Reprise du message précédent :

 
La cote d'azur c'est special    
 
Antibes le correct ca tape quand meme a plus de 4k le m2...
 
Et les touristes de juin a septembre
 

 
C'est vital pour la descendance de ta famille, parce qu'avec l'accent qu'il se coltine la haut y'a pas grand monde qui voudra de ta progéniture hormis les personnes de l'est elle même    

toujours pas de news au sujet de mon appart, l'AI doit me contacter quand l'investisseur l'aura appelé suite à la visite.
la vieille a eu une proposition pour l'appart, et comme je m'en doutais n'ai pas intéressée.
 
j'attends donc patiemment, en vacance, l'esprit serein  

à Lyon, y'a clairement plein de choix en pharmaceutique

C'est plutôt en dessous de la moyenne (12%) en nombre d'entreprises de plus 500 salariés par habitant. C'est plutôt le nombre absolu qui m'avait semblé bas mais je pensais le 44 plus peuplé. Après y a pire c'est sûr mais dans des coins plus ruraux comme Limoges, Niort ou Metz
Maintenant faudrait comparer les Friggit de ces départements pour voir où l'HFrien moyen peut s'installer le plus facilement (DTC Proof)

Hmm question con, en ce moment pour empruter à plus de 33% c'est chaud ou c'est gérable ? Parce que c'est con, 33% ça fait moins que mon loyer actuel (le parisien, il vaut mieux l'avoir en journal), du coup ça fait mal au c*l d'être limité par ça et de devoir faire des projections sur des durées >15 ans pour avoir autre chose qu'un trou à rats malgré un apport assez honnête (Mon reste à vivre est qd même très correct et me permet d'épargner pas mal)

Que vient faire Paris ici alors que je quotais un msg parlant de Grenoble  

 
Paris is everywhere    

 
C'est effectivement jouable si tu montres que ton train de vie est bien inférieur à 66%.

Tain mais à chaque fois que je retourne sur seloger je suis consterné par le niveau des biens à Paris, les années passent et c'est tjs ridicule.
Pour 200k t'as des 2 pièces 35 m² à Guy Moquet où vivre à 2 me semble "challenging" ou alors des "studios atypiques" de 25 m² vers Bastille, mon Dieu quoi...

Ok je note merci

tres chaud. Mon conseillé me propose un peu plus, mais en ajustement de pret (deja bien avancé, et donc bien et ses charges sans surprises), et c'est 35% malgré clooney style  quoi

• La plus value n'est pas un but en soi. C'est partir de l'idée préconçue que l'immo ne peut que monter, il est prouvé à long terme que ce n'est pas plus intéressant que des actions, par exemple.
• Prends la bouze que tu veux acheter (disons 125k€), regarde le loyer équivalent (ici 500€). Sur 20 ans (parce que c'est hfr mais faut pas déconner non plus) ça fait des mensualités à 770€. Donc si tu loues tu peux mettre 270€ de côté par mois. Oh, et puis j'ai la flemme de refaire le raisonnement une n-ième fois, va voir les simulateurs de la première page, et tu verras que ton studio finalement te coûtera plus cher que la location, en tout cas sur une période courte (7ans). Donc à moins de vouloir vivre 7 ans en studio, tu fais mieux de louer.
• "Oui, mais quand je pars, je le loue" : c'est sur, tu le loues, mais ta capacité d'emprunt pour ton nouveau logement est baissée de 770€ (allez, la banque est sympa et peut te compter 70% du loyer chaque mois en revenu), finalement il te coûte encore 270+(0.7*500) par mois. Pour un putain de studio acheté trop cher.

Oh et merde, fais les simulations, ou endette toi vraiment si tu t'es stupide et quẻ  tu pense que les raisonnements à la mord-moi-le-noeud que te répètent les médias et (probablement) tes parents suffisent pour faire des engagement financiers sur 25 ans.
 
Le meilleur moyen de gagner de l'argent quand on est un jeune winner, c'est de savoir le gérer, c'est avant tout de faire les calculs et les simulations qui vont bien avant d'investir/emprunter.

Ok donc dans ce cas il reste à épargner à coté pour préparer son remboursement anticipé quoi... remarque en cas de hausse des taux importante ou inflation (ma crainte en ce moment), ça peut être un bon plan...

 
Je suis Lyonnais, et force est de constater que je pourrais me payer un 70m² tranquillou dans les beaux quartiers pour le prix d'un 15m² à Paris.  
 
J'ai les boules, en gros.    
 
Et je te retourne la reflexion, répondre sur Lyon dans un post qui parle de grenoble, c'est une honte. Grenoble c'est moche, Lyon cay la vie.

 
Ca c'est ce qu'il y a de plus facile à trouver en province  

 
Gagner 3000€ et payer 1200€ de loyer ça joue... mais gagner 3000€ payer 700€ de loyer et mettre 500e de coté par mois c'est encore mieux. Ca montre que ton train de vie n'est pas contraint par tes revenus.

 
C'est la même chose, c'est la province...    

