Reprise du message précédent :

 
Attendre, attendre, hésiter, z'en avez pas marre sur ce topic de tout regarder passer?

 
-Et tu fais quoi dans la vie?  
-Je suis trader    
-Oh!  
-Ouais, baby, tu vois je suis entre Hong-Kong, Londres, et Paris  
- Tu m'emmènes chez toi?
-Bah eu héhé comment dire? J'habite encore chez mes parents...
- Why am I talking to you?

J'ai un pote exactement dans ce cas là
Trader-Tanguy-  
Mais putain il palpe grave l'enculé    

 
A ce niveau là tu dois pouvoir payer une belle chambre d'hotel....

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Moi mon genre de femme, c'est celles qui veulent

Je ne sais pas quel genre de femmes couchent avec des traders à 10 k€ qui habitent encore chez leurs parents, mais ça ne sera jamais mon genre de femmes.

Si c'est juste pour la    vite fait un soir pourquoi pas    
 
Bon débat du jour : vaut-il mieux un boulot ultra chiant avec beaucoup d'horaires très bien payé pour pouvoir se loger convenablement dans un loft de 250m² dans le 6éme, ou un super taff payé une misère permettant de se payer une chambre de bonne au 7éme sans ascensseur dans le 20éme ?    (évidemment le juste milieu n'existe pas )

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Ce que le banquier vérifie aussi c'est le train de vie. Tu as des ménages à 2400€/mois qui ne dépensent que 1200€... et d'autres à 3000€/mois qui dépensent 3200€    
 
Des refus de prêt faute d'épargne ou de capacité d'épargne c'est fréquent même en dessous des 30% d'endettement.

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Si c'est payé une misère tu n'habites pas à Panam... Paris ce n'est pas fait pour les pauvres.

 
Le loft de 250 m² c'est pépère, mais à part trader avec bonus à 200k€/an ou PDG ou footballeur (ou héritage ) je vois pas.

 
+1
 

 
Boulot payé une misère, locataire, bobonne à la maison remplie de marmaille  

 
En pratique c'est le cas les banquiers regardent le reste à vivre. C'est possible d'avoir 40% d'endettement, on me l'a même proposé pourtant je ne suis pas encore Hfr compliant    
 

Sur Paris ça a baissé en 2008/2009 mais ça a l'air de remonter en 2010. Je pense quand même que Paris est un marché à part

non mais c'est pas pareil :   AUJOURD4HUI C4EST UN MICRO-MARCHE CA PEUT PLUS BAISSER

De 91 à 98, il y avait une bulle spécifique à Paris. Aujourd'hui les logements Parisiens ont augmenté de la même manière que les logements provinciaux, il n'y a plus de bulle spécifique à Paris mais il y a une bulle globale    

T'as pas l'impression de te contredire en 2 posts ?

Nan dans la mesure ou une bulle peut se former de manière indépendante à Paris. C'est d'ailleurs ce qui m'inquiète, j'ai l'impression qu'au lieu de se dégonfler la bulle Parisienne est en train de repartir, ce qui n'est pas forcément le cas au niveau nationale.
 
Bon, je reconnais que mon raisonnement est un peu tordu  

 
Elle est négative.

http://www.fnaim.fr/upload/files/p [...] e_N-60.pdf
 

C'est parce que les étrangers achètent de plus en plus grand et n'y vivent même pas

 
Oui mais en attendant, c'est les prix mon bon monsieur
 
(et on ne va pas parler des charges qu'il faudra rajouter   )

 
source ?  
 
Et puis il n'y a pas que la démographie, il faut regarder le nombre de ménages (+ de séparation, + de no life etc...)

En fait contrairement à une idée reçue il y avait bien une bulle en province entre 91 et 98, mais elle était localisée dans les centres villes des grandes métropoles + cas particulier de la Côte d'Azur (il suffit de relire les Capital de cette époque), tout le reste n'a pas été concerné et c'est pour cela que les stats globales de la province ne reflètent pas cela ...

 
Et l'ancien c'est la même, pour avoir traite = loyer de location avec 240 mensualités, faut que je pose 70 k€ sur la table, soit ~ 40% du prix du bien  

Tiens v'là l'argumentaire FNAIM qui revient comme si en 98 il n'y avait ni divorces ni célibataires ...

 
Elle est plus ou moins stable sur les 20 dernieres années.  
Elle a baissé de + de 20% depuis son max de 1921 (2 906 712 habitants (1921) => 2 201 578 habitants (2009))
Source : le site de la mairie de paris mais les mailles sont trop larges.
Il y avait un tableau je ne sais plus où, qui est plus fin et plus interessant pour voir l'évolution actuelle.
 
http://fr.wikipedia.org/wiki/Fichi [...] _Paris.PNG

Il n'empêche que la pression démographique en IDF n'a pas fini de continuer
Le solde naturel donne 100000 nouveaux habitants chaque année...

 
Ah non mais je vois aucun problème non plus. Mais ça n'empêche pas d'être un bon gros blaireau avec autant de thunes.
 
Je propose même qu'on emploie tous les JD à 500€ par mois tiens, bah ouais ils ont qu'à squatter gratos chez leur parents comme certains le font admirablement bien.

 
 
 
Ou alors suffit que les parents donnent leur appart dans le 6ème et décident de partir à leur retraite dans le sud de la france.    
 

Vu le prix de l'appart ça fait de jolis droits de donation quand même...

Intresting, Marseille était touchée ?
 

Le problème n'est pas d'avoir une population stable ou en baisse. Le problème c'est( AMHA) d'avoir une population de cadre de plus en plus importante sur Paris. C'est cette population, bercée par les croyances populaires sur l'immo, qui tire les prix vers le haut.
La boboisation de Paris reflete ce phénomene...

 
Un simple usufruit  ferra l'affaire    

Ptain, les bobos sont alors partout en france

Le probléme c'est que les biens sont moches et les taux d'intérêt trop haut !
 

Le prix on s'en fiche c'est la banque qui paient.  
Merci la FNAIM    
 
http://www.fnaim.fr/upload/files/p [...] e_N-60.pdf

Non Plus sérieusement, il y a peu de vrais bobos, en tout cas beaucoup moins que les gens le prétendent (même si un bobo reste un bobo de trop). On emploie simplement ce mot à tort et à travers pour désigner le moindre individu ayant un peu plus de moyens financiers que le quidam moyen. N'oubliez pas que le vrai bobo est riche mais qu'il ne l'assume pas Moi je vois beaucoup de bourgeois assumés dans les rues de Paris. Un vrai bobo est difficile à déceler. Plus ils sont bons, plus il est difficile de les repérer

Je ne me rappelle plus, pas forcément, à l'époque Marseille était un peu considéré comme le tiers monde (l'équivalent du sud de l'Italie vu de Milan quoi) ...

C'est quoi le pb des bobos ?
Ils ont de la thune et une conscience citoyenne (vote à gauche, écologie, ne pas étaler ses richesses comme un gros beauf) ?
Ça choque qui et pour quelle raison ???
 
Et on a pas tous la même acceptation du terme, loin de là ! Pour moi un bobo c'est un jeune issue des classes aisées qui est obligé de vivre dans des quartiers plus populaires que ceux de sa naissance pour des raisons précisément issues de la spéculation immobilière.
C'est un peu fort d'en faire des boucs-émissaire.  
 
Et je préfère un bobo de gauche qu'un beauf/bourge de droite quoi qu'il advienne.
 
Et puis zut  

 
 
On est bien barrés dans ce pays