Reprise du message précédent :

 
Merci pour le graphe    
 
Effectivement je pensais bien que ce joli coin de France n'explosait pas les prix du vieil Annecy.
 

2000€ du m²
 
En gros pour le prix d'un petit 2 pièces parisien, on a 150m² là-bas. La vie est cruelle.

Tu vises quel quartier ? Nous on visait plutôt le quartier pauvre (Notre-dame-des-champs), notre budget ne nous permettant pas n'importe quoi.
 
A la base, on avait l'intention d'acheter mais pas cette année. En gros je me disais que j'allais tranquillement commencer à visiter des biens à cet été et à l'automne pour me faire une idée du genre de cage à lapin à laquelle nous pourrions prétendre.

HFR le dimanche....  
Pourquoi se faire chier à aller se promener alors que l'on peut s'aérer les neurones en lisant ce forum...

Immobilier : attention à la rechute après le bull-trap de ces derniers mois :      
 
http://www.latribune.fr/journal/ed [...] hute-.html

 
Grave ... mais ils remontent quand ?

 
J'adore ce genre de post où tout dans l'article n'est que supposition
et là bingue cela devient une réalité....
 
 
 
 
 

 
je connais très bien un directeur d'agence bancaire et pourtant, dans une banque "soft" sur le plan du commerce...
et bien il me dit lui-même qu'il n'y a aucun conseiller dans les agences bancaires, uniquement des commerciaux
 
un conseiller qui a quelque intérêt que ce soit sur un seul produit n'est plus un conseiller...

fin 2010, parait

 
C'est pas toi qui disait que tu ne voulais quitter Paris pour rien au monde ?

 
Je vends un coquet 13 m² dans ce quartier, pour la somme non négociable de 169k€    
Pas le temps de le mettre en agence et de prendre des photos, vous viendrez visiter entre 18h et 18h15.
 
EDIT : TROP TARD§ VOUS NE CONNAISSEZ RIEN AU MARCH2§§ C4EST D2JA VENDU§§§

Ah dommage.  
J'ai raté le train.

Petite anecdote sur les joies de l'accession à la propriété (pour pas jeter le loyer par les fenêtres ).

Un collègue dans la finance a acheté un 43m² il y a un 9 mois dans le même immeuble où il louait un appart équivalent. Appart à 260k€ dans le XVe, emprunt 100%, mensualités 1800€. L'appart était à refaire entièrement mais suite à des gros problèmes avec les deux entrepreneurs successifs (il a donné 8k€ en cash au premier qui s'est barré au bout de deux semaines ), c'est toujours pas fini. Il aurait du emménager il y a 6 mois mais du coup il ne peut toujours pas quitter sa location de 800€. Les travaux en sont même pas à la moitié (cuisine et SdB même pas commencées) malgré les 50k€ déjà déboursés. Bilan : malgré son salaire confortable de 4k€, il est bien dans la merde. Tout ça pour un tas de pierre.

 
proposition à 167.500€ (c mon endettement maxi que le banquier il m'a dit alors ca m'ira)
je croise les doigts que ca parte pas d'ici là...

 
Salaire de 4000€ avec mensualité de 1800 ? 3*1800 = 5400€ ? (+ les travaux et le bordel ?)
 
   
 
ou alors j'ai manqué quelque chose...

 
Fais un tour de table ou rallonge l'emprunt d'1 an    

 
TROP TARD C4EST DEJA VENDU AVEC SURENCHERE A 200K€ §§§ TU N4E CONNAIS RIEN AU MARCHE

Oué ça parait beaucoup. Son salaire doit être autour des 4/4,5k€ mais pas plus. Après, il a quand même accès à des crédits super intéressants à son taf et chaque année il a une grosse part variable. (Enfin,même s'il y a de grandes chances que la boite sucre la part variable cette année apparemment )

Quand tu as des revenus > 3k€, la règle des 3x devient beaucoup plus flexible. Rembourser 5k€ par mois en gagnant 10k€ n'est pas la même chose que rembourser 750€ par mois quand tu en gagnes 1500; Le reste à vivre n'a rien à voir.

 
Je ne suis pas vraiment d'accord sur ce coup là. Les banques restent encore très frileuses.
La regle des 3x peut être  dépasser, si on amène un gros apport,  si on nantis de l'argent, ou si il s'agit d'un couple avec deux gros salaires.
 
Ma banque ne me proposait que 450K sur 20 ans, alors que j'ai un gros salaire et potentiellement la capacité de rembourser cette somme en 5 ans.

 
Ton exemple personnel ne peut pas être pris comme une vérité universelle.  
 
Ou alors tu viens encore une fois simplement étaler ta richesse.

 
Le problème vient peut-être de là.
Tu devrais voir d'autres banques que ta banque, les offres de prêt peuvent être bien différentes d'une banque à l'autre suivant le profil du client.

 
change de banque

Une raison supplémentaire pour oublier le Krach :
 
http://www.lefigaro.fr/conjoncture [...] impot-.php
 
l'état ne laissera pas le marché s'effondrer :-(

Euh, ça ne change rien.
C'est le remplacement d'une aide par une autre.
 
Et j'attend de voir les montants...
Cautère sur jambe de bois, tout ça.

 
Je ne pense pas que l'on peut dire que les banques aient été ou sont frileuses !
 
