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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°11091528
StefSamy
VC FTW
Posté le 04-04-2007 à 13:30:12  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Shyamalan a écrit :

Précises quand même que tu prends les chiffres du neufs et du recents.
Parce que sur les appart anciens :
Volume : -1,7% au 4e trimestre, -2,0% sur l’année
Montant cumulé des ventes : +4,8% au 4e trimestre, +7,4% sur l’année


 
Oui, mais si le neuf morfle et doit descendre, le vieux sera obligé de suivre...

mood
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Posté le 04-04-2007 à 13:30:12  profilanswer
 

n°11091540
StefSamy
VC FTW
Posté le 04-04-2007 à 13:31:16  profilanswer
 

ezzz a écrit :

alors que toi oui, tu sais déceler les failles dans tous les articles sur l'immo, bravo :o


 
Non, je suis juste un expert de la mauvaise foi, la pratiquant quotidiennement [:alvas]

n°11091549
Naxos
\o/
Posté le 04-04-2007 à 13:31:54  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

Non, je suis juste un expert de la mauvaise foi, la pratiquant quotidiennement  [:alvas]


Consultant detected :o


---------------
[Folio Photos]
n°11091567
StefSamy
VC FTW
Posté le 04-04-2007 à 13:34:24  profilanswer
 

ezzz a écrit :

"Mais le compartiment des appartements anciens, de loin le marché dominant de la région, a bien résisté (-3,9% à Paris, -0,6% en Petite Couronne, -0,5% en Grande Couronne)."
 
Bref se méfier aussi des chiffres pondus dans un post ;)


 
Oui, y'a des moins partout mais tout va bien.
 
Au pire "ça stagnera puis ça remontra" :lol:  

n°11091577
StefSamy
VC FTW
Posté le 04-04-2007 à 13:35:16  profilanswer
 

Naxos a écrit :

Consultant detected :o


 
Non, posteur trolleur sur le sujet de l'immo dans les forums! [:alucard]


Message édité par StefSamy le 04-04-2007 à 13:36:04
n°11091590
Profil sup​primé
Posté le 04-04-2007 à 13:36:05  answer
 

StefSamy a écrit :

Oui, y'a des moins partout mais tout va bien.
 
Au pire "ça stagnera puis ça remontra" :lol:


La demande est structurelle, le marché reprend son souffle avant de repartir. C'est un palier qui est marqué pour permettre aux gens d'aborder sereinement la période post-électorale.
 
Tout va bien :jap: :o

n°11091593
ezzz
23
Posté le 04-04-2007 à 13:36:18  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

Oui, y'a des moins partout mais tout va bien.
 
Au pire "ça stagnera puis ça remontra" :lol:


 
nan y quand même un "plus" devant les 10% de hausse des prix :o

n°11091596
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 04-04-2007 à 13:36:27  profilanswer
 

Naxos a écrit :

En RP, part d'acheteurs étrangers : insignifiant
Faudrait que je retrouve la source...


dans paris apparement c'est 8% c'est enorme

n°11091640
Naxos
\o/
Posté le 04-04-2007 à 13:39:09  profilanswer
 

Le pire c'est que c'est probablement vrai.... :/    

 



---------------
[Folio Photos]
n°11091661
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 04-04-2007 à 13:41:13  profilanswer
 

Copier/coller d'un mail de retour pour une demande d'emprunt
 
Pour 180000
 
Sur 25 ans :  
 
Apport : 50 000 Euros.
Mensualités : 788.22 Euros/mois assurance comprise.
Taux Fixe : 4.05%
 
Sur 20 ans :  
 
Apport : 50 000 Euros.
Mensualités : 894.84 Euros/mois assurance comprise.
Taux Fixe : 4%
 
Qu en pensez vous?
 
Edite apres calcul ca fait une assurance a 0.5

Message cité 1 fois
Message édité par masterkard le 04-04-2007 à 13:49:57
mood
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Posté le 04-04-2007 à 13:41:13  profilanswer
 

n°11091675
ezzz
23
Posté le 04-04-2007 à 13:42:13  profilanswer
 

chez qui ? :o

 

edit: c'est comme pour les prix de présentation, tant que c'est pas signé ça a pas beaucoup de valeur :o


Message édité par ezzz le 04-04-2007 à 13:42:56
n°11091680
Naxos
\o/
Posté le 04-04-2007 à 13:42:41  profilanswer
 

Le taux affiché comprend l'assurance ?


---------------
[Folio Photos]
n°11091693
pastor
٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶
Posté le 04-04-2007 à 13:44:09  profilanswer
 

ezzz a écrit :

"Le niveau de hausse des prix, voisin de 10% en 2006, est toutefois resté élevé compte
tenu des prix aujourd’hui atteints après sept ans de hausse ininterrompue de
l’immobilier."
 
