Reprise du message précédent :

 
 
Non, je gagnerai à coup sur

Mouais

A ce que je constate chez moi l'ancien est TOUJOURS moins cher que le neuf. Pour des biens quasi similaires bien entendu (emplacement, superficie, prestations, etc ...) .  
Mais je ne suis pas à Pâââââââââris.
 
 

 
L'offre, la demande, l'état... etc...

 
C'est ma démarche : chauffage par le sol, pompe à chaleur themodynamique, double vitrage... etc...

 
En état nickel, ce n'est pas ce que je constate. Chaque fois que j'ai vu de l'ancien moins cher il fallait faire +30% en travaux.

C'est le cas aussi dans les endroits où l'on trouve du neuf et de l'ancien (genre pavillonaire proches ville).
On te vend des pavillons de merde façon années 80 au prix (terrain + bâti normes 2010)...

 
Le truc c'est que les proprios ont pas compris que l'ancien c'est pas comme le neuf et qu'on peut pas aligner les prix de l'un sur l'autre.
 
Si le neuf est 20 - 30 % plus cher que l'ancien c'est pas par fantaisie des promoteurs.

 
bah j'ai pas vu ça.
Quand on prend prix construction au m² habitable de 1500€ (et c'est pas de la merde à ce prix) et qu'on y ajoute le terrain, on est très souvent inférieur au prix du bien sans compter ce qu'il faut refaire à l'intérieur.

 
RDV ici : http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0

 
Oui, finalement je la trouve cher aussi

jolie quotes    
très pro  
 
 
 
edit effaçage de fourbe par contre

c'est des vieux multiquotes qui restaient en cache

Pour les maisons, y a aussi l'aspect délai.  
Avec l'ancien, en Six mois, tu peux avoir bouclé l'affaire (3 pour réaliser la vente et 3 de travaux). T'auras une maison rénovée avec un jardin ''mature''.  
La construction, une fois le terrain trouvé, faut faire les plans, la construction, le jardin. C'est un projet qui prends à minima 1an voir 1,5 ans.

vu le topic crise éco, et les chiffres sur les nouveaux contrats de travail, je confirme le prono de krach immo violent

mode égoïste ON :
 
putain ça tombe mal pour moi cette histoire
 
/égoïste OFF

 
ca va les proprios nous ont enflés ces 15 dernières années, ca suffit now

 
j'ai bien précisé mon mode égoïste.
je suis contant pour les autres, enfin "contant" est un bien grand mot quand on voit la raison de ce krach et les retombées désastreuses sur la population.

Bon aller, 6 à 7 ans de grosse bulle. Avant ça augmentait, mais le jeu en valait la chandelle.
 
Lu sur le blog d'Abadie :
 

 
C'est plié pour l'immo, amha.

Je me permettrais un tel pronostique sur la "violence du krach" quand l'état Français verra son S&P dégradé  
 
Pour l'instant je ne vois qu'une nécessaire correction, et encore ...

dixit le promoteur
(lolilol)

 
Calagan, sors de ce corps    
 
C'est vrai quoi, quelles retombées désastreuses, les gens pourront peut-être se loger pour moins cher, les pauvres

 
purée, on visite les mêmes biens ca se trouve !!!
 

 
Pareil... mais à 100k€ de moins tout de même.

 
je ne connais pas ce Calagan, mais les gens vont se reloger comment ? je parlais de chômage et de misère sociale.

ben comme auourd'hui  
ceux qui pourront acheter ( et qui souhaiterons le faire ) le feront  
les autres seront forcé de louer. Avec l'avantage de la location qui permet, dans une certaine mesure, de réduire la voilure temporairement

Une commerciale de Rouen: "je veux vendre ma maison achetée ya 4 ans mais vu le marche déprimant on vise au mieux une opération blanche"
 
"blanche genre vous récupérez prix ou bien prix + fdn ?"
 
"blanche genre on rembourse la banque, quoi..."
 
C'est le KRACH !!!

Enfin, les amis ce qui est un peu contradictoire c'est que si tout se pete la geulle il ne restera que l'immo de bout quand même (scénario d'hyper inflation)

euh...
 
bizarre comme définition : "opération blanche" = "remboursement du capital restant du" ?
 
et les intérêts ?
et les FDN ?
et les FAI ?

 
Ils vont se reloger à moins cher s'ils n'ont plus d'argent    
 
Ce sont les bailleurs qui vont tirer la tronche plutôt  

Bah elle aura paye un tres gros loyer + des frais d'installation

 
Je pense qu'elle voulait dire quelque chose comme solder les comptes avec la banque. Comme avec l'immobilier on ne peut pas perdre, elle suppose que l'opération est blanche.

Ahahaha, encore pour dans 6 mois ?

Idem ici.

 
 
Pas que pour l'immo.
 
 
Qui ici se trouve dans une grande entreprise à capitaux public / dans une entreprise qui dépend de commandes de l'Etat ? ... qui va se faire rincer la tronche dans le scénario 1 comme dans le scénario 2  ?...
 
ça va nous faire une belle jambe de pouvoir se payer un 3P/4P mais faire parti des charrettes qui vont s'enchainer à vitesse grand V...
 

Ca remonte déjà à Paris et en RP alors votre krach...

 
Trop peu précis pour conclure mais nepas oublier qu'elle a payé 48 mensualités qui doivent payer plus que fdn et fai.

Donc si elle avait 30% d'apport mais qu'elle rembourse la banque ça reste une opération blanche pour elle ?

En meme temps si elle s'etait endettee a 110% sur 30 ans ca change un peu la donne.