Reprise du message précédent :

 
je ne suis pas du tout d'accord!
 
prenez votre fichier excel les gars!
 
si c'est pas rentable, vous n'achetez pas, c'est tout ce qu'on vous demande!!

 
 
Ca n'aboutira pas.
Ils vont comme d'hab' torcher un texte complètement grotesque et dénué de sens.
Le PS portera ça devant le CC.
Ca sera annulé sur la base du principe d'équité.
 

Le problème c'est que même en en prenant sur 30 ans, si tu n'as le coup de pouce familiale de 200k € tu n'achètes pas grand chose en RP&autres régions hors de prix  

oui mais malheureusement ceux qui ouvrent excel sont une minorité    
 
faudrait faire un sondage auprès des primo accédants  

 
Je n'ai pas zappé ta réponse mais je l'ai englobé dans ma réponse suivante comme elle n'est pas suffisante pour mon cas de figure.
En effet, elle me donne l'info du capital dans ma mensualité (995,39€ dans mon cas de figure) à l'instant "t" de revente, mais je vois pas comment de cette info calculer le capital restant dû (mis à part avec une boucle d'itération).
J'imagine, peut-être à tord, qu'il existe un formule directe pour connaître celui-ci.
 
 
 

 
 
 
Encore une fois, j'ai bien compris le principe des tableaux d'amortissement, mais je souhaite une formule directe me permettant de connaître, en fonction des paramètres cités (montant de l'emprunt, taux, durée, année de revente) pour NE PAS avoir à passer par un tableau d'amortissement PUIS mon calcul des 3% sur le capital dû.
Car si mon taux ou le montant emprunté varie, je suis obligé de refaire mon tableau d'amortissement avant de recalculer mes 3%.
C'est toujours une simulation, donc mon tableau d'amortissement change à chaque modification d'1 de ces paramètres

Moi j'ai le coup de pouce familliale de 2ke    
Pour le problème de l'achat en RP ou à Paris, ça concerne surtout le public hfrien   .
 
Et la effectivement, je ne vois pas bcp de solutions. En fait, je n'en vois que 2 (et elles sont très personnelles) :
 

• Soit tu deviens riche (>100ke) et tu as les moyens d'acheter 80/100m2 (famille inside) à Paris ou en petite couronne  
• Soit tu ne deviens pas riche et la tu retournes en provinces dans des endroits sympa ou l'immo est abordable quitte à baisser ton salaire

Attention ce sont mes solutions, je n'ai pas dit que ça conviendrait à tout le monde.

 
 
Sur une simu de prêt 220 000euros + 20 000 euros d'apport, la conseillère m'a dit que 37% c'était OK sans problème pour mon dossier, et les 41% fallait passer en commission mais c'était pas impossible...
Comme quoi, tout dépend du dossier.

Je suis arrivé exactement aux mêmes conclusions que toi

 
sympa/abordable/en relation avec le salaire : ça fait pas trop de conditions pour la province actuellement

enfin une formule mathématique/excel à la place d'un lien si possible

Hey, j'ai pas dit que c'était facile mais ça se trouve surtout si tu fais un peu de technique.
 
En gros les SSII y en a partout    

Yeepee, j'ai eu mon augmentation    
 
Chaque sou gagné me rapproche du camp des winners !

 
spôvré, les boucheries quittent les centre-villes    
 
@djwam : well done ! t'as regardé si ça compenser la hausse du gaz ?

 
toi-même !!!!
Il parle de formule EXCEL toute faîte
 
Mais celle-ci me va très bien:
Exemple pour le CRD avant paiement de l'échéance 4 (ou après paiement de l'échéance 3) : =INTPER( 5%:12 ; 4 ; 12 ; 10000 ) : (5%:12 ) = 7546,5813...
 
ps: merci quand même à ceux qui ont fait l'effort de comprendre qu'il me fallait autre chose qu'un tableau d'amortissement (... enfin si c'est au moins le cas) ^^

 
=300000+CUMUL.PRINCPER(4%/12;20*12;300000;1;60;0)

yep, merci patx3 !

 
Normalement oui.
Enfin faut que je vérifie, mon compteur de gaz est chiant à l'accès, j'ai payé ma dernière facture sans vérifier leur lecture du compteur ...

Pour ceux qui voulaient du placement rentable en maison de retraite : Annonce leboncoin
 

 
     
 
et une formulation maladroite :
 

 
les vieux sont bons à tondre !    

Si ca se trouve tu investis dans ta future maison de retraite    
 
C'est vraiment rentable ces trucs ?

CA SERA TROP TARD§§§ TOUT EST VENDU DEJA §§§!!§
Fais moi mal ça te fait une épargne annuelle théorique de combien de m² dans le 6éme maintenant ?

Comment tu calcules l'épargne annuelle théorique toi ?

edit : ceci dit, je réalise que par exemple le m²6ème en tant qu'unité d'épargne, c'est pas si con. 1m²6ème fait 12k€ d'épargne par an ce qui est déjà pas si mal ...

donc t'auras ton 100m² dans le 6e dans 100ans  

Si j'arrive à avoir une épargne annuelle de 1m²6ème, oui ...

 
Tu en oublies une :

• Soit tu ne deviens pas riche et la tu retournes en provinces dans des endroits sympa ou l'immo est abordable sans baisser voiez en augmentant ton salaire

Bah purement par ce que tu "penses" mettre de côté l'année à venir pour un projet immo

ah au temps pour moi, j'avais oublié que l'on était sur hfr  

Ou alors tu deviens riche et tu reviens en province acheter un chateau  

La mienne reste réaliste

Ca ne me parait pas déconnant de revendre un studio parisien pour s'acheter une villa dans une région rurale.

on est sur hfr : le fait de devenir riche n'est pas réaliste, c'est une évidence  

 
Sous les 200 loyers ça commence à être intéressant.
150 loyers c'est très bien.
Au-dessus de 250 loyers, c'est de la merde...et c'est courant avec les prix bullesques!

 
Download le simulateur asi.77  

Je rattrappe mon retard, j'en suis au retour de sam et à l'aller/retour du motard
 
3615 mylife mais un peu dans le sujet, mes parents ont enfin réglé leur histoire d'argent du divorce devant notaire, et il semblerait que l'apport que mon père devait me donner en cas d'achat me soit versé tout de suite en fait
 
Je vais donc devoir le gérer, j'hésite entre la bourse, une porsche (avec ma participation quand même, semi HFR inside), et un T1 en zone5 en complétant sur 25 ans, j'fais quoi?
 
MDB, t'as plus tes plans sur les mourroirs là?

J'serais toi j'me taperais 15 jours au Jumeirah à NY.

 
 
Je n'ai pas compris

Non mais c'est quand même hallucinant quand on y réfléchit...

Ca me fait réaliser que hors crédit et inflation, il faut 100 ans d'épargne à 10k€/an pour payer un 100m² dans le 6ème ...
C'est moi ou 10k€/an c'est pas non plus minime comme montant ?

Mais non c'est de l'argent de poche  

les plus agés (>30 ans) sont d'ailleurs déjà riche, pour la plupart

Ca n'est pas minime...
 
 
...c'est misérable