Reprise du message précédent :

Ca n'est pas minime...
 
 
...c'est misérable

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Ah ça doit être ça alors ...

Ok. Merci pour ton avis
Bon si j'en crois une info d'un forumeur, le loyer est compris entre 30 et 35€/m².  
Donc pour le bien que je vise ça ferait entre 342 et 400...  

 
   Ridicule.
Bon, je crois que c'est clair : n'investis pas là-dedans!
 
2,5% brut, soit environ 1,25% net.
Bon, prends un livret A. Pour le même taux et sans aucun risque, tu auras un capital garantit au bout.
 
Allez, si je suis grand seigneur, ça fait 3% brut et 2% net. Tu trouves des placements garantis et sans risques à ce taux. Ce serait donc con de se risquer sur l'immo.

Non c'est loin d'être minime, surtout après impots et Cie ..
En bossant comme un ouf, j'arrive a mettre de coté entre 40000 et 50000€ par an.. (4m²   )
.. et quand je vois le peu que ça représente pour le genre d'appart que je voudrais acheter dans ce même 6eme   (ou 14eme proche voir 15eme/7eme)  
surtout quand tu as echo que tel bien vient d'être acheté 100% cash .....
 

 
Voilà! ... à Paris, si tu raisonnes en cout=n X loyers, tu n'as plus qu'à te tirer une balle    
j'aimerais voir un peu ou se situent londres et new york par rapport a ce ratio...
 
l'appart que je loue (28€/m²) , il doit se vendre entre 350 et 380 loyers et c'est un 4 pieces ...

tu oublies la PV  

 
Justement : capital non garanti. PV ou MV, on n'en sait rien.

Ce smiley est une merveille.

C'est exactement la réflexion que je me faisais... Quand on regarde ce genre d'épargne, on regarde la courbe de distribution des salaires en France, on se dit qu'il y a comme un bug.
40-50k/an après impôts, ça fait un salaire largement dans le dernier centile, et avec ça tu te retrouves avec du 4 pièces au plus dans Paris ....
 
Y'a comme un bug, je dirais.

 
C'est aussi parfaitement possible pour un JD qui tanguyse a fond..
 
Wait.. ah non.

Ben voilà maintenant que tu as un bel apport, il est temps de le jeter par la fenêtre du banquier.
n'oublies pas que quand tu seras proprio, tu n'auras plus besoin de porsche pour ramener de la bellette du macumba , tu auras un véritable harem en résidence dans ton Palace en zone 5
 
... Au fait, t'en es ou avec ta loc 1% patronal ? :??/

 
 
Un JD, ça se fait, dans la plupart des bon cas, dans les 24k€ nets. Donc bon...

C'est juste la plus grosse arnaque du siecle ... comment faire croire a la population qu'il n'y a pas d'inflation alors qu'on s'est pris 8% dans la bouche depuis 10 ans ...*
Dire que l'Ump veut encore augmenter les aides au secteur immoblier  

Aah c'est sur il y a le camp de ceux qui ont pris le TGV a temps qui le subissent moins que l'autre camp... mais pas tant que ça, vu comme le marché reste bloqué dans le cadre achat revente grande surfaces ... Ceux qui voudraient acheter plus grand ne trouve pas de bien plus intéressant que celui qu'ils ont déjà dans leur budget même avec un crédit assez conséquent ..

Ben il suffit de choisir les autres cas où il se fait plus de 24k net, c'est pas non plus extraordinaire

http://www.boursorama.com/opcvm/de [...] c65734b3e0
 
Immobilier aux USA : les ventes du neuf inférieures au plus bas de 1963.
 
Je vais déménager si ça continue  

Ce n'est pas un investissement locatif, c'était juste pour me faire une idée. Bon en tout cas, il n'y aura ce genre de personne pour acheter ce bien.
Ce doit être un "idéal pied à terre".

l'appart que tu convoites, il est situé dans quel secteur du 6eme ? étage élevé,bien exposé, calme , possibilité de le transformer en duplex ?  

that's the point  

Ouais, j'hésite pas trop non plus. Je renonce pour l'instant au 100m², je crois que je vais plutôt m'orienter vers le champagne et les hôtels de luxe...

