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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°22067631
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 31-03-2010 à 11:55:17  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Leg9 a écrit :

Oh je sais bien, mais pour le privé, je cartonne bien quand même de ce point de vue.


combien de j par an ? (rtt + congés)


---------------
we are the dollars and cents
mood
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Posté le 31-03-2010 à 11:55:17  profilanswer
 

n°22067672
Profil sup​primé
Posté le 31-03-2010 à 11:59:08  answer
 


 
Oui et non, les bourgeois "citadins" dont les parents, grands parents, arrières grands parents et autres aïeux ont toujours connu l'appartement dans l'immeuble bourgeois en centre-ville, pourquoi seraient-ils repoussés par ça ?
 
Le pavillon, c'est plutôt un fantasme des petits-enfants de péquenauds qui ont encore un peu de terre sous les ongles :o
 
Ou de petits-bourgeois qui rêvent d'hôtel particulier et de villa toscanes, et achètent la statue en siporex pour mettre au bord de la piscine  :o ²

n°22067680
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 31-03-2010 à 11:59:58  profilanswer
 


 [:frag_facile]  
Le petrole, on va rapidement finir par en consommer bcp moins
et la taxe carbone RàF


---------------
we are the dollars and cents
n°22067684
boulax
Inserer phrase hype en anglais
Posté le 31-03-2010 à 12:00:11  profilanswer
 

Fred999 a écrit :


Après, y a des lois, les gens vont au bout de la logique, ce que font tes amis ne me choque pas.


+1.
Les niches sont des instruments gouvernementaux pour inciter les investissements. Quelque part ils se servent justement de l'aversion des gens pour l'impots :D


---------------
Posté depuis des chiottes, sales. Me gusta.
n°22067693
Fred999
Rabat-joie
Posté le 31-03-2010 à 12:00:59  profilanswer
 

v4mpir3 a écrit :

How Oo J'ai mal [:deouss]
 
'tin mais qui peut se payer ce genre de biens avec le simple fruit de son travail ? :/


joce, donc en gros quasiment personne :o

n°22067698
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 31-03-2010 à 12:01:18  profilanswer
 

Fred999 a écrit :


C'est le genre de truc qui te fait un peu rager quand tu entends à la radio/tv "on ne doit pas payer plus de 50% de ce qu'on gagne en impôts"... ce système de niches faisant baisser le revenu imposable, c'est déjà le cas.
 
Après, y a des lois, les gens vont au bout de la logique, ce que font tes amis ne me choque pas.


ça ne me choque pas, et je ne trouve pas ça immoral.
Mais par contre, je trouve ça bête...


---------------
we are the dollars and cents
n°22067708
g6ka
frimmeuse
Posté le 31-03-2010 à 12:02:25  profilanswer
 

en meme temps ils defiscalisent d'une main et repaye en csg de l'autre


Message édité par g6ka le 31-03-2010 à 12:02:36
n°22067723
Fred999
Rabat-joie
Posté le 31-03-2010 à 12:04:01  profilanswer
 

J'pense qu'ils y gagnent quand même [:cosmoschtroumpf]

n°22067754
Profil sup​primé
Posté le 31-03-2010 à 12:05:43  answer
 

Fender a écrit :

J'ai une nouvelle théorie sur la défisc.  
 
les gens qui défiscalisent à mort, c'est qu'ils aiment pas l'impôt, et donc c'est quand même assez probable qu'il y ait des trucs à trouver en cherchant bien :o


 
 
 [:mrdoug]


Message édité par Profil supprimé le 31-03-2010 à 12:05:55
n°22067787
g6ka
frimmeuse
Posté le 31-03-2010 à 12:08:16  profilanswer
 

Fred999 a écrit :

J'pense qu'ils y gagnent quand même [:cosmoschtroumpf]


ça se calcule  et c'est loin d'etre evident  
 
le sellier c'est quand meme des logements tres cher,  vendu en kit (credit+ garanti + assuarence + ++)
en tout cas létat n'aime pas collecter de l'ir tandis que la csg c'est plus simple (et moins impopulaire)
les français n'aiment pas l'ir
 
ils s'en plaignent toujours  
rarement un mot sur la TH ou la TF, rien sur la tva ni sur la tipp ou les frais de notaire
 
rappel  
 
Les principaux impôts sont (montant en milliards d'euros, en 2008)[21] :
 
