T'as bien résumé la situation.  
Ma belle sœur y habite (une jolie maison dans une rue pavillonnaire de 105m² avec les combles aménagées plus 35m² de jardin => 285k€ en 2004   ) dans la rue Gustave Caillebotte si tu vois.
Ma copine le sens bien, moi aussi. Et on aime vraiment la vue quoi, c'est notre "truc".
Si on y reste 10 ans, c'est le pari, même en cas de mauvais scénario on s'en sort "juste" avec un loyer trop cher toutes ces années. Reste les scenarii plus favorables ...
Pis bon, au pire, on est saisis

Moi : " si les taux baissent, je préfère diminuer ma durée d'emprunt que d'augmenter la somme empruntée"
Elle : "hahaha mais c'est une aberration, tout le monde fait l'inverse !"  

Ah bin quand t'auras tout dit.    
Ca a 25 ans quand même. Dire que je trouvais vieille ma maison qui en a 13 de plus.  
 
Les normes d'isolation de l'époque n'étaient pas du tout celles d'aujourd'hui, il n'y avait même pas de normes de RT.
Et si la système de chauffage date de cette époque, tu m'étonnes que tu ais une telle facture.

 
J4ai emménagé dfin Aout dans un appart sur chatillon, avec une vue a couper le souffle sur paris (belle vue sur la tour eiffel et la défense, et on aperçoit pas mal de monument ici et la, etc...), après avoir passé une dizaine d'année dans des appart avec vis à vis et l'horizon bouché.
 
Alors certes c'est agréable, mais passée la période de découverte où tu trouve ça merveilleux, finalement ca ne change pas la vie plus que ça.
 
Par contre le quartier autour joue beaucoup qu'une belle vue : avant on avait un immeuble à moins de dix mètres de nos fenêtre, l'horizon à moitié bouché par une tour de 50 mètres de haut un peu plus loin, mais des commerces de proximité à moins de 5 minutes a pied en traversant un parc paysager assez agréable.
 
Maintenant on a une belle vue mais les commerces sont à 10-15 minutes en traversant une belle départementale de 2*2 voies (l'appart ne donne heureusement pas dessus)...
 
Personnellement, entre le deux appart, y'a pas photo, et si j'avais eu le choix, j'aurais privilégié le quartier à la vue splendide (mais bon, il fallait trouver une pieces de plus pour le deuxième gnome, et c'est ce qu'on a trouvé de mieux dans nos moyens).
 
Conclusion : comme ça a été dit mainte fois, analyse froidement la situation, ne te laisse pas emporter par un coup de coeur !
 

 
Faut pas déconner, 1985 c'est pas la préhistoire non plus hein, isolation, double vitrage et autre, doit pas y avoir beaucoup de différence avec aujourd'hui...

Et pourtant quoi? on a gagné 4% d'efficacité, ouais super, à vous entendre une maison construite en 1985 c'est cailloux et toit de chaume....

c'est pas mal plus que ça, quand même...
pour te donner une idée, l'isolation des combles, à l'époque, c'était 5 à 10 cm de laine de verre alors qu'aujourd'hui c'est minimum le double...
rien qu'avec ça, tes 4% sont explosés
et à cette époque, l'isolation des murs n'était même pas envisagée...

et à cette époque, l'isolation des murs n'était même pas envisagée...

Bouge pas, je te retrouve une photo de la maison de mes parents terminée en 83 avec son isolation "inenvisageable"

La maison de ma mère date de 1968: murs en parpaings, isolation en briques.

Texane ? Ca expliquerait l'explosion des coûts

Non mais évidemment que les plus intelligents en mettaient, ça a quand même toujours plus ou moins existé mais c'était vraiment rare l'isolation des murs, encore à cette époque. J'ai vu des horreurs où les murs se couvrent de condensation l'hiver

 
Faut pas déconner, 1985 c'est pas la préhistoire non plus hein, isolation, double vitrage et autre, doit pas y avoir beaucoup de différence avec aujourd'hui...

les quais font un barouf de folie, quand même
c'est la route de la défense pour tout le nord de paris
 
je le sais d'autant plus que j'y faisais du bruit à moto en rentrant du circuit carole

Un double vitrage de 1985 n'a rien à voir avec un 4/16/4 argon d'aujourd'hui (sans parler des des triples vitrages).
Entre temps, on a eu 3 normes d'isolation thermique (RT2000, RT 2005 et RT 2010) et je t'épargne les performances d'une maison passive comparées aux meilleures isolations de l'époque.
Non, la différence n'est pas de 4%.
 