C'est ça la stagnation/baisse/krach annoncée ? [:le kneu]


 
faut pas être préssé a ce point :D
 
plus ça monte, plus dure sera la chute ...
perso je suis prêt a attendre 15 ans si il le faut, mais j'acheterais quand les prix me sembleront correct,  
le tout c'est d'arriver a faire bien faire travailler son epargne pendant ce temps (au moins 6 % par an )
et puis si j'ai a attendre 15 ans pour que les prix baissent, j'aurais le plaisir d'acheter sans avoir a donner un rond aux banques et ça ça sera jouissif :p

n°11091713
Profil sup​primé
Posté le 04-04-2007 à 13:46:03  answer
 

tu me donnes le plan pour faire du 6% ??? (net bien sûr :D)

n°11091719
StefSamy
VC FTW
Posté le 04-04-2007 à 13:46:20  profilanswer
 

Une petite réflexion sur les mesures de défisc envisagées par certains candidats pour soutenir la spéculation le marché:
 
- l'union européenne se bat (par exemple en hollande (le pays, pas la femme de ségolène)) contre ce genre de pratique et pousse pour les faire stopper. Pensez vous que ce sera faisable en France?
 
- imaginons qu'ils le mettent tout de même en place. Donc le marché continue sa montée. Mais après un certain temps, arrêt de la mesure (nouvelle majorité préférant batir du social, UE qui arrive à ses fins). Est-ce que ça risque pas d'être pire que de laisser faire le rééquilibrage nécessaire aujourd'hui? Parceque c'est les intérêts d'un prêt dont il s'agit, pas du prix acheté : bien acheté 300 k€ parceque la mesure le permet, au lieu d'acheter un truc à 220 k€. Hors plus de mesure --> baisse de la solvabilité --> impossible de revendre au prix nécessaire pour éviter la negative equity, encore plus qu'avant (aujourd'hui)...

n°11091731
StefSamy
VC FTW
Posté le 04-04-2007 à 13:48:47  profilanswer
 

ezzz a écrit :

nan y quand même un "plus" devant les 10% de hausse des prix :o


 
CF théorie ci dessus

n°11091744
StefSamy
VC FTW
Posté le 04-04-2007 à 13:50:41  profilanswer
 

masterkard a écrit :

Copier/coller d'un mail de retour pour une demande d'emprunt
 
Pour 180000
 
Sur 25 ans :  
 
Apport : 50 000 Euros.
Mensualités : 788.22 Euros/mois assurance comprise.
Taux Fixe : 4.05%
 
Sur 20 ans :  
 
Apport : 50 000 Euros.
Mensualités : 894.84 Euros/mois assurance comprise.
Taux Fixe : 4%
 
Qu en pensez vous?


 
Que ça fait de grosses mensualités sur longtemps pour un T2 de 40 m² en banlieue malgré un apport fort sympatique?

n°11091748
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 04-04-2007 à 13:50:54  profilanswer
 

Naxos a écrit :

Le taux affiché comprend l'assurance ?


j ai edite
je viens de calculer car sinon c etait pas possible  
l assurance est a 0.5
 
enfin j ai rdv demain donc si y a moyen de l avoir a ce taux et virer leur assurance  :love:

n°11091761
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 04-04-2007 à 13:51:58  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

Que ça fait de grosses mensualités sur longtemps pour un T2 de 40 m² en banlieue malgré un apport fort sympatique?


tu veux pas retourner au ski  :??:  

n°11091776
ezzz
23
Posté le 04-04-2007 à 13:53:06  profilanswer
 


 
la bourse -> 10% net facile mais sur du long terme uniquement :o

n°11091777
Profil sup​primé
Posté le 04-04-2007 à 13:53:12  answer
 

masterkard a écrit :

tu veux pas retourner au ski  :??:


A ce moment là faut pas demander l'avis, faut demander "vous pouvez me conforter dans ma position et me dire que c'est super ?"

n°11091786
StefSamy
VC FTW
Posté le 04-04-2007 à 13:54:18  profilanswer
 
n°11091803
arthas77
Posté le 04-04-2007 à 13:56:06  profilanswer
 

L'arrêt de toute aide d'accés au logement (Robien, PTZ...) va signer l'arrêt de la hausse des prix immobiliers ?

n°11091814
Naxos
\o/
Posté le 04-04-2007 à 13:57:34  profilanswer
 

Perso je trouve honteux de ne pas avoir de mesures type Robien pour l'achat de sa résidence principale... Si on fait l'un, on devrait pouvoir faire l'autre.