Grenoble est plus proches des stations de ski

En gros c'est du 2800/ mois dont ~870 de Loyer + charges sauf que je dois effectivement économiser un truc comme 500 €/mois min sur mon PEE (hors abondement ou autre), soit de l'épargne bloquée à mort qui ne me sert pas ni pour vivre ni comme "épargne à court terme" (voyages, électroménager, etc.) du coup c'est un peu casse-pied de ne pouvoir convertir en mensualité que la première partie. Je comprends les raisons (maladie, chômage, etc.) mais c'est un peu frustrant parce que ça fait exploser le cout du crédit et ça limite ma capacité à acheter un bien qui corresponde à mes besoins à moyen terme

 
C'est lui qui parlait de Lyon dans son post d'avant    
 
Et oui c'est moche

Une connaissance a 3k net vient de s'endetter a 40% là, sur 15 ans. Donc oui c'est faisable. Par contre c'est couillu, faut pas d'emmerdes et perso c'est un risque que je me refuse à prendre

Et quid de la qualité de vie ? Bref

 
On a les montagnes  

 
Pour le faire et avoir un niveau d'endettement bien supérieur à 33% oui c'est possible si et seulement si :
-tu as un banquier compréhensif (plus dur maintenant après les subprimes US).
-tu as un emploi stable dans une bonne boîte, éventuellement aussi ta femme. Et que tu risques pas de te retrouver chomeur dans 3 ans.
-ton projet tient la route et pas seulement une idée en te réveillant.
 
Par contre le revers c'est qu'en dépassant 33% tu fais de l'investissement pur et dur et de ce fait oublier les vacances, moins de loisirs, tu peux avoir des imprévus qui peuvent te mettre dans la merde... faut le savoir.
 

 
 
Salut voisin    
 
J'habite aussi à Savigny. Clair que les prix des appart n'ont pas augmentés de 10%, mais plutôt stagnés.
 
Par contre pour un même type d'appartement entre 2007 et 2009, il y a eu une baisse de 40 000€ et j'ai craqué, j'ai acheté l'an dernier...
 
Je suis faible je sais pourtant je suis ce topic depuis des années...
 
Mais bon, si tu connais Savigny, tu sais qu'il y a très peu d'appartements potables proches gare... Voila pourquoi les prix ne baissent pas trop...

 
Et Dieppe est plus proche de la mer que Paris.

J'ai pas de femme, mais le reste ça va
Cf au dessus: je dois pas vivre avec plus de la moitié de mes revenus actuels, même en comptant les vacances.
Imaginons 50% (je sais que jamais on me signera ça, hein)  de 2800, ça me laisse 1400. Disons 300 de bouffe max, 300 d'impots, ça laisse de la marge.
Le vrai risque méchant c'est ASSEDIC pour une raison X ou Y ou arrêt maladie longue durée => basse importante de revenu => chaud.

Sauf que Grenoble et Lyon sont comparables a pleins de niveaux, ne t'en deplaise, pas Dieppe et Paris.
 
Et puis la mer a Dieppe elle pue alors que les stations a 1h-1h30 de Grenoble sont geniales.
 
Et puis la mentalite lyonnaise

La légende des lardons ED, le retour

C'est sympa n'empêche tous cas gens qui achètent et qui n'ont ni vehicule, ni telephone, ni electricité ou chauffage; ni internet, ni electroménager a changer, ni passion onéreuse, ni travaux en prévision, ni ...

Lyon est plus proche de Lyon

50% ça ne veut rien dire. Il faut voir ton projet, ta situation professionnelle, personnelle.... Le banquier et éventuellement la commission qui va avec va regarder tout ça.
 
Etre en libéral ou ouvrier ou fonctionnaire ça peut tout changer, comme travailler dans un secteur dynamique ou au contraire dans le textile....
 
Le plus important dans ce cas c'est ton rythme de vie (plutôt casanier avec une vie simple ou au contraire beaucoup de passions demandant des moyens),ton emploi et ton objectif de vie personnelle à long terme (des enfants changent énormément la donne).
 
Quand l'argent rentre plus vite qu'il ne sort le reste est secondaire. Si tu es en bonne santé pas de raison de psychoter la-dessus. Car une fois lancé les années passent, les crédits se remboursent.... il sera toujours temps de changer de cap.

 

 
Y'a eu une touche et donc l'AI attend

 
Et l'air de Grenoble, c'est du grand frais peut-être ?  
 
Cette ville est grise et moche, et c'est pas des pistes de luge à 30km qui vont la sauver.

j'achète cette année, en en prenant sur 15 ans  
j'aurai acheté il y a 2 ans, j'en prenais pour 25  
 
quelle scenario me permet d'avoir une plus value rapidement ?

 
Euh ça c'est pas un bon point non plus pour le baquier. Il va tiquer.

J'ai pas dit que c'etait pas moche et pas pollue.
 
Juste que ca m'attirait plus que Lyon, du fait des activites et des entreprises qu'il y'a potentiellement la bas.
 
Cela dit je comprends que c'est tout a fait subjectif, tout le monde ne veut pas bosser chez ST, au CEA ou au CNRS et passer ses week-ends hivernaux a l'Alpe d'Huez ou a Valthorens

bah c'est un AI... tu veux pas non plus qu'il se démène à aller chercher des acheteurs potentiels
 
D'ailleurs cet aprèm il doit lustrer le coté gauche de son Cayenne Turbo

 
 
En cours de géo, le prof au collège nous disait que Grenoble était la ville la plus ensoleillé de France

http://www.linternaute.com/ville/c [...] nale.shtml

 
on m'aurait menti    
 
Bon c'était dans les années 90 aussi mes années collèges... Depuis, il y a eu la pollution, le nuage de poussière, tousssaa