Reprise du message précédent :

 
L'eau chaude collective, tu te fais couler un bain quand tu veux, et tu peux prendre une douche à température décente quand tu vas courir, moi j'approuve

Et des Portugais

 
Franchement je te jète pas la pierre, j'ai aussi réfléchi à habiter dans ce coin. Et comme je te le disais, je crois avoir vu l'annonce de ton appart . Et la vue put*** à Paris, c'est quand même priceless, moi et ma vue sur la cour pourrie et la famille de mongoles d'en face .
 
C'est direct proprio ?
 
Et pour le reste au niveau de la copro, pas de pb ? Tu douilles pas trop en TF et l'isolation acoustique, méfie toi, ça pourrait être ça le gros pb.
 

 
Faudrait que je remette la main sur c'te annonce

Des nouvelles du front des 3p du coté de charonne: un 63m² affiché à 495K€ a trouvé preneur en moins d'une semaine. A quel prix on sait pas, mais la négo a pas du être très intense...

Presque 8k€/m² pour un 3p du coté de Charonne  

 
T'as la mer  
 
Donc t'es plus exposé que Paris par rapport aux inondations
 
Le mec a juste craqué sur le prix. Noirmoutier, c'est 2500 € / m² en moyenne lorsque ça se vend.

 
Passera pas, surtout venant de toi  
 

 
Passera pas non plus  

 
Je vais finir de lire mon retard mais rassurez-moi, il plaisante hein?  

 
Les Agnettes / la cité rouge powa    
 
Purée, 24 ans là-dedans  

 
L'appart est pas mal, y a rien à refaire.

Bon ... on peut fermer le topic  

 
jardinage ?  

Lu sur la bulle :
 

 
"Au pire, tu loues"  
 
 

Alors je sais que c'est difficile à croire, mais pour avoir pas mal vécu en immeubles anciens tout collectif et en residence 90s ou neuves, la différence est là :

En collectif, au final c'est ... moins cher. Nettement. Même si tu ne contrôle pas ta consommation. Sauf à avoir des radiateurs electriques ultra haut de gamme (gros investissement...), c'est toujours nettement moins efficace que les grosses chaudières collectives qui alimentent les gros radiateurs en fonte. Tu peux retourner le problème dans tous les sens, dans les faits c'est toujours moins cher, bien qu'effectivement, ne pas pouvoir gérer sa propre consommation est chiant.

Après c'est vrai que le reste des charges dans l'ancien est toujours amusant... appels de charge pour l'ascenseur à refaire, pour entretenir le jardin, pour refaire l'étanchéité de la toiture, pour payer le gardien...

Euh vue la différence de conso entre chauffer a 25 et chauffer a 20 permet moi de douter
 
de plus tu peut très bien avoir une installation individuelle et avec un rendement comparable (y'a pas que l'electrique, tu oublie le gaz), reste le coût d'entretien annuel qui doit être défavorable par contre.

Et j'ose même pas imaginer le bruit !

'tain, je travaillais

les quais font un barouf de folie, quand même
c'est la route de la défense pour tout le nord de paris
 
je le sais d'autant plus que j'y faisais du bruit à moto en rentrant du circuit carole

c'est hors de prix
à levallois, dans un immeuble bcp plus standing chez les gros bourgeois, la même chose coutait 180€ et en plus le gardien était vraiment bien...

Je doutais aussi, entre ces copro collectives où c'était 24° tout l'hiver et des installations electriques de qualité et pourtant au final les couts sont clairement en faveur des installations collectives
 
Pour le gaz, effectivement c'est généralement mieux, mais le prix va fortement monter et l'abonnement mensuel n'est pas négligeable, donc à voir sur une année.

 
 
 
 
Nan mais attend, 200€/mois de chauffage pour 73m2, il y a manifestement un problème. 2400€ de chauffage pour 73 m2!
C'est un rendement de vieille ferme mal isolée avec une vieille chaudiaire au fioul dans l'Est de la France, ça (avec du fioul à 50 cts/L). Pas d'un appart dans une construction moderne.

Et t'as une baignoire et un vrai four ? Heureusement que tu n'habites pas Paris, je serais jaloux.

SI ça peut te rassurer je paye pareil de charges (eau chaude, chauffage, eau froide, jardins, ascenseur, entretien des parties communes, garage, gardien etc...).  
Par contre mon appart est certainement mal isolé! (mais comme je suis locataire je n'y peut rien).

Vous êtes chauffé à quoi ?
Quel est le prix au m2 dans ta ville ?
 
