Reprise du message précédent :

 
Pour bien connaître le coin, le prix est raisonnable, maintenant faut avoir envie d'habiter par là
La gare métro/bus Gabriel Péri est franchement moche et (très) mal fréquentée, avec les cités de Gennevilliers juste à côté (spécial kasdédi à stef   ). Et la vie de quartier c'est pas mieux, le souk de la place Voltaire et la ligne 13...
 
Le moins pire c'encore le Casino un peu nord, mais ça fait loin à patte.
 
T'as bien vérifié l'état financier de la copro ? L'isolation acoustique ? L'état des équipements (chaudière, asc) ?
 

 
T'es complémente à côté de la plaque, un immeuble des 70's avec chauffage collectif, c'est carrément du délire en terme de conso et pour peu que la chaudière soit d'origine
Avec les ascenceurs et le gardien, c'est tout à fait normal (j'ai pas dit bon marché, hein, qu'on se comprenne bien).
Récemment, j'ai vu un appart d'une centaine de m² avec 200€ de charge /mois.... pas d'eau chaude, ni de chauffage, ni d'asc... c'était que pour les dépenses courantes et le gardien (30 apprts dans la copro).
Ou bien, une tour (pas loin de la porte de la chapelle), toujours dans les 100m², asc, gardien, eau chaude, chauffage.... 400-450€/mois !!
 

 
Voilà tout pareil. D'ailleurs j'avais déjà repéré un appart à vendre dans cette copro, je me demande même si ce n'est pas celui-là

Justement, des taux bas et un deficit astronomique, c'est ca qui tient pas sur le moyen/long terme, et c'est ca qui va faire que la tendance deflationniste va s'inverser...

150€/mois de chauffage/eau chaude, soit 1800€ par an pour 70 m2.
 
Quand je pense que je plains avec mes 2500L de fioul pour mes 220m2 mal isolés dans l'Est de la France, pas franchement réputé pour la douceur de son climat.  
 
Faut revoir l'isolation, ma bonne dame.
Ou arrêter de chauffer à 30°, 21°, c'est largement suffisant.

Hum...
Ouais, bon je ne suis peut etre pas à plaindre

Dans ta description, tu parlais d'appartements de standing non ?

 
Je suis à 18min de saint Lazare et 16min le soir en train (je vais habiter herblay)... La ligne 13 c'est 13-15min jusqu'à Saint Lazare.  
 
Personnellement j'ai habité une fois dans un quartier pas terrible (clichy à 150m de ton immeuble à vol d'oiseau), séduit par l'appartement. On s'est barré au bout de 8 mois.

Bo bo bonus tin tin tin tin.
 
Merci Monsieur Becarro.

 
Ce qui est à côté de la plaque, c'est de trouver "normal" de se faire plumer de 280 € de charges fixes pour ça. "Mais monsieur c'est les prix", ouais ok, mais non

Si : ne pas acheter un gouffre thermique

Les parties communes sont plutôt jolies, la construction est de bonne facture et j'ai dis genre .

 
 
+1
 
c'est mon cas.

Mouai mais la ligne 13 ne va pas qu'à Saint Laz. Et c'est tout les combien ton train, toutes les 2 minutes ?

exemple : 65m² au 4è étage, chauffage central + ascenseur dans nantes -> 150€ de charges (50€ pour chauffage, 50€ pour ascenseur, 50€ pour le reste, commun & administratif)

faut toper chauffage indiv + isolation de kwalité ! mais c'est pas gagné

C'est un peu le syndrome de la vielle voiture.
Je fait des réparations couteuses à répétition en espérant à chaque fois que la prochaine sera lointaine, ou alors j'effectue une très grosse dépense en achètant une voiture mais qui ne m'emmerdera pas avant très longtemps.
Dans le 1er cas on pense que que c'est plus interressant financièrement mais à posteriori on se rencontre que non.
 
Pareil pour la copropriété.
On remet aux normes les ascenseurs avec des appareils neufs, on change la porte électrique du parking, on change la chaudière centrale, on change toutes les husseries pour l'économie termique. Ce serait un cout colossal immédiat
Ou alors on paye chaque mois l'intervention de technicien qui viennent entretenir un  appareillage usé.
 
Dans tout les cas dans une vieille  grosse copro il faut casquer.

 
L'horreur, j'avais un pote, il faisait 25°C dans son appart en plein hiver...obligé d'ouvrir les fenêtres    

Fallait pas être des looser de locataire.    
 
En chauffage collectif, certains ouvrent tous les radiateurs à fond (on s'en fout, c'est collectif). Et quand il fait trop chaud, on ouvre les fenêtres pour abaisser la température.
 
Avec de tes montants, c'est qu'il y manifestement un problème d'isolation. A voir avec le syndic.

 
Ce n'est pas faux, mon train c'est toutes les 10 minutes.

 
copain !    mes années lycées, mes meilleurs potes  ... mon (ex) putain de famme avec qui j'ai eu un gosse ... Trop bon c'te ville

 
J'avais un immeuble dans le même style/prestations mais avec piscine et terrain de tennis, ascenseur en moins : ~300 € pour 80m².

T'as bien résumé la situation.  
Ma belle sœur y habite (une jolie maison dans une rue pavillonnaire de 105m² avec les combles aménagées plus 35m² de jardin => 285k€ en 2004   ) dans la rue Gustave Caillebotte si tu vois.
Ma copine le sens bien, moi aussi. Et on aime vraiment la vue quoi, c'est notre "truc".
Si on y reste 10 ans, c'est le pari, même en cas de mauvais scénario on s'en sort "juste" avec un loyer trop cher toutes ces années. Reste les scenarii plus favorables ...
Pis bon, au pire, on est saisis

 
 
Moi qui ne supporte pas bien la chaleur l'été, si je devais en plus la supporter l'hiver  

Ah voilà y a pas que des manouches ou des vendeurs de canapés à Herblay  

Il y a aussi des HFRiens de qualité  

La blague du jour : maison de...28m²  avec sou- sol total, mais en fait y'a que le sous-sol en gros  
 
http://www.seloger.com/detail.htm? [...] bclannpg=3

Un studio pour 39k€ seulement à Paris  et dans le XVIème en plus    
 
http://www.seloger.com/detail.htm? [...] bclannpg=5
 

 
Claustrophobes s'abstenir  

Mais non, "offrant un très beau volume" qu'ils disent dans l'annonce.

 
maius c'est dans le marais  

 
Tu mettras une photo de la vue ? ça doit être bien sympa en effet. Surtout que tu es orienté SUD-EST.  

 
Crédit immo à 1,6%

 
Installer des calorimètres    
 
Mais j'imagine qu'il y a blocage de certains proprio qui aiment avoir chaud  

Ben, j'y habiterais pas avant septembre, faudra que j'y pense.
Sinon, on en voit des bouts sur seruiner. L'appart est affiché dans les 345/350 suivant les agences.  

Alors ça y est, tu passes dans le camp des winners de proprio ?

80€ de charges, 120€ d'électricité (eau chaude, cuisson, chauffage, la totale ).
2p. 42m²

 
L'eau chaude collective, tu te fais couler un bain quand tu veux, et tu peux prendre une douche à température décente quand tu vas courir, moi j'approuve

Et des Portugais