Reprise du message précédent :

depuis que je suis proprio, quand j'explique qu'il faut se méfier de l'achat aujourd'hui, que non, la location ce n'est pas forcément jeter l'argent par les fenêtres, qu'acheter c'est souvent jeter de l'argent dans la poche du banquier et qu'il y a pas mal de chances pour que ça baisse bcp, je ne passe plus pour un frustré mais carrément pour un dingo...

Pareil. Le mieux est encore de se taire et de dire qu'on aimerait bien mais qu'on a pas les moyens. Si le mec insiste, dire: "tu ne sais pas ce qui bout dans marmitte!"+ soupir. Ca permet de clore rapidement le sujet.

une voiture/m²  

ça marche aussi en années de SMIC, le m² vaut-il une année de dur labeur ?

dans l'article de la tribune :

vu que pendant tout ce temps, les prix ont quand même baissé avec seulement une petite reprise de 3% à la fin, ça montre quand même que la machine à hausse s'est bien enrayée AMHA
 
edit : et ce graphe    

 
edit2 :

    ça calme, putain

Tu aurais pu t'acheter un véritable chateau mon bon fender

trop d'entretien
non, à la limite, à 20/30% de mois, j'aurais pris la même chose + rénovation spectaculaire en plus

oui mais en 98 le ménage n'empruntait que sur 20 ans maximum, ce qui lui donnaît un pouvoir d'achat inférieur et l'empêchait d'acheter plus de 75m²
 
en 10 ans on avait perdu 21 m², on a regagné 15 en² 1 an, ce qui corrigé de l'inflation et des évolutions techniques HQE revient similaire à la situation de 98, la baisse est bien finie ²

Si en plus tu prends en compte l'indice DTC on peut espérer une hausse de 50% dans les prochaines années

 
Bhein 12k c'est pour des immeubles standing avec peu  dé défauts our bien placé.
Tu peux trouver en dessous de 10k assez facilement coté Montparnasse.  
 
 
En location  tu tournes entre  30/35€/ m2, ma mère loue un studio(merdique et à rafraichir ) vers Saint placide à 32€/m2.

ça fait un rapport 350, rendement pourri, donc il vaut mieux louer qu'acheter CQFD

Oui mais une twingo alors  

non la twingo est à 8000€ avec toutes les primes à lacon, pour 50% de plus il doit y avoir des truc pas mal sur 4 roues non?  

 
 
il vaut mieux vendre que louer plutot  
surtout que l'appart a été acheté dans les années mi 90 la PV devrait pas être mauvaise ! Faudrait que je lui redemande le prix d'achat.

 
Je sais bien suffit de regarder les données
Et il y a encore des acheteurs pour ça...  

 
Une Logan full options peut être ?    
M'enfin bon même une twingo / m2 ça calme déjà, et parfois faut voir le bien, ça calme....    

Pourquoi Paris ? Contrainte du boulot ?

 
 
Moi aussi !

Dans la série :
 
RDV hier avec banque (dir agence + conseiller patrimoine) pour prise d'infos sur du in fine et de l'assurance vie...
Intéressant à certains points de vue, mais ils ont pas pu résister à tenter de me coller un Scellier en province    
 
 

Il faut jamais que j'aille voir ma banque pour me faire conseiller sur des placements, j'aurai trop peur de les insulter  

Pleins de gens (dont moi) veulent vivre a Paris centre, pour ensuite faire 30km afin d'aller bosser en zone 5/6.
Et vous, les aigris de Paris, vous pensez qu'on est obligé de vivre a Paris parce qu'on y bosse...

Je crois qu'on arrivera jamais a se comprendre.

