Reprise du message précédent :

 
comme La foret immobilier ?

Tu m'as convaincu, j'ai finalement décidé d'utiliser ma prime de fin d'année dans un appart (en plus, les taux sont bas, et les prix ont bien baissés, donc j'ai fini par me laisser convaincre).
 
On signe le compromis dans une semaine, dès que mon banquier m'aura signalé son accord (qui devrait pas poser trop de problème).
 
http://www.ateliers-lofts.com/deta [...] RI=surface
 

 
L'exception qui confirme la règle

Ah bah voilà mon problème : il me manque juste 3.600.000€.
 
C'était pourtant simple

 
Rho l'autre PD2POV, il est obligé d'aller voir son banquier pour acheter ça

 
A Strasbourg ça serait moins cher quand-même, qu'est-ce que tu viendrais te faire suer ici?

Bah 620.000 sur Mulhouse mais ça a moins de gueule.
http://www.ateliers-lofts.com/deta [...] leurs&TRI=
 
Et puis Mulhouse quoi.

 
Après suffit de dépersonnaliser et de louer ça en bureaux
 
Ca fait cher le hangar aménagé, mais j'avoue en fait que j'aime bien    
 
Et puis là t'es pas emmerdé par les voisins, tu peux mettre l'ampli à donf  

 
Quelques baraques à 550-650 keurs qui viennent de sortir par chez moi. Une à achever, une juste neuve.
J'ai malheureusement l'impression que si il y a encore des acheteurs à 400-450 keurs max, monter au delà devient dur pour les candidats potentiels.
 

Oh ?
C'est étonnant...

C'est quand même plus proche de Belfort que de Mulhouse.  
C'est très probablement dans le Sundgau.

Ma copine ces derniers temps me saoule (on cherche une loc, elle n'est pas convaincue que la location est moins onéreuse que l'achat en ce moment ...)
 
Finalement, un couple d'amis à elle :
1 prof des écoles + 1 prof d'EPS : 3200€ à 2
a acheté un F3 de 60m² à Saint Maur des fossés (l'une des villes les plus chics de France)
à seulement ...210 000 (dans l'absolu c'est cher, mais en ce moment c'est bien joué ...)
Financement : pas de donation familiale mais utilisation du PTZ spécial prof + taux spécial prof 3.5% sur ....25 ans
Bilan : 10 ans à 1200€/mois (~38% d'endettement) puis 900€/mois pendant 15 ans.
 
Heureusement sécurité emploi + revalorisation durant la carrière mais même ca, je trouve que ca fait rude ...
 

Mallet-Stevens

Étude INSEE HFR Compliant  
Les très hauts salaires du secteur privé, sur le dernier centile de la distribution des salaires en France (celui du haut   )
Ticket d'entrée 125 mille euros brut. Ça représente tout de même 133000 personnes, l'article mentionnant aussi le chiffre de 160000 professions libérales déclarant gagner au moins 125k€.
Bref tout ce qu'il faut pour soutenir le marché de l'immo de l'Ouest parisien.

ps: la loi de puissance de la distrib des salaires est vraiment superbe  

Une petite remarque qui m'est venue en passant :
 
Il faut se méfier de l'interprétation du Friggit. De ce que je constate, les ventes ont été carrément gelées sur les les beaux (et chers) produits depuis deux ans, alors que le volume de vente des produits de faible qualité a été en hausse.  
Le marché des "beaux biens" se réveille un peu en raison de la baisse moyenne des prix, et tire fictivement à la hausse le prix moyen Friggit constaté alors que la dépréciation de ces produits est réelle, et qu'il ne semble pas avoir de remontée sur le produit de base (du moins autour de chez moi, et sur les prix réels, pas sur les prix affichés).
 
Une hausse des prix Friggit ne signifie donc pas nécessairement que la valeur du produit moyen est en hausse.
 
/ My 2 cents.
 
(Je postule au Nobel de l'analyse immobilière, catégorie comptoir de bistrot. Votez pour moi. )

210 k€ pour 60 m² à St maur en effet "spa cher"

par contre le financement est étrange, se mettre au super taquet au départ puis ensuite diminuer alors que les salaires vont augmenter, je comprends pas.

C'est ce qu'on dit depuis 1974   , même si ça monte c'est que ça baisse , faut regarder la répartition par type de bien

Sinon article marrant sur setireruneballedanslpied.com:

1 Myard pour rien, mes impôts remercient Sarko  

Et puis je comprends pas la logique de toute manière, c'était courru d'avance.

Je passe bien sûr sur le nouveau dispositif imaginé, filer directement un chèque aux moutons, à coup sûr ça va aider les gens à acheter et non aux prix de monter

edit / LIEN
http://www.selogerneuf.com/157661/ [...] cmp=EM0015

Sarko et ses subventions

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Marrant mais ils indiquent pas comment est chauffé le bouzin.... vu la structure métallique, la hauteur de plafond et Mulhouse en rase campagne.... en hiver ça doit bien peler donc consommation au taquet et l'été avec le métal+baies vitrées ça doit bien chauffer.... un vrai bonheur... tu m'étonnes qu'ils la vendent leur baraque....

