Reprise du message précédent :

 En plus tu as le choix. Il y en a une bonne 15aines sur un rayon de 200m.
Les joies de la densité parisienne

 
 
76m² à Bordeaux, quartier des Chartrons, 229000euros, refait à neuf.
L'appart se vendra probablement très vite, mais pas à moi (un poil trop cher, pas de possibilité de se garer facilement, pas de cachet).

 
Arf j'avais pas vu ton âge, c'est vrai que les primos s'y mettent de bonne heure maintenant

Ah oui, mais c'est les Chartrons, tu cooomprends..
 
Arf... dire qu'il y a quelques années, c'était le quartier glauquissime par excellence, le coupe gorge de bord de Garonne ...

 
yen a qui doutent de rien.

 
Bof, tu sais, c'est pas si délirant (mais faut pas regarder mon âge mais plutôt ma situation, j'ai toujours tout fait un peu en avance).
Cela dit c'est pas une obsession, on visite quelques trucs de temps à autres, ça nous balade, surtout quand il fait beau comme ça.
Cela dit, aujourd'hui, on en visite 2. Le deuxième est dans un genre radicalement différent    
 
Les liens :
http://www.seloger.com/185532/4832 [...] pAdAAb9EAA pour le 1er
http://www.seloger.com/204635/4990 [...] pCBAAU_wAA pour le 2ème.

Tiens je viens de voir sur seloger un 12m² dans le 7e à 200K€ je n'ose même pas calculer le prix du m²

Outch l'appart "a rafraichir"

Je dis pas que c'est délirant, j'ai juste consulté ton profil et vu que tu etais encore etudiante, des lors je m'interroge sur les conditions d'octroi du crédit , et tout, sachant que perso je bosse et que j'envisage pas d'emprunter un telle somme pour un appart'

 
Tu ne vas pas pouvoir parler à 80% des AI alors.
Marche aussi avec les pseudos-chasseurs de têtes, les RH en SSII, les loueurs de voitures et les filles fans de DIAMs.
 
 

150K pour un garage de 90m². A Bordeaux. Victoire.

Mais... mais...  

Non mais "bosser", jamais ?
 
Et on s'étonne que la France aille mal, après...

 
 
Je suis interne en médecine. En anesthésie-réa.
Je pense pas que ça pose un quelconque problème aux banques.
 

 
C'est pas si délirant si le prix est négociable.
A 130 000 par ex + 70 000euros de travaux, y a peut-être moyen de faire un truc plus que correct.
C'est pour ça qu'on va visiter, pour se faire une première idée quoi.

 
 
Gné?

Moi aussi ça me fait hurler...

Ah oui, non, là ça devrait aller

 
Faut avoir beaucoup d'imagination, quoi.
...et avoir envie de se taper les travaux pendant 6 mois pour transformer ce machin en quelque chose d'habitable.

 
Tu connais la blague des taches de café sur tes pieds ? ^^

Je confirme.
Mme est interne aussi (autre spé mais bon), et avec les gardes elle gagne plus que moi .

La rénovation est plus chère que la construction de neuf (faut gérer avec un existant souvent merdique, des "surprises" à répétition, etc...).
Donc 70.000€ pour refaire intégralement (vu la gueule du truc) 90m², je pense que tu es bien en dessous du budget pour faire un truc "habitable".
Et alors je ne parle même pas du budget pour faire un truc "sympa".

si tu regardes les photos c'est presque pareil, les seules fenêtres sont dans le toit.

J'suis vraiment un pd2pov .. et ca va pas aller en s'arrangeant

 
 
J'ai un paire archi, il en a pour moi de l'imagination. Je lui fais confiance pour me dire si quelque chose de sympa est faisable ou pas.
 

 
ouais, et celle de l'anesthésiste qui tombe raide mort aussi.    
Cela dit, côté anesth, y a un peu de ça quand même. La réa contrebalance bien le truc par contre.
 

 
Pourquoi? Faut regarder le prix final avec les travaux.  
Si c'est faisable à 200 000euros tout compris, ça fait à peine plus de 2000euros le m² pour un truc à neuf, je vois pas ce qui est délirant.
 
 
 

je comprends mieux pourquoi j'aime ma banlieue.  

j'ai une boulangerie, une boucherie, un fromager, un libraire tabac, un fruitier, une superette, un bar, 4 restos, 1 pizzaillo, un cabinet medicale, un labo d'analyse, un cabinet de pédiatre, dentiste, radiologie, kiné, orl, ophtalmo, orthoptise, creche, PMI, MJC, des écoles de la maternelle au collège en bas de mon immeuble. Ah le lycée est à 50m. la gare RER, la préfecture, un centre commercial de plusieurs milliers de m² et autant de docteurs, écoles... à 6mn à pied, le tout accessible par un réseau 100% piétonnier sans aucune route à traverser et dans un air frais et pur comme on en respire seulement qu'au dernier étage de la tour eiffel (et encore).

Franchement Paris, trop de la balle.

hormis les monuments, je cherche encore ce qu'il y a de plus à paris.

par contre je sais déjà tout ce qu'il y a chez moi qu'on ne trouvera jamais à paris

A 70k€, tu fais tous juste une salle d'eau sympa    
(et encore, en payant un roumain au black et sans architecte)

 
 
C'est pour ça qu'on visite quoi, pour se faire une idée de ce qui est faisable, en terme de travaux, d'ouverture (parce qu'effectivement, pour le moment, ça respire pas le soleil), etc...
 
franchement, autant je suis d'accord avec vous sur plein de point concernant l'immo, autant pour certains ça vire à l'obsession.
Si on visite, ça veut forcément dire qu'on va acheter au prix?

Bah justement, selon moi l'enveloppe "travaux" est bien sous-estimée.
Bon, si ton père est archi, tu as peut être moyen d'avoir des tarifs, là c'est peut être différent.

C'est franchement optimiste amha, mais dans ce cas effectivement.
 
Après faut prendre en compte l'emmerdement lié aux travaux et leur durée, et faut aimer le quartier.

Euh ?  
 

On a jamais dit ça.
Je réagis juste au prix de présentation, je le trouve déjà salement élevé pour ce que c'est.

J'allais le dire !
Qd on voit le prix d'une cuisine equipée sympa, alors pour refaire tout un appart garage pour y vivre et faire un truc à son gout...  

 
Même constat le "100m² jardin de 500m²" : 210k€ à Niort. Pas grave je vais m'éloigner un peu... je cherche à 5km de Niort "100m² jardin de 500m²" : 220k€    

oui enfin une cuisine fait partie des éléments intérieurs les plus couteux avec la SDB

non, tu exagères, c'est à peu près le prix d'une rénovation par un architecte et ce en partant d'un truc où t'as quasi que les murs et le plancher de récupérable

 
Bah disons que quand on voit ce genre de prix, vu l'état du bien et sa surface ,effectivement y'a de quoi bondir, imho
 
Evidemment, si y'a une bonne négociation et que les travaux peuvent etre effectués a moindre coût , la problèmatique est différente

la tranquilité ca se paye

Putain mais...
Je suis vraiment dans une région de con niveau immo...
Et je trouve pourtant déjà les prix que vous indiquez trop élevés...

Evidemment non...mais le prix de départ me parait tellement délirant par rapport aux photos/surface/quartier que j'ai du mal à voir comment ça peut devenir une bonne affaire...

Quand je vois qu'avec mon budget de 300k je pourrais me payer largement 100m² dans un haussmanien à Bordeaux alors qu'à Paris j'ai un clapier dans le 10e