente sans exclusivité pour la vente d'un bien à 145000 net vendeur (ma mère souhaitait vendre à 150000net vendeur) avec en plus les 14000 de commission du mec.  
Ma mère était sur un appart, elle a fait une proposition qui s'est avérée insuffisante, elle a donc commencé à douter. Vu qu'elle n'a pas consulté sa banque, elle a souhaité demander un délai pour prendre le temps de réfléchir afin de ne pas se retrouver à la rue. Le mec a refusé, il voulait absolument faire les diagnostics (le lendemain de la signature!!!)  en lui disant qu'elle s'est engagé, qu'il a des clients qui attendent, il était trop pressé et du coup elle trouvait ça louche. Surtout que le mec voulait également imposer son propre notaire.
 
 Du coup ma mère contacte le sien (notaire) aujourd'hui et lui fait part de ses doutes. Celui-ci lui donne le numéro d'un autre agent immobilier pour la conseiller. En voyant le micmac, l'agent lui conseille de tout annuler, elle allait donc envoyer une AR pour annuler le mandat et la vente demain (le 18 mai).
Or, il se trouve que le mec passe ce soir (17 mai) et me demande un papier afin de noter le numéro de mandat (une feuille jaune, il s'agit du double du mandat). Ma mère a laissé le papier sur son lit, je lui ramène.
Je le vois ajouter une date (le mandat n'était pas daté!!!!!) comme quoi le mandat de vente avait été signé le 29 avril 2010!!!  
Je comprend pas trop et j'appelle ma mère qui en revenant constate que le mec a effectivement une date qui n'est pas la date de signature du mandat. Ce qui rend l'annulation impossible car le délai des 7 jours est dépassé. Quand elle l'appelle, le mec lui gueule carrément à la figure pour lui dire qu'elle s'est engagé, qu'elle doit aller jusqu'au bout, qu'il a mis le 29 avril car il a parlé à notre voisine le 29 avril (super argument). Qu'il faut qu'elle connaisse la loi!!
Qu'est ce que nous devons faire maintenant? (j'ai mis ma mère dans la merde). Je viens de lire sur le net que si l'agent ramène un acheteur au prix qui est écrit sur le mandant, le vendeur est obligé de vendre ou sinon il doit payer la commission en dommages, est-ce que c'est vrai?
Devons nous le poursuivre?

Oui la date est directement écrite dessus ainsi que la signature. D'ailleurs l'agent immobilier qu'elle a appelé pour conseil l'a prévenu qu'un mandat signé chez le vendeur devait être détachable, hors le sien ne l'est pas, comme si elle avait signé à l'agence, alors qu'elle n'y a jamais mis les pieds et qu'elle a rencontré le mec la 1ère fois il y a 6 jours. C'est un vraie pourriture commercial .

 
 
 
Le mandat n'est pas exclusif : ta mère signe un faux compromis avec un ami "qui ne trouvera pas le financement"    
 
Ta mère est-elle certaine de vendre 150?

Qu'est ce que nous devons faire maintenant?

 
 
Je sais pas si elle pourra vendre  à 150 avec agence mais sans agence surement vu que les clients étaient prêt à mettre 159.  
Mais le problème surtout c'est qu'en regardant ce qui était sur le marché, nous nous sommes rendus compte qu'il nous manquait pas mal de budget (les prix explosent en été+ fin de crise), il fallait consulter la banque, mais le mec voulait pas nous accorder de délai (il n'a même pas demandé au client), à partir de ce moment ça nous a semblé louche donc on ne voulait plus faire affaire avec lui. Malheureusement ça c'est confirmé ce soir...

 
 
Je sais pas si elle pourra vendre  à 150 avec agence mais sans agence surement vu que les clients étaient prêt à mettre 159.  
Mais le problème surtout c'est qu'en regardant ce qui était sur le marché, nous nous sommes rendus compte qu'il nous manquait pas mal de budget (les prix explosent en été+ fin de crise), il fallait consulter la banque, mais le mec voulait pas nous accorder de délai (il n'a même pas demandé au client), à partir de ce moment ça nous a semblé louche donc on ne voulait plus faire affaire avec lui. Malheureusement ça c'est confirmé ce soir...

 
What?
 
Et la PV elle sert à quoi?
 
Et c'est la fin de quelle crise au fait????  

   
 
Et que les trains arrivent à l'heure

 
La PV ?
Je pense que dans la tête des gens c'est la fin de crise Pour preuve un appart vendu 210000 qu'on retrouve 275000 8 mois plus tard, et c'est pas le seul exemple. Les prix ont fait un gros bond vers chez nous (on se demande pourquoi d'ailleurs...) ce qui nous oblige à remettre en question notre vente.

http://alternatives-economiques.fr [...] inflation/
 
un tres bon resumé tres tres bon ²

 
La PV ?
Je pense que dans la tête des gens c'est la fin de crise Pour preuve un appart vendu 210000 qu'on retrouve 275000 8 mois plus tard, et c'est pas le seul exemple. Les prix ont fait un gros bond vers chez nous (on se demande pourquoi d'ailleurs...) ce qui nous oblige à remettre en question notre vente.

Raté vu que t'achètes juste avant l'apocalypse
 
T'achètes quoi, où, à quel prix, sans être en étant indiscret ?
 
PS : ton avatar m'a fait peur    

 
Je capte pas ton truc de lissage là.
 
On est d'accord, le lissage c'est le fait d'avoir la même mensualité totale (prêt standard + ptz) tout au long de la durée du prêt le plus long (donc le standard ?)
Dans ce cas, AVEC lissage, ton taux d'endettement est censé être plus bas puisqu'au début tu paie moins

 
j'ai eu mon prêt à la CE, on avait seulement mis undes deux salaires dessus en gardant notre ancienne banque.
Suite à une connerie de leur part (bloquage de 3 cartes bleues pour un découvert de 150€, ça fout les boules au moment de payer le resto), j'ai fait une lettre un peu salée et on a viré le salaire qui tombait dessus. On a juste gardé un virement mensuel pour payer le crédit.
Ils ont fait la gueule, le directeur d'agence m'a +/- menacé en disant que ça n'était pas légal. Je lui ait signalé qu'on pouvait aller devant les tribunaux et qu'il y avait une jurisprudence.
Bref on a un super taux et on n'est plus chez eux (sauf pour le crédit)
 
C'est vraiment une connerie de leur part, on avait plus de 15k€ en épargne en plus à coté, ils ont même pas cherché à comprendre, on coup les cartes. Mais bon il faut croire qu'ils ne savent pas gérer autre chose que les basses couches sociales de Montreuil.
On est à la BNP et au moins ils savent s'occuper de leurs clients