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En même temps, si t'as les moyens de te payer une baraque à 600K€, t'as les moyens de payer le chauffage et la clim et tu ne t'arrêtes pas à ce genre de considération.  
 
Si le truc est bien conçu (orientation) et bien isolé, y a pas de raison que ça pose un réel problème en hiver.
Par contre, pour l'été, j'espère qu'il y a la clim, parce que vu la surface vitrée, ça peut vite se transformer en sauna.

tu n'achètes pas un entrepôt réaménagé au milieu de nulle part avec de la tôle ondulée pour toiture.

Spa faux.

J'ai habité un bon moment à Sceaux limite Chatenay (ma rue delimitait les 2 villes), c'etait plus que tres sympa, juste à cote du parc de Sceaux.
Le RER B Robinson est à 10 minutes à pied. Acces A86 tres proche. Pas super pour les bus par contre.
Pas mal de petites residences assez vieillottes mais calme et arboré.
Centre ville de Sceaux tres agreable et pieton.
Le coin qui craint c'est le long de l'avenue Leclerc qui longe l'A86: barres d'immeubles, .........
Donc clairement si je devais retourner en région parisienne, c'est un coin que je rechercherais...

Faudrait p'têt pas prendre les architectes pour des cons, non plus.
C'est pas parce que tu as de la tôle et du métal apparent intérieur/extérieur que tu n'as pas de matériaux isolant entre les 2.
Franchement, qui serait assez bête pour construire dans l'Est de la France une maison avec pour seule toiture de la tôle ?

 
Toi, tu vas avoir des problèmes  

 
 
Dans un endroit où y a des gorets, des projs, VIA, des PI et un CTI ?

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Peut être qu'avant l'entrepot servait au stockage des surgélés....  

Je ne suis pas totalement THS compliant, n'ayant pas choisi la banlieue ouest.    
Du coup, mes enfants ont une vision plus réaliste de l'environnement social (mixité sociale du collège avec une cité à proximité   ) mais n'auront pas le même "carnet" de copains. Au moins, on n'a pas été obligés d'installer une salle de fitness, un home cinema, un spa et tout le bazar pour faire comme les voisins.
 
Désolé pour le lieu commun, mais je suis fasciné par l'impact global du choix du lieu de vie pour la famille et notamment les enfants.

 
Cette subvention aux propriétaires, c'est pire que l'APL.
 
J'comprend rien, Sarko avec toutes ces subventions/aides/defisc/réduction d'impôts/etc... , je me demande comment il peut se qualifier de libéral.
 
L'immo serait redescendu tranquillement sans ces aides, et son "objectif" de 70% de propriétaire aurait eu plus de chances d'être atteint, pour moins cher. D'ailleurs, rien que cet objectif, c'est n'importe quoi. On fait bien ce qu'on veut, et d'ailleurs, à une époque, il fallait être mobile.
 
J'aurais préféré que l'Etat consacre cet argent à la construction/rénovation de logements de qualité (pour rejoindre l'objectif du Grenelle de diminuer la facture énergétique) gérés par les OPAC. Ca aurait aussi donner du boulot à son poto.

 
Bah tous comme les APL, ça permet de rendre aux riches l'argent de leurs impôts sous forme de plus-values sans que les pauvres ne s'en aperçoivent.

mince ça va arriver trop tard pour moi cette subvention
en esperant qu'ils ne suppriment pas le credit d'impot quand même

 
A une époque j'avais entendu un économiste avancer l'idée d'un logement mobile. En fait tu achéterais 100m2 en appart à Marseille dans une chaine de logement et en cas de déménagement à Bdx ta chaine de logement te filerai 100m2 à Bdx.
 
Donc tu ne refais pas un vente->achat. Ca pourrait réguler un peu l'immo français. L'économiste aller même plus loin en préconisant le système entre plusieurs pays, par exemple tu achètes 100m2 à paris   dans ta chaine le logement et si demain tu es muté à HK ta chaine de logement te file 100m2 à Hong kong.
A mon avis c'est assez irréaliste à l'échelle mondiale...
 
++

Tu trolles. Le crédit d'impôt est une mesure bullesque.
Bref vivement qu'on fasse le ménage derrière toutes ces niches fiscales.

c'est une mesure bullesque d'un point de vue collectif
 
individuellement, l'état me doit 5K euros

Et si tu achètes un 100m² à Thiers et que t'es muté à Paris, ils te filent l'équivalent dans le VIIe ou à Bondy ?

Pas eu trop de problemes avec le RER à Robinson.
L'avantage c'est que tu est à une station terminus donc toujours assis...
Et perso, le parc de Sceaux, c'est trop top....
J'aimais aussi beaucoup le centre de Sceaux.
Donc OK c'est cher, mais bonjour la qualité de vie... (j'etais en logement PLI via mon employeurs....)