Désolé, mais 2400€ annuel pour chauffage, production eau chaude et eau, ça me parait énorme pour 73m2 dans un appart moderne.
C'est presque le double de ma maison de 220 m2 pas super bien isolée (1972) dans l'Est de la France + eau (95 m2 en 2009).
On est 4 et avec 2 enfants, je ne fais pas semblant de chauffer (21/22°C).
 
Alors faudra m'expliquer comment un appart bien isolé avec un système de chauffage perfomant peut consommer 6 fois plus au m2 qu'une vieille maison ?
D'autant que tu as plus de déperdition dans une maison (4 murs + toiture).
Comprends pas, d'autant moins que le fioul n'est pas ce qu'il y a de plus économique.

Je paie ici 80€ de charges par mois pour : eau froide, gardien, communs, entretien de la cour (classée ). Sans ascenseur, car RdC.

120€ par mois pour l'eau chaude et le chauffage et l'ascenseur, ça ne me paraît pas déconnant. Sachant qu'il a forcément plus de déperditions qu'avec de l'électrique

De plus j'ai des baies vitrées sur 25m² (10 de large sur 2.5 de haut, et pas en double vitrage ^^).

Austrogoth parle de 200€ pour 73m2 dans une construction récente pour le chauffage et l'eau.
Il ne parle pas d'ascenseur, de gardien, de piscine ou de parc.

 
 
Oups, je voulais dire m3 (pour l'eau).
 
 
Ah bin quand t'auras tout dit.    
Ca a 25 ans quand même. Dire que je trouvais vieille ma maison qui en a 13 de plus.  
 
Les normes d'isolation de l'époque n'étaient pas du tout celles d'aujourd'hui, il n'y avait même pas de normes de RT.
Et si la système de chauffage date de cette époque, tu m'étonnes que tu ais une telle facture.

Bon, après un an 1/2 de recherche en particulier, on s'est enfin décidé de prendre rdv avec un AI... Je craignais le pire, et le pire arriva...
 
On a donné notre budget, et nos critères de recherche... Résultat, pas un bien dans nos prix, elle avait l'air plutôt embêtée...
 
Quand on lui a annoncé qu'on pouvait mettre plus mais qu'on ne voulais pas dépasser les 18-20 ans d'emprunt, elle a commencé à se foutre ouvertement de ma gueule, du style :
 
Elle : "Mais c'est un non sens, les taux sont bas, ils n'ont jamais été aussi bas depuis x années, etc les gens se bousculent en ce moment pour profiter des conditions de crédit aussi avantageuses"  
Moi : "Ah bon, et si les taux remontent, ils vont faire quoi les prix des maisons ?   "
Elle : "Ben ils vont stagner, à part les gens qui sont obligés de vendre, mais ça reste une exception"
Moi : " si les taux baissent, je préfère diminuer ma durée d'emprunt que d'augmenter la somme empruntée"
Elle : "hahaha mais c'est une aberration, tout le monde fait l'inverse !"    
 
Au final, elle a avoué qu'une maison a un prix correct (-30% pa rapport aux prix habituels d'affichage) se vendait dans les 3 semainess et que les 95% restants végétaient au même prix depuis plus d'un an (Le record étant 2 ans et demi, pour un couple ayant envie de vendre pour s'acheter au moins aussi bien dans le sud de la France au même prix (on est en moselle-est   )
 
Pour résumer, dans le coin Sarreguemines/Forbach (70km de Metz tout de même) faut débourser 250.000€ MINI pour une maison individuelle du style préfabriqué (mais phenisque ) avec un terrain >7 ares...

 
   
J'ai acheté une maison de 120m² (4 chambres) avec jardin pour 306K€ + fdn. 3 stations après sur la C... Franchement quand je vois ce que t'achètes pour plus cher,  1 an après mon achat je ne regrette pas!

 
Ouais, enfin, vu la date de construction (et à moins qu'il ait été refais depuis), tu dois te taper un classe C ou D.
Sinon, je ne m'étendrais sur la fiabilité de ces diagnostics.    
 
Sinon, le système de chauffage est  une bonne idée à la base, mais il a manifestement besoin de travaux.

La vache
(Moi, je la paye 1€ le m/3).
 
Ceci dit, ça ne fait que 230€/an pour l'eau.
Le reste, c'est pour le chauffage et le petit entretien.

C'est à la mairie ce truc ?
Les utilisateurs ne gueulent pas ?
 
Enfin, ceci dit, je vois bien le truc : la mairie s'en fout, c'est pas elle qui paye.
Par contre, c'est elle qui va payer les travaux de rénovation, donc elle n'est pas pressée de le faire...