Reprise du message précédent :
"Salut papa, salut maman, je peux avoir une avance sur mon héritage svp ?"

Jaloux

 
Je ne l'ai jamais nié, ni caché.

 
Non, il lui rapporte qu'il emprunte moins et paye donc moins d'intérêts...!

 
Il me rapporte autant que tes actions.

mieux vaut une donation qd ca peut servir, qu'un héritage qd ca ne sert plus à rien.  
 
Vu la durée de la vie désormais, il faudrait sauter une génération lors des héritage

 
Techniquement, j'ai emprunté le max de ce que je pouvais pour conserver une part de mon apport qui va aller gentiment fructifier dans une AV : j'ai conservé 15 k€ qui vont faire grosso-modo du 4.5 en empruntant donc 15 k€ de plus à 3.95.

 
pour cédric, un manque à gagner est une perte sèche

 
Techniquement, c'est l'argent de ma grand-mère... donc oui, ça a sauté une génération...

 
Une des principaux acteurs de la bulle...
 
Perso j'ai aussi mes 50 k€ qui m'attendent, mais j'ai pas envie de les jeter par la fenêtre d'un vendeur...
 
Je préfère qu'ils travaillent pour mon popa, en espérant qu'un jour il représentent en apport 30% du bien convoité plutôt que moins de 20% actuellement...

 
Il a pas totalement tort!

 
Vendredi inside!

 
Pas totalement, non, d'un strict point de vue comptable, il a même presque totalement raison.
Maintenant, je préfère avoir des murs à moi plutôt qu'un compte bancaire plein à craquer.

Et ce que tu capitalises, c'est aussi un gain, quelque part...

 
!!!  

 
ouais enfin faut voir la longueur des murs...

 
Ce n'est pas ce qui est écrit sur mon titre de propriété.
 
Je sais, vendredi toussa, mais c'est sans doute le "point de détail" qui me fait le plus chier quand on cause immobilier.
J'ai une dette envers mon banquier, mais il n'est en aucun cas proprio de mes murs.

 
Suffisante.

Place les sur des unités de compte. Parce qu'à 4,5 %....

Si tu crois que l'immobilier va faire 10%/an pendant les 10 prochaine années, alors oui ça te rapporte autant que des actions !  

 
Relis bien ton crédit...!
 
Mais ton banquier est grand prince, il te laisse le droit de régler les charges et les travaux. Les factures sont effectivement bien à toi!
 
Mais je te rassure, pour moi aussi, ce que je loue, c'est à chez moi.
 
Par contre avoue tout de même qu'avoir 15 ans de crédit bien qu'en mettant 50% cash sur la table et en ayant une situation pro largement meilleure qu'une majorité de gens, c'est un peu n'importe quoi. Sans apport t'étais bon pour 35 ans de crédit pour 50 m² en banlieue.  

 
... pour être mesurée à l'aide d'un double mettre  

+1
Ca montre bien que la situation n'est pas normale !

Ca se voit que vous ne cherchez pas de loc

Veedub t'a laché ?

 
Cette vieille pute ?
Elle s'est barrée avec la Jaguar il y a 6 mois...

 
C'est ce que j'ai fait. Et nulle part il n'est fait mention que mon banquier est le proprio légal de mon bien tant que le crédit n'est pas soldé.  
Mais cette figure de réthorique est un poncif des forcenés de la location...
 

 
Sans apport, je n'aurais jamais acheté car je n'aurais jamais pu aligner les sous pour me payer un bien qui me plaisait. Faut pas non plus être plus débile que la moyenne. Acheter pour acheter, je l'ai toujours dit, c'est stupide, profondément. Acheter doit être un acte réfléchi qui correpond à un choix de vie. C'est ce que j'ai fait.
Je sais parfaitement que le choix le plus logique d'un strict point de vue comptable aurait été de placer l'apport sur une AV, de trouver une petite location pas chère (parce qu'une belle location, même avec mon salaire, c'est presque impossible à trouver) et d'investir dans du locatif en faisant du crédit 100%. Là, oui, on aurait un montage financier basé principalement sur l'optimisation du patrimoine.
Mais je ne fonctionne pas comme ça.

De toute façon, la succession, c'est maintenant totalement inutile. Les parent décèdent en général, heureusement pour eux, à un age avance. A cet age, leurs enfants n'ont généralement plus d'enfants à charge et n'ont pas de besoin de logements plus spacieux.
 
Bien qu'étant de droite, je suis totalement contre la suppression des impots sur les succession, et d'ailleurs, je suis plutôt pour les augmenter. Eventuellement, on pourrait faciliter les transmissions avec les petits enfants, qui eux, commencent dans la vie généralement à cet âge.

 
les droits de successions sont une connerie. C'est un impôt sur de l'argent déjà imposé. C'est du racket.
Sinon, ca rejoins ce que je disais plus haut (ou dans un autre topic )

Non, c'est juste.
Cela correspond à une redistribution des richesses.

 
oui supprimons l'impot sur la succession.
Et qui, entre autres,  va participer au paiement du manque à gagner pour l'état ? Le pékin qui paye ses impots et qui n'heritera rien de ses parents    
C'est beau la solidarité, quand ce sont les pauvres qui payent pour aider les plus riches

quel manque à gagner ?

 
Je suis en train de me demander si je serais pas pour 95% de droits de succession...
 
Ca permettrait aux fils à papa de droite de montrer aux "assistés" comment on fait pour se sortir les doigts...

+1
 
Je ne vois pas pourquoi 100% du patrimoine des parents irait aux enfants. Ce n'est pas leur argent.

 
Bah si l'état ne touche plus rien sur les successions, il manque de l'argent pour boucler le budget de l'état annuel, faut bien le prendre quelque part

 
libre aux parents d'en faire ce qu'ils veulent. Ce qui me gène c'est de constituer un patrimoine pdt toute ma vie, payer des impots dessus régulièrement pour savoir qu'il sera retaxer derrière.

 
d'accord je comprends mieux. Evidemment il y aurait un maque à gagner. Mais je pense que ca représente de l'argent que l'état n'aurait pas du avoir depuis le début.
 
Si demain on taxe l'utilisation du verbe être et qu'on supprime cette taxe 1 an après, il y aura un manque à gagner C'est évident

 
Cet impot est précisement là pour ça, pour limiter la création de générations de rentiers.

au final ça ne casse pas ce fonctionnement et souvent ça emmerde ceux qui auraient aimé garder la demeure familiale. sachant que si les parents ne veulent pas faire hériter leur enfants, ils peuvent largement dilapider leur fortune avant leur mort

 
c'est dommage je trouve. Ca doti être une question dep oint de vue.
 
Si je peux rendre la vie de mes enfants/petits enfants facile j'en serais heureux.