Je vote pour la solution location + Carpe Diem
 

Les loisirs qui te font rêver ne font pas rêver tout le monde, loin de là. J'irai même plus loin, passé 27-28 ans, ce que tu cites, hormis les voyages éventuellement, n'intéresse plus grand monde. Voiture de "luxe" tous les ans, c'est plus de 50k€, nettement. Une pauvre classe E c'est déja 100k€ et ça ne fait rêver personne. Les bouteilles, même en club huppé, dépassent rarement 200€, autant dire que c'est accessible à la majorité des gens si c'était la priorité pour beaucoup. Les restos n'en parlons pas, à moins d'un y aller tous les soirs, tout est largement accessible si tu les mets comme priorités.
 
Mais objectivement, si tu héritais de 100k€ de la part de ton père récemment décédé, tu irais tout claquer en soirées et en objets de consommations (bagnoles, téléphones etc...) ? Dans ces moments là, l'achat immobilier semble faire beaucoup plus de sens, pour de bonnes ou de mauvaises raisons
 
Et ne parlons même pas de la clause typique dans le cadre des donations - Le notaire qui propose immédiatement aux parents de mettre une clause de sauvegarde sur l'usage de l'argent... du genre 80% de la somme au moins se doit de servir au nantissement d'un bien immobilier de résidence principale.

t'as oublié un truc    

Les visites culturelles et les bonnes balades à pied dans le cantal

Actuellement je suis en recherche d'une maison pour acheter.
A priori qu'elle est la meilleure durée et la meilleure répartition crédit / cash à envisager (sachant que je considère le crédit comme de l'optimisation de revenu, vu que je table sur de l'inflation à moyen terme et que les taux sont très bas actuellement).

 
t'as plus confiance en la bourse, la pierre' y'a kça de vrai' ?  

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Nan, je veux juste m'acheter ma résidence principale pour faire les travaux dont j'ai envie, et accessoirement avoir un toit si l'économie part un jour en vrille, et j'estime que c'est pas loin d'être le bon moment vu que je crois en l'inflation qui risque d'arriver à court/moyen terme

J'ai pas oublié.

spafo, après reste les contraintes inhérentes à la construction d'une baraque, mais je devrais me pencher sur ce point, c'est vrai. Ceci dit auribeau c'est un peu dans le trou du cul du monde, j'aimerais rester du coté de Vence + accès dégroupé non négociable, et les terrains restent très cher.

je t'avoue, que faire construire une maison suivant mes plans me tenterais bien, mon père est un ingenieur/bricoleur invétéré, mais on a tendance a dire que les enfants font souvent le contraire des parents, je n'ai hélas pas hérité de son gout pour le bricolage et l'entretien d'une maison
tu y rajoute le fait j'ai été  habitué a des maisons qui ont le même genre de vue et de climat que celle du lupanar de jeunejedi ...
Ramener ce rêve dans la périphérie parisienne, te pousse vite a affronter la réalité

les cours de japonais   ?
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
(j'en ai pris oui, je l'avoue    )

Ah non ça c'est quasi gratuit.
 
Non, le truc ce serait plutôt les cours de pilotage avion/hélico...
Pour le prix d'un gros appart dans le 6ème je me demande si je préfère pas m'acheter un jet ...

ça coute combien un jet    

Ca dépend si tu le prends neuf ou pas, et la taille que tu veux...
Les VeryLightJets ça commence à se trouver vers un gros million. Bon après faut ajouter l'entretien bien sur, taxes et frais divers ...
Je pense que t'en es bien pour 100k/an (en comptant quelques heures de vol hein).
Ah et puis faut ajouter les licences et l'expérience pour piloter l'engin ...

Et faut ajouter le prix des putes, cokes et champagne que tu mets dedans ..

aouch
ça fait quand meme cher le loisir  , surtout l'entretien en fait  

j'vais demander a mon assureur s'il peut me faire une petite reduc sur l'assurance de mon scooter si je prends un contrat avec le jet en plus