    * TVA : 130
    * CSG : 84,3
    * Impôt sur le revenu (IRPP) : 50,7
    * Impôt sur les sociétés (IS + IFA) : 49,3
    * Taxe intérieure sur les produits pétroliers (TIPP) : 23,8
    * Impôt de solidarité sur la fortune (ISF) : 4,2
    * CRDS : 6
 
    * Les droits d'enregistrement : 18
 
    * Impôts locaux
          o Taxe foncière : 22,9
          o Taxe d'habitation : 13,3
          o Taxe professionnelle : 21,3

mood
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Posté le 31-03-2010 à 12:08:16  profilanswer
 

n°22067799
StefSamy
VC FTW
Posté le 31-03-2010 à 12:09:06  profilanswer
 

as253 a écrit :

ca veut dire quoi immeuble PDT?


 
PayDaydeTravailleur :o
 
Pierre De Taille sinon mais déjà dit sans doute :o


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22067817
Raoul Guin​ness
Posté le 31-03-2010 à 12:10:18  profilanswer
 

g6ka a écrit :


 
 
j'ai encore 40 jours de congés sur 2010 + 10 rtt et 60 jours de CET  :ange:


 
C'est quoi CET?


---------------
Je veux une moustache et danser comme le mec avec la chemisette rose !!!
n°22067849
Profil sup​primé
Posté le 31-03-2010 à 12:12:32  answer
 
n°22067858
Profil sup​primé
Posté le 31-03-2010 à 12:13:27  answer
 


 
60jours de CET  [:khan2048]  
 
tu sais que tu peux les revendre et te faire un sacré pognon ?

n°22067886
Raoul Guin​ness
Posté le 31-03-2010 à 12:15:28  profilanswer
 

Merci.
 
Du coup, je peux pas lutter, j'ai pas de CET, mais il me reste 58 jours de vacances pour 2010…m'enfin, je suis mal payé  :o


---------------
Je veux une moustache et danser comme le mec avec la chemisette rose !!!
n°22067909
Profil sup​primé
Posté le 31-03-2010 à 12:18:20  answer
 

sir_lune a écrit :

ça commence déjà hein [:petrus75]
 
Par exemple sur Metz tous les programmes de réhabilitation (y'en a un paquet :o ) mixent logement individuel, collectif et collectif "intermédiaire" (petits ensembles R+2 à R3). Le concept d'immeubles collectif de petite taille avec peu de parties communes et partie reservé en rdc pour un commerce ou  une utilisation de service public se propage aussi de plus en plus et s'installe là où il y'a 10 ans les promoteurs/la mairie/le syndicat d'aménagement auraient fait du pavillon


 
 
on voit ça aussi dans les orientations d'aménagement figurant dans les plans locaux d'urbanisme.
 
Cf aussi les "éco-quartiers", p. ex. celui de Nanterre/LD : http://www.ladefense-seine-arche.f [...] rable.html

n°22067918
Profil sup​primé
Posté le 31-03-2010 à 12:19:44  answer
 

g6ka a écrit :

ça se calcule  


 
et parfois, on oublie, ou on arrange :d
 
http://www.laprovence.com/article/ [...] la-justice
 
 

n°22067929
Leg9
Fire walk with me
Posté le 31-03-2010 à 12:21:11  profilanswer
 

Fender a écrit :


combien de j par an ? (rtt + congés)

53


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°22067961
xasyl
Posté le 31-03-2010 à 12:24:07  profilanswer
 


 :cry:  moi et mes 25jrs de congés (pas de rtt)

n°22067964
mangue13
Posté le 31-03-2010 à 12:24:37  profilanswer
 


http://www.investir.fr/infos-conse [...] 238145.php
 

Citation :

C’est entendu, 2009 a été l’année de la baisse des prix dans l’immobilier ancien. Selon le Crédit Foncier, qui vient de publier son étude annuelle, elle aura finalement atteint 7,5% pour les appartements, 8,5% pour les maisons en province et jusqu’à 9,5% pour celles d’Ile-de-France. Un recul toutefois modeste, ont souligné les experts de la banque, en regard du plongeon des transactions de 14%, à 513 000 transactions contre 597 000 en 2008. « L’an passé, les acheteurs ont attendu que les prix baissent, tandis que les vendeurs espéraient qu’ils remontent », résume Emmanuel Ducasse, directeur des études immobilières.
 