Dès lors que tu as un dossier qui se tient les banques n'ont jamais arrêté de prêter.
Les banques se sont abstenues de prêter sur des dossiers en dehors des clous, tant mieux pour les emprunteurs car dans le lot ils y auraient sans doute des inconscients.
 
450 K€ sur 20 ans, cela sous entend que tu as revenu de 135000€ par an  (rembs 3 fois les revenus)
T'as une paye très élevé.  Un patron de PME est loin de gagner cela.
 
Et si tu a la capacité de rembourser en 5 ans, soit toute de même 90000 par an, très bien.
Alors signe avec ta banque, inutile d'aller perdre du temps dans une autre banque.
Tu rembourses sur une échelle de 240 mois,  au bout du 60ème tu soldes tout avec le placement que tu t' ais constitué. Un placement actuel te couvre largement le taux du crédit.
 
 
 
 
 
 
 

 
Sauf s'il n'en a plus les moyens...moto proof.

Ouais, le p'tit miyard et demi, il va le sortir d'où ?

 
Le seul avantage qu'on peut y trouver c'est que cette mesure est destinée aux moins riches. Donc l'aide à la propriété ne sera plus accessible pour les haut revenus (et donc aux logements chers).
 
Ce qui veut dire que ça va continuer uniquement à soutenir les petites surfaces/base du marché immo au lieu de l'ensemble des biens.
 
Ce qui veut également dire que les logements + chers (et donc destinées aux + hauts revenus) vont mécaniquement baisser de prix (puisqu'ils seront moins aidés).
 
C'est peut être pas plus mal.
 

Un bon p'tit emprunt ça peut pas faire de mal, ça fait du bien par où ça passe...

 
T'es ptête pas d'accord, mais c'est le cas.
 
Et encore une fois, tu essayes de gonfler les chiffres pour te faire mousser. 450K€ avec 4K€ net/mois? lol

Oui, il faut négocier un peu mais ca se fait. Moi par exemple, ils m'avaient proposé eux même 36% mais bon ça m'arrageait pas des masses donc je suis resté à 33%
 
Pour en revenir au type qui achète 43m2 :
 

 
Bon déjà, j'espère qu'il regrette lol et puis comme je l'avais dis une fois déjà. J'ai un peu du mal avec les surfaces intermédiaires entre 30 et 60 m2.
Pour moi soit tu achètes petit en remboursant vite et en louant à CT en te demerdant pour ne pas (trop) impacter ta capacité d'emprunt. Soit tu achètes grand et tu y restes longtemps.  
J'ai vu pas mal de managers chez nous acheter un 60m2 à 400ke pour finalement s'apercevoir que 60m2 c'est trop petit pour une famille...
 
Sinon pour les traveaux, ton genre d'histoire me feait bien peur mais bon dans ce cas prècis ton collègue n'a pas eut de chance, ce n'est pas forcément lui le fautif.

Le Scelier est en train de faire un malheur (enfin, plein)
 
http://fr.biz.yahoo.com/23032010/3 [...] ciaux.html
 

 
http://www.quechoisir.org/breves/C [...] 5A22E7.htm
 

 

Salut les baissiers/haussiers/stagnassiers    
Personne n'a vu le capital d'hier ?
Certains sujets intéressants pour une fois
La conclusion de l'émission par un économiste était savoureuse, en gros ca donnait que "aujourd'hui en France depuis presque 20 ans on a un énorme agrandissement du niveau de vie entre les riches et la classe moyenne à cause de l'immobilier et de l'héritage. Entre celui qui doit payer avec uniquement les revenus de son travail son loyer de 1000/2000 € sur Paris et l'autre qui dispose de l'appartement familial ou bien dont les parents en payent la moitié ou les 2/3, il y a un monde" [...] "la politique du gouvernement depuis plusieurs années de réduire les droits de successions ne fait qu'aggraver la situation, alors que ce sont les revenus du travail qui devrait être moins imposé pour restaurer un peu de méritocratie.
 
Il y avait aussi un reportage sur louis le grand avec un polytechnicien ayant fait LLG   , dont les deux fils ainés ont fait LLG et l'X   , et dont le petit dernier est à LLG    
Le petit dernier (14-15 ans donc) disait à la caméra que son lycée de secteur (dans le 16éme tout de même   ) n'envoyait que 2/3 personnes à l'X par an et donc ce n'était pas suffisant, il devait aller à LLG pour maximiser ses chances ....
C'est quand même assez impressionant de voir des gamins de collége / seconde vouloir absolument une grande prépa puis une grande école, moi j'en ai appris l'existence à 19 ans  

pression familiale ...
 
Me rappelle d'un ami, fils et petit-fils de polytechnicien, son grand-père en a pleuré de rage quand il a su que son petit-fils n'irait pas dans une CPGE ..
 
(maintenant il bosse en Russie, entre milieux diplomatiques et pétrole, il s'en sort pas mal :-)

Oui enfin faut garder en tête que c'était Piketty, pas très neutre politiquement : http://fr.wikipedia.org/wiki/Piket [...] _politique
 

Ce qui était impressionnant c'était plutôt des élèves faisant un cour de math en mandarin  

 
Je trouve cela surtout très grave  

 
J'ai vu ca également
 
Pour une fois que les problèmes sont exposés clairement et sans langue de bois aucune ,ca fait plaisir
 
"95% des français gagnent moins de 4k euros mensuel."