EDIT : et en 25 ans, l'isolation se dégrade : la laine de verre s'affaisse, elle est bouffé par les bestioles, les fenêtres sont moins isolantes,...

 
Je vais finir de lire mon retard mais rassurez-moi, il plaisante hein?  

lol
 
 
A vous entendre toutes les maisons de 1985 (autant dire l'époque de moïse c'est ça?) c'est 200€ de chauffage. Vous vous rendez compte de la merde que vous racontez? C'est pas parce que les isolations s'améliorent petit à petit qu'elles étaient merdiques en 1985.
Les mecs en 2020 on va les entendre "han vous vous rappelez en 2010, avec juste du quadruple vitrage holàlà il faisait trop froid"    
 
 

Sans compter les doubles vitrages sous vide, qui s'ils ont l'avantage ne ne pas faire résonner certaines fréquences, ont l'inconvénient de la porosité...

c a d, y a de l'eau qui l'infiltre dans le vide?

LOL
isolation en brique, y'a rien qui te choque ?

Elle est obèse
 

 
Presque aussi grosse que morticia    

Non mais elle est moche.
Un genre de Cascada encore pire  

Je lisais le NY Times et je tombe par hasard sur ces annonces :
 
http://www.bidonthecity.com/proper [...] hp?id=1423
 
http://www.bidonthecity.com/proper [...] hp?id=1429
 
http://www.bidonthecity.com/proper [...] hp?id=1430
 
http://www.bidonthecity.com/proper [...] hp?id=1436
 
 
 
deux fois moins cher que nos Phenix de daube

Bon, après un an 1/2 de recherche en particulier, on s'est enfin décidé de prendre rdv avec un AI... Je craignais le pire, et le pire arriva...
 
On a donné notre budget, et nos critères de recherche... Résultat, pas un bien dans nos prix, elle avait l'air plutôt embêtée...
 
Quand on lui a annoncé qu'on pouvait mettre plus mais qu'on ne voulais pas dépasser les 18-20 ans d'emprunt, elle a commencé à se foutre ouvertement de ma gueule, du style :
 
Elle : "Mais c'est un non sens, les taux sont bas, ils n'ont jamais été aussi bas depuis x années, etc les gens se bousculent en ce moment pour profiter des conditions de crédit aussi avantageuses"  
Moi : "Ah bon, et si les taux remontent, ils vont faire quoi les prix des maisons ?   "
Elle : "Ben ils vont stagner, à part les gens qui sont obligés de vendre, mais ça reste une exception"
Moi : " si les taux baissent, je préfère diminuer ma durée d'emprunt que d'augmenter la somme empruntée"
Elle : "hahaha mais c'est une aberration, tout le monde fait l'inverse !"    
 
Au final, elle a avoué qu'une maison a un prix correct (-30% pa rapport aux prix habituels d'affichage) se vendait dans les 3 semainess et que les 95% restants végétaient au même prix depuis plus d'un an (Le record étant 2 ans et demi, pour un couple ayant envie de vendre pour s'acheter au moins aussi bien dans le sud de la France au même prix (on est en moselle-est   )
 
Pour résumer, dans le coin Sarreguemines/Forbach (70km de Metz tout de même) faut débourser 250.000€ MINI pour une maison individuelle du style préfabriqué (mais phenisque ) avec un terrain >7 ares...

En même temps, ma chère et tendre est plutôt frileuse et on aime bien prendre des bains d'enculer tous les jours plus celui d'une heure le week end. Donc l'un dans l'autre c'est un gros plus pour nous que ce soit dans les charges de la copro.

 
+1
 
Triple vitrage 4/14/4/14/4 fbl émissif Argon : Uw = 0.9 (maison passive)
4/16/4 argon faible émissif cadre PVC : Uw = 1.4 (du standard pour des constructions en RT2005)
4/6/4 cadre bois ou PVC : Uw = 2.4 en métal c'est Uw = 3.4  

 
pourquoi tu n'achètes pas en Allemagne? l'immo est beaucoup moins cher qu'en France il parait?

 
 
euh cascada c'est bien elle?
 
http://hfr-rehost.net/http://manch [...] scada1.jpg

 
Oui.
Elle a le physique et la gueule de ses chansons  

 
...et tu dis qu'heidi klum c'est elle en pire?