 
Le Scellier n'est pas forcément synonyme d'arnaque

vu de ma région bouseuse de province, quand on dit "on bosse à Paris" ça inclue la région parisienne en fait

 
Oui et j'étais venu avec un projet Scellier en paralléle, monté et analysé seul...
Donc pas besoin d'essayer de me vendre de la daube sur un secteur et un marché que je ne connais pas et où j'ai jamais mis les pieds    

 
Ca apporte toujours quelque chose, ne serait ce que parce qu'ils ont un regard différent et ce sont pas des débiles non plus...
Mais bon après faut faire le tri, vérifier...etc

 
Ah ok, ca va alors

je sais qu'ils ne sont pas débiles, le problème c'est qu'il y a trop souvent conflit d'intérêt entre la banque et le client pour les placements

C'est le prix qu'a donné Meilleursagents.com.    Je n'ai pas encore le prix du vendeur et je ne suis pas sûr qu'il ait vraiment l'intention de vendre, c'est peut être une façon d'évaluer son patrimoine que de passer par une agence.
Ce que je voulais savoir c'est si le chiffre de ce site est fiable. Ils se basent sur le cours du café blue mountain, et font des corrections selon la vitesse du vent et la couleur de la peinture ? Moi, je préférerais prendre à 6k€/m² hein ! Je ne suis pas vendeur...

Dans ma rue, un appart s'est négocié à 20k€/m² il y a deux ans (info figaro), + de 100 m² avec terrasse. Avant, que la bulle ne fasse pschitt, toussa.

Ouais, mais bon, les immeubles au dessus de la gare, très peu pour moi. Ca peut descendre à 8k€/m² je crois. Mais là, ce serait pour faire un duplex...

Là, le bien est nickel, pas de travaux à prévoir pour la location. A part, la pose d'une moquette.

Donc pour meilleursagents.com, quelqu'un à des retours ? Merci.

Moi ca m'interesse au contraire les immeubles au dessus de la gare.
Je cherche un truc dans le 14 proche gare, > 45 m2, pas chaÿr

Je ne comprend pas cette phrase...

 
J'étais passé par eux pour vendre, j'ai vendu au prix qu'ils ont estimé (même un tout petit plus cher, en fait) donc sur la base de cette unique expérience je les ai trouvés fiables et pros.

Merci, ça a l'air fiable aussi à montrouge, d'après un ami qui achète là-bas... Donc ça donne une idée  
 

Ben ça veut dire qu'on voudrait que ce soit l'argent du locataire jeté par la fenêtre qui atterrisse dans la poche du banquier, le montant des intérêts, voire intérêts + frais de notaire pourrait être envisagé. Histoire d'adoucir l'acquisition. Mais le but n'est pas de faire payer le bien par le locataire, ce n'est pas trop réaliste pour ce type de bien en ce moment, je pense.
 
Quelqu'un sait si il y a des éléments structurels qui interdisent la réalisation d'un duplex ? J'imagine que des études de faisabilité sont nécessaires, mais je ne sais pas trop si certains planchers/bâtiments sont inaptes à être troués...

HC ou CC/provision ?
 
Edit : merci pour le ton retour GB. Mais si c'est si fiable que ça, ça va commencer à me poser problème pour négocier...  
 
Et à ce prix-là, je vais devoir sucer des cailloux, pendant quelques temps...

 
 
 
Suffit de nous dire dans quelle rue l'appart se trouve    

Et si le vendeur potentiel lurke le topic ?

 
 
Comme tu veux
Pour info j'ai toujours vécu dans le 6ème, je connais assez bien les prix  puisque je compte acheter dans le coin d'ici peu.

 
En faisant une recherche rue de Rennes je tombe là-dessus...
 
http://www.ouestfrance-immo.com/im [...] gn=trovit.
 
 
C'est vraiment le prix dans le coin ou juste l'effet Scellier ?  
 
 

pourtant ça a bien baissé:

http://www.ouestfrance-immo.com/ac [...] e_1466.htm

 
Merci pour le graphe    
 
Effectivement je pensais bien que ce joli coin de France n'explosait pas les prix du vieil Annecy.