Mais si la casse a été limitée, c’est surtout grâce à la baisse des taux d’intérêt. « Elle explique à elle seule le rebond des valeurs vénales qui s’est enclenché au second semestre », poursuit Emmanuel Ducasse. Le mécanisme est simple. Dans le cas d’un achat à crédit, pour 900 euros par mois, d’un appartement de 80 mètres carrés, un taux d’intérêt de 5% permet au vendeur de réclamer 1.900 euros par mètre carré. Que le taux chute à 3.85%, comme en ce moment, et c’est 2.137 euros qu’il peut en théorie facturer.
 
Que les acheteurs ne se réjouissent cependant pas trop vite, car cet effet joue dans les deux sens. Si, comme c’est probable, une remontée des taux se produit au dernier trimestre, elle impactera directement les ménages à la solvabilité restée fragile. « Un nouvel ajustement des prix à la baisse serait dès lors inévitable », conclut Emmanuel Ducasse. Si les vendeurs se décidaient à en rabattre sur leurs prétentions, les transactions pourraient alors rebondir de 5 à 10% cette année.


 

n°22067966
Hur
Posté le 31-03-2010 à 12:24:51  profilanswer
 
n°22067970
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 31-03-2010 à 12:25:27  profilanswer
 


ah ouais quand même [:pingouino]  
SALAUD DE BANQUIER§§§ (et assimilés)


---------------
we are the dollars and cents
n°22067993
Kayou
Posté le 31-03-2010 à 12:27:10  profilanswer
 

g6ka a écrit :


l'energie c'est le chauffage et les transports  (50/50)
et avec 6° de plus en rechauffement climatique, plus besoin de chauffage
 


 
Réchauffement climatique ne veut pas dire qu'il fera plus chaud sur toute la planète.
Réchauffement climatique = dérèglement climatique plutôt

n°22068229
ex post
Ne marche pas à l'ordinaire
Posté le 31-03-2010 à 12:53:33  profilanswer
 

tranxen_200 a écrit :

[quotemsg=22064851,196767,775865]
C'est pas prouvé ceteris paribus, je dirais.
Mais dans la tête d'un inspecteur des impôts, c'est là qu'il faut chercher car 1) les riches sont des voleurs (c'est un peu l'état d'esprit de la formation qu'ils reçoivent et de pas mal de ceux qui passent ce concours) et 2) il y a plus à gagner tant qu'à monter un dossier sur des écarts portant sur de gros revenus pas forcément salariés donc pas tooujours transparents que sur de tout petits salaires.[quotemsg]
Bin oui, c'est ce que je dis. [:spamafote]


Il y a plus à gagner pour le fisc (vaut mieux lancer un dossier qui avec le même type de travail va s'appliquer à de plus grosses sommes et où il peut y avoir des questions d'interprétation de revenus-charges), mais il n'y a pas forcément plus de tricheurs en puissance (morale etc).

n°22068288
Profil sup​primé
Posté le 31-03-2010 à 13:01:21  answer
 


 
mais un gros +1  :jap:

n°22068331
ezzz
23
Posté le 31-03-2010 à 13:06:30  profilanswer
 


Vous êtes vraiment déprimants [:sadnoir]


---------------
mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk
n°22068339
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 31-03-2010 à 13:07:06  profilanswer
 


mais pourquoi vous parlez de pavillon ? y'a pas que ce truc de pauvres comme "habitat individuel" :o


---------------
we are the dollars and cents
n°22068352
Profil sup​primé
Posté le 31-03-2010 à 13:09:26  answer
 

Fender a écrit :


mais pourquoi vous parlez de pavillon ? y'a pas que ce truc de pauvres comme "habitat individuel" :o


 
Ah mais j'ai pas dit le contraire.
Mais ca reste 90 % de ce qui se construit en habitat individuel ) l 'heure actuel.

n°22068459
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 31-03-2010 à 13:18:47  profilanswer
 


ouais, spasfaux  [:transparency]  
il n'empêche c'est une grosse aspiration d'un grand nombre de gens...
et même les riches citadins, j'en connais pas bcp que l'idée d'une RS à la montagne ou près de la mer ne titille pas...


---------------
we are the dollars and cents
n°22068493
Profil sup​primé
Posté le 31-03-2010 à 13:21:48  answer
 

ah mais avoir une maison loin des villes ca me pose pas de soucis;
 
Le problème actuel, c'est que les gens veulent des maisons en restant en périphérie de ville.
 
