Reprise du message précédent :

Je comprends ton point de vue.
Ceci étant, surtout en n'étant pas sur place, l'annonce peut suffire pour décider que l'on est à priori intéressé.
Photo + localisation + surface + nb de pièces + description (précise ou succinte), ça permet déjà de savioir si le bien rentre dans les critères de recherche.
 
Mais là problème, c'est 15% au dessus du budget.
Arrivé à ce point, je comprends que l'on puisse vouloir savoir si la négociation est possible avant de se déplacer.
 
Sinon, c'est se faire du mal pour rien.
 
Quand on est à 20 minutes, ok, au pire on a vu une jolie barraque, juste trop chère, ça a fait une balade.
Quand on est à l'autre bout de la france, bof...

 
Avant visite: les prix sont structurellement surévalués de 20% donc propale à 80 au lieu de 100  
Après visite: votre maison est un taudis, donc décôte supplémentaire de 30 %, donc propale finale à 56%

Non mais ok, si il est loin et tout, mais ça, il ne l'as pas indiqué
 
Donc à défaut, pour moi en optant pour cette stratégie il a moins de chance d'obtenir ce qu'il souhaite qu'en faisant les offres après, mais bon, je peut me tromper

 
Sauf exagération flagrante du prix il est plutot incongru d'aller discuter le prix de quoi que ce soit proposé à la vente sans voir constaté de visu. Et de plus si ce prix est réellement exagéré il faut s'attendre à une  fin de non recevoir car le vendeur est alors dans son monde.  D'ou il sera difficile de le tirer pour le ramener à la réalité.
Seul le temps peut-être....
A propos j'attends encore le coup de fil d'un vendeur au prix semi bullesque. Ce dernier va rater un autre train, celui de la vente. Et pourtant j'aimais beaucoup ce qu'il proposait.    
M'en fous finalement j'ai le choix, maintenant j'en suis sur.  
Et ça change vraiment la donne.    
Un bien est unique, c'est vrai . Mais totalement substituable par un autre tout aussi unique. Suffit d'attendre un peu stou.
 
   

En fait faut moduler l'approche de la nego en fonction de la phase ou on se situe :
 

 
Baisser encore plus qu'initialement annonce peut marcher dans la phase despair/capitulation, en jouant sur le risque de depression nerveuse des vendeurs potentiels

vous reprendrez bien une petite coupe?
http://www.leboncoin.fr/vi/101699793.htm?ca=2_s

 
Oui Munich c'est cher partout, aussi en banlieue (en particulier banlieue sud). Mais c'est une des villes les plus chères d'Allemagne et j'ai l'impression que c'est bien moins cher que Paris par exemple. Tu peux trouver des apparts de 90m2 autours de 300k. Et ils sont plutôt blindé de thunes les Munichois, mais ils préfèrent les dépenser dans leur bagnole que dans leur logement    

C'est vrai, j'ai extrapolé .
 

Ouais, effectivement, ça doit être sub-optimal...

La fin de l'hystérie...
 
(que j'ai subie à plein également )

Ce sont des proprios, quand on s'apprete a le devenir aussi je vois pas ce qu'il y'a d'immoral a faire un peu de mimetisme
 
Faudrait une tof d'une charogne bouffant une autre charogne

 
 

 
ils sont cons une baignoire ça ne se monte pas à la verticale  

 
Le problème d'aller habiter en Allemagne, c'est qu'il faut se mettre à l'allemand, langue musicale à souhait.  

Décla de Jean Nouvel suite à l'annonce "prématurée" de la fin de la tour Signal:
"C'est une question de temps", a expliqué l'architecte. "Avec la crise, personne ne veut mettre un euro dans l'immobilier. D'ici 2 à 3 ans, quand la crise se dissipera, les investisseurs reviendront".
 
Pourtant, c'était censé être le moment d'investir
Mais seulement pour les pigeons particuliers, faut croire...