---------------
[Folio Photos]
n°11091822
StefSamy
VC FTW
Posté le 04-04-2007 à 13:58:21  profilanswer
 

masterkard a écrit :

tu veux pas retourner au ski  :??:


 
Si, et une tite pipe aussi  [:alvas]  
 
Mais mon patron il veut pas :(

n°11091834
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 04-04-2007 à 13:59:08  profilanswer
 


je demande l avis sur un credit
rien a battre de son avis le fait d acheter et de louer ca ne repond pas a ma question  :hello:  

n°11091849
Profil sup​primé
Posté le 04-04-2007 à 14:00:18  answer
 

masterkard a écrit :

je demande l avis sur un credit
rien a battre de son avis le fait d acheter et de louer ca ne repond pas a ma question  :hello:


Il fallait donc mieux poser ta question [:aloy]
Axer la question sur le crédit et non pas sur "qu'en pensez vous"
 
Quoiqu'en fait ça n'aurait rien changé, il l'aurait quand même placée.

n°11091855
ezzz
23
Posté le 04-04-2007 à 14:00:35  profilanswer
 

masterkard a écrit :

je demande l avis sur un credit
rien a battre de son avis le fait d acheter et de louer ca ne repond pas a ma question  :hello:


 
c'est pas ici les crédits :o

n°11091866
StefSamy
VC FTW
Posté le 04-04-2007 à 14:01:38  profilanswer
 

arthas77 a écrit :

L'arrêt de toute aide d'accés au logement (Robien, PTZ...) va signer l'arrêt de la hausse des prix immobiliers ?


 
De par le fait, si les gens ont moins d'argent, sont moins solvables, oui.
 
C'est pareil que si les taux remontaient significativement et d'un coup.

n°11091870
Profil sup​primé
Posté le 04-04-2007 à 14:02:02  answer
 

Pas mal :)

n°11091874
pastor
٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶
Posté le 04-04-2007 à 14:02:30  profilanswer
 


faut prendre un peu des risques dans la vie (mais pas obliger d'en prendre bcp)  et justement se rendre compte qu'il n'y a pas que l'immobilier comme investissement "sur" (je met les guillemmets car l'immo c'est sur sur du long terme mais je trouve ça idiot, quand on a le choix, de rentrer sur le marché au moment ou il est historiquement tres haut)
 
perso je fais au moins 20 % de PV par an avec 40 % d'actions 35 % d'obiligations 10% de FDP.. le reste c'est du cash
mais sinon, sur du long terme, c'est difficile de ne pas faire au moins 6 %/an si on choisit 10 -15 actions du cac40  


Message édité par pastor le 04-04-2007 à 16:32:56
n°11091908
StefSamy
VC FTW
Posté le 04-04-2007 à 14:05:10  profilanswer
 

Naxos a écrit :

Perso je trouve honteux de ne pas avoir de mesures type Robien pour l'achat de sa résidence principale... Si on fait l'un, on devrait pouvoir faire l'autre.


 
C'est pas faux.
 
Perso ce que je trouve honteux, c'est que je paye des impôts pour que d'autres s'enrichissent/profitent d'allocs ou autres/etc alors que je n'ai le droit à rien (et d'ailleurs je ne demande rien, je suis pas un assisté).
 
Mais c'est vrai que ceux qui votent à droite en dénigrant l'assistanat tout en profitant d'un tel système, je les mettrais direct au piquet...

n°11091931
StefSamy
VC FTW
Posté le 04-04-2007 à 14:07:28  profilanswer
 

masterkard a écrit :

je demande l avis sur un credit
rien a battre de son avis le fait d acheter et de louer ca ne repond pas a ma question  :hello:


 
J'ai parlé de louer? dis moi où?
 
D'autre part si tu veux juste un avis sur ton crédit, toutes les données, on s'en fout.
 
Demande juste si du 4% sur 20 ans c'est bien et si du 4.05% sur 25 aussi...

n°11091949
Naxos
\o/
Posté le 04-04-2007 à 14:08:59  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

C'est pas faux.

 

Perso ce que je trouve honteux, c'est que je paye des impôts pour que d'autres s'enrichissent/profitent d'allocs ou autres/etc alors que je n'ai le droit à rien (et d'ailleurs je ne demande rien, je suis pas un assisté).

 

Mais c'est vrai que ceux qui votent à droite en dénigrant l'assistanat tout en profitant d'un tel système, je les mettrais direct au piquet...

Donner pour ceux qui ont moins que moi ça me dérange moins que l'inverse :o

 


---------------
[Folio Photos]
n°11092029
StefSamy
VC FTW
Posté le 04-04-2007 à 14:17:30  profilanswer
 

Naxos a écrit :

Donner pour ceux qui ont moins que moi ça me dérange moins que l'inverse :o


 
Si ils se bougent pas plus le cul que toi, normal qu'ils aient moins.
 