En gros ils veulent habiter à la campagne (si on peut appeler ca la campagne des rangées de maisons de Schtroumpf )  et travailler en ville.
 
c'est un peu paradoxal :/

n°22068499
sir_lune
B3LYP/6-31++G** powered
Posté le 31-03-2010 à 13:22:25  profilanswer
 

Fender a écrit :


en quoi ça commence déjà si dans l'exemple que tu donnes, y'a encore des logements individuels ? [:pingouino]  
on n'a pas du se comprendre


 
 
je manquais peut être de clarté :o
 
là où il y'a encore quelques années seul du pavillon aurait été construit, aujourd'hui on trouve déjà du mix pavillon+collectif.  
Du côté de Marne la Vallée (pour rester en RP sur des villes construites il y'a moins de 30 ans) les secteurs pavillionnaires vieillissant sont dans certains cas remplacé par du collectif "intermédiaire" pour les proprios comme pour les hlm.
 
Je dis pas que c'est systèmatique hein, juste que la mentalité qui voulait que résidentiel = secteur pavillonaire commence déjà à changer


---------------
ahah ! sale parasite communiste, étudiant oisif, elle est belle la france qui s'exporte
n°22068508
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 31-03-2010 à 13:23:00  profilanswer
 


par contre, tu confonds vouloir travailler en ville et y être obligé :o


---------------
we are the dollars and cents
n°22068514
g6ka
frimmeuse
Posté le 31-03-2010 à 13:23:20  profilanswer
 


c'est un peu ton pb, tu comprend pas les gens  
pour un archi c'est chiant :/

n°22068532
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 31-03-2010 à 13:24:10  profilanswer
 

sir_lune a écrit :


 
 
je manquais peut être de clarté :o
 
là où il y'a encore quelques années seul du pavillon aurait été construit, aujourd'hui on trouve déjà du mix pavillon+collectif.  
Du côté de Marne la Vallée (pour rester en RP sur des villes construites il y'a moins de 30 ans) les secteurs pavillionnaires vieillissant sont dans certains cas remplacé par du collectif "intermédiaire" pour les proprios comme pour les hlm.
 
Je dis pas que c'est systèmatique hein, juste que la mentalité qui voulait que résidentiel = secteur pavillonaire commence déjà à changer


ah mais ça je suis d'accord :jap:
c'est juste que de là à ce qu'on ne fasse plus d'habitat individuel du tout voire que ce soit interdit, je pense que l'homme sera étaint avant (que ce soit par sa faute ou par évènement extérieur)


---------------
we are the dollars and cents
n°22068543
Profil sup​primé
Posté le 31-03-2010 à 13:25:21  answer
 

g6ka a écrit :


c'est un peu ton pb, tu comprend pas les gens  
pour un archi c'est chiant :/


 
Ah ben explique moi.
 
Moi c'est simple, tu veux/dois bosser en ville -> Tu habites en ville.
 
Tu veux/dois bosser à la campagne -> Tu habites à la campagne en maison ou petit village.

n°22068569
g6ka
frimmeuse
Posté le 31-03-2010 à 13:27:16  profilanswer
 


 
moi je veux vivre a la campagne  
mais je dois bosser en ville  

n°22068581
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 31-03-2010 à 13:27:44  profilanswer
 


la vie organisée uniquement autour du travail, c'est une idéologie, pas un concept universel...


---------------
we are the dollars and cents
n°22068655
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 31-03-2010 à 13:32:10  profilanswer
 


non... on devrait commencer par imposer 2/3 de télétravail dans toutes les professions où la présence physique est dispensable (90% des emplois de bureau) : moins de pollution, moins fric perdu, moins d'énergie dépensée, en plus pour ceux qui doivent quand même se déplacer, le prix de l'essence chuterait et les bouchons seraient infiniment plus rares donc même pour eux ce serait bénéfique.
 
Mais pour ça, faut attendre que l'industrie automobile crève la gueule ouverte, malheureusement, pour l'instant, la puissance de son lobby est trop importante...


---------------
we are the dollars and cents
n°22068670
dante2002
HEUUU NOOOOOOOOON
Posté le 31-03-2010 à 13:33:29  profilanswer
 


 
Chez les insectes [:aloy]


---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique
mood
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Posté le   profilanswer
 

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