La on parle de l'Allemagne à 10min de voiture d'une grande ville française.
A part dire "GuntenTag" à ton voisin de pallier et remplir ton caddie dans leur supermarket ta vie elle est en France.
Du bosse en France,  Tu sors en France, tu mattes la TV française , Tu vas un ciné Français etc..

RAMMSTEIN RAMMSTEIN RAMMSTEIN§§§§        

L'immo de bureau et d'habitation sont 2 marchés distincts

Il ne manquerait plus qu'on se mélange avec eux    
Par contre tu peux niquer allemand quand même non?

On pourrait retourner d'un revers de la main ton exemple en disant que l'immo de bureaux et l'immo résidentiel sont 2 marchés totalement différents.
Edit : Overburned par le chef

 
Moi perso, tous les archis, notaires, AI, promoteurs sérieux que je connais, font tout sauf investir dans la pierre actuellement.

 
Les bureaux sont encore plus touchés que l'habitation.

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Un signe qui voudrait dire que l'ideologie qui avait pris possession des medias commence a se contredire ouvertement?

De la blonde d'1m80 90Kg.
Miam

 
Si tu reçois ta redevance/taxe foncière en allemand, si tu te fais arrêter par les flics allemands, si tu dois aller à la mairie, si tu dois demander un renseignement, ...
 
T'es quand même résidant allemand donc ça implique de connaitre un minimum la langue.

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Evidement,
Je veux juste dire qu'habiter de l'autre coté du fleuve de Strasbourg ne nécessite pas de s'impliquer dans la vie Allemande autant qu'un expatrié à Berlin ou Munich.

donc le marché de l'immo de bureau est bloqué car toutes les boites ne veulent plus investir... ils sont cons les CG des grandes entreprises : C.Lagarde a dit qu'on était sortis de la crise.
 
D4AILLEURS LE TRAIN DE L4IMMOBILIER EST PASSE    
 
 
wait...  

Ben pas pour l'aspect investisseur? Si seul l'immo pro krach sans les logements, on entrera a terme dans une phase ou l'investissement se portera exclusivement sur l'immo pro, ayant des perspectives de croissance que n'auront pas les logements pour la populace n'ayant pas karche. Reconvergence donc
 
Donc c'est 2 marches differents, mais couples non?

en l'occurrence, le principe de la tour signal est de concilier les 2

ah non, là, c'est Jean Nouvel, Architecte, qui parle des investisseurs
 
Sinon, pour le détail, le pb vient d'un gros investisseur espagnol qui a quitté le tour de table et aucun investisseur Français ou étranger ne veut prendre la place pour l'instant.

à la limite, ça répondrait à une certaine logique écologique, note bien, mais non, rien à voir, t'as moitié de logement et moitié de bureaux, mais aucun lien particulier nécessaire entre les habitants et leur lieu de travail

edit : il y a déjà des immeubles d'habitation à la défense, hein... dont certains assez "courus"

Ben justement, la propagande finie toujours par se heurter a des cas concrets qui illustrent bien que la realite est a l'oppose des mots communs des medias.
Du moins si la communication marche de maniere plus democratique qu'en URSS...

Arcologies...
 
BIENVENUE DANS CYBERPUNK

 
Mais ouais !    
 
Des archologies comme dans Shadowrun ou Sim City.    
 
 

Quelle est la force de ce couplage ? couplage fort, couplage lache.
C'est comme l'immo d'habitation. Il y a une correlation avec les revenus (Theorie de Friggitt) et les taux d'interets vu que la majorité des gens achètent avec un crédit dépassant la décennie.
Suivre ces éléments, permet d'envisager une tendance, mais ne suffisent pour prédire un krach imminent, ou une future flambée des prix

Et en plus tu parles de Shadowrun, non mais, laule..

Certes, mais il suffit que l'un des deux soit déficiant d'un point de vue financier pour que le tout ne soit pas interressant

 
C'est SOLIDE ! Avec un bon ancrage, ça ne craint pas la tempête

C'est le cas de la Trump tower à NYC par exemple.
- Autour du RDC, centre commercial et services
- Etages élevés : une ensemble d'étages réservés aux bureaux d'autres réservé à l'habitation