Comme déjà dit, je suis ni de droite ni de gauche, je veux bien aider les gens à qui il arrive une merde, mais pas ceux qui l'ont cherchée ou qui s'y complaisent car on les aide.
Je suis pour que celui qui habite dans un trou perdu pour être tranquille, sans pollution sans bouchon, avec une vie moins chère, moins stressante, s'il veut un hopital, bah il se le paye ou il déménage plus près d'une ville où il y en a un.
 
Bref, pas de beurre, d'argent du beurre et de crèmière sur le dos des autres.

Message cité 2 fois
Message édité par StefSamy le 04-04-2007 à 14:18:20
n°11092052
Naxos
\o/
Posté le 04-04-2007 à 14:19:12  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


Bref, pas de beurre, d'argent du beurre et de crèmière sur le dos des autres.


Pour moi c'est précisément le principe du DeRobien :o

 


---------------
[Folio Photos]
n°11092081
neotheeras​er
Posté le 04-04-2007 à 14:20:51  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

C'est pas faux.
 
Perso ce que je trouve honteux, c'est que je paye des impôts pour que d'autres s'enrichissent/profitent d'allocs ou autres/etc alors que je n'ai le droit à rien (et d'ailleurs je ne demande rien, je suis pas un assisté).
 
Mais c'est vrai que ceux qui votent à droite en dénigrant l'assistanat tout en profitant d'un tel système, je les mettrais direct au piquet...


 
Pas mal de personnes qui profitent d'alloc &co sont des assistés..que tu dénigres au passage...
Donc tu te dénigres toi même non?  :whistle:  
 

n°11092084
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 04-04-2007 à 14:21:05  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

Je suis pour que celui qui habite dans un trou perdu pour être tranquille, sans pollution sans bouchon, avec une vie moins chère, moins stressante, s'il veut un hopital, bah il se le paye ou il déménage plus près d'une ville où il y en a un.


 
Hé bé...  :ouch:  


---------------
They will not force us / They will stop degrading us
n°11092131
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 04-04-2007 à 14:23:50  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

J'ai parlé de louer? dis moi où?
 
D'autre part si tu veux juste un avis sur ton crédit, toutes les données, on s'en fout.
 
Demande juste si du 4% sur 20 ans c'est bien et si du 4.05% sur 25 aussi...


J ai ecrit "j ai fait un copier coller"  
 
et si je n avais pas mis le detail on me l aurait demander et si t as pas envie de repondre car t en as rien a cirer ou pas d avis et bien abstient toi

n°11092215
StefSamy
VC FTW
Posté le 04-04-2007 à 14:30:22  profilanswer
 

Shooter a écrit :

Hé bé...  :ouch:


 
Je t'empêche pas de donner hein, je vois pas ce qu'il y a de choquant...
 
Dis moi, l'immo est cher, j'arrive pas à acheter de T3 dans ma banlieue, tu peux m'envoyer un chèque STP? C'est exactement pareil pour moi... choix --> assumer son choix.
 
Mais c'est vrai qu'on est pas dans un pays où assumer ses choix est une valeur.
 
J'ai bien dit que j'aidais volontier les gens à qui il arrive des ennuis s'ils ne les cherchent pas...
exemple :  
- une comète tombe sur la maison du voisin. Si j'ai un rapport de voisinage normal avec lui, bien que ne le connaissant pas spécialement, je ferais TOUT ce que je pourrais.
- un voisin trouve une bombe de la seconde guerre dans sa cave. Il appelle le déminage mais le temps qu'ils arrivent, il essaye de la démonter pour voir comment c'est fait. Il fait exploser sa barraque. Bah.... je m'en fouts royalement.
 
Certes mon discours n'est pas dégoulinant de belles paroles carressant tout le monde dans le sens du poil, mais j'assume sans honte.

Message cité 1 fois
Message édité par StefSamy le 04-04-2007 à 14:31:36
n°11092299
StefSamy
VC FTW
Posté le 04-04-2007 à 14:36:32  profilanswer
 

masterkard a écrit :

J ai ecrit "j ai fait un copier coller"  
 
et si je n avais pas mis le detail on me l aurait demander et si t as pas envie de repondre car t en as rien a cirer ou pas d avis et bien abstient toi


 
Et moi je ne t'ai pas dit "va louer"... J'ai juste transposé ce que ça donne chez moi.
 
Après, mon opinion sur du pinaillage de virgule sur les taux de crédits est que pour de toute façon acheter un truc à un prix de fou, on s'en fiche un peu...
 
C'est comme pinailler sur les tapis de sol quand t'achète une porsche, c'est mesquin :o  :lol:  

mood
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